- 1 Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca (253 opinie)
- 2 Jaki powinien być nowy Manhattan? (67 opinii)
- 3 200 tys. zł odpraw wiceprezydentów (208 opinii)
- 4 Strzały podczas domowej awantury (80 opinii)
- 5 Protestowali ws. pyłu nad Gdańskiem (234 opinie)
- 6 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (160 opinii)
Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.
Projekt Skycity Gdynia w liczbach:
- Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
- Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.
Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni
Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.
W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.
Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.
I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.
Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796268-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.
Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe
Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.
- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku
Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.
W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.
W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3796/750x0/3796269-Porownanie-nowego-projektu-z-pierwsza-koncepcja-sprzed-ponad-3-lat-Po-lewej.webp)
porównać
Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Trójmieście - sprawdź ceny
Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.
Władze Gdyni zadowolone z inwestycji
O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.
- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.
Opinie (253) 5 zablokowanych
-
2 godz.
Gdynia się wyludnia
Po co tam takie inwestycje? Lepiej do Gdańska.
- 3 2
-
2 godz.
Nie dla CPK
- 1 3
-
2 godz.
Ciekawe ile miejsc parkingowych tam będzie - przewiduję paraliż okolicy (1)
- 1 0
-
2 godz.
No co ty? A developer nie przewiduje. Dzielnica 5-minutowa i kupie zachwyty w komentarzach.
- 1 0
-
2 godz.
Kupię
Kupię mieszkanie tam, priv
- 1 0
-
2 godz.
Dobry pomysł szkoda że tylko 120m
Czemu nie 320?
- 1 2
-
2 godz.
Skycity
No to teraz znowu zabetonuja potem ulewa i basen i znowu betonowa Gdynia śmiechu warte no ale kasa się liczy
- 2 0
-
2 godz.
Teraz zakazać wynajmowania krótkoterminowego turystom w budynkach wielorodzinnych
I zjazd na kwadratach
- 2 0
-
1 godz.
Wysokościowce
A dla kogo będą te mieszkania? Znowu dla bogatych na kilka dni w roku? Bo dla gdynian na pewno nie. Młodzi zasiedlą za to Szemud i okolice.
- 2 0
-
1 godz.
sponsorowane artykuły o tym jak to "pracownicy chcą powrotu do biur" za 3... 2... 1...
- 1 0
-
57 min
"Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe..."
Dla jakiej ilosci mieszkancow?!
W jakich kosztach?- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.