- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (205 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (242 opinie)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Nowa zabudowa przy Władysława IV z ogólnodostępnym parkiem
Niestandardowa zabudowa, przynajmniej jak na nowe projekty realizowane w ostatnich latach w Gdyni, pojawi się niebawem w Śródmieściu, pomiędzy ulicami Armii Krajowej, Władysława IV i Obrońców Wybrzeża. Budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca rozpocznie się prawdopodobnie jesienią. Przy okazji na nowo zagospodarowany zostanie sąsiedni park.
Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jest ono prawomocne. Deweloper Invest Komfort wraz z architektami nadal dopracowuje jednak szczegóły elewacji, aranżacji części wspólnych oraz sposobu zagospodarowania parku sąsiadującego z nowym budynkiem.
Zabudowa będzie miała siedem kondygnacji nadziemnych z 86 lokalami mieszkalnymi i całym parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Najwyższa kondygnacja będzie typowym dla gdyńskich realizacji podwyższeniem zabudowy na części jej przekroju (tzw. dominanta). Od strony ul. Armii Krajowej znajdą się tam trzy apartamenty z tarasami.
![Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2418/150x100/2418970__kr.webp)
Pod zabudową powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa. Nie będzie tam ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Powstaną one pod sąsiednią zabudową, którą ten sam deweloper będzie w przyszłości realizował w miejscu parkingu obok Batorego
Z planu zagospodarowania terenu wynika, że wjazd do garażu podziemnego usytuowany zostanie od strony ul. Armii Krajowej, zatoki postojowe powstaną także od strony ul. Władysława IV.
Koncentracja na usługach
Cały parter budynku (poza fragmentem na zaaranżowanie reprezentacyjnego holu wejściowego do budynku od strony parku) wypełniony zostanie lokalami usługowymi.
- Z naszych obserwacji wynika, że ta część Śródmieścia Gdyni jest wyłączona z miejskiego życia. Toczy się ono przy ulicach Abrahama, Armii Krajowej czy w okolicach szkoły filmowej, gdzie dociera ruch pieszy. Spodziewamy się, że uruchomienie w naszej inwestycji wielu lokali usługowych, a dodam że nawet 50 proc. lokali będzie instalacyjnie przygotowanych na potrzeby gastronomii, wprowadzi nową energię do centrum Gdyni - opowiada Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu w firmie Invest Komfort. - Aby mieć kontrolę nad programem usługowym nie planujemy sprzedawać tych lokali, tylko je wynajmować przedsiębiorcom, którzy będą potrafili dać tej dzielnicy coś od serca. Wierzymy, że to pobudzi także handlowo-usługową pierzeję w zabudowie istniejącej po drugiej stronie parku.
![Będą apartamenty przy](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3476/150x100/3476992__kr.webp)
W celu przygotowania atrakcyjnej oferty lokali znaczna część z nich zaprojektowana została z wejściem zarówno od strony ul. Władysława IV, jak i od parku. Na poziomie parteru powstanie także przejście od Władysława IV w kierunku parku, aby pieszym łatwiej było poruszać się w obrębie zabudowy, a dostępność lokali była jeszcze większa (nie jest to uwidocznione na rzucie konkursowym, przejście powstało w toku późniejszych prac nad projektem).
- Mamy ambicje, aby był to "produkt totalny": wartościowy dla samych mieszkańców budynku i okolicy oraz jeszcze szerzej - dla wszystkich gdynian - podkreśla Michał Ciomek.
Park rewitalizowany we współpracy z miastem
Wraz z zabudową deweloper, we współpracy z miaste, planuje zagospodarować park, który znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową, a tą, która dopiero powstanie. Teren ten ma powierzchnię około 3700 m kw. i wymaga "odświeżenia". Trwają rozmowy Invest Komfortu z miastem co do ostatecznego sposobu jego rewitalizacji. Obecnie w planie jest nasadzenie 37 nowych drzew wysokich i około 30 niższych. Szczegółowy program zagospodarowania zielonej części inwestycji nie jest jeszcze dopracowywany.
- Mam nadzieję, że położenie tego parku pomiędzy dwoma ciągami zabudowy sprawi, że miejsce to zacznie być postrzegane jako bezpieczne i przyjazne. Park będzie widoczny z góry z dwóch stron, dodatkowo wysoka jakość tej przestrzeni i subtelne oświetlenie zmienią charakter tego miejsca, będzie ono chętniej odwiedzane przez gdynian - mówi Michał Ciomek.
Także trójkątny skwer u zbiegu ulic Armii Krajowej i Władysława IV
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na sprzedaż w Śródmieściu Gdyni
Projekt wyłoniony w konkursie architektonicznym
Projekt inwestycji powstał w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla działki, gdzie powstać ma ten budynek, dotąd nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper nie miał zatem obowiązku ogłoszenia konkursu architektonicznego na projekt zabudowy. Mimo to taki konkurs się odbył, zaproszone do niego zostały cztery pracownie spoza Trójmiasta: JEMS Architekci, Maćków Pracownia Projektowa, KWK Promes, WWAA.
- Chcieliśmy wyjść szerzej, poza Trójmiasto, żeby mieć świeże spojrzenie na kontekst, w którym się na co dzień poruszamy. Jako gdynianie zapewne mamy już nieco stereotypowe myślenie o architekturze, która mogłaby zaistnieć w tym mieście. Dlatego niezwykle cenne wydało nam się zaproszenie do konkursu architektów, którzy mogliby pomóc nam przełamać te stereotypy - przyznaje Michał Ciomek. - Propozycja JEMS Architekci jest strzałem w dziesiątkę. Ta praca pokazała coś zupełnie innego. To nowatorska interpretacja gdyńskiej tkanki miejskiej i modernizmu, o którym przecież stale jest tu mowa.
Zwycięska koncepcja architektoniczna pracowni JEMS Architekci jest jeszcze dopracowywana. Rzeczywisty projekt będzie jednak zbliżony do obecnych założeń i wizualizacji konkursowych.
Rozrzeźbiona elewacja zamiast wyokrągleń i bulajów
Architekci z pracowni, która zwyciężyła konkurs zadali sobie pytanie: jaka zabudowa powinna znaleźć się w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu?
- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV - mówi Paweł Majkusiak z JEMS Architekci. - Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone - akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbioną elewację zbudowaną ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi.
![Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3224/150x100/3224728__kr.webp)
Jak dotąd pracowania warszawska JEMS Architekci w Trójmieście zaistniała realizacją zabudowy przy Heweliusza 18 i Rajskiej 8 w Gdańsku, projektem realizowanej obecnie przy Skwerze Kościuszki zabudowy wielofunkcyjnej Gdynia Waterfront oraz koncepcją urbanistyczną zagospodarowania terenów postoczniowych.
Warto dodać, że deweloper w tym przypadku stawia na realizację zabudowy "do mieszkania", a nie "do wynajmowania".
- Średnia powierzchnia mieszkań będzie w tym przypadku nieco większa niż zwykle. Zakładamy więc, że lokale te będą raczej nabywane celem stałego zamieszkania w nich. To dla nas ważne. Rozkłady mieszkań, przydatne mieszkańcom usługi w parterach, sposób w jaki zagospodarowany będzie sąsiedni teren zielony ma zachęcać do budowania w tym miejscu lokalnej społeczności, ludzi którzy będą gotowi na co dzień z chęcią patrzeć sobie w oczy - opowiada o idei projektu Michał Ciomek.
Miejsca
Opinie (414) ponad 20 zablokowanych
-
2023-06-26 15:09
Tych parę rachitycznych drzewek to ma być park? (2)
Ręce opadają. Ale ciemny lud wszystko kupi i jeszcze brawo będzie bił. Mnie już nie dziwi, że jest jak jest skoro ludzie są tak głupi, że kilka podbarwionych palet drewnianych potrafią nazywać strefą relaksu, a krzaczory w donicach - parkiem. Miasto sprzedane bez mydła, całe centrum w prywatnych rękach warszafki. A macie pojęcie ile mieszkań jest skupionych na wynajem? Są inwestorzy, którzy mają po 60 mieszkań.
To już przestaje być śmieszne.- 13 1
-
2023-06-26 17:41
(1)
Skoro 80 proc gdynian tak głosuje należałoby zbadać IQ mieszkańców, albo siwy fałszywe wybory bo to niemożliwe żeby tyłu idiitow tu mieszkalo
- 4 0
-
2023-06-27 11:34
Dokładnie.
- 1 0
-
2023-06-26 16:54
Ha ha ha
To bedzie taki ogólnodostępny park jak taras widokowy w Sea Tower! Szczur i Łucyk won!!! Referendum na cito bo wykończą Gdynię zupełnie!
- 10 0
-
2023-06-26 17:02
(2)
Koszmar! Wstyd mi coraz bardziej,że jestem z Gdyni.Nudne,szare,betonowe miasto bez życia.Kiedyś było jasne,zielone i piękne,ciągle coś się działo a teraz... tylko puste lokale,puste "apartamenty" i beton bezkresny.Smutno na maxa
- 10 1
-
2023-06-26 18:46
Nie jesteś z Gdyni a chciałbyś być. (1)
- 0 4
-
2023-07-07 12:51
Cicho tam mieszkańcu Kosakowa!
- 0 0
-
2023-06-26 17:10
Plac unii (2)
Ktoś wie co się dzieje z drugim budynkiem na placu unii? Od dłuższego czasu nic tam się nie dzieje. Postawili molocha i co dalej?
- 5 2
-
2023-06-26 17:56
Kiedyś w końcu oddadzą do użytku
Hotel
- 2 0
-
2023-06-26 18:46
nabiera mocy urzedowej i ceny
Spuszcza w lepszych czasach.
- 0 0
-
2023-06-26 17:32
konsekwentna likwidacja gdyńskich wyróżników, czyli terenów zielonych pomiędzy budynkami (5)
na skwerku przy Banku stoi kloc Moderny
na skwerku przy 10 Lutego stoi "centrum" Kwiatkowskiego (a on sam robi za portiera...)
na skwerku przy Armii Krajowej stoi betonowy Plac Unii
na skwerku przy Batorego wkleił się AB, specjalista od takich działań
podobnie jak skonsumowanie skweru Plymouth
wkrótce to samo stanie się na skwerku Żeromskiego, czyli skrzyżowaniu Świętojańskiej i 10 Lutego
i, jak widać, również naprzeciw Placu Unii też...
zabetonowano Targi Rybne, ten sam los czeka otoczenie basenu jachtowego i plac przed Teatrem...
Niezwykłość Gdyni znika i stanie się kolejnym randomem, jak warszawskie sypialnie...- 11 5
-
2023-06-26 17:56
Ale siwy i jego deweloperska mafia bardzo się bogaca, obecni miliarderzy
- 5 1
-
2023-06-26 18:42
boisko Ymca
Stoi biurowiec
- 4 1
-
2023-06-26 18:43
szkola 32 dla niepelnosprawnych
Stoi osiedle przy Kieleckiej, bo szkola miala spory teren na boiska, ogrody i miejsca rekreacji.
- 4 2
-
2023-06-26 18:44
boisko "parku urszulanek" przy Nowogrodzkiej
Stoi osiedle.
- 4 2
-
2023-06-26 21:54
Dalmor
"W 2003 r., na wniosek Rady Miasta Gdyni, ówczesny wiceminister infrastruktury (najwyraźniej o małej wyobraźni) pozbawił port gdyński 181 ha, m.in.: terenów Dalmoru, 44 ha na t.zw. międzytorzu i dalszych kilkudziesięciu w okolicach elektrociepłowni oraz od strony Oksywia. Port został więc okrojony prawie ze wszystkich stron co pozbawiło go możliwości terytorialnego rozwoju."
- 2 0
-
2023-06-26 17:34
Ciekawe jak te koperty chodzą? (1)
Właściciel parkingu przy Batorym nie dostał pozwolenia na tak wysoką zabudowę, a tu poproszę na działkach obok wszystko jest możliwe, zależy kto prosi?
- 9 0
-
2023-07-07 12:53
Przecież to ten sam właściciel zarówno parkingu przy Batorym jak i tego parku - Invest Komfort
- 0 0
-
2023-06-26 17:54
Ale wrzask eko-nawiedzonych, czcicieli świętych drzew ! (1)
Karawana jednak idzie dalej.
- 1 5
-
2023-06-26 18:21
Wiadomo. Łapówki od dewelopera najważniejsze
- 1 1
-
2023-06-26 17:58
Kiedy siwy trafi do więzienia za malwersacje? Czy układy po ojcu komuniscie sedziowskim są mocniejsze?
- 5 1
-
2023-06-26 18:55
Ana
Sensownie to byłoby gdyby na całym tym terenie powstał park. A tak zasądzą kilka drzewek, szpaler traw ozdobnych i cześć.
A wynajem krótkoterminowy będzie się kręcił, dla mieszkańców lokale usługowe z których ze względu na ceny, mało kto skorzysta- 3 2
-
2023-06-26 22:35
Znowu szkło, będą zabijać się ptaki
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.