- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (167 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?
Trwa dramat najemców lokali powstałych na Kaczych Bukach w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Mieli oni urządzić swoje mieszkanie, a po 30 latach - na preferencyjnych warunkach - stać się jego właścicielem. Tymczasem czynsze poszły w górę, własność ma kosztować więcej niż mieszkanie na wolnym rynku, a rząd wycofał się ze swojego flagowego programu.
Żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie nie znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Zamiast tego opublikowany został poradnik "Zamieszkaj na swoim - przewodnik po rządowych programach mieszkaniowych".
Przypomnijmy, że ogłoszony w 2016 roku program Mieszkanie Plus przewidywał budowę 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych dla osób, których nie stać na zaciągniecie kredytu i zakup własnego lokalu na zasadach rynkowych. Obecnie, po sześciu latach od wbicia łopaty pod budowę pierwszego takiego osiedla w Gdyni, ministerstwo podaje, że w sumie do użytku oddanych zostało 19,8 tys. takich mieszkań w całej Polsce, kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie. To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań.
Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?
Ponad 50 tys. najemców zostało "na lodzie"
Program Mieszkanie Plus realizowany jest (budowy trwają) w całym kraju. Dotyczy on jednak także Trójmiasta, bo osiedle takie powstało przy ul. Puszczyka na Kaczych Bukach (dzielnica Wielki Kack), chociaż z niemałym opóźnieniem.
Osoby, które decydowały się na złożenie wniosku o przyznanie lokalu z tego programu do wyboru miały:
- najem (według wstępnych zapowiedzi na bardzo preferencyjnych warunkach); w takim przypadku wprowadzić się one miały do lokalu wykończonego pod klucz,
- najem mieszkania z tzw. dojściem do własności; całościowa opłata w takim przypadku miała być wyższa, ale docelowo po 30 latach najemca miał stać się właścicielem lokalu.
Zakwalifikowani do programu lokatorzy wprowadzili się do mieszkań. W większości zdecydowani byli na najem z dojściem do własności, więc zanim zamieszkali "u siebie" wydali po kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu. Nie otrzymali jednak umów na "dojście do własności".
Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem
Kiedy w końcu PFR Nieruchomości przedstawił ostateczne warunki finansowe i propozycje takich umów okazało się, że cena dojścia do własności jest znacząco wyższa niż w chwili kiedy decydowali się na udział w programie.
Jeden z mieszkańców, który zdecydował się na lokal z Mieszkania Plus, bo według oferty miał za nie zapłacić 548 tys. zł, otrzymał w końcu w lutym ofertę dojścia do własności na poziomie 1 mln 105 tys. Jeśli dodać do tego konieczność wnoszenia opłaty za tzw. odstępne w okresie dochodzenia do własności ("czynsz najmu") mieszkanie to kosztować ma w sumie ok. 2 mln zł. Preferencje się skończyły, lokal został wyceniony na zasadach rynkowych. Problem ten dotyczy wszystkich osób w Polsce, które już wprowadziły się lub oczekują na mieszkanie w opcji z dojściem do własności.
- Co to znaczy teraz preferencyjne warunki? Dla nas te preferencyjne warunki zostały przedstawione w trakcie trwania naboru w 2020 roku przez PFR Nieruchomości. Jeżeli program Mieszkanie Plus ma zostać osierocony, to kto będzie zarządzał tymi wszystkimi osiedlami w Polsce? Bo my, mieszkańcy, nie wyobrażamy sobie współpracy z tą firmą, po tym jak zostaliśmy potraktowani. Kiedy wprowadzona zostanie regulacja ustawy, która wprowadzi maksymalną stawkę za m kw.? Mowa o regulacji, która została z sukcesem przez was uchylona [mowa o uchylonych w 2019 roku zapisach ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidujących regulację czynszów przez państwo - red.] - mówił na konferencji prasowej zwołanej dzisiaj w Gdyni przez polityków PO Patryk Malinowski, mieszkaniec osiedla przy ulicy Puszczyka. - Co z osobami starszymi, osobami niepełnosprawnymi dla których ten program został stworzony? Dokończcie to co zaczęliście zamiast proponować nowe programy.
Czynsze najmu wyższe o kilkaset złotych
Paweł Szyszko, inny mieszkaniec osiedla, za 66 metrowe mieszkanie w Gdyni w sierpniu 2020 roku płacił 2000 zł. W 2023 roku jest to już 2611 zł (już z ulgą wysokości ponad 500 zł z programu "Mieszkanie na Start", ale też z opłatą za prąd). Z ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wynika, że mieszkanie o takim metrażu (już urządzone) na wolnym rynku, w tej samej dzielnicy wynająć można w tej samej cenie.
- Potraktowaliście nas przedmiotowo, dyktujecie nam warunki, które są dla was wygodne, ale dla nas nie jest to akceptowalne. Spójrzcie nam w oczy, porozmawiajcie z nami, zamiast stwarzać nowe programy. Nie zamiatajcie tego programu pod dywan, tylko zachowajcie się jak ludzie, bo właśnie ludzie tam mieszkają - mówił Paweł Szyszko na dzisiejszej konferencji w Gdyni.
W odpowiedzi na głosy lokatorów osiedli powstałych w ramach programu w lutym tego roku Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości podjęły decyzję o "zamrożeniu" stawek czynszu najmu do końca 2025 roku. Co będzie dalej, nie wiadomo.
Jakość pozostawia wiele do życzenia
O przerażeniu sytuacją, w której się znaleźli mówią mieszkańcy osiedli powstałych w ramach programu w całej Polsce. W wyemitowanym w tym tygodniu w TVN programie Czarno na Białym o swojej sytuacji opowiadali najemcy mieszkań powstałych w ramach Mieszkania Plus z Torunia, Radomia, Krakowa oraz właśnie z Gdyni.
Gdynia: nowy autobus do "Mieszkania plus"
Ich problemem są także liczne usterki i błędy popełnione w czasie budowy mieszkań. Nie działająca wentylacja, szyba pęknięta w wypaczających się oknach, problemy z wybijającymi z kanalizacjami fekaliami oraz zagrzybienie lokali to problemy, z którymi od chwili odbioru lokali na co dzień mierzą się lokatorzy.
W ministerstwie trwają tymczasem prace nad - jak powiedział minister Buda - "zamknięciem tego tematu".
Opinie (328) ponad 20 zablokowanych
-
2023-05-18 20:49
(1)
Byłem na liście rezerwowej na 8 miejscu. Po roku jakiś typ się odezwał, że są wolne mieszkania i jako, że jestem na liście rezerwowej to mam pierwszeństwo. Ucieszyłem się, pojechałem wybrałem mieszkanie i umówiłem się na podpisanie umowy najmu z dojściem do własności na 15 lat. Jeszcze raz poszliśmy obejrzeć mieszkanie, żeby potwierdzić czy to to mieszkanie, które chcę i ok poszliśmy podpisać umowę. Przy stoliku przy którym usiedliśmy słyszę, że warunki "mieszkanie+" się trochę zmieniły i nie ma na razie opcji wynajmu z dojściem do własności, jest sam wynajem na 2 lata, a po 2 latach zobaczymy. Jak to usłyszałem to pierdłem rzygłem i wyszlem bo chamstwa nie zniese. Od razu mi się lampka zapaliła, że jeśli warunki mogą się zmieniać, bo komuś się tak podoba to za te 2 lata mieszkania w polu z czynszem najmu mieszkania w centrum na tamte lata to aż zaśmiałem się w duchu jakich frajerów oni szukają i jakże się nie myliłem, bo trzeba było być frajerem by na takie warunki się pisać.
- 38 3
-
2023-05-18 22:05
zostales o malo co wyr.. przez kumpli Slonimskiego macherow od mieszkania + ala morawiecki ansambl.
- 5 2
-
2023-05-18 21:06
ja w 1998 roku wyjechalem do Wiednia i nie zaluje (1)
dziwie sie jeszcze ktos chce w Polsce mieszkac bo jak mozna pracowac za trzy czy cztery tys zl na miesiac. Masakra
- 18 9
-
2023-05-20 06:14
Może i nie żałujesz, ale skoro nadal czytasz trójmiasto. pl to zapewne tęskinisz, albo marzysz o wyjeździe ale z jakiś powodów tego nie robisz tylko piszesz bzdury aby sobie ulżyć.
- 0 0
-
2023-05-18 21:22
Jak się wierzy pisowcom w ich bajki to tak to się kończy
Mimo wszystko współczuję mieszkańcom. Okropna sytuacja. A tak mogli mieć już dawno swoje i kredyt spłacać
- 12 7
-
2023-05-18 21:22
Napisalem o Smolinskim pisowskim ministrze i jego roli w deformie mieszkaniowej i mi i Nam usuneli
- 6 4
-
2023-05-18 21:26
Jak można wierzyć politykom
W naszym kraju? Trzeba być albo bardzo naiwnym albo bardzo no nazwijmy to niefrasobliwym intelektualnie. To trwa tak od 89 roku. Wcześniej wiadomo hunta komunistyczna ale czy zamieniona na coś lepszego??
- 10 6
-
2023-05-18 21:26
Jaki macie - w koncu napiszczie z gryzoniem uklad
- 5 0
-
2023-05-18 21:27
Tylko mechanizmy wolnorynkowe
Wszelkie socjalistyczne bajki to utopia dla nieudaczników życiowych
- 11 2
-
2023-05-18 21:29
Mysle ze nowy prezesio TBS w Gdynia wezmie sie za robote bo kasa jest nie zamarnowana za mzonki pinokia, dzialaj gosciu.
- 2 2
-
2023-05-18 21:30
Jakość (7)
Dobrze ze są jeszcze deweloperzy bo na architekturę, ilość betonu na parkingu, brak zieleni i ilość usterek nie da się patrzeć.
- 59 12
-
2023-05-18 22:11
przecież, to nieuki
pisowskie, po wiedzy zdobytej na katolickich szkołach układów
- 23 9
-
2023-05-19 07:55
Ulica i pasy zieleni są miasta Gdynia ;)
- 4 2
-
2023-05-19 09:04
(3)
To prawda. Na tum osiedlu jest zero drzew. Brak cienia, schronienia na ptakow, pochlaniania nadmiaru wody. Jak jest ulewa to nie zalewa mieszkancom piwnic?
- 9 3
-
2023-05-19 09:41
(1)
typowa inwestcja pis - pułapka na muszki owocówki...jak z wakacjami kredytowymi - zdolność kredytową odzyskasz dopiero po 6 miesiącach od ostatnich wakacji kredytowych a tak to kredytu nie dostaniesz - wiem to z własnego doświadczenia .... nawet raty 0% na pralkę - tak kłamią i tak oszukują - prawda sama się wybroni a jak ktoś robi plakat wmawiający jak jest to znaczy że tak nie jest
- 11 4
-
2023-05-19 10:51
Pieprzysz jak połamany i tyle.
- 4 6
-
2023-05-19 16:03
Nie zalewa bo nie mają piwnic.
- 2 0
-
2023-05-19 11:56
Teraz to się weźcie za uczciwa pracę
A nie tylko wyciągacie łapę po darmowe!
- 8 2
-
2023-05-18 21:31
towar niezgodny z umową
należy zwrócić do wykonawcy czy kogo tam, a wykonawcy mają oddać dokładnie wszystkie pieniądze
- 8 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.