Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gedania: deweloper przedstawił dwie wizje zabudowy

Ewa Budnik
3 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (162)
Najnowszy artykuł na ten temat Gedania: poseł domaga się wywłaszczenia terenu
3
  • Wizualizacja zaprezentowana w czasie spotkania. Od strony ulicy Kościuszki ma powstać dom senioralny oraz obiekt hotelowy. Pomiędzy zabudową a kościołem powstanie boisko z trybuną na 300 osób.
  • Wizualizacja boiska.
  • W okresie zimy boisko mogłoby być wykorzystywane jako lodowisko.

Wizualizacja zaprezentowana w czasie spotkania. Od strony ulicy Kościuszki ma powstać dom senioralny oraz obiekt hotelowy. Pomiędzy zabudową a kościołem powstanie boisko z trybuną na 300 osób.

mat. prasowe Robyg, wizualizacja B1 Architekci

Około 60 osób zjawiło się na spotkaniu mieszkańców z przedstawicielami dewelopera Robyg, który jest obecnym właścicielem prawa użytkowania wieczystego terenu przy ulicy Kościuszki zobacz na mapie Gdańska. Teren do niedawna należał do spółki Gedania. Deweloper pokazał wizualizacje i różne scenariusze na przyszłość: albo zamknięte boisko i obiekty hotelowe, albo osiedle i hektarowy park.



Która z opcji powinna być zrealizowana na tym terenie:

Deweloper Robyg kupił budynek przy ulicy Kościuszki w kwietniu tego roku za 16,5 mln złotych. Od tego czasu wielu mieszkańców obawia się, że na ważnym historycznie terenie powstanie osiedle mieszkaniowe. Na początku września nowy właściciel ogłosił jednak w mediach, że planuje zbudować w tym miejscu obiekty zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym pełnowymiarowe boisko. Na spotkaniu z mieszkańcami deweloper po raz pierwszy pokazał wizualizacje planowanej zabudowy.

Zgodnie z obowiązującym planem

- Jesteśmy głównie deweloperem mieszkaniowym, ale robimy także inne inwestycje. Nasze pierwotne założenie było takie, żeby tu wybudować osiedle. Ale zdajemy sobie sprawę, że jest tu plan zagospodarowania przestrzennego, który mówi o wybudowaniu na tym terenie pełnowymiarowego boiska oraz obiektów służących sportowi i rekreacji. W związku z tym wsłuchaliśmy się w głosy mieszkańców i zdecydowaliśmy, że będziemy realizować to, co nam prawo narzuca, czyli wybudujemy boisko - rozpoczął spotkanie Zbigniew Okoński, prezes zarządu firmy Robyg.
Według tej koncepcji na terenie po klubie powstać ma boisko o wielkości 105 na 68 metrów. Do tych rozmiarów dodać trzeba wielkość trybun, które powstaną wokół niego. Ma się na nich zmieścić 300 osób. W ramach całej zabudowy projekt przewiduje 122 naziemne miejsca postojowe.

Od strony ulicy Kościuszki powstać miałby dom seniora o wysokości do 15 metrów (budynek o wysokości czterech kondygnacji z użytkowym poddaszem) oraz przychodnia rehabilitacyjna. W ramach inwestycji planuje się także budynek o funkcjach hotelowych, przy czym deweloper nie zdecydował jeszcze, czy będzie to formuła aparthotelowa, hotelowa czy hostel.

Partery od strony ulicy Kościuszki zaprojektowane zostały jako lokale użytkowe.

- Chcemy upamiętnić godziwie 75 ofiar, które były członkami klubu, a potem zostały bestialsko zamordowane. Rozmawialiśmy wstępnie z IPN-em na temat pomnika. Zastanawiamy się, gdzie miałby on stanąć. Myśleliśmy, żeby znalazł się on na wejściu od strony ulicy Kościuszki - mówił Zbigniew Okoński.
Na pytanie, jaki podmiot utrzymywałby i użytkował boisko przedstawiciele dewelopera nie przedstawili jasnej odpowiedzi poza taką, że byłby to obiekt prowadzony na zasadach komercyjnych, a więc odpłatnie. Dodatkowo byłby zamknięty i ogrodzony, bo jego właściciel bądź operator musiałby na nim zarabiać, nie mógłby być więc ogólnodostępny.

Gdyby plan zagospodarowania został zmieniony

Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem. Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem.

Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem.

mat. prasowe Robyg, wizualizacja B1 Architekci

Mieszkańcom przedstawiona została również wizualizacja zabudowy, która nie przewiduje budowy boiska.

Zobacz także wizję zabudowy, którą proponował deweloper, który nie kupił tego terenu

- Około hektara wygospodarowaliśmy na park publiczny, wtedy moglibyśmy zrezygnować z pomnika przy wejściu na teren, a znalazłby on swoje miejsce w parku, gdzie miałby odpowiednio dużo przestrzeni. Powstałaby tam też siłownia na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci, zieleń i miejsce wypoczynku - opisywał projekt prezes zarządu.
W takim przypadku deweloper proponuje, że mógłby sfinansować budowę pełnowymiarowego boiska we Wrzeszczu, przy liceum na ul. Pestalozziego zobacz na mapie Gdańska.

- Mieliśmy także jeszcze jeden pomysł, który był skorelowany z planami byłego właściciela, który za pieniądze uzyskane ze sprzedaży chciał wybudować na tym terenie halę sportową. Gdyby były właściciel podtrzymywał pomysł przeznaczenia pięciu czy sześciu milionów złotych na budowę hali, to również mogłaby ona powstać na tym terenie - deklarował Okoński.
Wiele obaw, podzielone głosy

Główne obawy okolicznych mieszkańców dotyczą przyszłego funkcjonowania boiska. Chodzi przede wszystkim o wzmożony ruch, jaki się pojawi na tym terenie. Mieszkańcy chcieli wiedzieć, gdzie parkować będą samochody osób, które korzystać będą z boiska i nowych budynków. Nie zostały jednak jeszcze przeprowadzone rozmowy z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni, które pozwoliłyby na szczegółowe ustalenia w tym zakresie.

Pojawiły się także głosy przeciwne budowie boiska od strony kościoła, bo będzie ono zagrożeniem dla okolicznych budynków i mieszkających tam osób. Sąsiedzi tego obiektu sportowego źle wspominają funkcjonowanie w tym miejscu boiska sportowego. Uczestnicy spotkania pytali, czy nie mogłyby powstać w tym miejscu mniejsze boiska, przeznaczone do różnych celów.

- Boisko tu będzie, chyba że zmieniony zostanie plan - podsumował ostatecznie głosy mieszkańców prezes Okoński.
Bardzo wyraźnie mieszkańcy podnosili konieczność upamiętnienia członków polskiego klubu Gedania, którzy zginęli z rąk hitlerowców.

- W Prokuratorii Generalnej jest wniosek o odebranie deweloperowi tego terenu, zastanawiam się, czy złożenie wniosku o pozwolenie na budowę nie jest wybiegiem, który ma zapobiec odebraniu tego terenu - zastanawiał się głośno Krystian Kłos, przewodniczący Zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny. - Uważam, że należy poczekać do końca wszystkich rozstrzygnięć sądowych [sprawa sprzedaży nieruchomości trafiła do prokuratury oraz Prokuratorii Generalnej - red.] i wtedy zacząć się zastanawiać, czy chcemy mieć tu teren otwarty czy zamknięty, w jaki sposób powinien być zabudowany. Potrzebny jest cykl spotkań i warsztatów, które pozwolą wypracować najlepszy wariant.
Kwestie dotyczące oceny zagadnień prawnych związanych z przejęciem gruntu przez byłego użytkownika wieczystego, zakupem go przez obecnego właściciela oraz zobowiązań dewelopera również były podnoszone.

Projekt inwestycji powstał w gdańskiej pracowni B1 Architekci.

Zobacz także

Gedania - kontorwersje wokół terenów we Wrzeszczu (37)

Opinie (162) 6 zablokowanych

  • 2017-10-04 07:40

    nowe mieszkania z parkiem.

    Nie potrzeba domu spokojnej starości. Wrzeszcz bez nowych mieszkańców już i tak staje się domem starców. Więcej życia.

    Drex

    6 lat

    • 6 5

  • 2017-10-04 07:45

    Siatkówkę już zakopano ? (3)

    A gdzie obiecana hala sportowa dla siatkarek. W tej chwili nie ma już siatkówki żeńskiej w Trójmieście. Gdzie są osoby odpowiedzialne za ten stan?

    wert

    6 lat

    • 12 1

    • 2017-10-04 08:43

      Bo zadymierze maja gdzies siatkówke interesuje ich tylko boisko

      6 lat

      • 4 0

    • 2017-10-04 15:45

      (1)

      oferta Gedanii SA do Robyga ws. hali dla siatkarek leży na stole

      6 lat

      • 3 0

      • 2017-10-04 17:59

        Oby tak było

        I szczęśliwie się skończyło

        6 lat

        • 2 0

  • 2017-10-04 08:04

    Jak to jest że sprawą sprzedaży zajmuje się prokuratura, a deweloper pokazuje wizualizacje?

    Czy naprawdę deweloper czuję się bezkarny w tym mieście i zna już finał sprawy sądowej?

    Ezechiela

    6 lat

    • 12 2

  • 2017-10-04 08:30

    Najlepsze jest, to:

    Usłyszałem, że na terenach po Gedanii ma powstać, albo boisko, albo park... A po chwili dodano, że pierwsza wersja przewiduje boisk + infrastruktura dom opieki społecznej, przychodnia i ew. hostel, a druga - park.... i zabudowa mieszkaniowa. Czyli, że zabudowa mieszkaniowa, to taki dodatek do parku! Czyli wiadomo o co chodziło deweloperowi od początku - co za hipokryzja. Myślał, ze kupi teren w centrum i nastawia bloków, a tu niestety.. Szemrana ta transakcja. Prezi powinien wytłumaczyć się z tego, przecież to nie był jego prywatny teren.

    CyNick

    6 lat

    • 13 2

  • 2017-10-04 08:40

    Boisko jest tylko dla małe grupki i bedzie stało puste koszt utrzymania murawy ogromny z parku skorzystaja wszyscy! (1)

    Po co nam kolejne boisko jak mamy dziesiątki orlików! Te boisko upadło właśnie dlatego ze nic tam sie nie działo! I to jest teren miasta wiec nie moze byc zamknięty!
    A ci co tu kocioł robią wymyślają niekolejne niestworzone rzeczy by zostawic teren zaniedbany!
    A dla Gedani to wystarczy tylko tablica pamiątkowa. A nie kosztowne boisku nikomu niepotrzebne.

    6 lat

    • 9 1

    • 2017-10-04 08:55

      pomijając wszelkie k..restwa, które niepozwalają w "wybudować" parku

      będzie to teren zielony dla mieszkań dewelopera, a z czasem go zamkną. Tak pokazuje praktyka i życie.

      6 lat

      • 2 0

  • 2017-10-04 08:50

    (2)

    Jak zrobią park to będzie ogrodzony i nikt poza mieszkańcami tam nie wejdzie.

    kara

    6 lat

    • 6 3

    • 2017-10-04 09:02

      A co jestes jasnowidzem? A moze jakies przykłady co? bo jakos nie pamietam by gdzies wybudowali park i ogrodzili.

      6 lat

      • 3 0

    • 2017-10-04 09:09

      Powiadasz, że nikt poza mieszkańcami nie wejdzie? ... a które to parki miejskie w Gdańsku uniemożliwiają komukolwiek wejście na swój teren?
      Widzisz na wizualizacji jakieś ogrodzenie?

      Dzisiaj powoli odchodzi się od wygradzania osiedli ... i dobrze.
      Masowo grodzone osiedla były powszechne dziesięć lat temu. w Gdańsku na szczęście nie ma ich zbyt dużo, a te co są, stanowią wydzielone stosunkowo niewielkie obszary. W Warszawie natomiast, grodzone osiedla to istna plaga. Np. osiedla Skorosze na Ursusie to wielohektarowe strzeżone getta, przez które postronnej osobie nie sposób się przedostać. Żeby przejść z jednej ulicy na równoległą, usytuowaną z drugiej strony grodzonego osiedla, trzeba pokonać niejednokrotnie kilkukilometrową trasę.

      Abcd

      6 lat

      • 4 1

  • 2017-10-04 08:55

    (1)

    A co z basenem bo nie ma żadnych w pobliżu.Myślę że na tym biznes jest do zrobienia. Start w Wrzeszczu też się już skończył

    PIOTR

    6 lat

    • 5 3

    • 2017-10-04 10:02

      Start to Start Gedania to nie basen

      Gedania ma (miała) swoją historię. Tu rozgrywano m.in. mecze siatkarek. Atom wyrzucono z Trójmiasta. Czy nie warto pomyśleć o hali do siatkówki ?

      stary

      6 lat

      • 0 1

  • 2017-10-04 09:13

    Brak slow

    Tak, na razie park albo boisko.Pozniej jak publika sie uspokoi i deweloper okrzepnie w gotowke to pokaze co potrafi, mieszkanko na mieszkanku, toz moze jako wlasciciel. Ogromna parcela i budynek za 5mln $. Skad takie ceny? Rozmach w prywatyzacji Gdanska imponujacy i w cenach i w tempie. Tempo wysokie, ceny niskie.
    Jak przed wstapieniem do Unii za Walesy (" z glupim dobrze sie handluje").

    Kisiel

    6 lat

    • 3 5

  • 2017-10-04 09:59

    Niezła ściema dewelopera

    Opcja 1 - zamknięte boisko - zero korzyści dla mieszkańców
    Opcja 2 - park na dziedzińcu mieszkalnym - kto tam będzie chodził, tak naprawdę będzie to tylko bonus dla mieszkańców nowych budynków

    Niech miasto coś zrobi dla ludzi z Wrzeszcza i okolic, zagęszczenie bardzo duże a terenów rekreacyjnych jak na lekarstwo.

    Stanowcze NIE dla planów dewelopera!!

    RolloLee

    6 lat

    • 8 1

  • 2017-10-04 10:09

    Czy doszlo do zlamania prawa?

    Nie dojdzie jesli zmienia sie plany zagospodarowania przestrzennego.a kto je zmieni?Moze urzednik,ktory zaraz przejdzie na emeryture ,ktory wzial co swoje i za chwile wyjedzie do jakiegos egzotycznego kraju z dobrym klimatem.Jesli do takiego przeksztalcenia terenu w tym wypadku dojjdzie a prokurator i sluzby tego teoretycznego panstwa nie zadzialaja...tzn ,ze parasol ochronny ..dziala ..dziala doskonale....a jak tam przeksztalcenia na wyspie Sobieszewskiej pod zlot..juz tym razem nie skautow a harcerzy?...Dalej sa plany zdefraudowania (pod piekna szczytna przykrywka zlotu dla harcerzy )dzialek Nowaka? Gdzie k.fa w tym miescie sa sluzby..inaczej u kogo w kieszeni? KIm sa ci nietykalni w panstwie Prawa i Sprawiedliwosci?

    jakie prawo?Dla kogo wasze prawo?

    6 lat

    • 5 0

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (37)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane