- 1 Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca (253 opinie)
- 2 Jaki powinien być nowy Manhattan? (67 opinii)
- 3 200 tys. zł odpraw wiceprezydentów (210 opinii)
- 4 Strzały podczas domowej awantury (83 opinie)
- 5 Protestowali ws. pyłu nad Gdańskiem (237 opinii)
- 6 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (160 opinii)
Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.
Projekt Skycity Gdynia w liczbach:
- Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
- Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.
Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni
Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.
W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.
Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.
I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.
Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796268-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.
Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe
Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.
- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku
Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.
W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.
W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796269-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Trójmieście - sprawdź ceny
Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.
Władze Gdyni zadowolone z inwestycji
O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.
- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.
Opinie (253) 5 zablokowanych
-
9 godz.
Gigantomania,ile przedszkoli by było za te piniedze
- 1 1
-
9 godz.
Jeszcze wyżej, jeszcze więcej
Budujemy coraz więcej molochów, brakiem parkingów, a wgl nie zajmujmy się problemem dróg i komunikacji i czeka nas wspaniały świat w korkach
- 10 0
-
9 godz.
(4)
jezus 120 metrów niedługo będzie nowy jork, oł je
leczymy kompleksy, niech wszystko rośnie, niech cień pada, wiatr hula, bo nie ma wolnej przestrzeni, żeby budować w ludzkiej skali! W Olsztynie takich drapaczuw hmur nie majo!!!1 Jak w naszej metropolii trójmiasto!- 6 2
-
8 godz.
Olsztyn blisko. więc leć i nie marudź
- 1 3
-
8 godz.
Jakie kompleksy? Tu chodzi o kasę, cielaku.
- 2 2
-
8 godz.
Na co ma ten cień padać? Na las czy na tory, a może na Rivierę?
- 2 2
-
6 godz.
Ty bol d**y leczysz bredzeniem o kompleksach.
- 0 3
-
9 godz.
LEWAK (3)
Za dużo wieżowców, wszystkie trzeba wyburzyć i postawić małe piętrowe modernistyczne klocki jak za PRL, trzeba też na drogach co 100 metrów progi zwalniające montować , zasadzić las w centrum Gdyni, i więcej ścieżek rowerowych dwupasmowych.
- 3 11
-
8 godz.
Taki z ciebie lewak jak z koziego kupra trąba, trolu.
- 3 0
-
8 godz.
prawdziwy lewak nie pisałby o małych prywatnych domkach (1)
według lewaka wszyscy mają gnieździć się w molochach na 20m2, tzw. chów klatkowy
- 2 0
-
36 min
Oprócz samych lewaków oczywiście
- 0 0
-
9 godz.
sami entuzjaści w komentarzach (3)
- 9 1
-
8 godz.
trzeba jakos publicznie uzasadnic budowe tego czegos.
- 7 1
-
6 godz.
sekretariat dewelopera pisze na cztery ręce
i jeszcze rodzine wkręcili :)
- 5 0
-
5 godz.
Developer zamówił większą ilość pozytywnych komentarzy to i są.
Tam nikt na PR-ze nie oszczędza.
- 5 0
-
9 godz.
Echhhh...
- 0 0
-
8 godz.
Wyglada to jak oszklony magazyn albo parking wielopoziomowy. Czy wszyscy dobrzy architekci wyjechali juz za granice?
- 8 0
-
8 godz.
czemu nie 300m wysokości ?
wtedy developer może wiecej zarobić a i deveoper może odaplić mieszkanka urzednikom decyzyjnym za 1/10 wartości mieszkania. ps. serio ci mieszkajacy 3km od morza muszą je widziec ? Po co podwyższać zabudowę ?
- 5 0
-
8 godz.
Śmieszna ankieta (1)
Deweloper inwestuje swoje pieniądze i nie ma powodu, żeby przymusowo urządzał konkurs, są plany miejskie i musi się do nich dostosować. Zbędnymi regulacjami dojdziemy do absurdu, że własne łazienki będziemy musieli urządzać z projektantem z konkursu.
- 4 3
-
8 godz.
I tak w większości organizują konkursy, bo to dla dewelopera jest tylko korzystne
Chyba że mają pewną wizję, którą spełnia konkretny styl jakiegoś biura architektonicznego. Ale zwykle to dotyczy tylko bardzo znanych nazwisk.
- 1 0
-
8 godz.
Piekna sprawa, gdyby czlowiek mial tylko opcje tam zamieszkac :(
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.