• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Koniec galerii handlowych? Nie w Trójmieście

Krzysztof Koprowski
26 kwietnia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Projekt poznańskiej galerii handlowej Metropolis, z którego ostatecznie zrezygnowano. Projekt poznańskiej galerii handlowej Metropolis, z którego ostatecznie zrezygnowano.

Czy mamy do czynienia z początkiem końca ery wielkich molochów handlowych? W Poznaniu wycofano się właśnie z budowy wielkiej galerii, ale w Trójmieście wciąż w trakcie realizacji i w fazie planowania jest kilka obiektów.



Czy nowe centra handlowe są potrzebne?

Galeria Metropolis - tak miał nazywać się kolejny ogromny 250-sklepowy obiekt handlowy w Poznaniu. Z planów nic nie wyszło, ponieważ inwestor, firma Echo Investment (w Gdańsku realizuje biurowiec Tryton) wycofał się z projektu, uzasadniając to brakiem zapotrzebowania na nowe powierzchnie handlowe (aglomeracja poznańska jest liderem, jeżeli chodzi o przelicznik powierzchni handlowej na mieszkańca).

- Obecnie trwają prace nad nową koncepcją zagospodarowania tego terenu, a założona funkcja to zespół biurowy. Decyzja o zmianie przeznaczenia jest wynikiem analiz i obserwacji rynku - mówi dla poznańskiej Gazety Wyborczej Wojciech Gepner z Echo Investment.

Na nowe centra handlowe poznaniacy nie mogą jednak już za bardzo liczyć. Wprawdzie powstaje jeszcze kolos firmy Apsys (znanej w Trójmieście jako pierwszego inwestora rozbudowy gdyńskiej Riviery) o nazwie Posnania (ponad 300 sklepów), ale na dodatkowe "świątynie handlu" nie ma zgody władz miasta.

Czytaj też: Artykuł z października ub. r.: Centrum Riviera po roku nadal popularne. Inni też nie stracili

W nowym studium zagospodarowania dla Poznania nie wyznaczono bowiem miejsc pod tego typu obiekty. Czy w Trójmieście będzie podobnie? Wątpliwe.

Czytaj też: Wielkie planowanie miasta. Powstanie nowe studium przestrzenne Gdańska

Rynek powierzchni handlowych w polskich aglomeracjach. Z szacunków Colliers International wynika, że w samym Gdańsku na 1 tys. mieszkańców przypada 977 m kw. powierzchni najmu brutto (w skrócie GLA). Rynek powierzchni handlowych w polskich aglomeracjach. Z szacunków Colliers International wynika, że w samym Gdańsku na 1 tys. mieszkańców przypada 977 m kw. powierzchni najmu brutto (w skrócie GLA).
W naszej aglomeracji wciąż trwa budowa nowych obiektów handlowych, choć też można dostrzec pewne zmiany w podejściu do projektowania. Inwestorzy starają się scalić swoje obiekty jak najbardziej z otaczającą przestrzenią.

Galeria Metropolia jest wręcz "przyklejona" do układu kolejowego we Wrzeszczu. Galeria Metropolia jest wręcz "przyklejona" do układu kolejowego we Wrzeszczu.
Przykładem może być Galeria Metropolia, która będzie posiadała własną krawędź peronową SKM na stacji we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska oraz kładkę prowadzącą na peron SKM z myślą o klientach przyjeżdżających z północnych części aglomeracji. Dodatkowo wraz z obiektem realizowany jest siedmiopiętrowy Hotel Focus z 122 pokojami oraz największą w Gdańsku powierzchnią konferencyjną (750 m kw.).

Postępy prac na Galerii Metropolia w październiku ub. r.


Forum Gdańsk (na wizualizacji jeszcze stara nazwa Radunia) od strony przystanków komunikacji miejskiej na płycie nad torami kolejowymi. Forum Gdańsk (na wizualizacji jeszcze stara nazwa Radunia) od strony przystanków komunikacji miejskiej na płycie nad torami kolejowymi.
Forum Gdańsk (do niedawna Forum Radunia) na Targu Siennym i Rakowym zobacz na mapie Gdańska będzie wręcz otoczony układem komunikacyjnym - nowy przystanek SKM Gdańsk Śródmieście, przystanki tramwajowe praktycznie z każdej strony, a w dodatku usytuowanie naprzeciwko Bramy Wyżynnej i turystycznej części miasta. Od tej strony będzie też plac miejski na poziomie -1 oraz Centrum Dziedzictwa Historycznego Gdańska.

Jednocześnie powstają też obiekty w dużo mniejszej skali. To niewielkie centra handlowe na osiedlach mieszkaniowych - na Chełmie czy na Zaspie (w przebudowanym pawilonie oraz w rejonie ul. Burzyńskiego). Trwają również przygotowania do przebudowy i rozbudowy starych obiektów - centrów handlowych ETC oraz Morena.

Wizualizacja rozbudowanego centrum handlowego Morena. Pojawi się tu też kino, zapowiadane jeszcze na etapie budowy obiektu. Wizualizacja rozbudowanego centrum handlowego Morena. Pojawi się tu też kino, zapowiadane jeszcze na etapie budowy obiektu.
- Po zakończeniu przebudowy w II kw. 2016 r. zaoferujemy mieszkańcom ponad 33 tys. m kw. powierzchni wynajmu, w tym nowe funkcje handlowe i rozrywkowe oraz całkowicie zmodernizowany hipermarket Carrefour. Podpisaliśmy już umowy z wieloma nowymi najemcami m.in. kinem, placem zabaw dla dzieci czy klubem fitness, a także popularnymi markami odzieżowymi i restauracyjnymi zapowiada Ronan Martin, wiceprezes zarządu Carrefour ds. ekspansji i centrów handlowych, właściciel centrum handlowego Morena.

Zawieszenie wiechy na nowym dworcu w Sopocie w listopadzie ub. r.

W trakcie budowy jest też pierwszy duży obiekt handlowo-usługowy w Sopocie. Mowa o... nowym dworcu kolejowym zobacz na mapie Sopotu, w którym przestrzeń dla obsługi pasażerów będzie tylko uzupełnienim ok. 9,4 tys. m kw. powierzchni handlowej. Cała inwestycja ma być ukończona w tym roku, choć pierwotny termin I kw. został przesunięty o kilka miesięcy (sam układ drogowy ma być gotowy w czerwcu br.).

Czytaj też: Miedziana ściana lśni przy stacji w Sopocie

Wciąż w fazie planowania są trzy duże projekty w Gdańsku. Pierwsza z nich to zapowiadane od dawna Centrum Stocznia na Młodym Mieście zobacz na mapie Gdańska. Po raz pierwszy pisaliśmy o nim w 2007 r., choć sama działka została nabyta pod ten cel jeszcze rok wcześniej.

Obecny właściciel gruntów - Atrium Poland Real Estate Management nadal podtrzymuje chęć realizacji centrum handlowego, ale wciąż unika podawania informacji na temat jego charakteru i terminów realizacji. Biorąc pod uwagę upływ czasu i zmiany na rynku, wątpliwe jednak by była to wciąż inwestycja w formie galerii z kinem, bo taką formę przyjmie właśnie Forum Gdańsk.

Czytaj też: Młode Miasto: czy i kiedy wizje staną się rzeczywistością?, Młode Miasto w szwajcarsko-duńskich rękach

Wizualizacja Gdańsk Retail Project. Wizualizacja Gdańsk Retail Project.
Kolejna galeria, będąca również w fazie planowania, to Gdańsk Retail Project na Szadółkach zobacz na mapie Gdańska. Od pierwszych zapowiedzi z 2012 r. minęło wprawdzie kilka lat, ale inwestor AIG Lincoln zapewnia, że nie wycofał się z niego. Projekt wyróżniać ma duża część rekreacyjno-sportowa.

Także Galeria Bałtycka planuje powiększyć swoją powierzchnię. Po przyjęciu kontrowersyjnego planu zagospodarowania, trwa procedowanie pomysłu zmiany przebiegu Potoku Strzyży. Dopiero uzyskana zgoda na taką inwestycje, zdaniem właściciela galerii, pozwoli na rozbudowę obiektu w kierunku południowo-wschodnim zobacz na mapie Gdańska.

Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim sprzed kilku lat.

Warto pamiętać, że w przeszłości pojawiały się jeszcze propozycje budowy centrów handlowych m.in. na Wyspie Spichrzów (nad Podwalem Przedmiejskim zobacz na mapie Gdańska) czy nieodległej "blaszance" zobacz na mapie Gdańska. Choć inwestorzy raczej się z nich wycofali, to wciąż istnieją zapisy w dokumentach planistycznych, które na to pozwalają (dla Wyspy Spichrzów plan tworzony jest od kilku lat).

Czytaj też: Artykuł z 2012 r.: Rozbierają Blaszankę, zacznie się budowa?

Pewnym rozwiązaniem skupiającym funkcje handlowo-usługowe na Południu zobacz na mapie Gdańska miał być też projekt Bulwaru Południowego. Oficjalnie z niego nie zrezygnowano, ale nieoficjalnie coraz częściej słyszy się o pomyśle zmiany przeznaczenia terenu - pojawiają się nawet plotki o budowie nowej zajezdni tramwajowe. Czy te spekulacje okażą się prawdą? Zapewne czas to zweryfikuje, podobnie jak zapotrzebowanie na pozostałe komercyjne inwestycje.

Opinie (191) 2 zablokowane

  • wyzyskiwacze (1)

    Płacą tylko najniższą krajową,za pracę w wekend wprawdzie oddają 2dni w tygodniu, ale praca w niedzielę jest wynagradzana jak w dzień powszedni-jawna kradzież.Biedne ekspedientki poświęcają rodziny,aby zarobić 1300zł na rękę i mają się cieszyć,że mają pracę, bo jak nie to ukrainki czekają.Na półkach sama "chińszczyzna".Ludzie zmądrzeć potrzeba!Galeriom mówię NIE.Parkom,rekreacji,wspólnemu spędzaniu czasu TAK.

    • 20 4

    • Nie dziwie się jak trzeba wpierw spłacić czynsz właścicielowi

      potem podatki dla okupanta - III RP.

      Ja tam przestałem kupować w galeriach, nic tam nie ma ciekawego czego nie można by kupić gdzieś indziej taniej - bo nie napychamy kieszeni właścicielom powierzchni.

      • 0 0

  • Powstają kolejne galerie

    większe, nowocześniejsze, z food cornerami i innymi cudami. Inne domy towarowe z lat 90 albo nawet budowane w latach 2000-2005 stają się takie nieciekawe, nie ma w nich miejsca na ławeczki, karuzele dla dzieciaków etc. Ciekawe co z nimi zrobią? Przerobią na galerie sztuki, kluby muzyczne, hostele/hotele?

    • 2 0

  • To powonno być poza miastami

    • 0 3

  • wisi mi to

    jak faja u mudżina, i tak tam nie bywam

    • 3 0

  • ja daro

    po co tyle tego chyba ze dla tych co nie
    maja pomysu na spacer z rodzina a wszędzie drogo Starczy tyle ile już jest Lepiej zbudować jakies centra rozrywki

    • 0 1

  • (2)

    Czytam te komentarze i tak sobie myślę, że jeszcze jest garstka normalnych ludzi w tym kraju.

    • 9 2

    • he he (1)

      masz na mysli tych wszystko-hejterow z t.pl?

      • 2 1

      • idz sie nazrec kurczaka z kfc

        • 1 3

  • a gdzie baseny, stadiony miejskie, boiska do koszykówki... (1)

    obdrapane place zabaw w parku regana....brak skate parków...nie ma gdzie wyjść z psem , dzieckiem, kumplem... na cholerę te galerie... kto tam kupuje.. wszędzie to samo.

    • 9 3

    • weź swoją kasę i wybuduj

      • 0 0

  • zamiast młodzież do galerii ciągnąć

    to budyń rozwijaj sport i rozrywkę w tym mieście smutnym jak.. gdy pogody ni ma...galeriami tylko prostytucję nieletnich napędzasz, głodnych kolorowego blichtru. sale gimnastyczne człowieku buduj, siłownie w parkach... boiska. Gdańsk to nie NY.

    • 8 3

  • Czynsze niebotyczne, a galeria zazwyczaj dofinansowana przez nas

    bo taki "zagraniczny inwestor" dostaje ulgi w podatkach od nieruchomości oraz rabat przy zakupie ziemi.

    Niech gnida płaci tyle co wszyscy!

    • 3 1

  • W galeriach ciekawe rzeczy się dzieją

    Najemcy często okłamywani przez wynajmujących o tumach klientów itp. Umowy wieloletnie z masą haczyków. Potem sklepiki egzystują i próbują wyjść na zero.

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane