- 1 Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca (165 opinii)
- 2 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (145 opinii)
- 3 Ważą się losy linii kolejowej do Wiczlina (110 opinii)
- 4 Strzały podczas domowej awantury (26 opinii)
- 5 Bezpłatny-płatny parking pod Ergo Areną (99 opinii)
- 6 Schowek w samochodzie pełen narkotyków (80 opinii)
Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.
Projekt Skycity Gdynia w liczbach:
- Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
- Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.
Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni
Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.
W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.
Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.
I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.
Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796268-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.
Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe
Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.
- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku
Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.
W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.
W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796269-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.
Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.
Władze Gdyni zadowolone z inwestycji
O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.
- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.
Opinie wybrane
-
2 godz.
Nowe idzie od morza? W końcu chyba tak (4)
Gdynia nie powinna być kojarzona z blokowiskami ze starej płyty. Dobrze że cos się rusza w te stronę: będą gastronomie, miejsca na spacery, jakiś odpoczynek od zapchanej świetojańskiej i bulwaru
- 18 11
-
7 min
Tam w sumie taka zabudowa dobrze pasuje, musze przyznac ze pas od Luzyckiej do Riviery (ok, sama Riviera jest slaba) prezentuje sie dobrze, mysle ze dobrze bedzie sie to komponowac z zabudowa okoliczna.
- 1 0
-
16 min
Zapchanej? Świętojańskiej? Serio?
- 3 0
-
2 godz.
Będą miejsca na spacery na pewno (1)
Tak jak taras widokowy na Sea Towers
- 5 6
-
4 sekundy
Dobrze, ze w centrum miasta
To będzie życie
- 0 0
-
2 godz.
Prośba (18)
Fajnie by było gdyby zrobili takie miejsce z ławeczkami itd. żeby można było iść na spacer posiedzieć pogadać
- 60 17
-
15 min
przecież to teren prywatny będzie, jeśli nie postawią 2 metrowego muru i strzeżonej bramy wjazdowej to cud będzie
- 1 1
-
23 min
(1)
przeciez zrobili caly park centralny. doh
- 1 0
-
21 min
Dla dzików
Więcej one mają z tego korzyści niż mieszkańcy.
- 1 2
-
56 min
Ejj
Do lasu blisko tam , psy twoje mogą tam sr*c
- 2 1
-
1 godz.
(1)
ważne aby pamiętali o miejscach dla niepełnosprawnych na wózkach - tak aby oni również mogli korzystać z ławek...
- 3 0
-
29 min
Z ławek? Przecież oni mają własne, mobilne siedziska!
- 0 0
-
1 godz.
i harnasia wypić z kolegą
jestem za
- 3 1
-
1 godz.
I koniecznie siłownia zewnętrzna
Tak mało ich jest
- 2 0
-
1 godz.
Posiedziec i gapić na moloch? (1)
Świetna pasja
- 3 4
-
1 godz.
Molochy są super .
- 2 0
-
1 godz.
Taka strefa relaksu na zewnątrz
Zgadzam się brzmi dobrze
- 0 0
-
2 godz.
Stawiają ławeczki a potem żule na nich śpią, wszyscy jarają fajki, ze okna nie można otworzyć, ławki powinny być w parku a nie pod blokami
- 4 2
-
2 godz.
wygląda na to, że tak będzie
- 3 0
-
2 godz.
(2)
kup tam mieszkanie albo wynajmij biuro to będziesz miał. to miejsce bez kontroli dostępu szybko zostanie zdewastowane przez element społeczny
- 2 4
-
1 godz.
(1)
A park centralny też dewastują?
- 2 2
-
1 godz.
niestety
- 0 2
-
2 godz.
Ale takie ławeczki w zaciszu pod platanami aby można było nie tylko siedzieć ale i miło się zabawić .
- 3 1
-
1 min
No przecież będą
Widać na wizualizacji
- 0 0
-
2 godz.
Konkursy to powinien być standard (1)
Liczę na to, że Gdynia weźmie sobie ten przykład do serca, bo jak widać efekt jest
- 19 6
-
1 godz.
Inwestor zrobił konkurs
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.