Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany. Nowa zabudowa i tak może powstać

Krzysztof Koprowski
10 lipca 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?
Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy. Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy.

Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wejście w życie postanowień kontrowersyjnego planu zagospodarowania przestrzennego dla pasa nadmorskiego w BrzeźnieMapka zostało wstrzymane przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. To efekt działań wojewody pomorskiego, Dariusza Drelicha. To oznacza, że do czasu rozpatrzenia skargi na plan zabudowa i wycinka drzew nadal są możliwe, ale w oparciu o plan zagospodarowania z 2006 r.



Czy miasto powinno odkupić grunt prywatny od deweloperów?

Przypomnijmy, plan zagospodarowania obejmuje swoim obszarem grunty pomiędzy deptakiem prowadzącym do molo w Brzeźnie a al. Hallera.

Niemal cały obszar w granicach planu jest własnością miasta, a jedynym prywatnym gruntem jest działka w północno-wschodniej częściMapka należąca do spółki celowej Sea Bay lokalnych deweloperów RWS Investment Group i Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski.

Zawiązana przez nich spółka zamierza zrealizować w tym miejscu obiekt hotelowy o podwyższonym standardzie z centrum spa oraz terenem rekreacyjnym (plan nie zabrania jego grodzenia, uchwała krajobrazowa nie reguluje sytuowania płotów w obrębie obiektów usługowych).

Szczegółowe omówienie ustaleń planu zagospodarowania dla Brzeźna



1
  • Decyzja o wstrzymaniu wykonania planu, którą w sobotę opublikowali m.in. politycy PiS oraz działacze Zielonej Fali Trójmiasto.

Decyzja o wstrzymaniu wykonania planu, którą w sobotę opublikowali m.in. politycy PiS oraz działacze Zielonej Fali Trójmiasto.

Wojewoda pomorski akceptuje i zarazem zaskarża uchwałę



Przyjęcie w lutym przez Radę Miasta (głosami Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska) planu zagospodarowania, które daje zielone światło deweloperom, a jednocześnie reguluje możliwości zabudowy na terenach gminnych po ich ewentualnej sprzedaży przez miasto, budowę parkingu naziemnego oraz utworzenia parku leśnego, wywołało falę krytyki.

Dariusz Drelich, wojewoda pomorski, który z urzędu weryfikuje pod kątem zgodności z prawem wszystkie uchwały Rady Miasta, nie dopatrzył się wprawdzie naruszenia prawa w jej przyjęciu, ale jednocześnie zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku zapisy dotyczące wysokości budynków.

W jego opinii nie gwarantują one nieprzekroczenia nową zabudową wysokości koron drzew, co było argumentem za ustaleniem wysokości zabudowy na poziomie 19 m. Ponadto jego zdaniem w planie w sposób niedostateczny chroniony jest istniejący drzewostan. Pełną treść skargi wojewody publikujemy pod artykułem.

Struktura własności gruntów w granicach planu. Struktura własności gruntów w granicach planu.

Struktura własności gruntów w granicach planu.

mat. BRG/oprac. Trojmiasto.pl

WSA wstrzymuje uchwałę, miasto odwołuje się od decyzji sądu



WSA w Gdańsku, po rozpatrzeniu skargi wojewody, postanowił w ostatnich dniach wstrzymać wykonanie uchwały - planu zagospodarowania przestrzennego, a więc tym samym uniemożliwić realizację nowej zabudowy w oparciu o jej zapisy.

- Ta decyzja nie odnosi się do merytorycznej zawartości planu. Ma na celu dać czas sądowi na odniesienie się do zarzutów skarżącego. Jest to standardowe działanie, które można było zauważyć już w podobnych postępowaniach. Jednak z uwagi na formalny charakter postanowienia nie zgadzamy się z jego treścią i zaskarżyliśmy je do Naczelnego Sądu Administracyjnego - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:

Plan zagospodarowania dla rejonu ul. Krasickiego w Brzeźnie


Planowana zabudowa na terenach po oczyszczalni w Brzeźnie



4
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.

Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.

mat. prasowe

Działania WSA nie wstrzymują możliwości zabudowy



Jak zauważają urzędnicy, działania Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie wstrzymują całkowicie możliwości realizacji zabudowy na tym terenie. Do czasu rozstrzygnięcia obowiązuje dotychczasowy plan zagospodarowania z 2006 r.

Zezwala on również na realizację zabudowy na gruncie prywatnym, do czego przymierzał się już wcześniej właściciel - spółka CF Jantarowa powiązana z deweloperem Soft Elektronik ze Szczecina.

W 2014 r. spółka ta uzyskała od Gdańska zgodę na "wycinkę sanitarną" 285 drzew. Był to element prac przygotowawczych do budowy hotelu o wysokości 16 metrów w standardzie czterech lub pięciu gwiazdek z basenem i strefą fitness. Do realizacji inwestycji nigdy jednak nie doszło. Grunt został sprzedany wspomnianej spółce celowej deweloperów RWS oraz PB Górski.

Przesuń aby
porównać
Porównanie zadrzewienia na działce prywatnej w granicach planu przed wycinką w 2014 r. (po lewej) i 2016 r. (po prawej). Obowiązywał wówczas plan zagospodarowania z 2006 r.
mapa.trojmiasto.pl

Inwestycja nie do zatrzymania? Prawo po stronie deweloperów



Biorąc pod uwagę polski system planowania przestrzennego, jedyną możliwością niedopuszczenia do zabudowy na gruncie prywatnym jest odkupienie przez miasto gruntu należącego do deweloperów lub przyjęcie niekorzystnego dla inwestorów planu z jednoczesną wypłatą odszkodowania.

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje rewizji ustaleń planistycznych po upływie kilku-kilkudziesięciu lat, gdy nie doszło do realizacji żadnej zabudowy w oparciu o plan. Ustalenia planu zagospodarowania ważne są bezterminowo - aż do przyjęcia nowego dokumentu, który nie powinien wpływać negatywne na wartość gruntów prywatnych.

Próby zmiany takiej sytuacji prawnej nie podjął się dotychczas żaden rząd, a wręcz przeciwnie - wciąż dokonywane są poprawki w systemie planowania przestrzennego na korzyść deweloperów.

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni


Wycinka drzew prowadzona na działce prywatnej w 2014 r.



Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie from Trojmiasto.pl


Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości w Gdańsku Brzeźnie

Komfortowy apartament blisko morza
Komfortowy apartament blisko morza 999 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 38.63 m2
Pokoje dla studentów
Pokoje dla studentów 1 600 zł
Gdańsk, Brzeźno
15 m2
Dwupokojowe mieszkanie 5 minut od plaży
Dwupokojowe mieszkanie 5 minut od plaży 679 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 43.69 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (165)

Miejsca

Zobacz także

Plan dla Brzeźna - kontrowersje (13)

Opinie (334) ponad 20 zablokowanych

  • 2021-07-11 09:52

    Władze Gdańska sprzedały teren za grosze a maja teraz go odkupic za miliony?Z kasy mieszkanców? (3)

    Gdańska patologia to jak TVN.W każdym kraju UE Francja ,Niemcy takie stacje jak TVN nie mogą istnieć!!Bo nie pozwalają na to by większość mediów było w obcych rękach czy z innego kraju niż z UE!!W Poslce 70% zostało kupione przez obcy kapitał a TVN jest kupiony przez słupa holenderskiego który ma siedzibę w kiosku ruchu na lotnisku!!W tej chwili właścicielem może być putin ,martwy binladen :) czy kto kolwiek !!!Ale Polska jest jedynym na świecie krajem gdzie zachodnich interesów szkodliwych dla Polski bronią POlscy POKOlitycy!!

    3 lata

    • 15 0

    • 2021-07-11 09:58

      Racja (2)

      We Francji lub Niemczech tylko 20% kapitału zagranicznego w mediach może być i zupełnie nikt z tego powodu nie płacze jakoś. Wiedzą co to znaczy dobro państwowe.

      Benia

      3 lata

      • 6 0

      • 2021-07-11 10:55

        Bo Polska mabyc tylko rynkiem zbytu i tania siła roboczą lub wasalem jak za rozbiorów Polski

        zachodnich państw i Rosji ślepo wykonujących co Merkel i inni będą kazać .W Polsce zabraniają wprowadzania przepisów które sami stosują od lat w swoim kraju!!

        3 lata

        • 4 0

      • 2021-07-11 11:42

        Ale zdrajcy z totalnej opozycji i Ryży chcą aby wogóle nie było Polskich mediów.

        Trzeba pilnowac Polski Thusk wrócił

        3 lata

        • 3 0

  • 2021-07-11 10:31

    Jak jest (3)

    Jakaś tam szemrana spółeczka kupiła po taniości, lata temu od Agencji Mienia Wojskowego las przy plaży. Zmieniła w 2006 roku plan zagospodarowania przestrzennego na możliwość 20% zabudowy i sprzedała działkę.
    Dzisiaj nowi właściciele próbują z tej działki wycisnąć jeszcze więcej.
    Kasa w Urzędzie Miasta posmarowana, stąd taka determinacja.

    Bo trzeba będzie oddawać łapówki

    3 lata

    • 141 9

    • 2021-07-12 02:48

      Expert z rejestracją NEB

      3 lata

      • 1 2

    • 2021-07-12 09:43

      (1)

      ws Westerplatte napisz opinię leszczu

      si

      3 lata

      • 0 1

      • 2021-07-12 12:09

        było by podobnie na Westerplatte

        na darmo nie były robione już z 5 lat temu wizualizację apartamentowców z własną mariną w miejscu obecnej jednostki wojskowej. W Gdańsku plan jest pisany pod inwestora (pal to licho poza centrum... ale nawet w ścisłym centrum lub przy ważnych zabytkach. Więc leszczu odpuść sobie, bo nie masz pojęcia jak wyglądają deale w Gdańsku, całe stare miasto i tereny czy to po stoczniowe, czy to po dawnej rzeźni przy Angielskiej Grobli, czy w okolicach Ułańskiej i Akademii Muzycznej są tego najlepszym przykładem. śledzę to od lat z musu (taka praca w deweloperce) i widzę jak to działa. Jeśli ktoś to neguje to albo jest f***em albo sam ma w tym interes i albo jest inwestorem albo kupuje tam mieszkania z bonusem 40% co też jest w Gdańsku znane, np na Szafarni...ps ciekawe w jakim urzędzie tyle płacą, że można kupić kilka mieszkań w najbardziej prestiżowych miejscówkach w Gdańsku, gdzie kilka lat temu mieszkania po bańkę kosztowały...

        3 lata

        • 0 1

  • 2021-07-11 10:38

    Gdansk potrzebuje prezydenta, a nie paprotki do kozucha.

    3 lata

    • 16 0

  • 2021-07-11 10:54

    Za apartamenty Adamowicza zaplacil kazdy mieszkaniec Gdanska. (2)

    Przedsiebiorstwa miejskie od pradu, ciepla i wody zostaly sprzedane Niemcom I Francuzom. Za
    przysluge, czyli maczanie dzioba w zyskach tych firm (nawet gdyby teoretycznie przynosily straty) Listy plac podpisywac nie musial, ale pieniadz plynal nie strumieniem ale Radunia w czasie powodzi. To co Niemiec i Francuz wyplacali Lysemu jako haracz z nawiazka sciagali z mieszkancow windujac ceny na swoj produkt. I tak kolo sie zamknelo. Lysy dzieki Wam i dziadkowi z obozu stal sie bogaczem

    3 lata

    • 17 0

    • 2021-07-11 11:44

      Paweł.A to było nieszczescia tego miasta, za to co zrobił z GPEC-em powinien siedziec chyba?

      3 lata

      • 2 0

    • 2021-07-12 02:50

      Aha nie podpisałem się Kacperek no wiecie...

      3 lata

      • 0 0

  • 2021-07-11 12:33

    Powiększyć park! Zrobić ścieżki, ławeczki, punkty rekreacji

    Niech pani Dulkiewicz zostawi pas nadmorski w spokoju! Gdańsk jedno z najbardziej zabetonowanych miast w Polsce

    3 lata

    • 14 0

  • 2021-07-11 12:37

    Mam nadzieje ze za palme w Oliwie tez ktos odpowie (2)

    3 lata

    • 13 0

    • 2021-07-11 12:41

      palma ci odbila

      3 lata

      • 0 3

    • 2021-07-11 15:02

      odpowie ze oczekuje premi i dostanie :)

      3 lata

      • 1 0

  • 2021-07-11 12:57

    betoniarka (1)

    Gdańsk - produktem betoniarki !!!!! DOŚĆ. Pani Prezydent czas na zmiany, dosyć betonowania miasta, czas na inną politykę. Drzewa, krzewy, zieleńce !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    cement

    3 lata

    • 15 0

    • 2021-07-11 17:56

      Jaka Pani to Panna.

      3 lata

      • 0 0

  • 2021-07-11 13:01

    Tak się zaczyna powolne wydzieranie nadmorskich gruntów kawałe po kawałku,
    Dzisiaj Brzeżno a za 10-20 lat kto wie park regana

    3 lata

    • 10 0

  • 2021-07-11 13:54

    Zamiast sanitarnego wycięcia drzew

    Przydałoby się sanitarne usunięcie ze stołków niektórych urzędników

    3 lata

    • 13 0

  • 2021-07-11 14:06

    Poprostu (1)

    To jest skandal to się w głowie nie miesci

    Prezydent

    3 lata

    • 9 0

    • 2021-07-12 02:52

      To chyba kwestia głowy?

      3 lata

      • 0 0

8
9
10
11
12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (13)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane