- 1 Ubywa mieszkańców i rozwodów (315 opinii)
- 2 Od środy ruch wahadłowy na ul. Puckiej (26 opinii)
- 3 Do 5 tys. zł dotacji na rower elektryczny (335 opinii)
- 4 Niespokojna noc na gdańskich drogach (167 opinii)
- 5 Rowerzyści: nie dzwońcie na pieszych (882 opinie)
- 6 Reklamy wideo na przystankach w Gdyni (91 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-05 09:52
Piwnice (3)
Wszyscy tu piszą o problemie mieszkań na 4 piętrze , ale to każda kondygnacja odczuje od 0 aż po 4 piętro. Problemów technicznych będzie duuuuuzo zaczynając od wentylacji aż po wszelkiego rodzaju instalacji. Co z miejscem parkingowym? A no nic , miasto zaproponuje przesiadkę do komunikacji (buahhahahhahahahhaha) Temat piwnic: Bedzie to wyglądało tak , "drodzy mieszkańcy,aby nie konfliktować mieszkanców,piwnice zostaną zalane betonem co pozwoli na utrzymanie dodatkowej konstrukcji i nikt nie będzie miał powodów do awantur na temat piwnic :)
P.S. Ciekawe jak będą wchodzić do klatki po "przyklejeniu" windy w te miejsce?- 9 0
-
2017-01-07 20:24
(1)
To co piszesz nie jest sarkastyczne, to jest smutne, pewnie tak samo jak kolega Namiot. A wchodził będziesz tak, jak dotychczas, albo z boku wiatrołapu. Są takie rozwiązania. Ale przy takich komentatrzach, to pomysł jest chyba bez szans. Jednak jeżeli zdecyduje się na to pierwszy budynek, to następne ustawią się szybko w kolejce.
- 0 0
-
2017-01-08 16:05
Chcesz być gruba??
Brak windy odchudza ,a posiadanie pogrubia + dodatkowe kłopoty jak piwnice miejsca parkingowe, zacienienie dolnych pięter sąsiednich budynków. To są minusy nie do przeskoczenia.. Natomiast zarząd chce coś budować bo dla nich to mozliwość zarobku na " boku"
- 0 0
-
2017-01-08 15:20
Co za bzdury?
Wcale nie trzeba zalewać piwnic betonem ,żeby dobudowac piętro. Z takiej samej wielkiej płyty robiono i wiezowce i 4 piętrowce tak więc konstrukcja spokojnie wytrzyma dołozenie jeszcze paru pięter.
Tak samo wentylacja sie poprawi nie pogorszy im wiekszy komin tym lepsza wentylacja.
Nie ma większych problemów technicznych z nadbudówkami. Natomiast pomysł jest kiepski bo osiwdle było zaplanowane na 4 piętrowce,a nie 5 piętrowce.- 0 0
-
2017-01-05 09:57
To jakiś ponury żart? Nigdy w życiu mieszkańcy się na to nie zgodzą.
- 8 0
-
2017-01-05 10:21
Głupota (1)
Kupiłem celowo w tej okolicy mieszkanie na 4 piętrze, dla widoków i spokoju, żeby nikt mi nad głową nie tupał , poszukiwałem bloku bez windy. A teraz mi piętro dobódują i windę wstawią i teraz pewnie dwa lata w remoncie mam mieszkać i po domu w kasku chodzić żeby coś na głowę mi się nie zwaliło.
- 8 0
-
2017-01-06 12:28
''dobudują''
Ciołku!
- 0 1
-
2017-01-05 10:25
Wielka Płyta
Pomysł, który uciera nosa wszystkim domorosłym znawcą budownictwa krytykującym wielką płytę, a ich żywotność i wytrzymałość jest znacznie większa w stosunku do kosztów, można ewentualnie poprawić akustykę bo na ocieplanie już jest sposób.
- 1 0
-
2017-01-05 11:45
Kolejny głupi pomysł w SM "Chełm"
Najważniejsze pytanie: czy pomysłodawcy mają zgodę notarialnych właścicieli mieszkań, którzy przecież mają wykupiony grunt, na dobudowanie piętra. Taka inwestycja wiąże się ze zmianą stosunków własnościowych i wymaga oprócz zgody właścicieli mieszkań ich zgody na zmianę aktów notarialnych.
Po uzyskaniu takiej zgody od w s z y s t k i c h właścicieli mieszkań na danej nieruchomości - budynku - niezbędna jest ekspertyza budowlana dla każdego budynku. Jest to kolejny nieprzemyślany i nie do końca dopracowany pomysł Zarządu.- 10 0
-
2017-01-05 16:49
kary godny pomysł (3)
Jeśli bezprawny pomysł zburzenia spokoju życia na 4 piętrze zostanie przez Spółdzielnię zrealizowany,pomimo mojego sprzeciwu wystąpię na drogę sądową,Bloki ze względów technicznych nie nadają się do takiego obciążenia.Wzywam mieszkańców do wnoszenia sprzeciwu na tak absurdalne pomysły.Konsekwencje w następnych latach dla naruszonych bloków będą generować sprawy w sądach.Nie dopuśćmy do horroru.
- 7 0
-
2017-01-06 21:57
(2)
A przeciwko czemu chcesz wnosić protest? Protestancie. Przecież napisali, że po uzyskaniu zgody mieszkańców!
- 0 0
-
2017-01-07 15:00
demokrato (1)
ja też tak zrobię, zresztą jako właściciel mieszkania i gruntów mam do tego pełne prawo, prawda demokrato?
- 0 0
-
2017-01-07 20:27
do powyższego komentarza
No to nie wyrażasz zgody i koniec! A co w ramach protestu zablokujesz sale sejmową?
- 0 0
-
2017-01-05 21:26
Po co komu winda/ (2)
wybrałem sobie mieszkanie na 4 pietrze ,żeby mi nikt nad glową nie stukał. W zyciu sie nie zgodzę na dobudowę piętra. Ponadto jezeli w budynku przed moim dobudują piętro to w moim na parterze bezie za ciemno,a na to nie pozwala ustawa. Piwnice miejsca parkingowe dodatkowe opłaty za winde Po co. Jęzli cos dobudowywac to nie w góre a w dół brakuje miejsc parkingowych i przydałoby się zbudowac garaże podziemna na Zaspie tak zrobili.
Aha obok mnie na czwartym mieszka sąśiad co ma ponad 90lat i codziennie wychodzi na spacer. twierdzi ,że brak windy utrzynuje go przy zyciu.- 8 0
-
2017-01-07 20:46
(1)
Twój sąsiad może wychodzić na spacer po schodach nawet wtedy, jak będzie winda!
- 0 0
-
2017-01-08 15:44
A zwolnisz go z opłat za windę?
Chodzi o to że brak windy wymusza bardziej sportowe zycie, a obecnośc windy rozleniwia.
- 0 0
-
2017-01-06 08:01
A ja uważam, że to świetny pomysł. W ogóle uważam, że Wielka płyta doskonale nadaje się do modernizacji i te osiedla wcale nie muszą po modernizacja znacznie odstawać o tych aktualnie budowanych. Warto to zrobić bo zazwyczaj to dobre lokalizację i następuje tam wymiana pokoleniowa więc klimat do zmian może być korzystny. To co pilnie trzeba poprawić to majątkowe i postrakate elewacje i urządzenie zieleni oraz parkingow
- 2 2
-
2017-01-06 10:02
a co ze zmianami num eracji mieszkań????? (1)
SM Chełm jest jedyną spółdzielnią, w której numeracja nie powtarza się od 1 w każdej klatce schodowej a idzie kolejno od pierwszej do ostatniej
- 5 0
-
2017-01-06 12:24
masz krzywe
Informacje, na Suchaninie mieszkania są numerowane w całym bloku kolejno!
- 0 0
-
2017-01-06 13:55
dodarkowe pietra na chelmie
czytam i myślę że nam Polakom nic się nie podoba a gdzie ja zaparkuję samochód a brudne klatki a czyja to to jest wina ze lokatorzy śmiecą mam takiego sąsiada że w domu ma czysto ale klatka schodowa to nie jest jego i zawsze wszystkie ogłoszenia ze skrzynki wyrzuca na podłogę. i o czym my mówimy. Mam nadzieję że badania wytrzymałości budynków będą robione.
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.