Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkańcy i radni Brodwina przeciwko nowemu budynkowi

Krzysztof Koprowski
13 lipca 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 
Opinie (302)
Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper pozywa Sopot. Chce 3 mln zł
Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie. Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

mat. inwestora

Kolejna planowana w Trójmieście inwestycja budzi kontrowersje. Tym razem chodzi o 11-piętrowy budynek mieszkalny na sopockim Brodwinie. - To miejsce na 3-4 piętrową zabudowę - argumentują sopoccy urzędnicy, choć wokół stoją mieszkalne wieżowce.



Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy. Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

fot. Krzysztof Koprowski/trojmiasto.pl

Budynek powstać ma na terenie zajmowanym niegdyś przez zakład ogrodniczy, w bezpośrednim sąsiedztwie oddanego niedawno do użytku boiska "Orlik" zobacz na mapie Sopotu. Właścicielem tego terenu jest Panorama Development. Deweloper planuje postawić tu 11-piętrowy obiekt mieszkalny.

Taka wysokość niepokoi mieszkańców okolicznych bloków. Obawiają się oni wpływu nowego budynku na otoczenie. Pod listem protestacyjnym skierowanym do władz Sopotu oraz dewelopera podpisało się ponad 200 osób.

Co ciekawe, deweloper również przeprowadził wśród mieszkańców Brodwina ponad 170 ankiet, dotyczących zainteresowania nową inwestycją. Jak twierdzi, większość odpowiedzi pozytywnie odnosiła się do planowanej inwestycji.

Czy to dobre miejsce na taki budynek?

Nie przekonuje to mieszkańców dzielnicy. - Takich budynków się już nie stawia, a szczególnie mieszkalnych. Obiekt o tak dużych gabarytach nie powinien powstać w Brodwinie. Zaburzy nie tylko ład przestrzenny, ale przyczyni się do pogorszenia warunków mieszkaniowych. Hałas, zanieczyszczenie oraz wzmożony ruch aut, ponadto zacienienie najbliższej okolicy. Na to nie można się zgodzić - mówi Anna Łukasiak, radna miasta Sopotu i mieszkanka Brodwina.

Deweloper odrzuca te oskarżenia.

- Nowe budownictwo wprowadza pozytywne zmiany w najbliższym otoczeniu. Praktyka pokazuje, że jednocześnie remontowane są sąsiednie budynki, a sama dzielnica staje się bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania - mówi Dorota Kotarska, dyrektor działu sprzedaży Panorama Development.

Nowa inwestycja wymusiłaby również wymianę infrastruktury ciepłowniczej, co może przyczynić się do spadku cen za wodę w całej dzielnicy, obecnie najwyższych w całym kraju. Ponadto deweloper zapowiedział, że utworzy plac zabaw dla dzieci, z którego będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy Brodwina. Na terenie inwestycji powstać mają także ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Realizacja pomysłu dewelopera nie wywołałaby takich kontrowersji, gdyby nie brak sporządzonych planów zagospodarowania, obejmujących sporny obszar. Sopot szczyci się jednym z największych wskaźników pokrycia miejscowymi planami obszaru miasta, jednak Brodwino jest na cały czas "białą plamą" pod tym względem.

- Brodwino wydawało nam się tak gęsto zabudowane, że nie było priorytetu przy sporządzaniu tam planów, które przecież wymagają nie tylko nakładu finansowego i pracy wielu osób, ale także są czasochłonne - tłumaczy Wojciech Fułek, zastępca prezydenta Sopotu.

Plan zagospodarowania z góry określiłby m.in. wielkości i funkcję budynku. W przypadku jego braku, inwestor musi uzyskać od miasta decyzję o warunkach zabudowy terenu. Wymaga się w nich zwykle przestrzegania "zasad dobrego sąsiedztwa", czyli m.in. nie budowania wyżej, niż okoliczna zabudowa.

Problem w tym, że sopoccy urzędnicy odmawiają wydania takiej decyzji. Tłumaczą się przygotowaniami do sporządzenia planów. Deweloper wniosek o warunki zabudowy złożył dopiero po nabyciu terenu, choć mógł zrobić to wcześniej.

- Dziwię się, że Panorama kupiła teren, na którym znajduje się obecnie dom jednorodzinny, nawet nie pytając nas o to, co można tam zbudować. Oczywiście nie jest to konieczne, ale postawienie w miejsce domu jednorodzinnego 11-piętrowego budynku jest pomysłem zaskakującym - dodaje Fułek.

Deweloper wystąpił o warunki zabudowy w 2007 roku, ale miasto mu odmówiło. Firma skierowała sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które przyznało jej racje. Po ponownym złożeniu wniosku, miasto zawiesiło postępowanie na rok. W tym czasie gotowy ma być plan zagospodarowania, który pozwoli na zabudowę działki, jednak znacznie niższą.

- Budynki, które mogłyby tu powstać, powinny być 3-4 kondygnacyjne. Na pewno nie takie, jak zaproponowany przez dewelopera! - mówi Fułek.

Takie zapisy w planie sprawią, że wartość działki na Brodwinie spadnie. W takiej sytuacji deweloper mógłby domagać się odszkodowania od miasta. - Nie chcemy dopuścić do takiej sytuacji. Ewentualna kara finansowa pochodziłaby przecież z kieszeni każdego mieszkańca, a nie urzędnika, odpowiedzialnego za obecny stan rzeczy - zapewnia Marek Karczewski, prezes zarządu Panorama Development.

Zobacz także

Wieżowiec w Brodwinie (8)

Opinie (302) 9 zablokowanych

  • 2009-07-13 08:59

    ten akurat budynek jest ok - pasuje do zabudowy (2)

    gorzej jest na buraczanej w gdyni - sprzedawali tam mieszkania z widokiem na wielki kack.. a po jego zbudowaniu zginął z planów plac zabaw - a pojawił się drugi budynek - 10m od balkonów z widokiem na wielki kack!!!

    15 lat

    • 16 2

    • 2009-07-13 22:59

      bo to cwelowska developerka

      15 lat

      • 0 1

    • 2009-07-13 23:04

      anonimie

      A skąd wiesz, że na tutaj też nie pojawi się drugi budynek?

      Antypolityk

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 09:03

    Rozumiem gdyby

    tam byly same 3-4 pietrowe budynky to ludzie by nie chcialie wsord nich takiego molocha ale tam stoja same 10 pietrowce wiec w czym problem zeby powstal nastpeny bo co bo bedzie ładniejszy ? tych starych pierdzieli to powinni najlepiej do rezerwatow dac jak indian w ameryce i niech se spokojnie tak siedza

    none

    15 lat

    • 7 5

  • 2009-07-13 09:04

    NIE ROZUMIEM (2)

    Nie rozumiem o co tu chodzi, przecież na zdjęciu wyraźnie widać że budynek już stoi, i po co ta dyskusja...

    Jolka

    15 lat

    • 2 8

    • 2009-07-13 09:16

      (1)

      nie udawaj głupiego.

      15 lat

      • 0 0

      • 2009-07-13 09:53

        głupiej

        15 lat

        • 0 0

  • 2009-07-13 09:11

    Na całym świecie (3)

    w wieżowcach mieszka patologia i element, blokowiska to rejony slumsów, gdzie sąsiad nie zna sąsiada z jednego piętra, a Polsce wmawia się ludziom, że mieszkanie w bloku to największe szczęście... mało tego kasuje się większe pieniądze niż wynosi koszt budowy domu jednorodzinnego. Zalety domu? BRAK CZYNSZÓW przy własności, jedynie roczna opłata podatku gruntowego i od nieruchomości, przy powierzchni mieszkanie w bloku 60-80 metrów czynsz to 200-300 zł, a za dom 120-180 metrów ta opłata jest ROCZNIE. Za mieszkanie w bloku 180 metrów czynsz/"opłata remontowa" to kilkaset złotych MIESIĘCZNIE, utrzymanie domu nie jest droższe, zapytajcie się pierwszego lepszego znajomego mającego dom.

    mg

    15 lat

    • 3 7

    • 2009-07-13 09:16

      No jasne, ciekawe ile kosztowałby dom w tym miejscu! Z 10mln. Poza tym, kto by Ci kupił dom stojący w środku blokowiska. Piękny widok byś miał ze swojego ogródka, gdzie nie spojrzysz, tam blok! Super :)))))))))

      15 lat

      • 0 0

    • 2009-07-13 09:55

      Do mg - Ale żeś amerykę odkrył, normalnie. tylko skąd kasa na dom i to jeszcze jak sie chce mieszkać w centrum a nie na zadupiu

      Gdańska czy Gdyni

      15 lat

      • 0 0

    • 2009-07-13 11:33

      Byłeś kiedyś na Park Avenue albo 5 tej alei na Manhattanie???

      ..............

      mistrz

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 09:21

    Bzdety marketingowe dewelopera (1)

    "- Nowe budownictwo wprowadza pozytywne zmiany w najbliższym otoczeniu. Praktyka pokazuje, że jednocześnie remontowane są sąsiednie budynki, a sama dzielnica staje się bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania - mówi Dorota Kotarska, dyrektor działu sprzedaży Panorama Development."
    Osiedle jest już dawno po remontach elewacji, widać to nawet na zdjęciu i NIC WAM DO TEGO!!! Jeszcze będą sobie zasługi spółdzielni przypisywać marketingowi łgarze

    "- Ponadto zaproponowaliśmy poszerzenie chodnika wraz z drogą rowerową, naprawę nawierzchni ulicy oraz stworzenie bezpiecznego przejścia dla pieszych. - dodaje Marek Karczewski, prezes zarządu Panorama Development."
    A co może chieli by wybudować bez chodników i kilku pasów namalowanych??? Droga rowwerowa już jest budowana przez miasto.
    Droga bedzie wyremontowana - taaa jak ją rozjeździcie wywrotkami podczas budowy to MUSICIE i tak ją naprawić.

    "Nowa inwestycja wymusiłaby również wymianę infrastruktury ciepłowniczej, co może przyczynić się do spadku cen za wodę w całej dzielnicy, obecnie najwyższych w całym kraju. " Taa wymusiła by buahahahhaha dobre sobie chcecie się podpiąć pod istniejący system bez żadnych nakładów w waszej strony i jeszcze "wymusić" jak sie wszystko spierdzieli zeby całe Brodwino finansowało inwestycje.
    To tylko nieliczne z waszych kłamstw.

    Jedynie o co wam chodzi to kupe kasy wziąć za mieszknia a wiadomo że jak wyższe to bedzie ich wiecej....

    Brodwinianin

    15 lat

    • 10 5

    • 2009-07-13 09:38

      no niestety, Panorama to raczej srednio-mierny deweloper. zreszta dobrych to w calej Polsce na palcach mozna policzyc i z reguly sa to male firmy stawiajace swoje male kilkukondygnacyjne osiedla, z pietyzmem baczace na detale.
      prawie kazdy duzy deweloper to tasmowa produkcja fuszerki na najtanszych rozwiazaniach, ktore i tak sa czesto slabo wykonane.
      wymiana infrastruktury to by jeszcze pewnie przez nastepne kilka lat podniosla ceny za wode, bo za cos ta wymiane trzeba splacic :)

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 09:23

    sami mieszkaja w 10-pietrowych blokach z wielkiej plyty, a teraz wymagania maja (4)

    ze jeden blok wiecej im przeszkadza, waszemu osiedlu ani nic nie pomoze ani nie zaszkodzi, przynajmniej bedziecie mogli popatrzec na wiezowiec w ktorym chcielibyscie mieszkac, zamiast w tych waszych ochydnych klitkach

    kasia

    15 lat

    • 10 7

    • 2009-07-13 09:35

      no w tych nowych to dopiero sa klitki (1)

      z braku funduszy teraz kupuje sie mniejsze niz dostawalo za komuny - 5 osob w rodzine - max 50 metrow. 3 osoby - max 35 metrow! na wiecej nie ma kredytu.

      15 lat

      • 2 0

      • 2009-07-13 10:01

        I papierowe ściany, nikt nie chce patrzyć na kolejny blok!! Tak cieżko zrozumieć że mieszkańcy nie chcą wiekszego ścisku???

        15 lat

        • 2 0

    • 2009-07-13 11:37

      Kasiu droga, (1)

      nie obrażaj nas mieszkańców Brodwina. Zaszkodzić nam może głupota takich osób jak Ty. Chcemy mieć widok na las, nie chcemy tłoku w sklepie i przychodni, nie chcemy większej ilości samochodów, zwłaszcza pod szkołą.
      A poza tym dlaczego sugerujesz, że nie możemy niczego wymagać? Bo mieszkamy w 10-piętrowych blokach? Co to za argument? Szczegółem jest że nasze bloki nie są z wielkiej płyty. Mogłabyś to sprawdzić zanim zabierzesz głos w dyskusji.

      idn

      15 lat

      • 2 1

      • 2009-07-13 15:54

        Nie macie prawa oczekiwac, ze ktos przyzna racje glupim argumentom, ze tam nie ma miejsca na dodatkowy blok. bo jest.

        15 lat

        • 1 1

  • 2009-07-13 09:23

    Rację maja mieszkańcy nie chcący wysokościowca (1)

    To osiedle zlokalizowano w dolinie, stanowiacej do czasu wybudowania osiedla integralna część terenów leśnych. Teraz narzeka się, że przychodzą dziki. One tu zawsze przychodziły. To ludzie są intruzem. Tak jest prawda.

    z Gdańska

    15 lat

    • 5 6

    • 2009-07-13 11:01

      Kolego

      Te dziki to cały urok osiedla :) Mieszkańcy są przyzwyczajeni i mało kto narzeka. Sam tam mieszkałem to wiem.

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 09:25

    Ja proponuje wyburzyc stare bloki na Brodwinie.. (1)

    psuja architekture Sopotu ...!!!! i zrobic tam osiedle domkow max 4 pietrowch!!! a ci ktorzy w rozwalonych domow sie tam nie zmieszcza nie sibie poszukaja innego lokum ..
    Dziwi mnie ta zloscliwosc ludzi sami mieszkaja w blokach szpecacych Sopot a nie pzowalaja innym mieszkac...mysal tylko o sobie..

    slash

    15 lat

    • 8 6

    • 2009-07-13 10:01

      A ja proponuję ciebie zburzyć i twoją budę burku

      15 lat

      • 2 2

  • 2009-07-13 09:33

    Ciekawe gdzie pani radna która tak oponuje ma swoje mieszkanie. (3)

    Zamiast skupić się na tym co można od dewelopera dostać w zamian za pozytywną opinię to część ludzi i pewnie jeszcze emerytów skupia się na tym jak by tu utrudnić życie innym . Inicjatywa na rzecz poprawy bezpieczeństwa dzieci na Brodwinie powinna być głównym tematem tej debaty. Proszę o opinie na ten temat.

    Pawel

    15 lat

    • 2 2

    • 2009-07-13 09:35

      Popieram w całości co piszesz . Przez takie niesnaski nie będzie nidczego a deweloper i tak postawi na swoim 100% (1)

      Bożena

      15 lat

      • 0 1

      • 2009-07-13 10:04

        wiekszy ruch do nowego wieżowca tuż przed szkołą nazywasz poprawą bezpieczeństwa?

        Wiecej samochodów, spalin i mieszkańców to bezpieczniej - no super. Chyba nie uwierzyłeś w kłastwa dewelopera o wymalowniu kilku pasków przed blokiem ze to poprzwi bezpieczenstwo.

        15 lat

        • 2 1

    • 2009-07-13 10:15

      pani radna mieszka właśnie na Brodwinie

      przecież jest to napisane w artykule

      M

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 09:36

    niby dlaczego maja powstac bloki 3-4 pietrowe, skoro tam jest po prostu (3)

    blokowisko 10 pietrowe, oj wymagania sie ma, chyba sie cos ludziom w glowach poprzestawialo, zyja w syfie a maja wymagania iscie panskie

    kret

    15 lat

    • 9 6

    • 2009-07-13 10:06

      Tak trudno zrozumieć? Mieszkańcy nie chcą nic tam, jak juz koniecznie to coś co nie będzie kolejnym klockiem ...to juz nie (2)

      czasy radosnej komuny ze nastawiali mase klocków i zadowoleni

      15 lat

      • 1 1

      • 2009-07-13 10:20

        (1)

        no tak to czasy kiedy kazdy moze mowic co chce a czego nie chce na dzialce sasiada, pogratulowac myslenia

        15 lat

        • 1 0

        • 2009-07-13 14:08

          Od tego właśnie są konsuultacje spoeczne a nie słyszałeś co było na Morenie i we Wrzeszczu tam też chcieli nastawiać klocków

          Gratuluję niemyślenia o sąsiadach.

          15 lat

          • 0 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane