- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (204 opinie)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (242 opinie)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Nowa zabudowa przy Władysława IV z ogólnodostępnym parkiem
Niestandardowa zabudowa, przynajmniej jak na nowe projekty realizowane w ostatnich latach w Gdyni, pojawi się niebawem w Śródmieściu, pomiędzy ulicami Armii Krajowej, Władysława IV i Obrońców Wybrzeża. Budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca rozpocznie się prawdopodobnie jesienią. Przy okazji na nowo zagospodarowany zostanie sąsiedni park.
Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jest ono prawomocne. Deweloper Invest Komfort wraz z architektami nadal dopracowuje jednak szczegóły elewacji, aranżacji części wspólnych oraz sposobu zagospodarowania parku sąsiadującego z nowym budynkiem.
Zabudowa będzie miała siedem kondygnacji nadziemnych z 86 lokalami mieszkalnymi i całym parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Najwyższa kondygnacja będzie typowym dla gdyńskich realizacji podwyższeniem zabudowy na części jej przekroju (tzw. dominanta). Od strony ul. Armii Krajowej znajdą się tam trzy apartamenty z tarasami.
![Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2418/150x100/2418970__kr.webp)
Pod zabudową powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa. Nie będzie tam ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Powstaną one pod sąsiednią zabudową, którą ten sam deweloper będzie w przyszłości realizował w miejscu parkingu obok Batorego
Z planu zagospodarowania terenu wynika, że wjazd do garażu podziemnego usytuowany zostanie od strony ul. Armii Krajowej, zatoki postojowe powstaną także od strony ul. Władysława IV.
Koncentracja na usługach
Cały parter budynku (poza fragmentem na zaaranżowanie reprezentacyjnego holu wejściowego do budynku od strony parku) wypełniony zostanie lokalami usługowymi.
- Z naszych obserwacji wynika, że ta część Śródmieścia Gdyni jest wyłączona z miejskiego życia. Toczy się ono przy ulicach Abrahama, Armii Krajowej czy w okolicach szkoły filmowej, gdzie dociera ruch pieszy. Spodziewamy się, że uruchomienie w naszej inwestycji wielu lokali usługowych, a dodam że nawet 50 proc. lokali będzie instalacyjnie przygotowanych na potrzeby gastronomii, wprowadzi nową energię do centrum Gdyni - opowiada Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu w firmie Invest Komfort. - Aby mieć kontrolę nad programem usługowym nie planujemy sprzedawać tych lokali, tylko je wynajmować przedsiębiorcom, którzy będą potrafili dać tej dzielnicy coś od serca. Wierzymy, że to pobudzi także handlowo-usługową pierzeję w zabudowie istniejącej po drugiej stronie parku.
![Będą apartamenty przy](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3476/150x100/3476992__kr.webp)
W celu przygotowania atrakcyjnej oferty lokali znaczna część z nich zaprojektowana została z wejściem zarówno od strony ul. Władysława IV, jak i od parku. Na poziomie parteru powstanie także przejście od Władysława IV w kierunku parku, aby pieszym łatwiej było poruszać się w obrębie zabudowy, a dostępność lokali była jeszcze większa (nie jest to uwidocznione na rzucie konkursowym, przejście powstało w toku późniejszych prac nad projektem).
- Mamy ambicje, aby był to "produkt totalny": wartościowy dla samych mieszkańców budynku i okolicy oraz jeszcze szerzej - dla wszystkich gdynian - podkreśla Michał Ciomek.
Park rewitalizowany we współpracy z miastem
Wraz z zabudową deweloper, we współpracy z miaste, planuje zagospodarować park, który znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową, a tą, która dopiero powstanie. Teren ten ma powierzchnię około 3700 m kw. i wymaga "odświeżenia". Trwają rozmowy Invest Komfortu z miastem co do ostatecznego sposobu jego rewitalizacji. Obecnie w planie jest nasadzenie 37 nowych drzew wysokich i około 30 niższych. Szczegółowy program zagospodarowania zielonej części inwestycji nie jest jeszcze dopracowywany.
- Mam nadzieję, że położenie tego parku pomiędzy dwoma ciągami zabudowy sprawi, że miejsce to zacznie być postrzegane jako bezpieczne i przyjazne. Park będzie widoczny z góry z dwóch stron, dodatkowo wysoka jakość tej przestrzeni i subtelne oświetlenie zmienią charakter tego miejsca, będzie ono chętniej odwiedzane przez gdynian - mówi Michał Ciomek.
Także trójkątny skwer u zbiegu ulic Armii Krajowej i Władysława IV
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na sprzedaż w Śródmieściu Gdyni
Projekt wyłoniony w konkursie architektonicznym
Projekt inwestycji powstał w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla działki, gdzie powstać ma ten budynek, dotąd nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper nie miał zatem obowiązku ogłoszenia konkursu architektonicznego na projekt zabudowy. Mimo to taki konkurs się odbył, zaproszone do niego zostały cztery pracownie spoza Trójmiasta: JEMS Architekci, Maćków Pracownia Projektowa, KWK Promes, WWAA.
- Chcieliśmy wyjść szerzej, poza Trójmiasto, żeby mieć świeże spojrzenie na kontekst, w którym się na co dzień poruszamy. Jako gdynianie zapewne mamy już nieco stereotypowe myślenie o architekturze, która mogłaby zaistnieć w tym mieście. Dlatego niezwykle cenne wydało nam się zaproszenie do konkursu architektów, którzy mogliby pomóc nam przełamać te stereotypy - przyznaje Michał Ciomek. - Propozycja JEMS Architekci jest strzałem w dziesiątkę. Ta praca pokazała coś zupełnie innego. To nowatorska interpretacja gdyńskiej tkanki miejskiej i modernizmu, o którym przecież stale jest tu mowa.
Zwycięska koncepcja architektoniczna pracowni JEMS Architekci jest jeszcze dopracowywana. Rzeczywisty projekt będzie jednak zbliżony do obecnych założeń i wizualizacji konkursowych.
Rozrzeźbiona elewacja zamiast wyokrągleń i bulajów
Architekci z pracowni, która zwyciężyła konkurs zadali sobie pytanie: jaka zabudowa powinna znaleźć się w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu?
- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV - mówi Paweł Majkusiak z JEMS Architekci. - Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone - akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbioną elewację zbudowaną ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi.
![Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3224/150x100/3224728__kr.webp)
Jak dotąd pracowania warszawska JEMS Architekci w Trójmieście zaistniała realizacją zabudowy przy Heweliusza 18 i Rajskiej 8 w Gdańsku, projektem realizowanej obecnie przy Skwerze Kościuszki zabudowy wielofunkcyjnej Gdynia Waterfront oraz koncepcją urbanistyczną zagospodarowania terenów postoczniowych.
Warto dodać, że deweloper w tym przypadku stawia na realizację zabudowy "do mieszkania", a nie "do wynajmowania".
- Średnia powierzchnia mieszkań będzie w tym przypadku nieco większa niż zwykle. Zakładamy więc, że lokale te będą raczej nabywane celem stałego zamieszkania w nich. To dla nas ważne. Rozkłady mieszkań, przydatne mieszkańcom usługi w parterach, sposób w jaki zagospodarowany będzie sąsiedni teren zielony ma zachęcać do budowania w tym miejscu lokalnej społeczności, ludzi którzy będą gotowi na co dzień z chęcią patrzeć sobie w oczy - opowiada o idei projektu Michał Ciomek.
Miejsca
Opinie (414) ponad 20 zablokowanych
-
2023-06-26 12:08
Po co apartementowiec ???
Plac Unii - tuż obok - pełen pustostanów. Mało który biurowiec czy apartamentowiec w Śródmieściu oględnie mówiąc nie tętni życiem o Świętojańskiej nie wspominając ... Chciałabym wierzyć, że to niefortunne ujęcie ale ten projekt jest po prostu brzydki - tandeta.
- 10 2
-
2023-06-26 12:11
Gdynia będzie.jako tako wyglądać robiąc wrażenie głównie na turystach i przyjezdnych a tymczasem reszta miasta pogrążona w chaosie komunikacyjnym całymi latami, dosłownie rujnująca i dezorganizują życie mieszkancom np dzielnic pld wschodnich , często obskurna, zaniedbana
- 5 2
-
2023-06-26 12:13
W Gdyni jak słyszę, że coś będzie ogólnodostępne to zapala mi się lampka i podejrzewam, że to będzie inne "ogólnodostępne" niż powszechnie rozumiane.
- 12 0
-
2023-06-26 12:32
Czy parking będzie tak ogólnodstępny jak taras na Sea Towers? (1)
- 11 1
-
2023-06-26 12:42
Deweloper
Tak, a co?
- 4 0
-
2023-06-26 12:32
Tych parę rachitycznych drzewek to park? (2)
Ludzie, przestańcie nadużywać terminologii której nie rozumiecie. A może to celowe działanie w kierunku ogłupienia ludzi do reszty? Masa betonu, kawałeczek trawniczka i parę drzeweczek to nie park do jasnej cholery. Nawet ławek i alejek nie widać.
Nawiasem mówiąc super mieszkanka, świeżutkie powietrze i wcale nie będzie hałasu. Tragedia to miasto. Beton, beton, beton i jeszcze raz beton. I kółka z białej farby. I przysiadaki. I coraz mniej światła, przestrzeni, powietrza.- 14 3
-
2023-06-26 14:39
a co teraz może jest tam jakiś park?
litości gimbazo
- 0 3
-
2023-06-26 14:56
a ty nie udawaj
że nie wiesz, o co chodzi...
Purysta się znalazł...
Przejdź się przed urząd miasta.
Widzisz tam park?
To na tym miejscu będzie taki sam.- 1 0
-
2023-06-26 12:38
Tak się kończy u architektów granie za młodu w Minecrafta
- 6 1
-
2023-06-26 12:40
Dlaczego znowu projekt warszawski? (6)
Dlaczego nie projektują pracownie trójmiejskie? Brakuje architektów tutaj? Kto dopuścił, żeby sprzedać wszystko Warszawce do tego stopnia, że sami się urządzają jak chcą i niszczą miasto betonozą?
- 11 4
-
2023-06-26 13:00
Ludzie o mentalności mieszkańców sztetla z
drewnianymi chodnikami.
- 1 0
-
2023-06-26 13:27
(3)
środowisko architektoniczne w Trójmieście zostało niestety mocno zepsute przez starych, lokalnych wyjadaczy ustawiających wszystkie konkursy. Deweloper chce nowego spojrzenia dlatego do konkursu zaproszono czołowe pracownie z całej PL.
- 0 2
-
2023-06-26 14:52
a warszawskie to może...
lepsze?
Dobre biuro nie weźmie projektu na z wymaganiami na skraju norm definiujących miejsca z przeznaczeniem dla ludzi.- 1 0
-
2023-06-26 15:00
Znam paru zdolnych architektów od dziecka, ich pracownie mają masę ciekawych realizacji, a jakimś cudem do gdyńskich projektów nikt ich nigdy nie dopuścił. No jak to jest. Od kwestii korupcji urzędniczej i środowiskowej są chyba odpowiednie służby? Także skoro deweloper ma wiedzę na ten temat to niech powiadomi kogo trzeba. Tylko co, jeśli raczej właśnie to "nowe spojrzenie" jest z góry ustawione?
- 1 0
-
2023-07-07 12:57
a nawet z całego kosmosu.
- 0 0
-
2023-06-26 14:32
Ponieważ architektura nikogo nie obchodzi
ma być jak "moda" z sieciówek...
Bo taki sam klient.- 1 0
-
2023-06-26 12:42
Kpina z tą rewitalizacja
Mało że to i tak skrawek to jeszcze zostanie okrojony o połowę teren zielony winien dawać uczucie intymności a tu coś tam zostanie między starymi budynkami i nowym betonem
- 10 0
-
2023-06-26 12:43
Parki (2)
Być może to kontrowersyjna opinia w kręgach samorządowych ale uważam że aby stworzyć więcej przestrzeni zielonych w mieście należałoby powiększyć już istniejący w tamtym miejscu park zamiast wciskać kolejny "apartamentowiec" z wąskim skrawkiem trawnika którego napewno nie można nazwać parkiem. Czekam na luksusowe apartamentowce na kamiennej Górze z pięknie zrewitalizowanymi łysymi szczalniami i wykastrowaną trupią architekturą
- 8 4
-
2023-06-26 14:01
Tam nie istnieje żaden park. (1)
- 0 3
-
2023-06-26 14:58
nie udawaj, że nie wiesz o co chodzi
teren zielony, skwer z ławkami, ogródek jordanowski, park "kieszonkowy" (zorientuj się co tak nazywa magistrat), aby przy szumie listowia przejrzeć książkę i dzieciaka wybiegać...
- 1 0
-
2023-06-26 12:45
Kpina z tą reeitalizacja
Gdyby zabudowali ten parking który nie dodaje mostu blasku ale że połowę ternu obetną, Boże tu to widzisz i nie grzmisz
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.