• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Miasto zmieni oblicze Jelitkowa za pieniądze ze sprzedaży gruntów

Krzysztof Koprowski
20 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.

Na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska pod głosowanie zostanie poddany projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla Jelitkowa w rejonie ul. BałtyckiejMapka. Dokument pozwoli na zmianę charakteru dawnej wioski rybackiej w obszar nastawiony na obsługę ruchu turystycznego. Przebudowa obiektów komunalnych będzie finansowana ze sprzedaży sąsiednich działek pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.



W której nadmorskiej dzielnicy Gdańska należy koncentrować zabudowę związaną z turystyką?

W czwartek 27 stycznia radni miasta będą głosowali nad przyjęciem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo rejon ulic Kaplicznej i Bałtyckiej w mieście Gdańsku, o którym szczegółowo pisaliśmy w listopadzie 2021 r., kiedy był na etapie wyłożenia do publicznego wglądu.

Do projektu dokumentu złożono łącznie 15 uwag od sześciu podmiotów i osób prywatnych.

Wszystkie uwagi zostały odrzucone, przy czym zgłaszane postulaty dotyczyły zarówno rozszerzenia możliwości inwestycyjnych, jak i wręcz przeciwnie - znacznego ograniczenia realizacji nowej kubatury.

Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu. Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu.

Sztuka, gastronomia w dawnych chatach rybackich



- Wioska rybacka w Jelitkowie, ulica Bałtycka to serce Jelitkowa. Dlatego chcemy, by to cenne miejsce pozostało w rękach publicznych, żeby było miejscem, w którym będzie eksponowana sztuka, rękodzieło, a także będzie gastronomia. Chcemy, by było to stare - nowe centrum Jelitkowa. Mamy nadzieję, że na najbliższej sesji uchwalony zostanie plan miejscowy umożliwiający dalsze działania na tym obszarze. Remont chat wymaga dużych nakładów finansowych, ale są na tyle cenne, że warto, by pozostały publiczną własnością - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska ds. zrównoważonego rozwoju.
Ponieważ budynki są objęte ochroną konserwatorską, wszelkie prace będą na bieżąco konsultowane z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej. Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej.

Szczegółowy zakres zmian po konsultacji z konserwatorem



Dotychczas urząd konserwatora pozytywnie zaopiniował projekt planu, zaś w grudniu 2021 r. Gdańskie Nieruchomości, jednostka miasta odpowiedzialna za gminne nieruchomości, zwróciły się do konserwatora z prośbą o spotkanie celem omówienia zagadnień dotyczących zagospodarowania całości obszaru.

- Po odpowiedzi ze strony konserwatora możliwe będą dalsze działania. Na podstawie opracowanej dokumentacji wykonana zostanie kompleksowa modernizacja zespołu domów rybackich oraz pozostałych budynków miejskich - zapowiada Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Urzędnicy szacują, że wszystkie prace pochłoną ok. 16 mln zł i zostaną sfinansowane w znacznej mierze ze sprzedaży miejskich działek w granicach nowego planu zagospodarowania.

  • Struktura własności gruntów w granicach planu zagospodarowania.
  • Założenia projektowego planu zagospodarowania.
  • Zagadnienia związane z zielenią i wodą w planie zagospodarowania.

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa do 15 metrów



Zapisy planu dopuszczają zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową o wysokości maksymalnej na poziomie 10-12 metrów z lokalnym obniżeniem do 8 metrów na działkach koło parkingu oraz podwyższeniem do 15 metrów na działce przy skrzyżowaniu Kapliczna - Piastowska.

W zakresie obsługi komunikacyjnej nie przewiduje się zmian względem stanu istniejącego. Zapisami planu podtrzymany zostaje istniejący parking samochodowy w środkowej części planu z wjazdem od ul. Kaplicznej. Minimalna liczba 60 miejsc odpowiada obecnemu stanowi.

W zamyśle miejskich urbanistów i władz miasta realizacja zapisów planu powinna przyczynić się do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni publicznej równoległej do deptaka nadmorskiego.

  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka na wysokości parkingu.

Ofensywa planistyczna dla nadmorskich dzielnic Gdańska



Przypomnijmy, że jest to już kolejny projekt planu zagospodarowania procedowany w ostatnich miesiącach dla nadmorskiej części Gdańska.

W toku prac jest dokument dotyczący rejonu głównego wejścia na plażę na Stogach, Brzeźna przy ul. Krasickiego oraz terenów dawnych osadników oczyszczalni w południowej części Brzeźnie.

W zeszłym roku uchwalono budzący wiele kontrowersji plan zagospodarowania dla nadmorskiej części Brzeźna między al. Hallera a deptakiem do molo na przedłużeniu al. Jana Pawła II.

Czytaj też artykuł z 2016 r.:

Zielone światło dla nowego Domu Zdrojowego w Jelitkowie




Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (246) 10 zablokowanych

  • Jeszcze wpadną na pomysł żeby chaty rybacy zburzyć (1)

    I postawić betonowe klocki

    • 10 0

    • Spokojnie na chaty przyjdzie czas - są łatwopalne

      Patodeweloperzy planują na lata. Dziś się wytnie drzewa, za rok - wyleje beton, potem się zmieni plan zagospodarowania na 30 pięter i wtedy chaty spłoną.

      • 0 0

  • Powinni przywrócić klimat osady rybackiej

    Bez żadnych nowych bloków

    • 14 0

  • Tak to jest jak miernoty chcą coś zmieniać

    Jest dobrze ale trzeba zmieniać żeby uprzykrzyć życie mieszkańcom.

    • 8 0

  • A miasto nie mogło by zrobić hotelu? (6)

    Niech miasto zbuduje na tych działkach hotele, będzie kasa na utrzymanie pieknego jelitkowa na za zawsze. 100mln czy ile tam te dzialki warte, szybko sie skończą.

    • 11 33

    • To by bylo za proste... (2)

      Dzialki trzeba sprzedac deweloperce a kase przewalic na kanalizacje lub przyloncza dla nastepnych z ukladu.

      • 12 1

      • Oczywiście część kasy pujdzie w wiadomym kierunku !!! (1)

        • 4 1

        • A kto teraz przytula "zniżki" na mieszkania?

          • 1 1

    • (1)

      Miasto nie może prowadzić działalności gospodarczej. Tak stanowi prawo.

      • 4 1

      • A co zrobili urzednicy przez te wszystkie lata aby akurat to zmienic?

        Nie mamy zyc jak w kibucu-Maja byc prywatne firmy ale takie inwestycje i takie zmienione prawo odciazylo by nas mieszkancow...Nie walili by nas co roku podwyzszkami gdyby budzet miasta byl bogaty...Ba mieszkancy sami mogli by sie stac wspolwlascicielami ...razem wspolinwestorami zarabiajacych z miastem...Jakos waskie grupy partnerstwa publiczno-prywatnego jesli chodzi o biuznesy dzialaly? Jakos 160 mln poszlo do spolki aportem typu Forum Gdansk,,,,CO my Gdanszczanie mamy z tego ukladu pytam sie/Co? Gdybyscie barany zmienili ustawe i miasto moglo by prowadzic dzialalnosc na uczciwych zasadach...To pierwsze na czym by zarobilo miasto i kazdy gdanski inwestor to hotele,nabrzeza do przeladunkow ,fabryka paneli fotowoltaicznych,fabryka silnikow elektrycznych ,wiatraki....Cale spektrum biznesow,cale spektrom rozwoju,,,,a co slysze od Grzelaka w Radiu Gdansk dzisiaj/ nie da sie...i przepychanki kto jest winien w sprawie komunalek...najlepiej i najwygodniej powiedziec..miasta nie moga inwestowac-nic nie mozemy zrobic..bo jak nawet nie probowaliscie w tym kierunku nic zrobic to wygodniej jest nic nie robic,,,i dalej krecic lody z deweloperka,,,,Po co nam silna kasa z inwestycji,po co //Dostawimy wam nowe parkometry...Och nierozumna bando.Dlaczego jestes tak slepa i tak glucha?

        • 4 0

    • Działki szybko się skończa , a zaraz potem skończy się piękne Jelitkowo !!!!

      • 10 1

  • Gdyby miasto postawilo tam hotele ,ktore generowaly by wplywy do miejskiej kasy -to jestem za.

    Ale tak nie bedzie....Grzelak na niczym sie nie zna a na pewno nie na sprawnym zarzadzaniu.

    • 6 1

  • Znowu NDI wybuduje - przyjaciele UM Gdańsk?

    • 4 1

  • Kiedy porządek z tymi działkami i pseudo działkowiczami? (1)

    W całym trójmieście rosną tam domy całoroczne bez szamba, wszystko leci w kanalizację. Potoki to ściekowisko... W środku miast działki wypoczynkowe na których stoją betonowe domy znacznie przekraczające dopuszczalne prawem zabudowy..

    • 3 5

    • Co Ty wypisujesz ?

      Po co szambo skoro jest kanaliza ? Ile jest potoków przepływających przez działki ?

      • 1 0

  • Dramat (1)

    Środek miasta, a w nim lokale komunalne z ranga zabytku, dziedzictwa kulturowego i obraz nędzy i rozpaczy ze w takich warunkach mieszkają ludzie, potraktowani przez miasto jak niepotrzebny mebel, żeby tylko sprzedać i zabudować betonem

    • 32 5

    • W tym mieście od dawna jest to norma !

      A najgorsze w tym jest to, że przy okazji wyborów, nie pamiętają o tym i dalej wybierają hipokrytów.

      • 5 1

  • Cały pas nadmorski powinien zostać objęty ochrona przyrodnicza .

    Najbliższa zabudowa może być wykonywana w odległości kilometra od brzegu mrza .wtym pasie rosńa unikalne rośliny i gnieżdża ptaki ,nie wspominajac o wydmach .!!!

    • 8 1

  • Będzie kolejna wylesiona betonowa pustynia.

    • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane