- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (457 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (50 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (194 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (172 opinie)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła
Miejscowy plan dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos Petrobaltic
. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.
W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).
Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.
Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA
Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.
Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.
- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.
Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:
Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".
Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.
Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.
W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.
Opinie (209) ponad 20 zablokowanych
-
2022-12-10 10:26
Uuuu problem. Urzędnicy miasta już opłaceni przez deweloperkę a tutaj zonk.... To będzie batalia.
- 6 0
-
2022-12-10 10:27
Nabrzeże (2)
Deweloper wybuduje mieszkania i zarobi olbrzymie pieniądze. A miasto z naszych pieniadzy wyremontuje nabrzeża.
- 4 1
-
2022-12-10 10:41
Od razu widać, że jakimś słojem jesteś
Po obu stronach Motławy są w tym miejscu piękne bulwary.
- 0 0
-
2022-12-10 11:07
Nabrzeże
Nabrzeże na cyplu zrobił właściciel gruntu na konto przyszłej inwestycji.
Zatkało?
Resztę możesz robić ze swoich...- 1 0
-
2022-12-10 11:02
HAK dla ludzi
a nie dla developerskiej mafiiii. Niech miasto zaproponuje coś pożytecznego w tym miejscu. Swego czasu pomysł na przeniesienie filharmonii z Grunwaldzkiej był naprawdę ok.
- 11 3
-
2022-12-10 11:12
Tak Gdańsk dba o miejsca pracy
Zamiast rozwijać w tym miejscu przemysł zgodnie z pierwotnym założeniem to atrakcyjne tereny sprzedali pod deweloperkę. Brak możliwości rozwoju terenów przemysłowych i konflikt między mieszkańcami i licznymi firmami w tych okolicach. Czy miasto zapłaci odszkodowania jednej czy drugiej stronie?
- 6 2
-
2022-12-10 11:20
HMM (2)
Choć nie podoba mi się planowana zabudowa i uważam, że na końcu powinien stanąć ikoniczny budynek (jak Opera czy Filharmonia), to nie podoba mi się korupcyjny sposób, w jaki się to odbywa. To daje Polsce reputację jednego z najbardziej skorumpowanych narodów w UE.
- 49 12
-
2022-12-10 17:14
ikoniczny (1)
słaby dojazd do tej opery by był..
- 4 5
-
2022-12-11 10:42
Słaby to jest twój infantylny wpis.
- 0 5
-
2022-12-10 12:21
Mało opini.
Cenzura króluje w mieście serdeczności i otwartości.
Prawda w oczy kole że mieszkańcy nie są zadowoleni z rozwoju miasta- 5 0
-
2022-12-10 13:23
Zwijanie stoczni,portu i nabrzeży a
wszystko dla kochanych deweloperów.Niech się bogacą deweloperzy i urzędnicy a miejsca pracy będziemy szukać za granicą.
- 7 0
-
2022-12-10 13:24
Brak cywilizowanych smietnikow
Dzisiaj na podworkach sa wysypiska smieci, kupy ludzkie, sypialnie dla bezdomnych
- 3 0
-
2022-12-10 13:26
Pani Dulkiewicz już wzięła kopertę
od patodeweloperow a tu niespodziankaNiemcy już podzielili między siebie apartamenty i lokale na półwyspie a Lotos pokazał im środkowy paluszek..
- 7 1
-
2022-12-10 14:15
Błagam, nie budujcie tam takiego syfu
Kto "projektował" to dzieło ? dziecko prezesa na przerwie w szkole ???
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.