- 1 Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca (203 opinie)
- 2 Strzały podczas domowej awantury (55 opinii)
- 3 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (148 opinii)
- 4 Gdynia ma nowego skarbnika (50 opinii)
- 5 Ważą się losy linii kolejowej do Wiczlina (134 opinie)
- 6 Bezpłatny-płatny parking pod Ergo Areną (109 opinii)
Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.
Projekt Skycity Gdynia w liczbach:
- Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
- Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.
Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni
Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.
W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.
Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.
I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.
Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796268-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.
Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe
Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.
- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku
Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.
W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.
W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796269-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.
Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.
Władze Gdyni zadowolone z inwestycji
O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.
- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.
Opinie (203) 4 zablokowane
-
4 godz.
Opinia wyróżniona
Nowe idzie od morza? W końcu chyba tak (4)
Gdynia nie powinna być kojarzona z blokowiskami ze starej płyty. Dobrze że cos się rusza w te stronę: będą gastronomie, miejsca na spacery, jakiś odpoczynek od zapchanej świetojańskiej i bulwaru
- 45 30
-
2 godz.
Tam w sumie taka zabudowa dobrze pasuje, musze przyznac ze pas od Luzyckiej do Riviery (ok, sama Riviera jest slaba) prezentuje sie dobrze, mysle ze dobrze bedzie sie to komponowac z zabudowa okoliczna.
- 6 3
-
2 godz.
Zapchanej? Świętojańskiej? Serio?
- 8 2
-
4 godz.
Będą miejsca na spacery na pewno (1)
Tak jak taras widokowy na Sea Towers
- 10 9
-
2 godz.
Dobrze, ze w centrum miasta
To będzie życie
- 3 2
-
4 godz.
Opinia wyróżniona
Prośba (18)
Fajnie by było gdyby zrobili takie miejsce z ławeczkami itd. żeby można było iść na spacer posiedzieć pogadać
- 81 21
-
2 godz.
No przecież będą
Widać na wizualizacji
- 1 0
-
2 godz.
przecież to teren prywatny będzie, jeśli nie postawią 2 metrowego muru i strzeżonej bramy wjazdowej to cud będzie
- 3 1
-
2 godz.
(1)
przeciez zrobili caly park centralny. doh
- 2 0
-
2 godz.
Dla dzików
Więcej one mają z tego korzyści niż mieszkańcy.
- 2 2
-
3 godz.
Ejj
Do lasu blisko tam , psy twoje mogą tam sr*c
- 3 1
-
3 godz.
(1)
ważne aby pamiętali o miejscach dla niepełnosprawnych na wózkach - tak aby oni również mogli korzystać z ławek...
- 3 0
-
2 godz.
Z ławek? Przecież oni mają własne, mobilne siedziska!
- 0 0
-
3 godz.
i harnasia wypić z kolegą
jestem za
- 4 1
-
3 godz.
I koniecznie siłownia zewnętrzna
Tak mało ich jest
- 2 0
-
3 godz.
Posiedziec i gapić na moloch? (1)
Świetna pasja
- 3 5
-
3 godz.
Molochy są super .
- 2 0
-
3 godz.
Taka strefa relaksu na zewnątrz
Zgadzam się brzmi dobrze
- 0 0
-
4 godz.
Stawiają ławeczki a potem żule na nich śpią, wszyscy jarają fajki, ze okna nie można otworzyć, ławki powinny być w parku a nie pod blokami
- 4 4
-
4 godz.
wygląda na to, że tak będzie
- 3 0
-
4 godz.
(2)
kup tam mieszkanie albo wynajmij biuro to będziesz miał. to miejsce bez kontroli dostępu szybko zostanie zdewastowane przez element społeczny
- 2 4
-
3 godz.
(1)
A park centralny też dewastują?
- 2 2
-
3 godz.
niestety
- 0 2
-
4 godz.
Ale takie ławeczki w zaciszu pod platanami aby można było nie tylko siedzieć ale i miło się zabawić .
- 3 1
-
4 godz.
Opinia wyróżniona
Konkursy to powinien być standard (4)
Liczę na to, że Gdynia weźmie sobie ten przykład do serca, bo jak widać efekt jest
- 35 8
-
31 min
konkurs
a efekt jak szkic na kartce w kratkę
- 0 0
-
51 min
Konkursy w Gdyni to jest standard
Konkursy w Gdyni to jest standard i na dodatek wymuszony przez MPZP w obrębie centrum miasta. Reprezentanci miasta zawsze są członkami komisji konkursowych.
- 0 0
-
1 godz.
no tak bo do tej pory to gdynia konkursu nie widziała, na szczęście mamy deweloperów
- 0 0
-
3 godz.
Inwestor zrobił konkurs
- 5 0
Wszystkie opinie
-
4 godz.
Deweloper zrezygnował z budynku na rzecz zieleni? (5)
Szok, a powinien być standard
- 25 6
-
4 godz.
(1)
Czyli znając życie demonstracyjne 3 donice, czy może zaszaleli, więc będzie ich 6?
- 2 1
-
3 godz.
Z artykułu wynika że teren jest spory
a budynki raczej w górę niż wszerz więc jest nadzieja na porządne drzewa a nie doniczki
- 1 0
-
4 godz.
Zależy co się rozumie przez zieleń? (1)
- 0 0
-
3 min
Bioelewacja
Biały tynk zrobi się zielonkawy od wilgoci i porostów a kompozycji dopełnią prześwitujące kotwy od styropianowych płyt.
Tak, wizualizacja wygląda inaczej ale po to z reguły są robione wizualizacje wciskające kit (np zniknęło całe leśne wzgórze za budynkami) a nie projekt budowlany.
Tak duża powierzchnia bioaktywnych ścian pozwoli wygospodarować piękny kameralny betonowy plac z 52C latem.- 0 0
-
1 godz.
taaak, dokładnie tak zrobił :)
a teraz zobacz na liczbę drzew od Kieleckiej na starych i na nowych wizualizacjach...
- 0 0
-
4 godz.
warto było czekać! (3)
bardzo dobrze to wygląda
- 23 11
-
4 godz.
Oho Gdynia budzi się ze snu zimowego (1)
W końcu porządne inwestycje, jest nadzieja :)
- 5 1
-
2 godz.
a my w Gdansku budujemy zebre na asfalcie przy dworcu PKP. Ola chodzi dumna i musi oganiac sie od pytan o sekret przyciagania strategicznych inwestycji.
- 0 0
-
1 godz.
zwłaszcza ta podwójna jezdnia serwisowa z obustronny prostopadłym parkowaniem od Kieleckiej...
dajmy jeszcze trzecią
- 0 0
-
4 godz.
Brawo (3)
Ładne jasne
- 16 9
-
4 godz.
Gdyński projekt (1)
Fajnie się nawet komponuje z rivka
- 2 2
-
1 godz.
czyli z szaroburym blaszanym potworem?
- 0 1
-
2 godz.
Juz tylko jasna elewacja daje super efekt-poprawia nam humor,wprawia w lepszy nastroj.W Gdansku zas: ECS-rdza,teatr szekspirowski-czarny,nowe bloki wzdluz Motlawy-ciemno czerwona /bura cegla.W zasadzie z ponurych elewacji berakuje juz tylko sino-fioletowego.
- 1 0
-
4 godz.
Zuza
Ale się zmieni ta część Gdyni ...
- 12 3
-
4 godz.
Opinia wyróżniona
Konkursy to powinien być standard (4)
Liczę na to, że Gdynia weźmie sobie ten przykład do serca, bo jak widać efekt jest
- 35 8
-
3 godz.
Inwestor zrobił konkurs
- 5 0
-
1 godz.
no tak bo do tej pory to gdynia konkursu nie widziała, na szczęście mamy deweloperów
- 0 0
-
51 min
Konkursy w Gdyni to jest standard
Konkursy w Gdyni to jest standard i na dodatek wymuszony przez MPZP w obrębie centrum miasta. Reprezentanci miasta zawsze są członkami komisji konkursowych.
- 0 0
-
31 min
konkurs
a efekt jak szkic na kartce w kratkę
- 0 0
-
4 godz.
Więcej zieleni? Dobry kierunek (1)
Już pierwsze wizualizacje nie były złe, ale teraz wygląda to jeszcze lepiej zadziwiające że deweloper wziął pod uwagę krytykę a nie forsował swoją wizję
- 12 10
-
3 godz.
Pytanie, czy to tylko wizualizacje
czy też faktycznie zostaną posadzone od razu 5-10 metrowe drzewa.
- 3 0
-
4 godz.
(3)
Czekamy na marudzenie o betonowaniu miasta...
- 15 12
-
3 godz.
Wiesz kto będzie zawodził pod niebiosa licząc każde źdźbło trawy? (2)
Wszyscy ci co na tej "zieleni" stawiają teraz swoje gruzy żeby za parking nie płacić :)
- 3 6
-
1 godz.
szkoda, jakiś skrawek zieleni by się przydał, albo jakiś las... a nie, czekaj...
- 0 1
-
1 godz.
to są ci sami co płaczą nad pyłem z klocków przed progami
A DPFy powycinane dziesięć lat temu, bo "dizel musi dymić, co nie Kaziu?"
- 0 1
-
4 godz.
(5)
Ta zieleń "od dewelopera" to jakieś nasadzenia dla oka a nie w rzeczywistości dające cień, chłód czy w razie dużego deszczu wsiakalnosc nadmiaru wody. Przecież biurwy jak przyjado swoją furmanko do pracy w korpo muszą dreptać po szarej kostce wszędzie.
- 15 8
-
4 godz.
(1)
A powinny po klepisku dreptać albo po łące
- 4 5
-
4 godz.
Można robić pół na pół. Popatrz jak potrafią zrobić beton z zielenią. Masz gogle od tego. Nie chodzi o łąkę.
- 4 1
-
4 godz.
No i właśnie będzie zieleń
czytanie ze zrozumieniem się kłania... po krytyce wywalili jeden bloczek żeby właśnie dać przestrzeń
- 1 2
-
4 godz.
Dokładnie, w sedno. Zieleń w kilku donicach, a szpanują jakby las zasadzili. Kto mówi cymbał..y, że ma być tam łąka. Chodzi o to, że skoro betonują, to niech to chociaż dzieje się z głową. U nas w Gdańsku co ulewie mamy w kilku miejscach wodny świat. Starszy zbieg okoliczności, że występuje to w sąsiedztwie dużych molochów. Nie każdy jest słoikiem co jak zobaczy beton jest podniecony. "Rozwój" niejedno ma imię, a my wielokrotnie idziemy w modelu azjatyckim, totalnie bez polotu równania z atrakcyjnych miejsc zwykłego Hongkongu.
- 3 3
-
3 godz.
Wystarczy godzinna ulewa i Gdynia to
basen- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.