- 1 Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca (263 opinie)
- 2 Jaki powinien być nowy Manhattan? (89 opinii)
- 3 Kontrolerzy parkingów nie robią wyjątków (65 opinii)
- 4 200 tys. zł odpraw wiceprezydentów (236 opinii)
- 5 Strzały podczas domowej awantury (97 opinii)
- 6 Protestowali ws. pyłu nad Gdańskiem (273 opinie)
Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.
Projekt Skycity Gdynia w liczbach:
- Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
- Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.
Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni
Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.
W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.
Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.
I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.
Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
porównać
- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.
Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe
Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.
- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku
Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.
W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.
W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.
porównać
Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.
Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.
Władze Gdyni zadowolone z inwestycji
O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.
- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.
Opinie (263) 5 zablokowanych
-
9 godz.
Tanio nie będzie, ale i nie ma powodu do taniości w tym miejscu
Cóż zrobić, wszyscy w Polsce chcą mieć mieszkania na własność. Mieszkania na własność powinny byś dla bogatych, czyli nie więcej niż 40% puli, a reszta to komunalne miejskie i czynszowe na wynajem. Wtedy byłaby szansa na normalny rynek mieszkaniowy z normalnymi stawkami czynszowymi, o ile zmieniłoby się prawo lokalowe. Dużo tych jeżeli i nic z tego zapewne nie będzie, czyli będzie tak jak w Anglii, gdzie Thatcher pozbyła się problemu z zarządzaniem i zlikwidowała komunalne rozdając za bezcen robotnikom, a ci czym prędzej je posprzedawali. Kupili bogaci i firmy pompując przez lata wartość mieszkań w kosmos, tak że nie stać już na nie nikogo poza ultrabogatymi, reszta płaci niebotyczne czynsze. Do tego zmierzamy tanecznym krokiem kręcąc sobie bat na własną ...
- 5 1
-
9 godz.
Dramat !!! i**otow budowlancow !
Wycisnąć jak najwięcej kasy z działki a tobie będą wmawiać jakie to cudowne !
Kompletna żenada, mieszkanie w kołchozie.- 7 2
-
9 godz.
Polskie czy angielskie ? (1)
Wszystko bardzo mi się podoba . Jedynie zastanawiam się dlaczego nie stosujemy polskiego nazewnictwa ? Szkoda.
- 9 0
-
8 godz.
kompleksy
nowomiastowych menadżrek
- 2 0
-
9 godz.
Jeśli to miejsce ma być wizytówką
to miasto musi natychmiast wyeliminować z pola widzenia te obskurne wiaty osłaniające wejścia do tuneli na Węźle Cegielskiej. Wyglądają po prostu obleśnie z tą łuszczącą się ze starości farbą, rdzawymi zaciekami, jak za najgorszej komuny. Czy w tym mieście w ogóle ktoś kontroluje stan tej drobnej infrastruktury? Czy raz postawione zostaje zapomniane na wieki?
- 4 1
-
9 godz.
Skycity- najważniejsze, że nazwa światowa,
będzie prestiż dla niektórych.
- 9 1
-
8 godz.
ooorobertooo
Płatne trole dewelopera w akcji
- 6 1
-
8 godz.
Projekt na miarę Gdyni, która miała być polskim Nowym Jorkiem (2)
Świetny projekt, coś nowoczesnego w Gdyni, która powinna być nowoczesna, a jednocześnie nawiązanie do modernizmu, bardzo zyska ta część miasta, liczę na fajne usługi i dużo życia w tym miejscu, brawa za inne podejście i rezygnację z metrów kwadratowych na rzecz zieleni
- 3 4
-
8 godz.
nietrafione porównanie
Do nowego jorku to temu miastu troche brakuje
- 2 0
-
1 godz.
Już wiele tych porównań było
A to Dubaj Północy, a to Nowy Jork widzę. Na razie jest Radom Północy.
- 0 0
-
8 godz.
warszawka (3)
kolejna inwestycja w pustostany - już na Placu Unii jeden moloch stoi, naprzeciwko wre praca przy następnym brawo
- 10 3
-
8 godz.
(2)
I co cie boli ze stoi puste?
- 1 4
-
7 godz.
Bo nie chcemy mieszkać w mieście widmo.
- 2 0
-
1 godz.
Bo miasto przez to traci
Wbrew skamleniu miejskich raktywiszczy, że to "miastotwórcze", takie pustostany tylko szkodzą miastu.
- 1 0
-
8 godz.
Międzynarodowy konkurs na pięć klocków w kratkę?
Jestem pod wrażeniem.
A ile będzie miejsc parkingowych? czy przeoczyłem informację?- 5 0
-
8 godz.
Kryzys sie zbliza (1)
Zgodnie z teoria ze budowa wysokosciowcow zwiastuje nadchodzacy kryzys
- 1 1
-
2 godz.
Karty tarota tak pokazały?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.