• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?

Ewa Budnik
18 maja 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (328)
Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze. Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze.

Trwa dramat najemców lokali powstałych na Kaczych BukachMapka w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Mieli oni urządzić swoje mieszkanie, a po 30 latach - na preferencyjnych warunkach - stać się jego właścicielem. Tymczasem czynsze poszły w górę, własność ma kosztować więcej niż mieszkanie na wolnym rynku, a rząd wycofał się ze swojego flagowego programu.



Czy państwo jest w stanie stworzyć skuteczną politykę mieszkaniową?

- Mieszkanie Plus nie wypaliło. [...] Ja dzisiaj posprzątam po Mieszkaniu Plus, zaproponuję rozwiązanie, które zamknie ten temat. Wszyscy ci, którzy otrzymali mieszkania w ramach Mieszkania Plus na bardzo preferencyjnych warunkach wykupią te mieszkania i zamkniemy ten temat, czyli można powiedzieć "dobrze skończymy" - powiedział w rozmowie z Rzeczpospolitą Waldemar Buda, minister Rozwoju i Technologii. - Uczciwie mogę przeprosić za liderów tego przedsięwzięcia, spróbujemy to jeszcze na końcu naprawić, ale nie kontynuujemy Mieszkania Plus, bo one się nie sprawdziło.
Żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie nie znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Zamiast tego opublikowany został poradnik "Zamieszkaj na swoim - przewodnik po rządowych programach mieszkaniowych".

Przypomnijmy, że ogłoszony w 2016 roku program Mieszkanie Plus przewidywał budowę 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych dla osób, których nie stać na zaciągniecie kredytu i zakup własnego lokalu na zasadach rynkowych. Obecnie, po sześciu latach od wbicia łopaty pod budowę pierwszego takiego osiedla w Gdyni, ministerstwo podaje, że w sumie do użytku oddanych zostało 19,8 tys. takich mieszkań w całej Polsce, kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie. To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań.

Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków? Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?

Ponad 50 tys. najemców zostało "na lodzie"



Program Mieszkanie Plus realizowany jest (budowy trwają) w całym kraju. Dotyczy on jednak także Trójmiasta, bo osiedle takie powstało przy ul. Puszczyka na Kaczych Bukach (dzielnica Wielki Kack), chociaż z niemałym opóźnieniem.

Osoby, które decydowały się na złożenie wniosku o przyznanie lokalu z tego programu do wyboru miały:
  • najem (według wstępnych zapowiedzi na bardzo preferencyjnych warunkach); w takim przypadku wprowadzić się one miały do lokalu wykończonego pod klucz,
  • najem mieszkania z tzw. dojściem do własności; całościowa opłata w takim przypadku miała być wyższa, ale docelowo po 30 latach najemca miał stać się właścicielem lokalu.

Zakwalifikowani do programu lokatorzy wprowadzili się do mieszkań. W większości zdecydowani byli na najem z dojściem do własności, więc zanim zamieszkali "u siebie" wydali po kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu. Nie otrzymali jednak umów na "dojście do własności".

Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem

Kiedy w końcu PFR Nieruchomości przedstawił ostateczne warunki finansowe i propozycje takich umów okazało się, że cena dojścia do własności jest znacząco wyższa niż w chwili kiedy decydowali się na udział w programie.

Jeden z mieszkańców, który zdecydował się na lokal z Mieszkania Plus, bo według oferty miał za nie zapłacić 548 tys. zł, otrzymał w końcu w lutym ofertę dojścia do własności na poziomie 1 mln 105 tys. Jeśli dodać do tego konieczność wnoszenia opłaty za tzw. odstępne w okresie dochodzenia do własności ("czynsz najmu") mieszkanie to kosztować ma w sumie ok. 2 mln zł. Preferencje się skończyły, lokal został wyceniony na zasadach rynkowych. Problem ten dotyczy wszystkich osób w Polsce, które już wprowadziły się lub oczekują na mieszkanie w opcji z dojściem do własności.

Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus. Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus.
- Co to znaczy teraz preferencyjne warunki? Dla nas te preferencyjne warunki zostały przedstawione w trakcie trwania naboru w 2020 roku przez PFR Nieruchomości. Jeżeli program Mieszkanie Plus ma zostać osierocony, to kto będzie zarządzał tymi wszystkimi osiedlami w Polsce? Bo my, mieszkańcy, nie wyobrażamy sobie współpracy z tą firmą, po tym jak zostaliśmy potraktowani. Kiedy wprowadzona zostanie regulacja ustawy, która wprowadzi maksymalną stawkę za m kw.? Mowa o regulacji, która została z sukcesem przez was uchylona [mowa o uchylonych w 2019 roku zapisach ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidujących regulację czynszów przez państwo - red.] - mówił na konferencji prasowej zwołanej dzisiaj w Gdyni przez polityków PO Patryk Malinowski, mieszkaniec osiedla przy ulicy Puszczyka. - Co z osobami starszymi, osobami niepełnosprawnymi dla których ten program został stworzony? Dokończcie to co zaczęliście zamiast proponować nowe programy.

Czynsze najmu wyższe o kilkaset złotych



Paweł Szyszko, inny mieszkaniec osiedla, za 66 metrowe mieszkanie w Gdyni w sierpniu 2020 roku płacił 2000 zł. W 2023 roku jest to już 2611 zł (już z ulgą wysokości ponad 500 zł z programu "Mieszkanie na Start", ale też z opłatą za prąd). Z ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wynika, że mieszkanie o takim metrażu (już urządzone) na wolnym rynku, w tej samej dzielnicy wynająć można w tej samej cenie.

- Potraktowaliście nas przedmiotowo, dyktujecie nam warunki, które są dla was wygodne, ale dla nas nie jest to akceptowalne. Spójrzcie nam w oczy, porozmawiajcie z nami, zamiast stwarzać nowe programy. Nie zamiatajcie tego programu pod dywan, tylko zachowajcie się jak ludzie, bo właśnie ludzie tam mieszkają - mówił Paweł Szyszko na dzisiejszej konferencji w Gdyni.
W odpowiedzi na głosy lokatorów osiedli powstałych w ramach programu w lutym tego roku Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości podjęły decyzję o "zamrożeniu" stawek czynszu najmu do końca 2025 roku. Co będzie dalej, nie wiadomo.



Jakość pozostawia wiele do życzenia



O przerażeniu sytuacją, w której się znaleźli mówią mieszkańcy osiedli powstałych w ramach programu w całej Polsce. W wyemitowanym w tym tygodniu w TVN programie Czarno na Białym o swojej sytuacji opowiadali najemcy mieszkań powstałych w ramach Mieszkania Plus z Torunia, Radomia, Krakowa oraz właśnie z Gdyni.

Gdynia: nowy autobus do Gdynia: nowy autobus do "Mieszkania plus"

Ich problemem są także liczne usterki i błędy popełnione w czasie budowy mieszkań. Nie działająca wentylacja, szyba pęknięta w wypaczających się oknach, problemy z wybijającymi z kanalizacjami fekaliami oraz zagrzybienie lokali to problemy, z którymi od chwili odbioru lokali na co dzień mierzą się lokatorzy.

W ministerstwie trwają tymczasem prace nad - jak powiedział minister Buda - "zamknięciem tego tematu".

Opinie (328) ponad 20 zablokowanych

  • (1)

    Byłem na liście rezerwowej na 8 miejscu. Po roku jakiś typ się odezwał, że są wolne mieszkania i jako, że jestem na liście rezerwowej to mam pierwszeństwo. Ucieszyłem się, pojechałem wybrałem mieszkanie i umówiłem się na podpisanie umowy najmu z dojściem do własności na 15 lat. Jeszcze raz poszliśmy obejrzeć mieszkanie, żeby potwierdzić czy to to mieszkanie, które chcę i ok poszliśmy podpisać umowę. Przy stoliku przy którym usiedliśmy słyszę, że warunki "mieszkanie+" się trochę zmieniły i nie ma na razie opcji wynajmu z dojściem do własności, jest sam wynajem na 2 lata, a po 2 latach zobaczymy. Jak to usłyszałem to pierdłem rzygłem i wyszlem bo chamstwa nie zniese. Od razu mi się lampka zapaliła, że jeśli warunki mogą się zmieniać, bo komuś się tak podoba to za te 2 lata mieszkania w polu z czynszem najmu mieszkania w centrum na tamte lata to aż zaśmiałem się w duchu jakich frajerów oni szukają i jakże się nie myliłem, bo trzeba było być frajerem by na takie warunki się pisać.

    • 38 3

    • zostales o malo co wyr.. przez kumpli Slonimskiego macherow od mieszkania + ala morawiecki ansambl.

      • 5 2

  • ja w 1998 roku wyjechalem do Wiednia i nie zaluje (1)

    dziwie sie jeszcze ktos chce w Polsce mieszkac bo jak mozna pracowac za trzy czy cztery tys zl na miesiac. Masakra

    • 18 9

    • Może i nie żałujesz, ale skoro nadal czytasz trójmiasto. pl to zapewne tęskinisz, albo marzysz o wyjeździe ale z jakiś powodów tego nie robisz tylko piszesz bzdury aby sobie ulżyć.

      • 0 0

  • Jak się wierzy pisowcom w ich bajki to tak to się kończy

    Mimo wszystko współczuję mieszkańcom. Okropna sytuacja. A tak mogli mieć już dawno swoje i kredyt spłacać

    • 12 7

  • Napisalem o Smolinskim pisowskim ministrze i jego roli w deformie mieszkaniowej i mi i Nam usuneli

    • 6 4

  • Jak można wierzyć politykom

    W naszym kraju? Trzeba być albo bardzo naiwnym albo bardzo no nazwijmy to niefrasobliwym intelektualnie. To trwa tak od 89 roku. Wcześniej wiadomo hunta komunistyczna ale czy zamieniona na coś lepszego??

    • 10 6

  • Jaki macie - w koncu napiszczie z gryzoniem uklad

    • 5 0

  • Tylko mechanizmy wolnorynkowe

    Wszelkie socjalistyczne bajki to utopia dla nieudaczników życiowych

    • 11 2

  • Mysle ze nowy prezesio TBS w Gdynia wezmie sie za robote bo kasa jest nie zamarnowana za mzonki pinokia, dzialaj gosciu.

    • 2 2

  • Jakość (7)

    Dobrze ze są jeszcze deweloperzy bo na architekturę, ilość betonu na parkingu, brak zieleni i ilość usterek nie da się patrzeć.

    • 59 12

    • przecież, to nieuki

      pisowskie, po wiedzy zdobytej na katolickich szkołach układów

      • 23 9

    • Ulica i pasy zieleni są miasta Gdynia ;)

      • 4 2

    • (3)

      To prawda. Na tum osiedlu jest zero drzew. Brak cienia, schronienia na ptakow, pochlaniania nadmiaru wody. Jak jest ulewa to nie zalewa mieszkancom piwnic?

      • 9 3

      • (1)

        typowa inwestcja pis - pułapka na muszki owocówki...jak z wakacjami kredytowymi - zdolność kredytową odzyskasz dopiero po 6 miesiącach od ostatnich wakacji kredytowych a tak to kredytu nie dostaniesz - wiem to z własnego doświadczenia .... nawet raty 0% na pralkę - tak kłamią i tak oszukują - prawda sama się wybroni a jak ktoś robi plakat wmawiający jak jest to znaczy że tak nie jest

        • 11 4

        • Pieprzysz jak połamany i tyle.

          • 4 6

      • Nie zalewa bo nie mają piwnic.

        • 2 0

    • Teraz to się weźcie za uczciwa pracę

      A nie tylko wyciągacie łapę po darmowe!

      • 8 2

  • towar niezgodny z umową

    należy zwrócić do wykonawcy czy kogo tam, a wykonawcy mają oddać dokładnie wszystkie pieniądze

    • 8 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane