Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Katarzyna Moritz

10 grudnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat)

Opinie (338)

Najnowszy artykuł na ten temat 2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku

Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska . Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.

Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

tak, wcześniej była to przemysłowa okolica, teraz mogą tam powstać np. hotele wartośc może wzrosnąć, ale na razie nie powstało tu nic poza stadionem, więc nie wiadomo nie, to była dzielnica przemyslowa i taką pozostanie

Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Katarzyna Moritzk.moritz@trojmiasto.pl

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 14:22

Dla mnie to jest kryminał...

I nie obchodzi mnie, że jest to "zgodne z prawem", bo u nas prawo nie ma nic wspólnego ze sprawiedliwością. Krótko- ludzie płacili niecałe 400 zł, a teraz 7 000 zł. I skąd to wziąć? Przecież obroty im się nie zwiększyły, bo "wzrosła wartość gruntu"... Mając biurokrację nie musimy czekać na meteoryt, który spacyfikował dinozaury.
W tym kraju potrzeba rewolucji.

pikniK
11 lat
- 14 0
Twoja opinia

Zmień treść

I nie obchodzi mnie, że jest to "zgodne z prawem", bo u nas prawo nie ma nic wspólnego ze sprawiedliwością. Krótko- ludzie płacili niecałe 400 zł, a teraz 7 000 zł. I skąd to wziąć? Przecież obroty im się nie zwiększyły, bo "wzrosła wartość gruntu"... Mając biurokrację nie musimy czekać na meteoryt, który spacyfikował dinozaury. W tym kraju potrzeba rewolucji.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 14:25

W III RP będzie już tylko gorzej

Czas emigrować

11 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

Czas emigrować
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 14:25

a czy co roku trzeba podnosić?

strasznie mnie denerwuje że dla naszych urzędasów sylkwester i nowy rok równa się podwyżka! Czy serio rok w rok wszystko po 1 stcznia musi isc w górę? Czy ta ziemia woła jeść czy co? Nabudowali sobie pomników w postaci ESC, Muzeum II WŚ, poniszczyli małe polskie przedsiębiorstwa wpuszczając obcy kapitał( np. Lidle i Biedronki) a teraz nie mają kasy żeby spłacać zaciągnięte kredyty i walą co się da i komu się da d góry!

maxx
11 lat
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

strasznie mnie denerwuje że dla naszych urzędasów sylkwester i nowy rok równa się podwyżka! Czy serio rok w rok wszystko po 1 stcznia musi isc w górę? Czy ta ziemia woła jeść czy co? Nabudowali sobie pomników w postaci ESC, Muzeum II WŚ, poniszczyli małe polskie przedsiębiorstwa wpuszczając obcy kapitał( np. Lidle i Biedronki) a teraz nie mają kasy żeby spłacać zaciągnięte kredyty i walą co się da i komu się da d góry!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 14:38

ola

na ulicę

11 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

na ulicę
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 14:46

Złodziejstwo od góry do dołu !!!

11 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 14:51

zarżnąć wszystko i wszystkich

oczywiście w przenośni ...

podatkami daninami urzędasami

chory kraj chore przepisy

jak tak dalej pójdzie to będzie rewolucja bo ludki przejrzą na oczy , i nie mówie tu o po pis po prostu musi sie coś zmienić bo obecnie gorzej i gorzej

ringlet
11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

oczywiście w przenośni ... podatkami daninami urzędasami chory kraj chore przepisy jak tak dalej pójdzie to będzie rewolucja bo ludki przejrzą na oczy , i nie mówie tu o po pis po prostu musi sie coś zmienić bo obecnie gorzej i gorzej
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 14:54

jedno zrobia z rozmachem

innych zniszczą. Czy to normalne?

11 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

innych zniszczą. Czy to normalne?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 15:11

Mam nadzieję,że

operat jest dostępny na stronie UM? Celem społecznej weryfikacji.

salomon
11 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

operat jest dostępny na stronie UM? Celem społecznej weryfikacji.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 15:22

Wprowadzić podatki od burdeli ! ! !

11 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-12-10 15:28

i po co

I po co był ten stadion;
teraz będziemy bulić...

ll
11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

I po co był ten stadion; teraz będziemy bulić...
Regulamin dodawania opinii