- 1 Agresywny mężczyzna wskoczył do Motławy (299 opinii)
- 2 Gdańsk: 30 "elektryków" za 90 mln zł (279 opinii)
- 3 Ktoś ostrzelał z wiatrówki okna podstawówki (128 opinii)
- 4 Utrudnienia dla pasażerów SKM (91 opinii)
- 5 Auto dachowało na placu Komorowskiego (113 opinii)
- 6 Kto rządzi Halą Olivia i dlaczego nie właściciel? (406 opinii)
Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.
Projekt Skycity Gdynia w liczbach:
- Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
- Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.
Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni
Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.
W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.
Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.
I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.
Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
porównać
- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.
Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe
Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.
- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku
Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.
W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.
W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.
porównać
Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Trójmieście - sprawdź ceny
Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.
Władze Gdyni zadowolone z inwestycji
O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.
- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.
Miejsca
Opinie (314) 9 zablokowanych
-
2024-07-31 13:56
Szalony projekt!!!
Po co takie wysokie?! Co to za Sim Siti? Tu jest Polska, powinno się budować po polsku.
- 12 5
-
2024-07-31 14:23
(1)
Czy deweloper zaplanował jakiś nowy, mały, funkcjonalny uklad drogowy? Jeżeli nie to przy tylu lokalach będzie następne miejsce, w którym zacznie tworzyć się korek.
- 8 1
-
2024-08-03 10:05
No mało korków w nieście, trzeba koniecznie następnych...
- 1 0
-
2024-07-31 14:28
nobody
Architektura...Ależ bezpłciowy tetris...
- 12 2
-
2024-07-31 14:52
No i teraz cały ten park & driver dla mieszkańców dalszych dzielnic zaiwanią "nowi" mieszkańcy Gdyni
- 4 0
-
2024-07-31 15:00
No brzydkie.
Znowu wszystko przeszklone, w biurach będzie parówa, klima będzie chodzić non stop. Mieszkania z tymi dziwnymi oknami do ziemi zabierającymi powierzchnię do ustawienia mebli pod śmianiami. Dlaczego współczesne budownictwo, szczególnie tych największych deweloperów, jest takie udziwnione?
- 9 1
-
2024-07-31 15:21
(1)
A parkingi? Czy akademik i mniej patkingow? ??? A jak szerokie miejsca parkingowe będą,a dla osób z niepełnosprawnością będą szersze,według nowej ustawie itp. A korki, a tunele powietrzne,a kanaliza wytrzyma?
- 5 0
-
2024-07-31 18:28
Nie zadawaj naiwnych, niewygodnych pytań.
- 2 0
-
2024-07-31 16:15
Nowy wyglad
Super ze projekt jest ładny po zmianach projektowych teraz tylko aby jego jakość wykonania też była wysoka ,trzymam kciuki brawo Gdynia.
- 5 6
-
2024-07-31 16:48
Bliżej się nie dało?
Bliżej Riviery się nie dało? Sorry ale Gdynia oby tylko sprzedać najmniejszy kawałeczek miasta, a dla mieszkańców praktycznie nic :(
- 9 2
-
2024-07-31 17:01
Cudownie...
...następna szklana kupa!
Brak właściwych priorytetow w tym mieście, głównie megalomania.- 10 3
-
2024-07-31 17:02
Bardzo ładnie to wygląda
Ciekawy projekt, gratulacje dla autorów
- 3 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.