• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku

Piotr Weltrowski
31 lipca 2024, godz. 10:00 
Opinie (263)
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.

Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone


Projekt Skycity Gdynia w liczbach:

  • Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
  • Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
  • Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.


Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni



Czy deweloperzy powinni mieć obowiązek organizowania konkursów architektonicznych w przypadku dużych inwestycji?

O planach Allconu wiadomo od ponad trzech lat, czyli od momentu, gdy ogłoszono budowę kompleksu zabudowy mieszanej z wysokim na 120 metrów wysokościowcem, który stanie tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka.

Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.

Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.

I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.

Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.

Przesuń aby
porównać


- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.

Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe



Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.

- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.

Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku



Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.

W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.

W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.

Przesuń aby
porównać


Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.



Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.

- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.

Władze Gdyni zadowolone z inwestycji



O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.

- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.

Opinie (263) 5 zablokowanych

  • Tanio nie będzie, ale i nie ma powodu do taniości w tym miejscu

    Cóż zrobić, wszyscy w Polsce chcą mieć mieszkania na własność. Mieszkania na własność powinny byś dla bogatych, czyli nie więcej niż 40% puli, a reszta to komunalne miejskie i czynszowe na wynajem. Wtedy byłaby szansa na normalny rynek mieszkaniowy z normalnymi stawkami czynszowymi, o ile zmieniłoby się prawo lokalowe. Dużo tych jeżeli i nic z tego zapewne nie będzie, czyli będzie tak jak w Anglii, gdzie Thatcher pozbyła się problemu z zarządzaniem i zlikwidowała komunalne rozdając za bezcen robotnikom, a ci czym prędzej je posprzedawali. Kupili bogaci i firmy pompując przez lata wartość mieszkań w kosmos, tak że nie stać już na nie nikogo poza ultrabogatymi, reszta płaci niebotyczne czynsze. Do tego zmierzamy tanecznym krokiem kręcąc sobie bat na własną ...

    • 5 1

  • Dramat !!! i**otow budowlancow !

    Wycisnąć jak najwięcej kasy z działki a tobie będą wmawiać jakie to cudowne !
    Kompletna żenada, mieszkanie w kołchozie.

    • 7 2

  • Polskie czy angielskie ? (1)

    Wszystko bardzo mi się podoba . Jedynie zastanawiam się dlaczego nie stosujemy polskiego nazewnictwa ? Szkoda.

    • 9 0

    • kompleksy

      nowomiastowych menadżrek

      • 2 0

  • Jeśli to miejsce ma być wizytówką

    to miasto musi natychmiast wyeliminować z pola widzenia te obskurne wiaty osłaniające wejścia do tuneli na Węźle Cegielskiej. Wyglądają po prostu obleśnie z tą łuszczącą się ze starości farbą, rdzawymi zaciekami, jak za najgorszej komuny. Czy w tym mieście w ogóle ktoś kontroluje stan tej drobnej infrastruktury? Czy raz postawione zostaje zapomniane na wieki?

    • 4 1

  • Skycity- najważniejsze, że nazwa światowa,

    będzie prestiż dla niektórych.

    • 9 1

  • ooorobertooo

    Płatne trole dewelopera w akcji

    • 6 1

  • Projekt na miarę Gdyni, która miała być polskim Nowym Jorkiem (2)

    Świetny projekt, coś nowoczesnego w Gdyni, która powinna być nowoczesna, a jednocześnie nawiązanie do modernizmu, bardzo zyska ta część miasta, liczę na fajne usługi i dużo życia w tym miejscu, brawa za inne podejście i rezygnację z metrów kwadratowych na rzecz zieleni

    • 3 4

    • nietrafione porównanie

      Do nowego jorku to temu miastu troche brakuje

      • 2 0

    • Już wiele tych porównań było

      A to Dubaj Północy, a to Nowy Jork widzę. Na razie jest Radom Północy.

      • 0 0

  • warszawka (3)

    kolejna inwestycja w pustostany - już na Placu Unii jeden moloch stoi, naprzeciwko wre praca przy następnym brawo

    • 10 3

    • (2)

      I co cie boli ze stoi puste?

      • 1 4

      • Bo nie chcemy mieszkać w mieście widmo.

        • 2 0

      • Bo miasto przez to traci

        Wbrew skamleniu miejskich raktywiszczy, że to "miastotwórcze", takie pustostany tylko szkodzą miastu.

        • 1 0

  • Międzynarodowy konkurs na pięć klocków w kratkę?

    Jestem pod wrażeniem.
    A ile będzie miejsc parkingowych? czy przeoczyłem informację?

    • 5 0

  • Kryzys sie zbliza (1)

    Zgodnie z teoria ze budowa wysokosciowcow zwiastuje nadchodzacy kryzys

    • 1 1

    • Karty tarota tak pokazały?

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane