• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku

Piotr Weltrowski
31 lipca 2024, godz. 10:00 
Opinie (203)
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.

Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone


Projekt Skycity Gdynia w liczbach:

  • Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
  • Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
  • Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.


Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni



Czy deweloperzy powinni mieć obowiązek organizowania konkursów architektonicznych w przypadku dużych inwestycji?

O planach Allconu wiadomo od ponad trzech lat, czyli od momentu, gdy ogłoszono budowę kompleksu zabudowy mieszanej z wysokim na 120 metrów wysokościowcem, który stanie tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka.

Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.

Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.

I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.

Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.

Przesuń aby
porównać


- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.

Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe



Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.

- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.

Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku



Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.

W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.

W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.

Przesuń aby
porównać


Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.



Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.

- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.

Władze Gdyni zadowolone z inwestycji



O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.

- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.

Opinie (203) 4 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Deweloper zrezygnował z budynku na rzecz zieleni? (5)

    Szok, a powinien być standard

    • 25 6

    • (1)

      Czyli znając życie demonstracyjne 3 donice, czy może zaszaleli, więc będzie ich 6?

      • 2 1

      • Z artykułu wynika że teren jest spory

        a budynki raczej w górę niż wszerz więc jest nadzieja na porządne drzewa a nie doniczki

        • 1 0

    • Zależy co się rozumie przez zieleń? (1)

      • 0 0

      • Bioelewacja

        Biały tynk zrobi się zielonkawy od wilgoci i porostów a kompozycji dopełnią prześwitujące kotwy od styropianowych płyt.
        Tak, wizualizacja wygląda inaczej ale po to z reguły są robione wizualizacje wciskające kit (np zniknęło całe leśne wzgórze za budynkami) a nie projekt budowlany.

        Tak duża powierzchnia bioaktywnych ścian pozwoli wygospodarować piękny kameralny betonowy plac z 52C latem.

        • 0 0

    • taaak, dokładnie tak zrobił :)

      a teraz zobacz na liczbę drzew od Kieleckiej na starych i na nowych wizualizacjach...

      • 0 0

  • warto było czekać! (3)

    bardzo dobrze to wygląda

    • 23 11

    • Oho Gdynia budzi się ze snu zimowego (1)

      W końcu porządne inwestycje, jest nadzieja :)

      • 5 1

      • a my w Gdansku budujemy zebre na asfalcie przy dworcu PKP. Ola chodzi dumna i musi oganiac sie od pytan o sekret przyciagania strategicznych inwestycji.

        • 0 0

    • zwłaszcza ta podwójna jezdnia serwisowa z obustronny prostopadłym parkowaniem od Kieleckiej...

      dajmy jeszcze trzecią

      • 0 0

  • Brawo (3)

    Ładne jasne

    • 16 9

    • Gdyński projekt (1)

      Fajnie się nawet komponuje z rivka

      • 2 2

      • czyli z szaroburym blaszanym potworem?

        • 0 1

    • Juz tylko jasna elewacja daje super efekt-poprawia nam humor,wprawia w lepszy nastroj.W Gdansku zas: ECS-rdza,teatr szekspirowski-czarny,nowe bloki wzdluz Motlawy-ciemno czerwona /bura cegla.W zasadzie z ponurych elewacji berakuje juz tylko sino-fioletowego.

      • 1 0

  • Zuza

    Ale się zmieni ta część Gdyni ...

    • 12 3

  • Opinia wyróżniona

    Konkursy to powinien być standard (4)

    Liczę na to, że Gdynia weźmie sobie ten przykład do serca, bo jak widać efekt jest

    • 35 8

    • Inwestor zrobił konkurs

      • 5 0

    • no tak bo do tej pory to gdynia konkursu nie widziała, na szczęście mamy deweloperów

      • 0 0

    • Konkursy w Gdyni to jest standard

      Konkursy w Gdyni to jest standard i na dodatek wymuszony przez MPZP w obrębie centrum miasta. Reprezentanci miasta zawsze są członkami komisji konkursowych.

      • 0 0

    • konkurs

      a efekt jak szkic na kartce w kratkę

      • 0 0

  • Więcej zieleni? Dobry kierunek (1)

    Już pierwsze wizualizacje nie były złe, ale teraz wygląda to jeszcze lepiej zadziwiające że deweloper wziął pod uwagę krytykę a nie forsował swoją wizję

    • 12 10

    • Pytanie, czy to tylko wizualizacje

      czy też faktycznie zostaną posadzone od razu 5-10 metrowe drzewa.

      • 3 0

  • (3)

    Czekamy na marudzenie o betonowaniu miasta...

    • 15 12

    • Wiesz kto będzie zawodził pod niebiosa licząc każde źdźbło trawy? (2)

      Wszyscy ci co na tej "zieleni" stawiają teraz swoje gruzy żeby za parking nie płacić :)

      • 3 6

      • szkoda, jakiś skrawek zieleni by się przydał, albo jakiś las... a nie, czekaj...

        • 0 1

      • to są ci sami co płaczą nad pyłem z klocków przed progami

        A DPFy powycinane dziesięć lat temu, bo "dizel musi dymić, co nie Kaziu?"

        • 0 1

  • (5)

    Ta zieleń "od dewelopera" to jakieś nasadzenia dla oka a nie w rzeczywistości dające cień, chłód czy w razie dużego deszczu wsiakalnosc nadmiaru wody. Przecież biurwy jak przyjado swoją furmanko do pracy w korpo muszą dreptać po szarej kostce wszędzie.

    • 15 8

    • (1)

      A powinny po klepisku dreptać albo po łące

      • 4 5

      • Można robić pół na pół. Popatrz jak potrafią zrobić beton z zielenią. Masz gogle od tego. Nie chodzi o łąkę.

        • 4 1

    • No i właśnie będzie zieleń

      czytanie ze zrozumieniem się kłania... po krytyce wywalili jeden bloczek żeby właśnie dać przestrzeń

      • 1 2

    • Dokładnie, w sedno. Zieleń w kilku donicach, a szpanują jakby las zasadzili. Kto mówi cymbał..y, że ma być tam łąka. Chodzi o to, że skoro betonują, to niech to chociaż dzieje się z głową. U nas w Gdańsku co ulewie mamy w kilku miejscach wodny świat. Starszy zbieg okoliczności, że występuje to w sąsiedztwie dużych molochów. Nie każdy jest słoikiem co jak zobaczy beton jest podniecony. "Rozwój" niejedno ma imię, a my wielokrotnie idziemy w modelu azjatyckim, totalnie bez polotu równania z atrakcyjnych miejsc zwykłego Hongkongu.

      • 3 3

    • Wystarczy godzinna ulewa i Gdynia to
      basen

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane