• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca. Budowa w tym roku

Piotr Weltrowski
31 lipca 2024, godz. 10:00 
Opinie (215)
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Budowa kompleksu Skycity Gdynia ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.

Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa Skycity Gdynia, czyli zespołu budynków tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka. W jego skład wejdą trzy obiekty mieszkalne - w tym 120-metrowy wysokościowiec - oraz biurowiec. Inwestor - gdyńska firma Allcon - zmienił nieco wcześniejszy projekt, rezygnując m.in. z piątego budynku i wycofując do drugiej linii zabudowy najwyższy z elementów kompleksu.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone


Projekt Skycity Gdynia w liczbach:

  • Na terenie blisko 2 ha, przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską, powstanie około 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
  • Projekt przewiduje docelowe powstanie aż czterech budynków: trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednego biurowego.
  • Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m, co lokuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.


Zmiany w projekcie: mniej mieszkań, więcej zieleni



Czy deweloperzy powinni mieć obowiązek organizowania konkursów architektonicznych w przypadku dużych inwestycji?

O planach Allconu wiadomo od ponad trzech lat, czyli od momentu, gdy ogłoszono budowę kompleksu zabudowy mieszanej z wysokim na 120 metrów wysokościowcem, który stanie tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka.

Wcześniej odbył się międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

W kolejnych latach o inwestycji niewiele się nie mówiło. W tym czasie inwestor dopracowywał koncepcję, która zresztą uległa kilku znaczącym korektom.

Jak przyznają przedstawiciele Allconu, ostateczny, zaprezentowany właśnie projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest zaś rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych.

I tu należy podkreślić, że inwestor świadomie zmniejszył liczbę metrów kwadratowych na sprzedaż, by uzyskać więcej przestrzeni publicznej i terenów zielonych.

Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35-kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.

Przesuń aby
porównać


- Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji - tłumaczy architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci. - Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkaniowej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów.
Jak przekonuje, dzięki temu projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach. jeden z budynków udało się "obrócić" względem pozostałych.

Już nie miasto 15-minutowe, a miasto 5-minutowe



Inwestorzy podkreślają też, że aktualny projekt Skycity Gdynia (bo tak nazywa się inwestycja) wpisuje się w popularną koncepcję miasta 15-minutowego... a nawet 5-minutowego.

- Analizując tę lokalizację, szybko można zweryfikować, jak wiele miejsc, ważnych z punktu widzenia codziennego życia, znajduje się w sąsiedztwie. Możemy więc w tym przypadku mówić o idei miasta 5-minutowego - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej Allcon. - Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza powstały niedawno park Centralny znajdują się w odległości 5 minut spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.

Budowa Skycity Gdynia ruszy jeszcze w tym roku



Allcon posiada już prawomocne pozwolenie na budowę i zapowiada rozpoczęcie realizacji w IV kwartale tego roku.

W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię.

W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7-kondygnacyjne oraz budynek biurowy.

Przesuń aby
porównać


Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m kw., czyli około 20 m kw. więcej niż w większości projektów realizowanych przez branżę deweloperską.



Mieszkania o mniejszych metrażach zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.

- Wydzielenie budynku dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem to rozwiązanie, które bardzo dobrze przyjęło się w innym naszym projekcie, Atrium Oliva w Gdańsku. Pozwoliło to odpowiedzieć na potrzeby różnych nabywców i pogodzić ich interesy, z korzyścią oraz szacunkiem dla wszystkich stron i przyszłych sąsiadów - mówi Tarkowski.

Władze Gdyni zadowolone z inwestycji



O samej inwestycji dobrze wypowiadają się też władze miasta.

- Skycity Gdynia to inwestycja niezwykle wyczekiwana. Część miasta położona po zachodniej stronie torów całkowicie zmieni swoje oblicze. Koncepcja wpisująca się w modernistyczny charakter Gdyni doskonale wypełni tkankę miejską i ma szansę stać się gdyńską wizytówką. Jej atutem jest na pewno bliskość ważnych dla życia ośrodków usługowych, edukacyjnych, sportowych, węzłów transportowych czy w końcu bliskość terenów rekreacyjnych - mówi Bartłomiej Austen, wiceprezydent Gdyni.

Opinie (215) 5 zablokowanych

  • Budowy

    Więcej betonu, wiecej, bo za mało Gdynię zalewa.

    • 10 3

  • Oczywiście... (3)

    Gdyni brakuje takich drapaczy chmur. Po co trawa, ławki, lepsze drogi rowerowe, parkingi, infrastruktura... W tym miejscu zawsze będzie kojarzyło się z cyrkiem. Czyli wybudują nam cyrk o wysokości 120m. Atrakcją sezonu skoki z wysokości.

    • 17 26

    • Jak ci potrzebna trawa ławeczki i cyrk. To wyprowadź się z miasta na głębokie zaplecze. Będziesz tam sam w swoim cyrku. Ewentualnie zamieszkasz z dziką świnią w swoim chlewie.

      • 2 3

    • Atrakcją sezonu będą korki

      To miejsce już się korkuje.
      I kto tam zamieszka? Ceny na pewno ok. 20k/metr, a na górze to bez ograniczeń

      • 1 0

    • W tym miejscu nigdy nie było cyrku... Cyrk rozstawiał się po drugiej stronie ul. Kieleckiej, na przedłużeniu ul. Piłsudskiego (dawniej Czołgistów).

      • 1 0

  • Czy ta wstrząsająca informacja

    Naprawdę wymagała powiadomienia push?

    • 7 2

  • Ciekawy projekt!

    • 3 4

  • Jestem za ale.. (4)

    Najpierw powinni pomyśleć jak usprawnić infrastrukturę drogową w całej Gdyni bo są tylko korki a aut przybywa! Kolejka PKM potrzebna jest i to na każdej dzielnicy !

    • 13 2

    • Korki to masz (1)

      przez budowę osiedli na obrzeżach miasta.

      • 0 2

      • Nadal żyjesz w ułudzie

        Że mieszkańcy takich inwestycji nie jeżdżą samochodami?

        • 1 0

    • (1)

      Tu akurat jest rzut beretem do SKM. Niestety, przewiduję, że przy tej cenie mieszkań, to nabywcy będą samochodem nawet do Riwiery jechali.

      • 3 0

      • myślisz, ze wszyscy pracują, robią zakupy, odwiedzają znajomych

        tylko w pobliżu miejsca zamieszkania? co z tego, że jest SKM - wystarczy, że ktoś będzie miał większość spraw w południowych dzielnicach i co mu po niej?

        • 0 0

  • Czy toporne, maksymalnie proste budynki (1)

    świadczą o tym , że projektowali je prostacy z kwitami architektów? Może warto by było zafundować tym geniuszom wycieczkę po świecie by na własne oczy zobaczyli jaki ładny, niebanalny i ciekawy może być ponad 100-u metrowy budynek.

    • 6 5

    • Właśnie!

      Na przykład nowy budynek w Rzeszowie.

      • 1 1

  • O proszę Gdynia rośnie :)

    • 3 3

  • Biura

    Mogłabym mieć tam biuro. W takim miejscu, nie trzeba samochodu. A kiedy będzie budowany ten biurowy?

    • 1 5

  • W końcu krok w kierunku nowoczesności (3)

    Rozwój Gdyni w niektórych miejscach bardzo przyspieszył i zrobiło się tłoczno i ciężko, za to w innych jakby czas się zatrzymał. Super, że inwestycje o różnej funkcjonalności wychodzą poza okolice.

    • 31 10

    • Prawda

      Miasto rozwijało się nierówno, ale to chyba nieuniknione. Czekamy co dalej

      • 0 0

    • charakter dzielnic

      dużo mam nadziei w związku z tym rozwojem... Gdynia niby mała, ale każda dzielnica ma trochę inny charakter. Ta miejscówka jest idealna pod żywą, dużą inwestycję, podczas gdy okolice Dąbrowej powinny pozostać kameralne, cichsze. Zobaczymy co będzie alej.

      • 0 0

    • Inwestycje w mieszkania na wynajem krótkoterminowy

      Nie świadczą o rozwoju miasta.

      • 1 0

  • Ile będzie kosztować 1m2? (5)

    15000zl czy bliżej 20000zl?

    • 5 1

    • Po krachu (1)

      To pewnie z 7000 PLN będzie kosztować.

      • 0 2

      • To dopiero czterysta trzydziesty siódmy raz

        Kiedy od 2020 czytam o niechybnym krachu cenowym.

        • 1 0

    • Bliżej 20

      • 2 0

    • 15k to kosztuje metr kw. na Grabówku

      więc tutaj myślę, że 20k to minimum

      • 3 0

    • Nie martw się

      Pewnie "apartamenty" nie będą większe niż 20m2

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane