Od 5 czerwca mieszkańcy bloku przy ul. Jaśminowy Stok 59
na Karczemkach nie mają ciepłej wody i nie wiedzą, kiedy wróci ona do kranów. Za przeciągające się niedogodności obwiniają członków zarządu bloku, którzy mają się ociągać z wyborem oferty na wymianę zepsutego pieca gazowego na nowy.
2023-06-14 16:15
Ach jakieś to polskie... wymagania, pretensje, skargi... ale realnego działania niewiele.
Po pierwsze, to nie zarząd bloku, tylko albo wspólnoty mieszkaniowej, albo spółdzielni. Zakładam, że to pierwsze.
Po drugie - w przypadku wspólnoty mieszkaniowej, do zwołania zebrania wystarczy inicjatywa właścicieli 10% udziałów w części wspólnej
Ach jakieś to polskie... wymagania, pretensje, skargi... ale realnego działania niewiele.
Po pierwsze, to nie zarząd bloku, tylko albo wspólnoty mieszkaniowej, albo spółdzielni. Zakładam, że to pierwsze.
Po drugie - w przypadku wspólnoty mieszkaniowej, do zwołania zebrania wystarczy inicjatywa właścicieli 10% udziałów w części wspólnej budynku. Czy rozsierdzony sąsiad o coś takiego wnioskował?
Po trzecie, zarząd wspólnoty to nie jest tytuł przyznawany dożywotnio (ani też żadne mecyje, umówmy się). Na takim zebraniu można większością głosów odwołać stary zarząd i powołać nowy, bez pytania się kogokolwiek o zgodę. Ciekawe jednak czy oprócz narzekania, ktoś z sąsiadów byłby chętny zaangażować się w działalność na rzecz wspólnoty i wysłuchiwać narzekań sąsiadów pro bono?
Po czwarte, do podejmowania wiążących decyzji w zarządzie wieloosobowym, wystarczą podpisy dwóch członków (nie muszą być wszyscy).
Po piąte, jeśli piec niedomagał od dłuższego czasu, to każdy mieszkaniec miał prawo i powinien to zgłosić do administratora budynku. Pytanie czy to zrobił? Jeśli tak i przez dłuższy czas administrator nic nie zrobił z taką wiedzą i nie zaproponował zarządowi różnych możliwości rozwiązania problemu, tylko zwlekał do momentu całkowitej awarii pieca, to bym się zastanowił nad zmianą administratora...
Po szóste, autor skarg nie wyjaśnił jakie były przyczyny odrzucenia propozycji przez zarząd. Może najpierw należałoby się z nimi zapoznać, zamiast wieszać psy na sąsiadach, których zapewne większością głosów wybrało się do reprezentowania wszystkich, żeby tym pozostałym wszystkim było po prostu łatwiej i nie musieli za każdym razem biegać na zebrania...
Po siódme, jestem w zarządzie w.m. od dłuższego czasu i naprawdę bywa to bardzo niewdzięczne zadanie, a roszczeniowość sąsiadów nie zna granic.
2023-06-15 08:28
Pisać anonimy lub plotkować z sąsiadem jest prosto. Zawołaj zebranie i zaproponuj jeden z drugim że chcą zasiąść w zarządzie nie no po co tyle papierów ja pracuję i głodne kawałki wstawiać z wymówkami. Masz prawo wręczył obowiązek zgłaszać uwagi na zebraniach. W końcu to wasze wspólne dobro.
Chyba że większa część wspólnoty mieszkaniowe nie opłaca funduszu remontowego to z czego ma zarząd kupić ?
2023-06-15 08:03
Rzeczowo i na temat przedstawiony problem i podsuniete rozwiazanie. Ale tak jak napisałeś ludzie są roszczeniowi, kręcą afery na zewnątrz, zamiast rozwiązać to u podstaw, a dopiero jak się nie uda iść dalej.
2023-06-14 17:37
2023-06-14 20:25
Przecież zarząd nie dostaje kasy. Jak komuś przeszkadza skład zarządu to może zagłosować za odwołaniem i sam zająć się zarządem.
2023-06-14 17:47
Może mylisz administrację budynku z zarządem wspólnoty mieszkaniowej...
U nas zarząd nie dostaje ani złotówki (w przeciwieństwie do administratora), ale co się nasłuchamy pretensji od życzliwych sąsiadów, którzy zamiast np. zgłaszać problemy techniczne bezpośrednio do administracji, lecą na skróty do sąsiada z zarzadu, bo tak im najłatwiej....
2023-06-15 08:12
Też byłam w Zarzadzie kilkanaście lat ale właśnie ta roszczeniowość ludzi sprawiła że podziękowałam za tą zaszczytną funkcję. Niech inni się wykażą. A jeszcze u nas w bloku średnia wieku mieszkańców 75 lat to mają podejście jak pół wieku temu. I ciężko cokolwiek wytłumaczyć, oni wiedzą swoje.
I dodam że Zarzad nie dostaje wynagrodzenia. To jest funkcja społeczna, bardzo niewdzieczna.
2023-06-14 17:14
I zgadzam się z tym co napisałeś, z jednym wyjątkiem - podejmowanie decyzji przez dwóch członków zarządu dotyczy jedynie zakresu tzw. zwykłego zarządu, czyli spraw bieżących i relatywnie drobniejszych. Wymianę pieca finansuje się z funduszu remontowego, a do wydatkowania tych środków konieczna jest uchwała. Zarząd może co najwyżej dokonać wyboru oferty, ale bez uchwały nie ma prawa wydawać pieniędzy z FR.
2023-06-14 17:26
gdyż po pierwsze pytanie jaki jest koszt wymiany kotła/pieca, a po drugie jego wymiana nie oznacza np. zmiany w zakresie przeznaczenia części wspólnych budynku (przeznaczenie kotłowni się nie zmienia).
Jak poczytasz przepisy, to jasno z nich wynika, że np. czynności zwykłego zarządu mają na celu utrzymanie rzeczy wspólnej w należytym stanie, do czego utrzymanie ciepłej wody w budynku zdecydowanie należy.
Pozdrawiam kolegę po czasem dość uciążliwym fachu! ;-)
2023-06-14 17:44
No cóż, w kwestii wydatkowania FR zdania uczonych są podzielone :) Z jednej strony to sytuacja nagła, a ciepła woda to dobro podstawowe, więc można zaryzykować. Z drugiej - to są naprawdę wysokie koszty, porządny dwufunkcycjny kocioł mający zapewnić c.o i c w. dla całego bloku, to licząc wszystkie składowe kosztów jakieś 100-150 tys. Nie wiem czy bym się pod to podłożył, wolałbym jednak nie. Zakładam, że kocioł ma być dwufunkcyjny, bo jeśli ktoś ma c.o. z GPEC, to ma i c.w.
2023-06-14 17:54
Podpis co najmniej dwóch członków zarządu i szybka naprawa, oraz uchwała "po wszystkim". Jeśli z jakiś powodów (np. złośliwości sąsiadów) by "nie przeszła", byłaby łatwa do zaskarżenia, jako działająca wbrew interesom ogółu.
Pozdrowienia! :-)
2023-06-14 15:15
to byłby płacz co tak drogo i kto za to zapłaci.
Mieszkańcom nigdy nie dogodzisz choćbyś chciał :)
2023-06-15 09:06
Zastanawiam się jak to było możliwe gdy lata temu przez miesiąc nie było ciepłej wody. I to w sezonie letnim ! Jak umyć włosy? Jak zmyć naczynia? Jak wyszorować czarne pięty ? To brzmi jak z innej epoki. A jednak było całkiem niedawno a ludzie nadal żyją.
2023-06-15 15:54
I to całkiem niedawno...
Już nie wspomnę co mają np. teraz powiedzieć ludzie na Ukrainie, którzy mimo wojny i znaczących problemów z dostępem choćby do zimnej wody jakoś żyją...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
