Jak to możliwe, że mimo krótkiej zeszłorocznej zimy, małego metrażu mieszkania i rozsądnego gospodarowania ciepłem, młode małżeństwo musi dopłacić do ogrzewania prawie 5 tys. zł, choć dotąd co roku miało nadpłaty? Mieszkańcy twierdzą, że horrendalne rachunki zaczęły przychodzić po zmianie podzielników i firmy rozliczającej ich zużycie. Problemu ze wzrostem opłat nie widzi prezes spółdzielni, my o opinię poprosiliśmy eksperta.
2014-12-11 21:09
2014-12-11 22:14
Z regulaminu SM Młyniec:
Koszty ogrzewania w wysokości stawki ryczałtowej ustala się w przypadkach , gdy użytkownik:
- odmówił lub uniemożliwił zamontowania podzielników,
- uniemożliwił odczyt podzielników w lokalu po stwierdzeniu ingerencji co najmniej w - jednym podzielniku. odmówił dokonania odczytów podzielników w lokalu w wyznaczonym - terminie uszkodził plombę w co najmniej jednym podzielniku w danym lokalu uszkodził co
- najmniej jeden podzielnik w danym lokalu samowolnie, przerobił instalację grzewczą w lokalu lub w jego części
Stawka ryczałtowa to koszt ogrzania 1m2 powierzchni użytkowej lokalu, wyliczony w oparciu o najwyższy poziom zużycia ciepła zarejestrowany na podzielnikach kosztów ogrzewania, zamontowanych w danej nieruchomości w ostatnim rozliczonym okresie
rozliczeniowym.
2014-12-11 22:28
Zlikwidujcie tzw. część wspólną ogrzewania, polegającą na wyłączeniu kaloryferów na klatkach i nieopomiarowane łazienki.
Następnie na liczniku głównym GPECu spiszcie GJ , bo od tego licznika płaci blok za sezon grzewczy. Zlikwidujcie podzielniki na kaloryferach i przejdźcie albo na rozliczenie od metra mieszkania, albo od m3 wody wlanej w wasze kaloryfery. Wskazanie licznika głównego pokaże ile płaci cały budynek i wzrost rok do roku to kilka procent.
Po drugie ogrzewanie CO jest sporo tańsze od ogrzewania prądem, a gwarantuję Wam, że 5000 zł rocznie na prąd do ogrzewania nie dało by się zużyć. Przecież to Wasze mieszkania i Wasze pieniądze, a Prezes SM jest szefem firmy zatrudnionej przez Was do prawidłowego funkcjonowania bloku mieszkaniowego.
2014-12-11 23:03
Problem polega nie na tym .ze zaplacic mamy za wychlodzone mieszkania,jakies
niebotyczne kwoty. Ktos slusznie zauwazyl, ze niebawem nasze bloki beda
wygladaly jak na Ukrainie. Podzielniki spowodowaly, a wlasciwie ich rozliczanie , ze siedzimy zakutani w polarowe koce i udajemy, ze "fajnie jest".
Strach pomyslec gdybym chcial jak cywilizowany czlowiek zrezygnowac z kocy
i odkrecic grzejnik na np 4---to co mnie czeka ----komornik bo nie stac mnie na taki "luksus". Paradoks polega ny tym, ze wtloczono nam, ze jak bedziemy oszczedzaki cieplo to przelozy sie to nizsze oplaty, niestety jak dowodza komentarze --
---oszczedzasz, wiec musisz zaplacic za siedzenie w chlodzie.
4.000tys za 50m
2014-12-11 22:33
Moim zdaniem problem leży w tzw mocy zamówionej na budynek. Czy czasami spółdzielnia nie powinna tą wartość zmodyfikować? Budynki zostały ocieplone, ludzie powymieniali okna zamontowane podzielniki wszystko to sprawiło ze tych jednostek zużytych jest mało. Jeśli jest ich mało to wartość jednostki rośnie. Załóżmy że wszyscy mieszkańcy tak oszczędzają iż tylko jeden ma zużycie wynoszący 1 - słownie jedną jednostkę. To właśnie on poniesie koszty ogrzewania całego budynku. Paradoks? Oczywiście pozostali opłacą koszty stałe. Taki urok podzielników.
2014-12-11 22:39
jest marnotrawiona na kaloryfery na klatce, nie mają nawet pokrętła, aby je przykręcić jak jest ciepło, spółdzielnia ma swoje profity za to, że zamawia więcej, tracą mieszkańcy.
2014-12-11 23:10
pokrętło z termostatem na 19C, a te kaloryfery grzeją tak, że jest tam 26C
2014-12-12 08:05
Na Żabiance to samo pismo zostało złożone ale nic z tym nie zrobią na 30 metrach mamy do zapłacenia 2313zł Napisali tylko jak ma być odczytywany licznik.Nie wiemy teraz co dalej robić. Merona nie chce przyjść i sprwdzić podzielniki. Zwalają tylko winę na użytkownika tylko że w innych latach było ok a po zmianie podzielnika przyszły nagle kolosalne opłata do zapłaty.
2014-12-12 14:19
mam gazowe nastawione na 20 ,53m i płace 240zł co dwa miesiace ,i mam przechlapane bo w moim pionie nikt nie ogrzewa mieszkań tak więc boje się ile będę płacić ogrzewając trzy pietra, nikogo to nie rusza ,wy chociarz możecie sie sie odwoływać a ja ?
2014-12-12 15:15
i rób jak sąsiedzi, wszyscy mają ciepłe mieszkania gdy sąsiad grzej jak przestaje robią się zimne.
2014-12-12 15:17
cały sezon 120 m2 temp 21/ 22 stopnie
2014-12-13 15:57
latem wychodzą grosze. Nie muszę płacić debilnego czynszu 500 zł miesięcznie i mieszkać w klatce na myszy. Dom 170 m3 jak by co. Tanio spokojnie duży ogród, raz na 5 lat jakaś drobna naprawa około 1000 zł i co jest tańsze???? Rozliczenia rzeczywiste a nie jakieś wzięte z kapelusza teoretyczne sumy jako haracze i WOLNOŚĆ. Moja siostra kupiła sobie "japartement" ogrodzony jak w ZOO, i użera się z debilami ze wspólnoty i buli 3 razy tyle co ja.
2014-12-13 17:18
i co to za życie idioto?? 17C to psiarnia.
2014-12-13 17:42
nie każdy idiota musi robić z chaty zatęchłą norę w której się musi gotować. jak ci zimno to idź pobiegaj zamiast pocić opasłe ci..sko na kanapie i przeżerać pieniądze męża. Poz tym żyj sobie w tym swoim bloczku i zamilcz niepytana jak twoi Panowie wymieniają się opiniami niewolnico....
2015-02-03 22:06
Widać nie rozumiesz tematu to się nie wtrącaj , skoro tak piszesz to popiertasz a może jesteś tym co to wymyslają
2014-12-12 16:11
WITAM , PODZIELNIKI FIRMY ISTA SĄ PO PROSTU USZKODZONE TAK JAK GŁOWY PREZESÓW SM MŁYNIEC - ZŁOŻYŁEM REKLAMACJĘ, PRZEZ OSTATNIE DWA MIESIĄCE OKRESU GRZEWCZEGO PODZIELNIK WSKAZAŁ ZUŻYCIE ZA PONAD 4000 ZŁ :) , DODATKOWO PODZIELNIK NIE JEST MIERNIKIEM WIEC SAM W SOBIE JEST URZĄDZENIEM NIEODPOWIEDNIM
2014-12-12 21:13
złożymy wspólny pozew do sądu i całą sprawę rozstrzygniemy w sposób właściwy, będą potrzebne rachunki z poprzednich lat z firmy metron.czas zrobić porządek z młyńcem.
2014-12-12 23:22
UWAŻAM, ze w pierwszej kolejności - przed pozwem - należy domagać się Nadzwyczajnego Zebrania Członków Spółdzielni (lub zebrań grupowych).
z udziałem Zarządu i Rady Nadzorczej.
O ile na tym zebraniu sprawy nie zostaną wyjaśnione (władze Spółdzielni nie przedstawią planu wyjścia z sytuacji) - dopiero wówczas należy wystąpić
z pozwem do sądu.
Trzeba Władzom Spółdzielni dać szansę rozwiązania bulwersującego problemu.
2014-12-12 23:28
DOPISEK:
--------------
Wspomniane nadzwyczajne zebranie (zebrania) winno odbyć się
w trybie pilnym (bez zwłoki).
ORGANIZATOR: Zarząd Spółdzielni wraz z Radą Nadzorczą S.M. MŁYNIEC.
2014-12-13 00:10
Pan mecenas (2)
złożymy wspólny pozew do sądu i całą sprawę rozstrzygniemy w sposób właściwy, będą potrzebne rachunki z poprzednich lat z firmy metron.czas zrobić porządek z młyńcem.
prawoOdpowiedz 0 / 0
2014-12-12 23:22POZEW.... (1)
UWAŻAM, ze w pierwszej kolejności - przed pozwem - należy domagać się Nadzwyczajnego Zebrania Członków Spółdzielni (lub zebrań grupowych).
z udziałem Zarządu i Rady Nadzorczej.
O ile na tym zebraniu sprawy nie zostaną wyjaśnione (władze Spółdzielni nie przedstawią planu wyjścia z sytuacji) - dopiero wówczas należy wystąpić
z pozwem do sądu.
Trzeba Władzom Spółdzielni dać szansę rozwiązania bulwersującego problemu.
WIT-EKOdpowiedz 0 / 0
2014-12-12 23:28POZEW....
DOPISEK:
--------------
Wspomniane nadzwyczajne zebranie (zebrania) winno odbyć się
w trybie pilnym (bez zwłoki).
ORGANIZATOR: Zarząd Spółdzielni wraz z Radą Nadzorczą S.M. MŁYNIEC.
WIT-EK
2014-12-13 07:02
Dane z 7.X.2014 - ciepło płatne od m2 pow. mieszkalnej (Falowiec)
1)
Zależne od PSM:
opłata zmienna za c.o. -------- 2,90 zł/m2
2)
Niezależne od Spółdzielni ("narzucone z góry")
opłata stała za c.o. ------------- 0,85 zł/m2
RAZEM: ----------------------------3,75 zł/m2
Stąd np. miesięczna opłata za ciepło - mieszkanie 50m2:
50m2 x 3.75zł/m2 = 187,50 zł
Opłata roczna : 12 m-cy x 187,50 zł = 2250 zł./rok
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
