- 1 Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca (253 opinie)
- 2 Jaki powinien być nowy Manhattan? (67 opinii)
- 3 200 tys. zł odpraw wiceprezydentów (208 opinii)
- 4 Strzały podczas domowej awantury (81 opinii)
- 5 Protestowali ws. pyłu nad Gdańskiem (235 opinii)
- 6 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (160 opinii)
Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.
Projekt Skycity Gdynia w liczbach:
- Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
- Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.
Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni
Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.
W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.
Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.
I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.
Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796268-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.
Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe
Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.
- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku
Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.
W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.
W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796269-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.
Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.
Władze Gdyni zadowolone z inwestycji
O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.
- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.
Opinie (253) 5 zablokowanych
-
8 godz.
To czy wysoki budynek jest bliżej ulicy czy bliżej lasu, to w sumie mało istotne (1)
O wiele ważniejsza jest realizacja części pomiędzy budynkami - o ile będzie ogólnodostępna.
Polecam przepisy w Toronto (a raczej Ontario), które uwzględniają wiele czynników, o których niestety w Polsce się nie myśli.- 3 0
-
29 min
To przybliż bo nie będę po amerykańsku czytał
- 0 0
-
8 godz.
Bylo pusto, nie, trzeba sprzedac (1)
A deweloper postawi kolejnego molocha.
- 5 2
-
7 godz.
Lepiej zostawic zdeptane pole i parking
W centrum miasta. Wiadomo
- 2 2
-
8 godz.
Piękne (5)
Oby tylko nie świeciły pustkami. W większości takich inwestycji zazwyczaj mieszka kapitał. A możnaby drogą Wiednia oddać deweloperowi ziemię, dać ulgi finansowe i w zamian 30% losowych lokali zrobić komunalne. Oczywiście z mediami i czynszem w formie subskrypcji. Gdy lokator nie ma środków na koncie, to nie ma wody, ogrzewania i prądu.
- 5 1
-
8 godz.
W Polsce prawo zabrania wyłączania wody (1)
Natomiast prądu i ciepła nie.
- 0 0
-
5 godz.
To niech mają media np godzinę na dobę, aż uregulują opłaty. To zdecydowaną większość niepłacących zmotywowałoby do regulowania opłat na czas.
- 0 0
-
7 godz.
Maja byc duze mieszkania (2)
Więc raczej nie opłaca się inwestycyjnie
- 1 0
-
3 godz.
Duże mieszkanie dzielisz na 3 mniejsze (1)
- 2 0
-
2 godz.
Tak
Widziałem taką patodeweloperke w transatlantyku. Koleś kupił lokal i podzielił go na dwie klitki na wynajem.
- 2 0
-
8 godz.
Inwestycja tej wielkosci wytworzy ogromne potoki samochodow
- 7 0
-
8 godz.
I
metr po 30 tys zł :)))
- 4 0
-
8 godz.
No prosze!
czyli w trojmiescie mozna zaprojektowac cos ladnego! Myslalem ,ze tu tylko makabryly a la Kozikowski.
- 3 4
-
8 godz.
Brama Wrzeszcza 120 metrów po
Zburzeniu Manhattanu. Razy 5 wież. Przypadek? A mieszkańcy za obwodnicę.
- 3 0
-
8 godz.
Skycity 120m
Rozumiem 220 albo 320...
- 2 0
-
7 godz.
taaaaak
zabetonujmy wszystko!!!!!!!!
- 3 3
-
7 godz.
A kiedu utworzenie centrum Gdyni i wywalenie z tego centrum kierowczyków? Nigdy? (3)
Może parkingi na plaży? Może asfalcik i przelotówka dla tirów?
- 3 9
-
2 godz.
Siostro
Pacjentka majaczy
- 2 0
-
2 godz.
Musimy koniecznie przenieść wzorce z Hanoi.
Dużo rowerów i ekologiczne budy, najlepiej z bambusa.
- 1 1
-
52 min
a po co Gdyni centrum??!
Skoro miasto ma.byc "pietnastominutowe", to przy 250k ludzi i takim uksztalowaniu terenu, nie ma sily aby istnialo takie cos, jak "centrum"...
Co nie oznacza, ze ludzie nie beda sie przemieszczac. Bo gdzies chleb trzeba znalezc... Ale kogo w magistracie to obchodzi??! Obchodzi tylko, aby wplyw z PIT dotarl na czas...- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.