Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkańcy i radni Brodwina przeciwko nowemu budynkowi

Krzysztof Koprowski
13 lipca 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 
Opinie (302)
Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper pozywa Sopot. Chce 3 mln zł
Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie. Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

mat. inwestora

Kolejna planowana w Trójmieście inwestycja budzi kontrowersje. Tym razem chodzi o 11-piętrowy budynek mieszkalny na sopockim Brodwinie. - To miejsce na 3-4 piętrową zabudowę - argumentują sopoccy urzędnicy, choć wokół stoją mieszkalne wieżowce.



Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy. Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

fot. Krzysztof Koprowski/trojmiasto.pl

Budynek powstać ma na terenie zajmowanym niegdyś przez zakład ogrodniczy, w bezpośrednim sąsiedztwie oddanego niedawno do użytku boiska "Orlik" zobacz na mapie Sopotu. Właścicielem tego terenu jest Panorama Development. Deweloper planuje postawić tu 11-piętrowy obiekt mieszkalny.

Taka wysokość niepokoi mieszkańców okolicznych bloków. Obawiają się oni wpływu nowego budynku na otoczenie. Pod listem protestacyjnym skierowanym do władz Sopotu oraz dewelopera podpisało się ponad 200 osób.

Co ciekawe, deweloper również przeprowadził wśród mieszkańców Brodwina ponad 170 ankiet, dotyczących zainteresowania nową inwestycją. Jak twierdzi, większość odpowiedzi pozytywnie odnosiła się do planowanej inwestycji.

Czy to dobre miejsce na taki budynek?

Nie przekonuje to mieszkańców dzielnicy. - Takich budynków się już nie stawia, a szczególnie mieszkalnych. Obiekt o tak dużych gabarytach nie powinien powstać w Brodwinie. Zaburzy nie tylko ład przestrzenny, ale przyczyni się do pogorszenia warunków mieszkaniowych. Hałas, zanieczyszczenie oraz wzmożony ruch aut, ponadto zacienienie najbliższej okolicy. Na to nie można się zgodzić - mówi Anna Łukasiak, radna miasta Sopotu i mieszkanka Brodwina.

Deweloper odrzuca te oskarżenia.

- Nowe budownictwo wprowadza pozytywne zmiany w najbliższym otoczeniu. Praktyka pokazuje, że jednocześnie remontowane są sąsiednie budynki, a sama dzielnica staje się bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania - mówi Dorota Kotarska, dyrektor działu sprzedaży Panorama Development.

Nowa inwestycja wymusiłaby również wymianę infrastruktury ciepłowniczej, co może przyczynić się do spadku cen za wodę w całej dzielnicy, obecnie najwyższych w całym kraju. Ponadto deweloper zapowiedział, że utworzy plac zabaw dla dzieci, z którego będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy Brodwina. Na terenie inwestycji powstać mają także ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Realizacja pomysłu dewelopera nie wywołałaby takich kontrowersji, gdyby nie brak sporządzonych planów zagospodarowania, obejmujących sporny obszar. Sopot szczyci się jednym z największych wskaźników pokrycia miejscowymi planami obszaru miasta, jednak Brodwino jest na cały czas "białą plamą" pod tym względem.

- Brodwino wydawało nam się tak gęsto zabudowane, że nie było priorytetu przy sporządzaniu tam planów, które przecież wymagają nie tylko nakładu finansowego i pracy wielu osób, ale także są czasochłonne - tłumaczy Wojciech Fułek, zastępca prezydenta Sopotu.

Plan zagospodarowania z góry określiłby m.in. wielkości i funkcję budynku. W przypadku jego braku, inwestor musi uzyskać od miasta decyzję o warunkach zabudowy terenu. Wymaga się w nich zwykle przestrzegania "zasad dobrego sąsiedztwa", czyli m.in. nie budowania wyżej, niż okoliczna zabudowa.

Problem w tym, że sopoccy urzędnicy odmawiają wydania takiej decyzji. Tłumaczą się przygotowaniami do sporządzenia planów. Deweloper wniosek o warunki zabudowy złożył dopiero po nabyciu terenu, choć mógł zrobić to wcześniej.

- Dziwię się, że Panorama kupiła teren, na którym znajduje się obecnie dom jednorodzinny, nawet nie pytając nas o to, co można tam zbudować. Oczywiście nie jest to konieczne, ale postawienie w miejsce domu jednorodzinnego 11-piętrowego budynku jest pomysłem zaskakującym - dodaje Fułek.

Deweloper wystąpił o warunki zabudowy w 2007 roku, ale miasto mu odmówiło. Firma skierowała sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które przyznało jej racje. Po ponownym złożeniu wniosku, miasto zawiesiło postępowanie na rok. W tym czasie gotowy ma być plan zagospodarowania, który pozwoli na zabudowę działki, jednak znacznie niższą.

- Budynki, które mogłyby tu powstać, powinny być 3-4 kondygnacyjne. Na pewno nie takie, jak zaproponowany przez dewelopera! - mówi Fułek.

Takie zapisy w planie sprawią, że wartość działki na Brodwinie spadnie. W takiej sytuacji deweloper mógłby domagać się odszkodowania od miasta. - Nie chcemy dopuścić do takiej sytuacji. Ewentualna kara finansowa pochodziłaby przecież z kieszeni każdego mieszkańca, a nie urzędnika, odpowiedzialnego za obecny stan rzeczy - zapewnia Marek Karczewski, prezes zarządu Panorama Development.

Zobacz także

Wieżowiec w Brodwinie (8)

Opinie (302) 9 zablokowanych

  • 2009-07-13 09:51

    Co za hipokryzja (1)

    Wg. radnych i mieszkańców między kilkanaście wieżowców należy upchać nalepiej upychać domki jednorodzinne :-/

    No i sopocka jak się zapcha tragicznie jak dobudują kolejny...
    Teraz przy kilkunastu wieżowcach jest ok, ale jak dobudują jeszcze jeden to spowoduje to paraliż komunikacyjny.

    zztop

    15 lat

    • 3 3

    • 2009-07-13 10:09

      nie miedzy a pod lasem na miejsce domku jednorodzinnego i szkalrni a maja byc kamieniczki ladne a nie kolejny klocek

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 09:53

    Bardzo dobrze (5)

    niech protestują.Jeżeli mają postawić wiezowiec podobny do osławionych
    Sea Tower to tragedia dla tak ładnej dzielnicy jak Brodwino.Przecież to co stoi przy Skwerze Kościuszki w Gdyni to jakieś monstrum,to wygląda na jakiś bunkier i jeszcze ten kolor zwany w wojsku ;bojowym"nadaje całości przygnębiający.Gdzie miał rozum ten co wydał zgodę na postawienie w tak atrakcyjnym miejscu takiej szkarady?Jeżeli już to wieżowce z czasów komuny są wiele ładniejsze,chociażby gdański ;zieleniak".

    Misia

    15 lat

    • 9 7

    • 2009-07-13 10:01

      A wiesz Misia, ze zieleniak budowali od góry ? (2)

      lolek

      15 lat

      • 0 0

      • 2009-07-13 10:38

        (1)

        nie budowali tylko zabudowywali,konstrukcja tradycyjnie była stawiana od dołu :)

        bolek

        15 lat

        • 0 0

        • 2009-07-13 10:44

          Konstrukcja owszem bo z powietrza cięzko by było raczej,

          ale pięterka od góry szły :)

          lolek

          15 lat

          • 0 0

    • 2009-07-13 10:29

      Misia a tata powiedzial ze chyba masz zryty beret :) (1)

      15 lat

      • 1 1

      • 2009-07-13 13:37

        Mama powiedziała że

        jak tata Ciebie robił to okowitą był napity,dlatego takie koszlawe wyszło i do tego nadawało się tylko do specjalnej.:)

        też lolek

        15 lat

        • 1 1

  • 2009-07-13 09:54

    a kto będzie chciał tam mieszkać? (2)

    Obok boiska i placu zabaw mieszkania kupują tylko debile.Dzieciarnia od rana do nocy wrzeszczy i tłucze piłką w co popadnie. Niezła miejscówka na "nowe" mieszkanko:)...Swoją droga to chyba Panorama nie wzięła pod uwagę braku planu zagospodarowania:)...oj, słabi ci prawnicy:)

    e61i

    15 lat

    • 5 3

    • 2009-07-13 15:12

      widać,że nie znasz osiedla

      Tak się składa,że na Brodwinie jest spokojnie i żadne dzieciaki nie zakłucają tego spokoju. Z drugiej strony,po to są place zabaw i boiska,żeby dzieci mogły się wyszaleć i wybiegać a nie marudzić w domu,że im się nudzi. Mieszkam tu od 20 lat i osobiście jest mi tu dobrze... i mam głęboko opinie tych,którzy tu nie mieszkają a jednak wypowiadają się na temat osiedla :)

      Bum Szakalaka

      15 lat

      • 1 2

    • 2009-07-13 18:51

      Apropos piłki i boisk

      Kiedyś jak był w tym miejscu wspomniany w artykule ogrodnik to zakosił on niejedną piłkę która wpadała z boiska na jego teren. Co prawda trochę szybek mu powybijaliśmy ale mógł być bardziej wyrozumiały dla dzieciaków

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 09:55

    (2)

    No jasne, nagle te 150 aut zablokuje cały Sopot :)) Policz ile mieszkań powstało w ostatnich latach na granicy Gdanska i Sopotu. Jakos do paralizu nie doszlo, a zapewniam Cie, ze mieszkan powstalo tam wiele wiecej.

    15 lat

    • 6 3

    • 2009-07-13 10:11

      Cały Sopot nie ale uliczki obok szkoły, orlika i resztę Brodwina już tak, i tak jest bardzo ciasno i nie ma gdzie parkować i tu (1)

      jeszcze kolejny klocek na tylu mieskzańców

      15 lat

      • 3 2

      • 2009-07-13 14:35

        parking podziemny bedzie

        Nie zapominajcie, że teraz wszystkie nowe budynki mają parking ipodziemne, i nikt pod waszymi starymi blokami parkował nie będzie!!!
        Aha, na dodoatek deweloper dobuduje zewnętrzne miejsca postojowe d oWaszego użytku, mieszkańcy starych bloków.

        ABW

        15 lat

        • 2 0

  • 2009-07-13 09:59

    Nowy blok to będzie z kartonu, taka teraz technologia proste ale jak się rozprędzisz to barkiem wybijesz dziurę do sąsiada (1)

    Kolega ma takie "nowoczesne mieszkanko" jak chiał zawisić szafkę w kuchni to sie dopiero pokazało co to warte. Specjalne mosowania na 4 kołkach zamiest jednego haczyka musiał montować, tragedia.

    15 lat

    • 0 3

    • 2009-07-13 10:02

      teraz już nie wiesza się mebli na haczykach

      tylko na specjalnych szynach-bardziej trwałe i bezpieczne:)

      regulamin

      15 lat

      • 1 0

  • 2009-07-13 10:07

    Nie między bloki a pod las gdzie dawniej był ogrodnik i domek jednorodzinny, teraz mogą powstac ładne kamienice a nie kolejny

    klocek, tylko dlatego ze juz są klocki to nie znaczy że maja powatac kolejne.

    15 lat

    • 5 4

  • 2009-07-13 10:11

    to idealne miejsce na Kościół (7)

    Tam powinien stanąć jakiś ładny kościółek. Blisko parafian by był. Proboszcz mógłby urządzać spotkania z wiernymi na Orliku, wspólny grill, śpiewanie pieśni religijnych, promocja nowej sieci telefonicznej...

    shadow

    15 lat

    • 12 7

    • 2009-07-13 10:19

      Wystarczy że wpierdzielili sie na górkę z kościołem a 20 lat temu tam była taka fajna łączka (w widokiem na morze) gdzie ludzie (1)

      chodzili się opalać jak nie chiało im się iść siedzieć ze stonką na plaży.

      Brodwinianin

      15 lat

      • 3 1

      • 2009-07-13 10:24

        kościólki to ważne miejsca

        ważniejsze niż łączki do opalania

        shadow

        15 lat

        • 1 3

    • 2009-07-13 14:08

      popieram ale inaczej... (2)

      ja tez mysle ze mozna byloby zbudowac kosciółek na jakies 1000 osób LUB np centrum d/s uroczystosci z tego małego kosciółka na górce.
      1. Nie bedzie zadnych przeszkod w realizacji obiektu
      2. Rada miasta przeglosuje ze strachu pomysl jednoglosnie
      3. Orlik posluzy za parking pod centrum dla rodzin+znajomych
      4. Chrzty,komunie,sluby przenioslyby sie wlasnie tam
      5. Religie ze szkół nr 9 i LO przeniosloby sie do centrum
      6. Doskonaly punkt koncowy dla wszelkich pielgrzymek z kosciółka na góreczce
      7. Jak ktoś zasłabnie od wysokosci oplaty za np ślub -obok osrodek zdrowia
      8. Doskonały zalążek pod hotel
      9. Pogrzeby -niedługo cmentarz dojdzie na Brodwino co tez jest skandalem , przejdzie je bokiem i pociągnie Sopocką w kierunku Gdyni.
      jak cos mi umknelo -prosze dopisac.

      tumek

      15 lat

      • 4 1

      • 2009-07-13 14:34

        dom pielgrzyma (1)

        10. Skoro już punkt końcowy pielgrzymek, to także trzeba pomysleć o domu pielgrzyma-właśnie w centrum...wyżywienie w Caritasie na Niepodległości, po uprzednim zdezynfekowaniu obiektu po obecnych "gościach kurortu"
        11. Leśne ścieżki spacerowe, należy zamienić w ścieżki drogi krzyżowej-co ok. 200m stacja

        dalsze pomysły?

        shadow

        15 lat

        • 2 0

        • 2009-07-14 23:41

          punkt 12

          miejsce pod duza antene nadawczo/odbiorcza - wysyla w eter jedyna wlasciwa stacje radiowo/TV a i odbiera jako duzy BTS jedyna wlasciwa siec komórkową nasza rodzina, ewentualnie mozna na ten zbożny cel wyciąc kawałek trojmiejskiego parku narodowego -podobnie jak mister K. podarowal kosciolkowi na góreczce kawałek lasu ,który klechy natychmiast obciągnęly siatką.

          tumek

          15 lat

          • 0 0

    • 2009-07-13 15:57

      (1)

      To kupcie tą ziemię i postawcie sobie kościół. Na pewno znajdzie się cena, za którą odsprzedadzą wam ziemię.

      A powinien to każdy mieć willę i helikopter. Ale nie zawsze się ma to co się chce.

      15 lat

      • 1 2

      • 2009-07-14 23:34

        niestety

        moi rodzice podjeli złą decyzje i nie siekowali mnie na KUL a szkoda... nie straszny bylby mi kryzys.

        tumek

        15 lat

        • 1 0

  • 2009-07-13 10:13

    Kamionka

    A nie lepiej zbudować Galerię Brodwino ?????? :D

    15 lat

    • 5 3

  • 2009-07-13 10:17

    To osiedle jest totalnie zakorkowane już teraz!!!

    To jedno z niewielu osiedli gdzie nie ma GARAŻY, a miejsc parkingowych jest bardzo mało. Kolejny klocek tylko pogorszy sprawę, to nie czasy komuny że się budowało blokowiska i ludzi upuchało jak sardynki o samochodach nawet nie myśląc. Ten teren powinna odkupic spółdzielnia i wybudawać tam garaże (nie takie badziewie jak garażoparking czyli parking pod dachem) ale prwedziwe garaże z włąsnymi drzwiami itd..
    Można tez budować garaże podobnie jak na Żabiance piętrowe, też z własnymi drzwiami.

    Poprzeyć można ale dewelopre forsuje kolejny klocek, chce wyrzepać max kasy licząc na infrastrukturę juz istniejąca (jak szkoły sklepy itd)

    Brodwinianin

    15 lat

    • 6 4

  • 2009-07-13 10:23

    jastem za:) (2)

    A moze powstana tam mieszkania dla ludzi ktorzy mieszkaja w piątke na 15m2:) a moze znajda sie u nas w sopocie mieszkania socjalne dla mlodych par:) a moze warto by bylo zeby mieszkancy zgodzili sie na budowe domu w zamian za naprawe drog dojazdowych do kazdego bloku na kolberga.....:D straszne dziury sa na kolberga 23 i 25:*

    kika

    15 lat

    • 6 2

    • 2009-07-13 14:03

      pomyśl o czym piszesz. to tylko trochę asfaltu trzeba połatać dziury a ten klocek to na zawsze

      15 lat

      • 1 0

    • 2009-07-14 23:32

      realia

      napisze tak:

      1. w piatke na 15m2 to mieszkaja np na Oruni lub na Olszynce ( bez urazy ale taka prawda) - przeca ich nie bedzie stac na zakup mieszkania chyba ze chcesz powtorki z wejherowskiej
      2.
      Bez przesady tam nie ma jakis okropnych dziur w jezdni....

      tumek

      15 lat

      • 0 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane