• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Magazyny czy mieszkania na pasie startowym?

31 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych... Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych...

Zaniedbany pas startowy na Zaspie zobacz na mapie Gdańska od wielu lat czeka na zagospodarowanie. Ma szansę powstać tutaj nowa zabudowa, która podniesie jakość życia mieszkańców dzielnicy. Jednak zapisy planu miejscowego pozwalają na realizację zabudowy magazynowej. Właściciel terenu bierze pod uwagę tego rodzaju inwestycję.



Co powinno powstać na pasie startowym?

Pas startowy na Zaspie znajduje się w centrum dzielnicy. Zwykle takie miejsca tętnią miejskim życiem - dzieci mają okazję pobawić się na nowoczesnym i dobrze wyposażonym placu zabaw, a dorośli skorzystać z oferty gastronomicznej lokali na parterach budynków, spotkać się i odpocząć w strefach rekreacyjnych czy załatwić codzienne sprawunki w punktach usługowych i osiedlowych sklepach. Tak wygląda to w nowoczesnych miastach europejskich, takie projekty realizowane są także z powodzeniem w centralnych dzielnicach Gdańska.

Magazyny lub centrum na horyzoncie



Jednak, co może być zaskakujące, w szybko rozwijającym się mieście jakim jest Gdańsk, pas startowy na Zaspie od wielu lat nie doczekał się metamorfozy w nowoczesną przestrzeń. Obowiązujący dla części tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje m.in. na wybudowanie kilkuhektarowego zespołu magazynów lub wielkiego centrum handlowego. Mogłyby one stanąć w bliższej alei Rzeczypospolitej części pasa startowego. Właściciel terenu zastanawia się nad takim właśnie wykorzystaniem posiadanego gruntu. A to dlatego, że budowa osiedla mieszkaniowego jest nieustannie blokowana przez osobę, której - z niezrozumiałych powodów - przeszkadza budowa osiedla dla rodzin.

- Zgłaszają się do nas inwestorzy zainteresowani inwestycją w tą część pasa. Według wstępnej koncepcji i zgodnie z obowiązującym planem miejscowym mogłyby tam powstać: magazyn-hub, czyli punkt węzłowy zespołu hal magazynowych lub wielkopowierzchniowy kompleks handlowy. Podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu rozmów z inwestorami i projektowaniu takiego założenia - informuje Andrzej Miś, rzecznik Budimeksu Nieruchomości - inwestora, który jest właścicielem działek pod zabudowę w tym miejscu.
Co to oznacza dla mieszkańców Zaspy? Sporo niedogodności, bo takie obiekty powodują hałas w dzień i w czasie nocnych rozładunków. Na drogach w otoczeniu takich obiektów krążą tiry i duże samochody transportowe. Takie miasto przestaje być bezpieczne i przyjazne dla mieszkańców.

Obecność obiektów wielkopowierzchniowych wyklucza też powstanie terenów zielonych, placów zabaw, wielu punktów usługowych z których korzystać mogą mieszkańcy. Takie rozwiązanie nie służy rozwojowi nowoczesnego, ukierunkowanego na potrzeby żyjącego w nim człowieka miasta, ale inwestor podkreśla, że protestujący nie daje mu wyboru i w końcu teren ten zostanie zabudowany zgodnie z obecnym planem, czyli jako teren inwestycyjny. Jeśli nie dojdzie do zmiany planu miejscowego, to będzie to właśnie zabudowa magazynowo-handlowa.

Miejska przestrzeń zamiast magazynów



...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi. ...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi.
Ten krajobraz może jednak wyglądać zupełnie inaczej. W 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Był odpowiedzią na zapotrzebowanie mieszkańców, którzy nie chcieli kompleksu handlowego i magazynów w centrum dzielnicy. Udział brały w nim najlepsze trójmiejskie pracownie projektowe. Wszystkim stronom zaangażowanym w jego organizację zależało na wyborze pracy, która pozwoli najpełniej wykorzystać pas startowy do stworzenia przyjaznej ludziom dzielnicy.

Zwycięska koncepcja przewiduje zamiast bezdusznych przestrzeni magazynowych czy handlowych stworzenie dzielnicy mieszkaniowej, która nie będzie jedynie betonową sypialnią, a miejscem społecznej integracji mieszkańców nowych i istniejących budynków. Powstać miały lokale usługowe w parterach (częściowo wypełnione gastronomią, której na Zaspie tak brakuje), place zabaw dla dzieci, miejsca rekreacji dla całych rodzin oraz mała architektura, której obecność poprawia komfort przebywania w mieście. Według koncepcji na pasie startowym powstać miała śródmiejska dzielnica - taka jak powstaje w Oliwie czy Wrzeszczu. A więc miejsce prestiżowe i przyciągające. Osiedle zaplanowano jako otwarte i dostępne. Dla jego powstania konieczne jest uchwalenie zmienionego planu miejscowego.

- Nasz pomysł na zagospodarowanie pasa startowego zakłada stworzenie wielu przyjaznych przestrzeni dla pieszych, urządzenie zieleni i placów zabaw, chcielibyśmy aby ten teren stał się dumą mieszkańców Zaspy i miejscem, które będzie przyciągało swoim śródmiejskim rozmachem. Równie ważne jest to, że na poprawę infrastruktury drogowej w tej części dzielnicy przeznaczymy aż 16 mln zł. Tym samym poprawi się komunikacja i dojazd dla wszystkich. Nasze doświadczenie pozwala mieć pewność, że zrealizujemy osiedle z poczuciem pełnej odpowiedzialności i z uwzględnieniem potrzeb lokalnej społeczności - dodaje Andrzej Miś.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (300) ponad 20 zablokowanych

  • Niech przeniosą tutaj port service

    Ot najlepszy pomysł

    • 12 1

  • pas startowy (1)

    Nareszcie Budimex przyznał sie ,że publikuje artykuły sponsorowane . Dotychczas publikacje , a właściwie laudacie na temat pomysły zabudowy pasa publikowane w rzeczpospolitej , GW i innych gazetach przedstawiane były jako "głos ludu". budimex oddział gdański dał ciała i nie jest w stanie wykonać zabudowę wg założonego wskaźnika ekonomicznego x - złotych zainwestowane daje xxx złotych przychodu. Teraz jest tylko kwestia przekonania ciemnego ludu ,że to jest w jego interesie. Po niektórych wpisach widać , że to się udaje.Na załączonym zdjeciu brakuje tylko tęczy jak na "Zbawiksie" w Warszawie i lemingi będą czuły się jak u siebie. Niech mi ktoś udowodni ,że pomysł Budimexu na zabudowę pasa jest zgodny z obowiązującymi przepisami i przyjazny obecnym i przyszłym mieszkańcom młyńca. bajka o Żelaznym wilku w postaci watahy kontenerów zajeżdżających młyniec pokazuje nastroje panujące w polskim gdańskim) oddziale budimex-u , chyba będą zwolnienia , bo to są desperackie kroki.

    • 27 1

    • przepłacili za działkę licząc na wysokie bloki

      a teraz nikt nie chce aby takie zagęszczenie było obok i dlatego starzy mieszkańcy protestują
      z drugiej strony ten syf jaki jest też nie upiększa dzielnicy i nie umila mieszkania obok
      wojewoda sprzedał teren a prawo jest takie że miasto nie ma wpływu na właściciela i przez wiele lat stało to odłogiem zamiast być już dawno zagospodarowane

      • 13 0

  • tylko wysokie bloki!
    trzeba zagęścić zabudowę, bo miasto za bardzo rozlało się

    • 4 16

  • Budimex i parkingi

    Ile miejsc parkingowych dla następnych lokatorów?Teraz już nie ma gdzie parkować!!!!!jak przejechać do mieszkań i sklepów? Może Budimex ma w planie parkingi piętrowe?

    • 18 1

  • Szantaż

    Wygląda jak szantaż pisany na zlecenie dewelopera, w końcu artykuł sponsorowany. Jestem za osiedlem, ale nie tym z planu, ale takim na którym będzie naprawdę zieleń i place zabaw porównywalne do obecnej zabudowy mlynca. Nie blok na bloku i kilkanaście zgrabnie efektownie wyglądających samotnych drzewek...

    • 22 0

  • Hamulcowy - jakie to polskie... (3)

    zjeść cukierek i mieć cukierek

    • 2 14

    • (2)

      już jeden deweloper miał szansę na zrobienie osiedla z tętniącymi życiem lokalami usługowymi; (wzdłuż Jana Pawła II po drugiej stronie ulicy); na razie to tam jest biednie. Jakieś lokale handlowe są ale nie widziałam żeby ktoś tam w ogóle zaglądał, ludzi mało.

      Bardziej prawdopodobne jest że deweloper postawi drogie pałace upchane jeden na drugim; które zaraz będzie trzeba ogrodzić żeby zwykli ludzie się nie kręcili bo to ich prawo, ich własność i tyle tętniącego życia będzie. A zieleń to sobie w doniczce na parapecie można tam będzie postawić. Placu zabaw też nie trzeba; bo teraz dzieci przed tv i smartfonem spędzają czas.

      • 9 0

      • jest park po drugiej stronie Rzeczpospolitej a na końcu JP II pas nadmorski i park Regana (1)

        a placów zabaw na starej zaspie nie brakuje
        nikt nie żąda od dzieci adresu zameldowania przed wpuszczeniem na plac
        zieleni na Zaspie nie brakuje, problem jest tylko w wysokości tych bloków które chcą postawić i ilości nowych mieszkańców, bo zrobi się ciasno

        • 1 5

        • to niech nie piszą że mieszkańcy zamiast tętniącego życiem osiedla z placami zabaw, zielenią, terenami do rekreacji i usługami wolą pusty plac, tylko uczciwie: czy mieszkańcy wolą bezduszny magazyn czy bezduszne blokowisko otoczone prawdopodobnie płotem? Z magazynami pójdą dziesiątki tirów, a z blokowiskiem setki samochodów które w dużej części nie będą miały gdzie zaparkować..

          • 6 1

  • Powinny powstac sklepy, restauracje itd.

    ZADNE mieszkania czy magazyny.

    • 16 0

  • (4)

    Jak się nie chce lubić tego co by miało być to się będzie lubić to co będzie . Nie po to ktoś kupował ten teren by mu ktoś inny doradzał co ma z nim zrobić . Miejsce idealne na magazyny , teren utwardzony i dobrze skomunikowany .

    • 3 11

    • No całe szczęście (3)

      Że to tak nie działa. Że są jeszcze przepisy, prawo, ludzie mądrzy, którzy te przepisy tworzą nie kierując się wyłącznie mamona i organy które pilnują ich przestrzegania. Taką mam przynajmniej nadzieję.

      • 7 1

      • przepisy, prawo i mądrość tu nie zadzałają, bo magazyny sa dopuszczone (2)

        jedyne co zadziała to ekonomia, teren kupiony za 40 milionów, wiec magazyny nie zarobią na to, tylko zabudowa mieszkaniowa lub centrum handlowe zwrócą taka kasę za grunt
        ale CH mamy już pod dostatkiem w okolicy, więc pozostają mieszkania
        Deweloper walczy o wysokie bloki żeby upchnąć jak najwięcej mieszkań i ludzi którzy wybulą kasę

        • 8 0

        • magazyny już podobno też nie są dopuszczone

          a wysokie bloki nie powstaną więc albo deweloper jednak odnajdzie rozum i zacznie myśleć nad sensownie zagospodarowanym osiedlem albo będzie tam dalej lotnisko :)

          • 4 1

        • W samo sedno!

          • 1 0

  • Nie pasuje jednej osobie. (2)

    Czy ja źle przeczytałem??? Czyli jedna osoba jest "górą" nad setkami innych którzy chcą normalności i w końcu zagospodarowania tego miejsca. Mamy chyba demokrację?? Nigdy nie trafisz w gusta i potrzeby jednostek . . .

    • 4 22

    • to tylko pół prawdy

      nie pasuje okolicznym mieszkańcom zabudowa wysoka do 18 pięter
      w ich imieniu jedna osoba wysłała protest, bo nie było badań środowiskowych jaki będzie miało wpływ wprowadzenie na ten teren tak dużej liczby nowych mieszkańców
      gdyby chodziło o niskie bloki to już by dawno stały

      • 8 3

    • też jestem zdziwiony - ale z drugiej strony jesli są takie przepisy

      przypomnijmy że ten sam problem dotyczy obwodnicy metropolitarnej - też parę osób skutecznie blokuje latami projekt

      • 0 3

  • Jedna osoba wstrzymuje taką dużą inwestycję? ? (3)

    To kim jest ta osoba?? Bogiem?? A może po prostu wstrzymuje ją PRAWO?

    • 10 11

    • (2)

      Jaka jedna osoba, chyba ponad 1000 podpisało się pod protestem.

      • 4 0

      • Jest zwykłym cwaniakiem być może

        • 1 0

      • no właśnie o tym pisałam ironicznie w poście wyżej... :)

        bo artykuł próbuje wmówić, że jedna osoba jest w stanie zablokować taką inwestycję na prywatnym terenie... :)

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane