Krok w stronę zagospodarowania Dolnego Miasta

Michał Brancewicz

27 czerwca 2018 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (173)

Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper remontuje miejsca rekreacji nad Motławą w ramach PPP

Fragment dużego terenu Dolnego Miasta, który ma zostać zagospodarowany przez prywatnego inwestora. W środku widać m.in. obiekty dawnej zajezdni tramwajowej, a nieco dalej bastiony, które zostaną przekształcone w tereny rekreacyjne.

Z dziesięciu inwestorów zostało trzech, którzy chcą wyłożyć kilkaset milionów złotych w rewitalizację i zabudowę terenów na Dolnym Mieście, w tym dawnej zajezdni zobacz na mapie Gdańska , w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Na obszarze o powierzchni 8 ha mają zostać odremontowane wybrane kamienice, powstać nowe mieszkania i usługi oraz miejsca rekreacyjne. Ostateczny wybór partnera powinien nastąpić we wrześniu.

Czy Dolne Miasto zyska na działaniach prywatnego inwestora?

tak, wszystko będzie lepsze od tego co jest tam obecnie tylko jeśli miasto postawi twarde warunki nie, znów pozwolimy deweloperowi kreować miejską przestrzeń

Pomysł zagospodarowania obszaru dawnej zajezdni tramwajowej na Dolnym Mieście i terenów wokół przyciągnął wielu inwestorów. Wystarczy powiedzieć, że jesienią 2016 roku chęć zostania partnerem miasta w tym projekcie wyraziło aż 10 inwestorów. Ostatecznie, po ponad 1,5 roku rozmów w grze pozostało trzech z nich:

Dolne Miasto sp. z o.o. - członkiem zarządu tej spółki jest m.in. Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco i Krzysztof Tyszkiewicz BBI Development
GGI Dolne Miasto Sp. z o.o. Sp. K - udziałowcami spółki są dwie grupy kapitałowe: Euro Styl, której prezesem jest Mikołaj Konopka oraz Nowa Investment, której prezesem jest Luiza Gruntkowska - pełniąca funkcję prezesa zarządu firmy Inopa, która przejęła od Euro Stylu gałąź działalności biurowej
Polnord Gdańsk Dolne Miasto sp. z o.o.

Na razie miasto nie ujawnia żadnych szczegółów złożonych ofert.

- Komisja dokona weryfikacji formalnej, a następnie oceny całych ofert, w tym koncepcji. Prace potrwają do września - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego UM w Gdańsku.
Według pierwotnych założeń umowa z inwestorem miała zostać zawarta do końca czerwca, ale 2017 roku.

Obszary, które inwestor musi zagospodarować w ramach projektu PPP.

Obszar inwestycyjny na Dolnym Mieście liczy ok. 80 tys. m kw. W skład terenu wchodzą: nieruchomości gruntowe przeznaczone do realizacji funkcji mieszkaniowo-usługowych (3 ha), ciągi komunikacyjne (1,7 ha) i dwa bastiony (pow. ok. 3 ha), które zostaną zagospodarowane na tereny rekreacyjne.

Realizacja ma zostać podzielona na etapy, a ostateczny zakres przedsięwzięcia i termin wykonania będzie uzgodniony podczas negocjacji. Według szacunków całość może pochłonąć 200-300 mln zł.

W ramach postępowania inwestor będzie musiał zrealizować następujące cele publiczne:
Układ komunikacyjny:

Budowa drogi publicznej na terenie oznaczonym 016-KD80 (projektowana)
Budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
Przebudowa/Modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
Budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
Przebudowa/Modernizacja ul. Zielonej
Przebudowa/Modernizacja ul. Fundacyjnej
Przebudowa/Modernizacja ul. Dobrej
Modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok-ul. Reduta Wilk
Budowa ciągu pieszego na odc.od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
Remont ciągu pieszego na odc.od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:

Rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
Budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
Modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:

Budowa min. jednego placu zabaw
Budowa min. jednej siłowni zewnętrznej
Zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
Remont 7 zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla-ul. Dobra

Warto przypomnieć, że latem 2015 roku zakończyła się zakrojona na szeroką skalę rewitalizacja wielu ulic Dolnego Miasta. Przy ul. Łąkowej swoją siedzibę o kolejne biurowce rozbudowuje gdańska spółka odzieżowa LPP. Z kolei dawny szpital przy ul. Kieturakisa zmienia się powoli w hotel z restauracją i Centrum Uphagena, gdzie realizowane będą lokalne inicjatywy. Natomiast miasto szykuje się do rewitalizacji kolejnych ulic.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (173) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-27 21:26

Ja proponuję tak: naj...ć tam apartamentowców.

Dziękuję. Pozdrawiam.

kisielek_skorumpowany
6 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dziękuję. Pozdrawiam.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-27 21:33

tak

lepiej by to wszaystko zaorać i coś nowego postawić

6 lat
- 0 3
Twoja opinia

Zmień treść

lepiej by to wszaystko zaorać i coś nowego postawić
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-27 21:38

Mamy jeszcze duzo kasy do wyprania, Gdańsk będzie nasz

6 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-27 21:38

Toruńska

A kiedy naprawa nawierzchni ul Toruńskiej - deweloperka zdewastowała drogę, to może teraz miasto łaskawie dorzuci się na naprawę z kasy za sprzedane działki na DM. Na dzień dzisiejszy to lepsze drogi mają na wsi Kozia Noga.

Monika
6 lat
- 13 0
Twoja opinia

Zmień treść

A kiedy naprawa nawierzchni ul Toruńskiej - deweloperka zdewastowała drogę, to może teraz miasto łaskawie dorzuci się na naprawę z kasy za sprzedane działki na DM. Na dzień dzisiejszy to lepsze drogi mają na wsi Kozia Noga.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-27 22:46

Zajezdnia Tramwajowa -> hala koszyki (2)

Czy nie można przypilnować, żeby z zajezdni tramwajowej wykreować jakąś ciekawą przestrzeń dla ludzi np. na podobieństwo hali koszyki w Warszawie, która pęka w szwach?
A nie ... kolejne centrum kultury, które słyszałem, że ma powstać, a przypuszczam, że będzie wiało pustkami jak Łaźnia czy Nowy Port

w
6 lat
- 11 2
Twoja opinia

Zmień treść

Czy nie można przypilnować, żeby z zajezdni tramwajowej wykreować jakąś ciekawą przestrzeń dla ludzi np. na podobieństwo hali koszyki w Warszawie, która pęka w szwach? A nie ... kolejne centrum kultury, które słyszałem, że ma powstać, a przypuszczam, że będzie wiało pustkami jak Łaźnia czy Nowy Port
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-06-28 00:54
  
  A po co komu kłopot w postaci popękanych szwów? Spokojna synekura wystarczy. Miasto dopłaci do centrum.
  
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A po co komu kłopot w postaci popękanych szwów? Spokojna synekura wystarczy. Miasto dopłaci do centrum.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-06-29 10:23
  
  po co kolejne centrum kultury? odremontować zajezdnie tramwajową, wstawić do niej zabytkowe tramwaje i puścić linie retro. To znacznie lepsza atrakcja turystyczna. Dodatkowo w sobotę i niedziele możliwość zwiedzania samej zajezdni.
  
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  po co kolejne centrum kultury? odremontować zajezdnie tramwajową, wstawić do niej zabytkowe tramwaje i puścić linie retro. To znacznie lepsza atrakcja turystyczna. Dodatkowo w sobotę i niedziele możliwość zwiedzania samej zajezdni.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-27 23:57

Ogródek Jordanowski

Smutne jest to, że w planach jest zabudowanie Ogródka Jordanowskiego. Mimo, że obecnie bardzo zaniedbany to przy odrobinie wysiłku odzyskał by dawny blask. Warto poczytać o historii ogródków, bo jest to interesująca pamiątka dawnych czasów.

6 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

Smutne jest to, że w planach jest zabudowanie Ogródka Jordanowskiego. Mimo, że obecnie bardzo zaniedbany to przy odrobinie wysiłku odzyskał by dawny blask. Warto poczytać o historii ogródków, bo jest to interesująca pamiątka dawnych czasów.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-28 00:53

10 mieszkań?

Tak nisko się ceni teraz Budyniowicz?

6 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

Tak nisko się ceni teraz Budyniowicz?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-28 00:56

Ciągle tylko Dolne Miasto, a co ze Starym Przedmieściem?!

Kiedy wkońcu ruszy rewitalizacja Starego Przedmieścia?! I kiedy zostanie doprowadzone centralne ogrzewanie, by mieszkańcy nie generowali smogu?!

6 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kiedy wkońcu ruszy rewitalizacja Starego Przedmieścia?! I kiedy zostanie doprowadzone centralne ogrzewanie, by mieszkańcy nie generowali smogu?!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-28 01:06

A, to dlatego miasto wydało kasę na rewitalizację redut i bastionów.

Żeby klienci deweloperów mieli ładny widok na zieleń i wodę.

6 lat
- 12 1
Twoja opinia

Zmień treść

Żeby klienci deweloperów mieli ładny widok na zieleń i wodę.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-28 09:31

O ile zakład, że projekt będzie robił Kozikowski?

ameba
6 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii