• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Miasto zmieni oblicze Jelitkowa za pieniądze ze sprzedaży gruntów

Krzysztof Koprowski
20 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.

Na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska pod głosowanie zostanie poddany projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla Jelitkowa w rejonie ul. BałtyckiejMapka. Dokument pozwoli na zmianę charakteru dawnej wioski rybackiej w obszar nastawiony na obsługę ruchu turystycznego. Przebudowa obiektów komunalnych będzie finansowana ze sprzedaży sąsiednich działek pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.



W której nadmorskiej dzielnicy Gdańska należy koncentrować zabudowę związaną z turystyką?

W czwartek 27 stycznia radni miasta będą głosowali nad przyjęciem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo rejon ulic Kaplicznej i Bałtyckiej w mieście Gdańsku, o którym szczegółowo pisaliśmy w listopadzie 2021 r., kiedy był na etapie wyłożenia do publicznego wglądu.

Do projektu dokumentu złożono łącznie 15 uwag od sześciu podmiotów i osób prywatnych.

Wszystkie uwagi zostały odrzucone, przy czym zgłaszane postulaty dotyczyły zarówno rozszerzenia możliwości inwestycyjnych, jak i wręcz przeciwnie - znacznego ograniczenia realizacji nowej kubatury.

Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu. Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu.

Sztuka, gastronomia w dawnych chatach rybackich



- Wioska rybacka w Jelitkowie, ulica Bałtycka to serce Jelitkowa. Dlatego chcemy, by to cenne miejsce pozostało w rękach publicznych, żeby było miejscem, w którym będzie eksponowana sztuka, rękodzieło, a także będzie gastronomia. Chcemy, by było to stare - nowe centrum Jelitkowa. Mamy nadzieję, że na najbliższej sesji uchwalony zostanie plan miejscowy umożliwiający dalsze działania na tym obszarze. Remont chat wymaga dużych nakładów finansowych, ale są na tyle cenne, że warto, by pozostały publiczną własnością - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska ds. zrównoważonego rozwoju.
Ponieważ budynki są objęte ochroną konserwatorską, wszelkie prace będą na bieżąco konsultowane z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej. Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej.

Szczegółowy zakres zmian po konsultacji z konserwatorem



Dotychczas urząd konserwatora pozytywnie zaopiniował projekt planu, zaś w grudniu 2021 r. Gdańskie Nieruchomości, jednostka miasta odpowiedzialna za gminne nieruchomości, zwróciły się do konserwatora z prośbą o spotkanie celem omówienia zagadnień dotyczących zagospodarowania całości obszaru.

- Po odpowiedzi ze strony konserwatora możliwe będą dalsze działania. Na podstawie opracowanej dokumentacji wykonana zostanie kompleksowa modernizacja zespołu domów rybackich oraz pozostałych budynków miejskich - zapowiada Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Urzędnicy szacują, że wszystkie prace pochłoną ok. 16 mln zł i zostaną sfinansowane w znacznej mierze ze sprzedaży miejskich działek w granicach nowego planu zagospodarowania.

  • Struktura własności gruntów w granicach planu zagospodarowania.
  • Założenia projektowego planu zagospodarowania.
  • Zagadnienia związane z zielenią i wodą w planie zagospodarowania.

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa do 15 metrów



Zapisy planu dopuszczają zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową o wysokości maksymalnej na poziomie 10-12 metrów z lokalnym obniżeniem do 8 metrów na działkach koło parkingu oraz podwyższeniem do 15 metrów na działce przy skrzyżowaniu Kapliczna - Piastowska.

W zakresie obsługi komunikacyjnej nie przewiduje się zmian względem stanu istniejącego. Zapisami planu podtrzymany zostaje istniejący parking samochodowy w środkowej części planu z wjazdem od ul. Kaplicznej. Minimalna liczba 60 miejsc odpowiada obecnemu stanowi.

W zamyśle miejskich urbanistów i władz miasta realizacja zapisów planu powinna przyczynić się do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni publicznej równoległej do deptaka nadmorskiego.

  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka na wysokości parkingu.

Ofensywa planistyczna dla nadmorskich dzielnic Gdańska



Przypomnijmy, że jest to już kolejny projekt planu zagospodarowania procedowany w ostatnich miesiącach dla nadmorskiej części Gdańska.

W toku prac jest dokument dotyczący rejonu głównego wejścia na plażę na Stogach, Brzeźna przy ul. Krasickiego oraz terenów dawnych osadników oczyszczalni w południowej części Brzeźnie.

W zeszłym roku uchwalono budzący wiele kontrowersji plan zagospodarowania dla nadmorskiej części Brzeźna między al. Hallera a deptakiem do molo na przedłużeniu al. Jana Pawła II.

Czytaj też artykuł z 2016 r.:

Zielone światło dla nowego Domu Zdrojowego w Jelitkowie




Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (246) 10 zablokowanych

  • A Kacperek siedzi i nawija te komentarze

    • 0 6

  • Mieszkancy Brzezna i chyba nie tylko oni pokazuja wam srodkowy palec...

    Daje wam to cos do myslenia czy jednak nie? Lawki na wiosne pomalujcie,chodniki zamieccie...bo syf po zimie bedzie...tym sie zajmijcie gamonie.

    • 4 1

  • Śmiecie urzędnicze

    potrafią tylko sprzedawać deweloperce NASZE tereny

    • 3 1

  • Uwaga Szkarada (1)

    Miasto powinno być właścicielem tych gruntów i nieruchomości, które wpływają na jego funkcjonowanie i charakter. Pozbycie się gruntów daje pieniądze tylko raz, więc należy się dobrze nad tym zastanowić. Jelitkowo jest atrakcyjne właśnie dlatego, bo nie jest skomercjalizowane jak Sopot, a wokół niego znajdują się wielkie sypialnie Gdańska i ludzie ci chętnie z tych terenów korzystają, chociaż jak bardzo wszystko tam się "ścieśniło" wie każdy kto mieszka tam choćby od 10lat . Jak się przesadzi z 15metrowej wysokości zabudową w linii brzegowej to efekt będzie taki jak widać od Piastowskiej przy skręcie na Sopot, szkarada hotelowa, (wolałam te drewniane budy).

    • 6 1

    • Zgadzam sie w calej rozciaglosci .

      Dokladnie tak.Maja za duzo wladzy su***syny w swoich rekach bez zadnej kontroli z naszej strony..Moze pora im pokazac czego my chcemy i oczekujemy od nich skoro sa i pracuja za nasze pieniadze...Maja nam sluzyc a nie nami zarzadzac!!!!

      • 0 0

  • A co z ludzi mi

    ciekawe co im zaproponują warunki mieszkania itd. na ulice wywala bo nie stać ich na nowe ?

    • 1 0

  • Grzelak gdzie Nowe tereny publiczne ,parki itp ?

    Mowisz ,ze duzo zieleni?To wez porownaj mapy satelitarne Gdanska i okolic sprzed 30,20 ,19 lat i teraz...W samym centrum i niedlugo nad morzem zabetonujecie po kawalku wszystko...Jak byscie mogli to z Parku Regana zrobili byscie Ditroit.

    • 8 0

  • Grzelak a co z oceanarium w Letnicy? Szejkowie z walizka pieniedzy nie dojechali?

    Bloki z kolegami bedziecie stawiac w tych miejscach jak zwykle? A moze jakies nowe muzea by przyciagnac turystow i uatrakcyjnic oferte...Nieee zapomnialem budzet pusty bo przez lata miliardy szly na kanalizacje dla kolegow...My placilsmy,,oni korzystali....No i pewnie wy tez.

    • 6 0

  • Oddaliscie najbardziej atrakcyjne tereny przy nabrzezach Motlawy...pod deweloperke...

    Nigdy miasto juz nie zarobi zlamanego grosza na przeladunkach np kontenerowych...ale w sumie..to po co miastu pieniadze pozyskane w ten sposob...Wystarczy przeciez postawic mieszkanca nowe parkometry Co nie Grzelak? Kiedy Rada Miasta ulegnie przedawnieniu?

    • 5 3

  • Grzelak kiedy obnizycie ludziom stawki za lokale?

    Polowa z nich stoi pusta a druga polowa po Nowym Ladzie wkrotce sie zamknie? Jestescie skostniali,nie kompetentni,nie potraficie wyjsc do ludzi z inicjatywa i pomoc tym ktorzy tyraja wlasnie dla siebie swoich rodzin i nasz wszystkich.Takich jak wy nalezy i trzeba wrecz wymienic ale zamknity szewc,krawcowa ,maly warzywniak,sa nie do zastapienia.Zacznijcie w reszcie myslec o innych i o wspolnym dobru a nie o deweloperce i tym czy sprzedacie dla nich grunty zeby wydac te pieniadze na wasze waskie nastepne interesy albo sie wynoscie ..Niech mlodzi ludzie z dobrymi pomyslami przejma zarzadzanie tak skaplikowanym organizmem,,,,Kiedys jak sie to wszystko zaczynalo okolo 2012 wszystko szlo w dobra strone...Teraz widze tylko zapasc i brak waszego zaangazowania. Zniecheciliscie swoimi dzialaniami przez ostatnie lata wielu mieszkancow ,to nie dziwcie sie ,ze ludzie wam po prostu juz nie ufaja...

    • 3 0

  • Wszędzie?

    To jest jakaś misja, czy jak? Ktoś musi zakorkować to miasto gdzie się da? Już teraz skrzyżowanie Kaplicznej z Piastowską to latem maly koszmarek, zwłaszcza dla pieszych. Ale ciągle mało!

    • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane