- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (225 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (198 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (247 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (299 opinii)
- 6 Zejście do zbiornika spłynęło z deszczem (75 opinii)
Nowa zabudowa przy Władysława IV z ogólnodostępnym parkiem
Niestandardowa zabudowa, przynajmniej jak na nowe projekty realizowane w ostatnich latach w Gdyni, pojawi się niebawem w Śródmieściu, pomiędzy ulicami Armii Krajowej, Władysława IV i Obrońców Wybrzeża. Budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca rozpocznie się prawdopodobnie jesienią. Przy okazji na nowo zagospodarowany zostanie sąsiedni park.
Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jest ono prawomocne. Deweloper Invest Komfort wraz z architektami nadal dopracowuje jednak szczegóły elewacji, aranżacji części wspólnych oraz sposobu zagospodarowania parku sąsiadującego z nowym budynkiem.
Zabudowa będzie miała siedem kondygnacji nadziemnych z 86 lokalami mieszkalnymi i całym parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Najwyższa kondygnacja będzie typowym dla gdyńskich realizacji podwyższeniem zabudowy na części jej przekroju (tzw. dominanta). Od strony ul. Armii Krajowej znajdą się tam trzy apartamenty z tarasami.
![Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2418/150x100/2418970__kr.webp)
Pod zabudową powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa. Nie będzie tam ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Powstaną one pod sąsiednią zabudową, którą ten sam deweloper będzie w przyszłości realizował w miejscu parkingu obok Batorego
Z planu zagospodarowania terenu wynika, że wjazd do garażu podziemnego usytuowany zostanie od strony ul. Armii Krajowej, zatoki postojowe powstaną także od strony ul. Władysława IV.
Koncentracja na usługach
Cały parter budynku (poza fragmentem na zaaranżowanie reprezentacyjnego holu wejściowego do budynku od strony parku) wypełniony zostanie lokalami usługowymi.
- Z naszych obserwacji wynika, że ta część Śródmieścia Gdyni jest wyłączona z miejskiego życia. Toczy się ono przy ulicach Abrahama, Armii Krajowej czy w okolicach szkoły filmowej, gdzie dociera ruch pieszy. Spodziewamy się, że uruchomienie w naszej inwestycji wielu lokali usługowych, a dodam że nawet 50 proc. lokali będzie instalacyjnie przygotowanych na potrzeby gastronomii, wprowadzi nową energię do centrum Gdyni - opowiada Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu w firmie Invest Komfort. - Aby mieć kontrolę nad programem usługowym nie planujemy sprzedawać tych lokali, tylko je wynajmować przedsiębiorcom, którzy będą potrafili dać tej dzielnicy coś od serca. Wierzymy, że to pobudzi także handlowo-usługową pierzeję w zabudowie istniejącej po drugiej stronie parku.
![Będą apartamenty przy](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3476/150x100/3476992__kr.webp)
W celu przygotowania atrakcyjnej oferty lokali znaczna część z nich zaprojektowana została z wejściem zarówno od strony ul. Władysława IV, jak i od parku. Na poziomie parteru powstanie także przejście od Władysława IV w kierunku parku, aby pieszym łatwiej było poruszać się w obrębie zabudowy, a dostępność lokali była jeszcze większa (nie jest to uwidocznione na rzucie konkursowym, przejście powstało w toku późniejszych prac nad projektem).
- Mamy ambicje, aby był to "produkt totalny": wartościowy dla samych mieszkańców budynku i okolicy oraz jeszcze szerzej - dla wszystkich gdynian - podkreśla Michał Ciomek.
Park rewitalizowany we współpracy z miastem
Wraz z zabudową deweloper, we współpracy z miaste, planuje zagospodarować park, który znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową, a tą, która dopiero powstanie. Teren ten ma powierzchnię około 3700 m kw. i wymaga "odświeżenia". Trwają rozmowy Invest Komfortu z miastem co do ostatecznego sposobu jego rewitalizacji. Obecnie w planie jest nasadzenie 37 nowych drzew wysokich i około 30 niższych. Szczegółowy program zagospodarowania zielonej części inwestycji nie jest jeszcze dopracowywany.
- Mam nadzieję, że położenie tego parku pomiędzy dwoma ciągami zabudowy sprawi, że miejsce to zacznie być postrzegane jako bezpieczne i przyjazne. Park będzie widoczny z góry z dwóch stron, dodatkowo wysoka jakość tej przestrzeni i subtelne oświetlenie zmienią charakter tego miejsca, będzie ono chętniej odwiedzane przez gdynian - mówi Michał Ciomek.
Także trójkątny skwer u zbiegu ulic Armii Krajowej i Władysława IV
Projekt wyłoniony w konkursie architektonicznym
Projekt inwestycji powstał w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla działki, gdzie powstać ma ten budynek, dotąd nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper nie miał zatem obowiązku ogłoszenia konkursu architektonicznego na projekt zabudowy. Mimo to taki konkurs się odbył, zaproszone do niego zostały cztery pracownie spoza Trójmiasta: JEMS Architekci, Maćków Pracownia Projektowa, KWK Promes, WWAA.
- Chcieliśmy wyjść szerzej, poza Trójmiasto, żeby mieć świeże spojrzenie na kontekst, w którym się na co dzień poruszamy. Jako gdynianie zapewne mamy już nieco stereotypowe myślenie o architekturze, która mogłaby zaistnieć w tym mieście. Dlatego niezwykle cenne wydało nam się zaproszenie do konkursu architektów, którzy mogliby pomóc nam przełamać te stereotypy - przyznaje Michał Ciomek. - Propozycja JEMS Architekci jest strzałem w dziesiątkę. Ta praca pokazała coś zupełnie innego. To nowatorska interpretacja gdyńskiej tkanki miejskiej i modernizmu, o którym przecież stale jest tu mowa.
Zwycięska koncepcja architektoniczna pracowni JEMS Architekci jest jeszcze dopracowywana. Rzeczywisty projekt będzie jednak zbliżony do obecnych założeń i wizualizacji konkursowych.
Rozrzeźbiona elewacja zamiast wyokrągleń i bulajów
Architekci z pracowni, która zwyciężyła konkurs zadali sobie pytanie: jaka zabudowa powinna znaleźć się w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu?
- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV - mówi Paweł Majkusiak z JEMS Architekci. - Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone - akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbioną elewację zbudowaną ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi.
![Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3224/150x100/3224728__kr.webp)
Jak dotąd pracowania warszawska JEMS Architekci w Trójmieście zaistniała realizacją zabudowy przy Heweliusza 18 i Rajskiej 8 w Gdańsku, projektem realizowanej obecnie przy Skwerze Kościuszki zabudowy wielofunkcyjnej Gdynia Waterfront oraz koncepcją urbanistyczną zagospodarowania terenów postoczniowych.
Warto dodać, że deweloper w tym przypadku stawia na realizację zabudowy "do mieszkania", a nie "do wynajmowania".
- Średnia powierzchnia mieszkań będzie w tym przypadku nieco większa niż zwykle. Zakładamy więc, że lokale te będą raczej nabywane celem stałego zamieszkania w nich. To dla nas ważne. Rozkłady mieszkań, przydatne mieszkańcom usługi w parterach, sposób w jaki zagospodarowany będzie sąsiedni teren zielony ma zachęcać do budowania w tym miejscu lokalnej społeczności, ludzi którzy będą gotowi na co dzień z chęcią patrzeć sobie w oczy - opowiada o idei projektu Michał Ciomek.
Miejsca
Opinie (414) ponad 20 zablokowanych
-
2023-06-26 10:57
(1)
I kolejne skwerki zielone oraz parkingi będą likwidowane, a hale garażowe pod budynkiem jak zwykle będą za małe w porównaniu do zapotrzebowania mieszkańców!!!!
Gratuluje włodarzom miasta, rujnowania centrum i betonowania wszystkiego co popadnie!!!!!!!- 16 1
-
2023-07-07 13:06
hala garazowa będzie tylko dla mieszkańców nowego budynku - 1 miejsce na 1 mieszkanie.
W zamian zabierze się i zlikwiduje miejsca parkingowe w okolicy. Z których korzystają mieszkańcy sąsiednich budynków.- 0 0
-
2023-06-26 10:58
Wincyj betonu plisss
Koniecznie więcej! Dwa krzaczki w donicach i połacie kostki, to takie nowoczesne!
- 11 1
-
2023-06-26 10:59
Wielka płyta ciągle w cenie;))))))))))))))) (2)
chów klatkowy się rozrasta;)))) biedactwa
- 10 1
-
2023-06-26 11:13
(1)
jak ty tu widzisz wielką płytę...
- 0 2
-
2023-06-26 12:54
Są wielkie okna jak w bułgarskich domach
wczasowych A.D.1976. Ale tu w Gdyni będzie za tymi szybami cholernie zimno.
- 1 0
-
2023-06-26 11:12
A mi się ten budynek podoba. Jest modernistyczny w takim prawdziwym, dovr stylu. Nie to co po sąsiedzku stoi na placu unii. Gdynia się rozwija, ludzie chcą tu mieszkać, a okazuje się, że się nie da, bo wszyscy wiecznie narzekają.
- 2 8
-
2023-06-26 11:14
(1)
Projekt nie ma jeszcze docelowej wizualizacji / napisano dpcelowa wizualizacja w trqkcie opraowania/ a juz wygral konkurs i bedzie realizowany. Jak to mozlwe?, ale jak nie wiadomo 0o co codzo to chodzi o ........ .
- 12 1
-
2023-07-07 13:05
kasa misiu, kasa
- 0 0
-
2023-06-26 11:22
A gdy już wybudujemy i z miastem zrewitalizujemy - to sobie ogrodzimy - i park będzie tak samo dostępny jak taras widokowy na Syf Towers...
- 10 1
-
2023-06-26 11:38
Pytanie (6)
Czy to będzie po stronie bliższej ul.Świętojańskiej? Jeśli tak to przecież tam są budynki mieszkalne.
W bliskiej odległości.Nie rozumiem...- 5 1
-
2023-06-26 12:56
Żeby Świętojańskiej. Przecież to zasłoni (1)
fronty budynków stojàce przy Władysława IV.
- 2 1
-
2023-06-27 00:07
One nie stoją przy Wladka
- 0 0
-
2023-06-26 14:35
potrafisz coś więcej niż trollować?
Przeczytać artykuł, spojrzeć na mapkę?
- 0 2
-
2023-06-26 14:35
przepisy sa odpowiednio zmodyfikowane
i pilnują tego stada sowicie opłaconych "papug".
Wracamy do przedwojennych studni oficyn...
Możesz zaskarżyć, to cię "papugi" rozdziobią i zbankrutują obstrukcją- 1 0
-
2023-06-27 00:08
Nie , a priori , to bliżej Abrahama
- 0 0
-
2023-06-27 09:32
tam będzie garaż...
Przykryty betonem.
Dla niepoznaki postawi się kilka donic i nazwie "park(ing)".- 0 0
-
2023-06-26 11:47
Władysława IV - nowa zabudowa (3)
ile hejtu się wylewa z ludzi... nie wiem z czego to wynika, z chorej zazdrości, braku własnego zajęcia? Podejrzewam, że 90 % wypowiadających się ludzi się w temacie, nawet nie jest z nim jakkolwiek związana i ich to nie dotyczy. Mało komentarzy, które coś by wnosiły do tematu.
Mieszkam w Centrum Gdyni, zaraz obok tego miejsca. Uważam, że brakuje tu zielonych przestrzeni, które są zadbane, zorganizowane i służące mieszkańcom. O samej architekturze budynku się nie wypowiadam, bo to jest kwestia subiektywna. Mi osobiście się podoba i czekam na więcej szczegółów.
Zorganizowanie ładnej przestrzeni w Centrum Miasta jest zawsze na plus i trzymam kciuki za tą realizację.
A wszystkim hejtującym dla zasady - życzę miłego dnia i znalezienie zajęcia dla siebie.- 4 18
-
2023-06-26 12:01
(1)
Roman hmmm student na praktykach u dewelopa próbuje się wykazać i udaje Romana za 50zl dniowki
- 6 0
-
2023-07-07 12:59
a za nadgodziny dostaje puszkę Harnasia
- 0 0
-
2023-06-26 14:40
nie dziw się, że hejtują, bo to hejterski portal - z tego słynie
- 0 2
-
2023-06-26 11:58
(1)
Wizja... Siwy nachlal się whisky z dewelopem, wziął kopertę i podpisał zgodę na zmianę planu zagospodarowania przestrzennego pod zadanie dewelopa, trzy pięterka wiecej a co tam, zawsze tow kopercie parę baniek wiecej
- 11 2
-
2023-07-07 13:04
bańka za każde nadmiarowe pięterko i jedziemy!
- 0 0
-
2023-06-26 12:05
chwała Bogu, że trafiło na kogoś normalnego, bo inwestor wcale nie musiał nic robić. Niestety i tak są jacyś niezadowoleni, bo niektórym to niczym już nie dogodzisz
- 0 11
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.