Jak zaprojektować centrum dzielnicowe Południa?

Krzysztof Koprowski

8 maja 2024, godz. 07:00

Opinie (344)

Zagospodarowanie Centrum Południe ma być utrzymane w idei miasta 15-minutowego.

Gdańsk rozpoczyna kolejny etap prac nad zagospodarowaniem Centrum Dzielnicowego Gdańsk Południe, czyli rejonu w sąsiedztwie pętli tramwajowo-autobusowej Ujeścisko. Konkurs na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej ma przełożyć się na lepsze zapisy nowych planów zagospodarowania, a także umów z deweloperami.

Czy Centrum Południe będzie atrakcyjnym miejscem w Gdańsku?

tak, nie tylko dla mieszkańców okolicznych osiedli, ale całego miasta tak, lecz wyłącznie o zasięgu dzielnicowym nie, będzie to nieciekawe i niepopularne miejsce

Realizacja Centrum Dzielnicowego Gdańsk Południe to idea sięgająca lat PRL, kiedy rozpoczęto zabudowę południowego pasma Górnego Tarasu. W rejonie współczesnej pętli tramwajowo-autobusowej miały się koncentrować funkcje handlowo-usługowo-administracyjne.

Z biegiem lat zmianom uległy zarówno gospodarcze uwarunkowania, jak i poglądy na kształtowanie przestrzeni miasta. Ponadto znaczna część niedoszłego Centrum została zarezerwowana pod park Południowy, zaś północny fragment przeznaczono pod zajezdnię tramwajową i autobusową.

Koncepcja Centrum Południe sprzed dekady

Obecne granice Centrum Dzielnicowego Gdańsk Południe.

Jak zaprojektować nowe centrum dzielnicy?

Teraz pozostały, znacznie "okrojony" teren zdecydowano się oddać w ręce architektów i urbanistów celem przygotowania pożądanej modelowej koncepcji zagospodarowania.

- Z jednej strony posłuży ona do tego, żeby doprecyzować pewne zapisy w planach zagospodarowania przestrzennego, których procedura w tej chwili trwa - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydent Gdańska ds. zrównoważonego rozwoju i inwestycji. - Z drugiej strony będzie to "wsad" do partnerstwa publiczno-prywatnego. Ta formuła pomoże nam zrealizować funkcje publiczne, jak lodowisko czy basen, i zarazem zapewni usługę komercyjną, w tym również nowe miejsca pracy. Dzięki temu mieszkańcy Południa nie będą musieli migrować w kierunku Wrzeszcza czy Oliwy, bo te wszystkie podstawowe usługi będą mieli zapewnione w tym miejscu.

Brakuje pieniędzy na lodowisko z basenem na Południu

Do planowanego Centrum Południe będzie przylegać m.in. zabudowa osiedla TBS (w prawym dolnym rogu).

Zagospodarowanie w duchu miasta 15-minutowego

Jak zapewniają władze miasta, zagospodarowanie Centrum Południa będzie wpisywać się w ideę miasta 15-minutowego i krótkich odległości. Oprócz obiektów sportu i rekreacji będą funkcjonować podstawowe usługi i liczne placówki handlowe, a docelowo niewykluczone jest nawet kino i inne obiekty rozrywkowe oraz kulturalne.

- Historia planowania Centrum Południe jest długa, jednak w dobie pandemii okazało się, że niekoniecznie pracujemy, siedząc w biurze, i niekoniecznie robimy zakupy wyłącznie w dużych sklepach. Musimy zatem niejako na nowo wymyślić, czym może być to miejsce - dodaje prof. Piotr Lorens, architekt miasta Gdańska. - Jego lokalizacja i ranga została zapisana w Strategii Rozwoju Gdańska, w związku z tym przystąpiliśmy do realizacji.

Chcemy żyć w miastach 15-minutowych? Tak, ale nie do końca

Harmonogram konkursu wygląda następująco:

do 24 maja należy złożyć wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie,
prace studialne będzie można składać do 13 września, a konkursowe do 8 listopada,
zwycięzców i ich prace poznamy do 15 listopada br.

- Zależy nam na koncepcjach dobrej jakości. W pierwszym etapie zapraszamy do składania koncepcji programowo-przestrzennych. W drugim etapie do ich uszczegółowienia i przedstawienia propozycji urbanistyczno-architektonicznych - dodaje prof. Lorens.
Warunkiem udziału w konkursie jest wykazanie, że zespół projektowy posiada przynajmniej jedną osobę z uprawnieniami architektonicznymi. Dla zwycięzców przygotowano nagrody finansowe:

za zajęcie I miejsca - 60 tys. zł,
II miejsca - 30 tys. zł,
III miejsca - 20 tys. zł,
wyróżnienie - 15 tys. zł.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości Gdańsk Południe

Polana Kampinoska - mieszkanie B.1.2 - Kameralne osiedle dla aktywnych!

Polana Kampinoska - mieszkanie B.1.2 - Kameralne osiedle... 882 000 zł

Gdańsk, Łostowice

4 pokoje 78.82 m²

INPRO S.A. - OPTIMA - mieszkanie 3-pok. 61.20 m2 634 522 zł

Gdańsk, Jasień

3 pokoje 61.2 m²

Ujeścisko/słoneczne 2 pok./osobna kuchnia/parking 2 250 zł

Gdańsk, Zakoniczyn

2 pokoje 50 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (2508)

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Opinie (344) 7 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 11:58

Jak zaprojektować ?

zbudowano prawie wszystkie pola a teraz pytają co zrobić? Puste serca, puste głowy, dochodowe koryta to wszystko na co was stać?

jarek
2 miesiące
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

zbudowano prawie wszystkie pola a teraz pytają co zrobić? Puste serca, puste głowy, dochodowe koryta to wszystko na co was stać?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 12:27

W mądrze zarządzanych i planowanych miastach najpierw buduje się ulice i infrastrukturę, a następnie osiedla.

W Gdańsku na odwrót z tym, że oprócz budowania dróg... XD

2 miesiące
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

W Gdańsku na odwrót z tym, że oprócz budowania dróg... XD
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 12:46

Mieć ciastko i zjeść ciastko (1)

Albo będzie tam Park Południe, albo centrum dzielnicowe.
Jedno i drugie się nie zmieści. Pierwotnie miało to być 3x większe, intensywne główne centrum usługowe Południa. Obecnie to 1/3 terenu, gdzie jeszcze jest las i węzeł tramwajowo- autobusowy oraz ulica Warszawska...
Więc ranga tego czegoś planowanego zmniejszy się do międzyosiedlowej z małym laskiem, basenem miejskim i (może) drogim w utrzymaniu lodowiskiem miejskim.
Nie widzę tam miejsca na duże usługi, chyba, że pójdą w górę, ale wysokość wtedy powinna być przynajmniej 7-10 kondygnacji.
Także Przywidzka dalej będzie rulez...
Trzeba pamiętać, że docelowo tam będzie jeszcze przystanek PKM Południe, wizualizacje PKMki pokazują nawet fajne, intensywne zagospodarowanie przy przystankach, może iść w tę stronę...
Niewątpliwie zabudowa tam powinna tworzyć dominantę przestrzenna i wysokościową.

2 miesiące
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Albo będzie tam Park Południe, albo centrum dzielnicowe. Jedno i drugie się nie zmieści. Pierwotnie miało to być 3x większe, intensywne główne centrum usługowe Południa. Obecnie to 1/3 terenu, gdzie jeszcze jest las i węzeł tramwajowo- autobusowy oraz ulica Warszawska... Więc ranga tego czegoś planowanego zmniejszy się do międzyosiedlowej z małym laskiem, basenem miejskim i (może) drogim w utrzymaniu lodowiskiem miejskim. Nie widzę tam miejsca na duże usługi, chyba, że pójdą w górę, ale wysokość wtedy powinna być przynajmniej 7-10 kondygnacji. Także Przywidzka dalej będzie rulez... Trzeba pamiętać, że docelowo tam będzie jeszcze przystanek PKM Południe, wizualizacje PKMki pokazują nawet fajne, intensywne zagospodarowanie przy przystankach, może iść w tę stronę... Niewątpliwie zabudowa tam powinna tworzyć dominantę przestrzenna i wysokościową.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-05-08 13:26
  
  Piotruś już zrezygnował z PKM w tamtym miejscu
  
  2 miesiące
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 12:50

Najpierw się planuje, a później buduje.

Zaś w Gdańsku najpierw wydaje się pozwolenia na budowę olbrzymich osiedli , a później deweloperzy robią co chcą wykorzystując maksymalnie nieudolne plany zagospodarowania przestrzennego. Władze miasta Gdańska uzmysławiają sobie, że mają problem, bo nie zbudowano żadnej infrastruktury tj. szkół, przedszkoli, centrów zdrowia, nie zaplanowano odpowiednio komunikacji zbiorowej oraz siatki ulic. Wielkie hasła o mieście 15 minutowym używa się jako czysta propaganda, gdyż miejscy decydenci nie mają zielonego pojęcia o rzetelnym, współczesnym planowaniu urbanistycznym, a urzędnicy których zatrudniają to zwykli partacze zatrudnieni po znajomości. Gdańsk to miasto z kartonu, w którym panuje totalny chaos przestrzenny.

architekt
2 miesiące
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zaś w Gdańsku najpierw wydaje się pozwolenia na budowę olbrzymich osiedli , a później deweloperzy robią co chcą wykorzystując maksymalnie nieudolne plany zagospodarowania przestrzennego. Władze miasta Gdańska uzmysławiają sobie, że mają problem, bo nie zbudowano żadnej infrastruktury tj. szkół, przedszkoli, centrów zdrowia, nie zaplanowano odpowiednio komunikacji zbiorowej oraz siatki ulic. Wielkie hasła o mieście 15 minutowym używa się jako czysta propaganda, gdyż miejscy decydenci nie mają zielonego pojęcia o rzetelnym, współczesnym planowaniu urbanistycznym, a urzędnicy których zatrudniają to zwykli partacze zatrudnieni po znajomości. Gdańsk to miasto z kartonu, w którym panuje totalny chaos przestrzenny.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 13:10

Przede wszystkim >>DROGI

w obu kierunkach. A potem reszta.

2 miesiące
- 3 3
Twoja opinia

Zmień treść

w obu kierunkach. A potem reszta.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 13:14

Jesteście zalosni

Narodzie POstsowiecki

2 miesiące
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Narodzie POstsowiecki
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 13:18

Na Południu basen jest potrzebny. Nawet Stogi mają basen, a gigantyczny Gdańsk Południe nie ma.

2 miesiące
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 13:26

Drogi, drogi drogi. Dobre, szerokie, wielopasmowe w obu kierunkach. To podstawa.

Tyle dróg już skopali projektanci w dzielnicach Gdańsk Południe

2 miesiące
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tyle dróg już skopali projektanci w dzielnicach Gdańsk Południe
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 13:26

Na pierwszym zdjęciu widać piękną, równą, asfaltową drogę do nikąd z zakazem wjazdu

Tymczasem tysiące ludzi i dzisiatki autobusów jeżdżą po betonowych płytach na Unruga i Kampinoskiej. Gdzie tu rozsądek?

2 miesiące
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tymczasem tysiące ludzi i dzisiatki autobusów jeżdżą po betonowych płytach na Unruga i Kampinoskiej. Gdzie tu rozsądek?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 13:27

wiem, ale nie powiem

2 miesiące
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii