Magazyny czy mieszkania na pasie startowym?

31 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (300)

Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych...

Zaniedbany pas startowy na Zaspie zobacz na mapie Gdańska od wielu lat czeka na zagospodarowanie. Ma szansę powstać tutaj nowa zabudowa, która podniesie jakość życia mieszkańców dzielnicy. Jednak zapisy planu miejscowego pozwalają na realizację zabudowy magazynowej. Właściciel terenu bierze pod uwagę tego rodzaju inwestycję.

Pas startowy na Zaspie znajduje się w centrum dzielnicy. Zwykle takie miejsca tętnią miejskim życiem - dzieci mają okazję pobawić się na nowoczesnym i dobrze wyposażonym placu zabaw, a dorośli skorzystać z oferty gastronomicznej lokali na parterach budynków, spotkać się i odpocząć w strefach rekreacyjnych czy załatwić codzienne sprawunki w punktach usługowych i osiedlowych sklepach. Tak wygląda to w nowoczesnych miastach europejskich, takie projekty realizowane są także z powodzeniem w centralnych dzielnicach Gdańska.

Magazyny lub centrum na horyzoncie

Jednak, co może być zaskakujące, w szybko rozwijającym się mieście jakim jest Gdańsk, pas startowy na Zaspie od wielu lat nie doczekał się metamorfozy w nowoczesną przestrzeń. Obowiązujący dla części tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje m.in. na wybudowanie kilkuhektarowego zespołu magazynów lub wielkiego centrum handlowego. Mogłyby one stanąć w bliższej alei Rzeczypospolitej części pasa startowego. Właściciel terenu zastanawia się nad takim właśnie wykorzystaniem posiadanego gruntu. A to dlatego, że budowa osiedla mieszkaniowego jest nieustannie blokowana przez osobę, której - z niezrozumiałych powodów - przeszkadza budowa osiedla dla rodzin.

- Zgłaszają się do nas inwestorzy zainteresowani inwestycją w tą część pasa. Według wstępnej koncepcji i zgodnie z obowiązującym planem miejscowym mogłyby tam powstać: magazyn-hub, czyli punkt węzłowy zespołu hal magazynowych lub wielkopowierzchniowy kompleks handlowy. Podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu rozmów z inwestorami i projektowaniu takiego założenia - informuje Andrzej Miś, rzecznik Budimeksu Nieruchomości - inwestora, który jest właścicielem działek pod zabudowę w tym miejscu.
Co to oznacza dla mieszkańców Zaspy? Sporo niedogodności, bo takie obiekty powodują hałas w dzień i w czasie nocnych rozładunków. Na drogach w otoczeniu takich obiektów krążą tiry i duże samochody transportowe. Takie miasto przestaje być bezpieczne i przyjazne dla mieszkańców.

Obecność obiektów wielkopowierzchniowych wyklucza też powstanie terenów zielonych, placów zabaw, wielu punktów usługowych z których korzystać mogą mieszkańcy. Takie rozwiązanie nie służy rozwojowi nowoczesnego, ukierunkowanego na potrzeby żyjącego w nim człowieka miasta, ale inwestor podkreśla, że protestujący nie daje mu wyboru i w końcu teren ten zostanie zabudowany zgodnie z obecnym planem, czyli jako teren inwestycyjny. Jeśli nie dojdzie do zmiany planu miejscowego, to będzie to właśnie zabudowa magazynowo-handlowa.

Miejska przestrzeń zamiast magazynów

...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi.

Ten krajobraz może jednak wyglądać zupełnie inaczej. W 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Był odpowiedzią na zapotrzebowanie mieszkańców, którzy nie chcieli kompleksu handlowego i magazynów w centrum dzielnicy. Udział brały w nim najlepsze trójmiejskie pracownie projektowe. Wszystkim stronom zaangażowanym w jego organizację zależało na wyborze pracy, która pozwoli najpełniej wykorzystać pas startowy do stworzenia przyjaznej ludziom dzielnicy.

Zwycięska koncepcja przewiduje zamiast bezdusznych przestrzeni magazynowych czy handlowych stworzenie dzielnicy mieszkaniowej, która nie będzie jedynie betonową sypialnią, a miejscem społecznej integracji mieszkańców nowych i istniejących budynków. Powstać miały lokale usługowe w parterach (częściowo wypełnione gastronomią, której na Zaspie tak brakuje), place zabaw dla dzieci, miejsca rekreacji dla całych rodzin oraz mała architektura, której obecność poprawia komfort przebywania w mieście. Według koncepcji na pasie startowym powstać miała śródmiejska dzielnica - taka jak powstaje w Oliwie czy Wrzeszczu. A więc miejsce prestiżowe i przyciągające. Osiedle zaplanowano jako otwarte i dostępne. Dla jego powstania konieczne jest uchwalenie zmienionego planu miejscowego.

- Nasz pomysł na zagospodarowanie pasa startowego zakłada stworzenie wielu przyjaznych przestrzeni dla pieszych, urządzenie zieleni i placów zabaw, chcielibyśmy aby ten teren stał się dumą mieszkańców Zaspy i miejscem, które będzie przyciągało swoim śródmiejskim rozmachem. Równie ważne jest to, że na poprawę infrastruktury drogowej w tej części dzielnicy przeznaczymy aż 16 mln zł. Tym samym poprawi się komunikacja i dojazd dla wszystkich. Nasze doświadczenie pozwala mieć pewność, że zrealizujemy osiedle z poczuciem pełnej odpowiedzialności i z uwzględnieniem potrzeb lokalnej społeczności - dodaje Andrzej Miś.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Spravia Gdańsk, Franciszka Hynka 18/U1
3.3 Deweloperzy

Opinie (300) ponad 20 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 14:11

Budimex dno

Do tego Budimex postanowił wykupić trolli internetowych, którzy popierają tezy wysnute w tym żałosnym artykule - straszaku i minusują nieprzychylne komentarze

...
5 lat
- 27 4
Twoja opinia

Zmień treść

Do tego Budimex postanowił wykupić trolli internetowych, którzy popierają tezy wysnute w tym żałosnym artykule - straszaku i minusują nieprzychylne komentarze
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 14:12

jeden magazyn dla kogo,wiadomo...

5 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 14:34

Manipulacja (2)

Czy Czytelnicy nie widzą , że to manipulacja ??? Nie jest możliwe usytuowanie magazynów tej wielkości w centrum miasta. Obowiązują ograniczenia w ruchu dla dużych, 24 tonowych TIR-ów. Nikt przy zdrowych zmysłach nie pozwoli sobie na taką działalność bez dojazdu. A w tej przedstawionej sytuacji każdy oczywiście zagłosuje za osiedlem mieszkaniowym. Argument dla dewelopera pierwszorzędny !!! Szanowni Państwo, nie dajcie się nabierać na takie wstrętne praktyki.

TEO
5 lat
- 31 4
Twoja opinia

Zmień treść

Czy Czytelnicy nie widzą , że to manipulacja ??? Nie jest możliwe usytuowanie magazynów tej wielkości w centrum miasta. Obowiązują ograniczenia w ruchu dla dużych, 24 tonowych TIR-ów. Nikt przy zdrowych zmysłach nie pozwoli sobie na taką działalność bez dojazdu. A w tej przedstawionej sytuacji każdy oczywiście zagłosuje za osiedlem mieszkaniowym. Argument dla dewelopera pierwszorzędny !!! Szanowni Państwo, nie dajcie się nabierać na takie wstrętne praktyki.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-31 15:31
  
  To idealne miejsce na park i jakieś drobne usługi, nie dla mieszkań nie dla magazynów nie dla Trójmiasto.pl nie dla kolejnej galerii
  
  Kamilll86
  5 lat
  - 7 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  To idealne miejsce na park i jakieś drobne usługi, nie dla mieszkań nie dla magazynów nie dla Trójmiasto.pl nie dla kolejnej galerii
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-31 15:38
  
  wszystko jest mozliwe, jak ktoś sie uprze
  
  a jak ma problemy z budową osiedla (czy to faktycznie jedna osoba się awanturuje), to nie dziwie się, że myślą o budowie czegoś co można i co da zysk - trudno żeby teren leżał odłogiem
  
  jeśli jest to możliwe wedle planu zagospodarowania, cóż....
  
  5 lat
  - 1 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a jak ma problemy z budową osiedla (czy to faktycznie jedna osoba się awanturuje), to nie dziwie się, że myślą o budowie czegoś co można i co da zysk - trudno żeby teren leżał odłogiem jeśli jest to możliwe wedle planu zagospodarowania, cóż....
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 15:35

Spalarnia smieci na pasie.

5 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 16:56

Manipulacja?

Słabo że portal sprzedaje artykuł sponsorowany, który ma wprowadzić zamęt i pozwolić inwestorowi na manipulacje

Coma
5 lat
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

Słabo że portal sprzedaje artykuł sponsorowany, który ma wprowadzić zamęt i pozwolić inwestorowi na manipulacje
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 17:11

wlaczcie myślenie!

Ale łatwo jest zmanipulować ludzi....artykuł sponsorowany

5 lat
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ale łatwo jest zmanipulować ludzi....artykuł sponsorowany
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 17:44

straszenie ludzi

nie zgodzicie się na osiedle to zbudujemy magazyny... dobre

5 lat
- 14 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie zgodzicie się na osiedle to zbudujemy magazyny... dobre
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 18:03

Moja odpowiedź na ten super artykuł:

Dostosuję się do poziomu
Grozisz mi !?

Polski Polak
5 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dostosuję się do poziomu Grozisz mi !?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 18:15

NIE dla Magazynow i galerii handlowych!!!!!!!!!!

Magazyny buduje sie poza miastem!!!!! Dość mamy w okolicy galerii handlowych!!!! Brakuje zieleni , parkingow dla mieszkańców. Po 18 godzinie nie moge zaparkowac w poblizu własnego mieszkania!!!!! A gdzie zielń cisza spokoj ???? Zabrano dojazd do bloku na Dywizjonu przez developera kto na to powala!!!!!??????? Skandal!!!!!!!

Mieszkanka ul. Dywizjonu 303
5 lat
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

Magazyny buduje sie poza miastem!!!!! Dość mamy w okolicy galerii handlowych!!!! Brakuje zieleni , parkingow dla mieszkańców. Po 18 godzinie nie moge zaparkowac w poblizu własnego mieszkania!!!!! A gdzie zielń cisza spokoj ???? Zabrano dojazd do bloku na Dywizjonu przez developera kto na to powala!!!!!??????? Skandal!!!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-31 18:33

Co za bzdury!!

Studium kierunków rozwoju Gdańska wyklucza na tym terenie magazyny. Z kogo chcecie robić idiotów, panowie Budimex.

5 lat
- 15 0
Twoja opinia

Zmień treść

Studium kierunków rozwoju Gdańska wyklucza na tym terenie magazyny. Z kogo chcecie robić idiotów, panowie Budimex.
Regulamin dodawania opinii