• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Miasto zmieni oblicze Jelitkowa za pieniądze ze sprzedaży gruntów

Krzysztof Koprowski
20 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.

Na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska pod głosowanie zostanie poddany projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla Jelitkowa w rejonie ul. BałtyckiejMapka. Dokument pozwoli na zmianę charakteru dawnej wioski rybackiej w obszar nastawiony na obsługę ruchu turystycznego. Przebudowa obiektów komunalnych będzie finansowana ze sprzedaży sąsiednich działek pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.



W której nadmorskiej dzielnicy Gdańska należy koncentrować zabudowę związaną z turystyką?

W czwartek 27 stycznia radni miasta będą głosowali nad przyjęciem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo rejon ulic Kaplicznej i Bałtyckiej w mieście Gdańsku, o którym szczegółowo pisaliśmy w listopadzie 2021 r., kiedy był na etapie wyłożenia do publicznego wglądu.

Do projektu dokumentu złożono łącznie 15 uwag od sześciu podmiotów i osób prywatnych.

Wszystkie uwagi zostały odrzucone, przy czym zgłaszane postulaty dotyczyły zarówno rozszerzenia możliwości inwestycyjnych, jak i wręcz przeciwnie - znacznego ograniczenia realizacji nowej kubatury.

Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu. Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu.

Sztuka, gastronomia w dawnych chatach rybackich



- Wioska rybacka w Jelitkowie, ulica Bałtycka to serce Jelitkowa. Dlatego chcemy, by to cenne miejsce pozostało w rękach publicznych, żeby było miejscem, w którym będzie eksponowana sztuka, rękodzieło, a także będzie gastronomia. Chcemy, by było to stare - nowe centrum Jelitkowa. Mamy nadzieję, że na najbliższej sesji uchwalony zostanie plan miejscowy umożliwiający dalsze działania na tym obszarze. Remont chat wymaga dużych nakładów finansowych, ale są na tyle cenne, że warto, by pozostały publiczną własnością - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska ds. zrównoważonego rozwoju.
Ponieważ budynki są objęte ochroną konserwatorską, wszelkie prace będą na bieżąco konsultowane z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej. Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej.

Szczegółowy zakres zmian po konsultacji z konserwatorem



Dotychczas urząd konserwatora pozytywnie zaopiniował projekt planu, zaś w grudniu 2021 r. Gdańskie Nieruchomości, jednostka miasta odpowiedzialna za gminne nieruchomości, zwróciły się do konserwatora z prośbą o spotkanie celem omówienia zagadnień dotyczących zagospodarowania całości obszaru.

- Po odpowiedzi ze strony konserwatora możliwe będą dalsze działania. Na podstawie opracowanej dokumentacji wykonana zostanie kompleksowa modernizacja zespołu domów rybackich oraz pozostałych budynków miejskich - zapowiada Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Urzędnicy szacują, że wszystkie prace pochłoną ok. 16 mln zł i zostaną sfinansowane w znacznej mierze ze sprzedaży miejskich działek w granicach nowego planu zagospodarowania.

  • Struktura własności gruntów w granicach planu zagospodarowania.
  • Założenia projektowego planu zagospodarowania.
  • Zagadnienia związane z zielenią i wodą w planie zagospodarowania.

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa do 15 metrów



Zapisy planu dopuszczają zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową o wysokości maksymalnej na poziomie 10-12 metrów z lokalnym obniżeniem do 8 metrów na działkach koło parkingu oraz podwyższeniem do 15 metrów na działce przy skrzyżowaniu Kapliczna - Piastowska.

W zakresie obsługi komunikacyjnej nie przewiduje się zmian względem stanu istniejącego. Zapisami planu podtrzymany zostaje istniejący parking samochodowy w środkowej części planu z wjazdem od ul. Kaplicznej. Minimalna liczba 60 miejsc odpowiada obecnemu stanowi.

W zamyśle miejskich urbanistów i władz miasta realizacja zapisów planu powinna przyczynić się do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni publicznej równoległej do deptaka nadmorskiego.

  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka na wysokości parkingu.

Ofensywa planistyczna dla nadmorskich dzielnic Gdańska



Przypomnijmy, że jest to już kolejny projekt planu zagospodarowania procedowany w ostatnich miesiącach dla nadmorskiej części Gdańska.

W toku prac jest dokument dotyczący rejonu głównego wejścia na plażę na Stogach, Brzeźna przy ul. Krasickiego oraz terenów dawnych osadników oczyszczalni w południowej części Brzeźnie.

W zeszłym roku uchwalono budzący wiele kontrowersji plan zagospodarowania dla nadmorskiej części Brzeźna między al. Hallera a deptakiem do molo na przedłużeniu al. Jana Pawła II.

Czytaj też artykuł z 2016 r.:

Zielone światło dla nowego Domu Zdrojowego w Jelitkowie




Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (246) 10 zablokowanych

  • Podziękujmy deweloperom

    że w przeciągu kilkunastu lat przekształcili Gdańsk z zapyziałego , postkomunistycznego , zaniedbanego miasta z upadłym przemysłem ciężkim w jedno z czołowych miast na tle Polski pod względem rozwoju budownictwa tak mieszkaniowego jak i biurowego. Pomimo tego Gdańsk i tak stoi tyłem do morza , brak jest decyzji o budowę wysokich budynków nad morzem z przeznaczeniem na hotele czy inną działalność która dawała by wysokie , stałe wpływy do budżetu miasta ( a nie jednorazowe ze sprzedaży działek ) które wspomagałyby rozwój innych dzielnic miasta.

    • 4 6

  • Zmienić Jelitkowo

    20 apartamentowców po 40 pięter każdy
    dwa centra handlowe
    Parking na 2,5 tysiąca samochodów i parking na 6 tysięcy rowerów
    i "Parkowa" w środku z muzeum pt "Jak to było kiedyś"

    • 9 1

  • Kolejny teren zabrany dla bogaczy

    Ot demokracja

    • 6 1

  • W żadnej dzielnicy nie powinno się koncentrować zabudowy turystycznej!

    To musi być rozproszone, mieszkania dla turystów i mieszkania dla Gdańszczan do mieszkania, a nie dla bogaczy! Nie zgadzam się na sprzedaż miejskich gruntów, po to żeby bogaci mogli się jeszcze bardziej bogacić!

    • 9 0

  • L (4)

    Ludzie wyście oszaleli z nienawiści i głupoty! Każda inwestycja w świetnie rozwijającym się mieście jest opluwana ,deprecjenowana.W niektórych porzadkowanych dzielnicach jak np.Dolne Miasto właśnie kończy się druga wojna światowa.Trzeba władzy patrzeć na ręce ale histeria i psycho- betonoza w mieście z największą ilością terenów zielonych w Polsce to po prostu fixum - dyrdum.

    • 0 9

    • Gorzelak (1)

      To ty?

      • 2 0

      • Nie to jego kumpel z urzedu.

        O nienawisci mowi....Przeciez robia to dla naszego wspolnego dobra...

        • 2 0

    • Dlatego czytaj mój post o zabudowie Jelitkowa

      Ma być Kopakabana i deptaki betonowe na 500 metrów plus
      Lasy posadzimy na morzu

      • 2 0

    • Jak 30 baniek poszlo na dzialki Nowaka to tez robiliscie to dla dobra skautow?

      Jak ostatnio milion dwiescie poszlo na przejscie dla pieszych do bizmesmena z Forum Gdansk to tez braliscie pod uwage nasze dobro? Nie wazne ,ze byl tam tunel i samochody nie musialy stac w korku? Litosci -Szanuj nasza inteligencje kolezko.

      • 1 0

  • Zainteresowany.

    Uwaga. Blokują wpisy bandyci z urzędu.

    • 3 0

  • Barbarzyńcy!!!!!

    "dopuszczają zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową o wysokości maksymalnej na poziomie 10-12 metrów"
    Zniszczą wioskę rybacką

    • 7 0

  • Ja

    Ciekawe który z pracowników ratusza będzie tam miał apartament z widokiem na pospólstwo. Oczywiście w promocji....

    • 4 1

  • Patodeweloperka (1)

    Wszyscy krzyczą, że za mało zieleni betonowa , ale dulca idzie droga budynie, ciekawe ile mieszkań już ma

    • 3 1

    • Idz i zapytaj....A co u Obajtka sie dowiedz przy okazji?

      Czy przepisal juz reszte Lotosu na rodzine i znajomych z Pcimia ?

      • 1 2

  • Grzelak-Kto sie w tym przypadku kryje za twoimi plecami?

    Musieli przeciez wypuscic przed siebie jakis probny balun?Znowu chlopaki z Rady Miasta robia pod stolem interesy?Ile jeszcze bedziecie nas okradac z terenow i wydawac nasza kase na wasze interesy wide kanalizacja?

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane