- 1 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (89 opinii)
- 2 Schowek w samochodzie pełen narkotyków (66 opinii)
- 3 Sami złapali złodzieja katalizatorów (131 opinii)
- 4 Co kryje piasek sopockiej plaży? (74 opinie)
- 5 Ważą się losy linii kolejowej do Wiczlina (13 opinii)
- 6 Bezpłatny-płatny parking pod Ergo Areną (17 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-04 02:49
winda (1)
Windę zewnętrzną moźna wykonać już za 100000 zł i nie trzeba tego finansować z dobudowywania 5 piętra tylko sięgnąć po środki unijne. Są na to przeznaczone pieniądze i to z kilku programów ramowych.
- 9 1
-
2017-01-07 15:14
oni nam tak mydlą oczy
że niby piętro za windy, stać ich na windy bęz dobudówek
- 0 0
-
2017-01-04 07:06
Weilka płyta, a wytrzymałość - tu jest problem (1)
Warto w pierwszej kolejności poddać ekspertyzie kandydata na taką przeróbkę, co niestety (dla mieszkańców) może się wiązać z częściową "dewastacją" wnętrza lokalu mieszkalnego i elewacji. Należy zweryfikować stan mocowań płyt, erozji prefabrykatów, korozji wieszaków elewacji, przeliczyć nośność gruntu, obciążenie płyt (elementy nośne) z uwzględnieniem upływu czasu, a przede wszystkim w przypadku gdy chcemy dostawiać piętro - stan wieńca stropowego, który to w przypadku wielkiej płyty scala jej strukturę. Nie sądzę, że spółdzielnia wie na co się pisze. Dostawienie wind do szybu klatki schodowej przy dostawieniu kolejnego piętra to małe piwo.
- 12 0
-
2017-01-04 15:42
Wienca stropowego by nie rozbierali tylko zrobili kolejny nad dobudowanym pietrem.
Ale zgadzam sie. Pewnie okaze sie, ze nieprzewidziane koszty budowy na prochnie zniwecza caly plan.
- 0 0
-
2017-01-04 08:39
Co za debile zasiadaja w tej spółdzielni jestem mieszkańcem tego bloku i nigdy się na to nie zgodzimy a średnia wieku to kłamstwo bo mieszkają tam ludzie z małymi dziecmi co dostali mieszkania po działkach albo rodzicach a windy Morana dobudować z pieniędzy remontowych które wchodzą w czynsz i z dofinansowanie UE
- 7 2
-
2017-01-04 08:59
fanaberie.
ułańskie fantazje.
- 1 1
-
2017-01-04 09:06
Super!!!!!!!!!!!!!Wreszci!!!!!
Genialne roziwazanie dla matek z dziecimi i starszych!!!!!!!!!Czekamy!!!!!!!!!!!!
- 1 12
-
2017-01-04 09:32
Tak trzymac!!!! :) (3)
wreszcie ukłon w strone tych co mieszkają najwyżej a nie maja już siły wchodzić!!!
- 6 11
-
2017-01-04 11:33
(1)
To zmień mieszkanie, a nie jęcz, że nie masz siły chodzić. Kupowałaś mieszkanie bez windy, to co się ciskasz. Stare baby zawsze są takie roszczeniowe. Jak już nie masz siły, to się do trumny połóż i zakop
- 4 0
-
2017-01-04 19:27
Dokładnie !popieram ja mieszkam na 4pietrze i kupując wiedziałam co biorę i jak bede mieszkała za 40lat...
- 3 0
-
2017-01-07 15:10
ależ proszę bardzo
ściany zaczną pękać, dom się będzie zapadać, piwnicę ściśniesz z sąsiadem z 5 pietra, a parking zwolnisz, ale będziesz za to miał windę - co za radość. Nie długo po tym winda nie będzie ci potrzebna bo mieszkania mieć nie będziesz
- 1 0
-
2017-01-04 09:59
Do spółdzielni
Jak będziecie zamawiać te windy to zamówcie raz a dobrze czyli winde wmiarę dużą, która może przewieźć szafę czy rower
- 2 1
-
2017-01-04 10:42
absurdalny pomysł
Zewnętrzne windy, przecież to koszmar architektoniczny. Budynki budowano wg projektów, ale zapewne nikt nie przewidział, że będą w przyszłości dobudowywane piętra. Nowatorskie pomysły władz Spółdzielni szokują. jestem przeciw
- 11 1
-
2017-01-04 11:36
a czy tak sie wogole da?
a czy tak sie wogole da ,dobudowac pietro w budynku ktory jest kompletny ,w ktorym mieszkaja ludzie,znow powstanie plac budowy nie mowiac o wstrzasach i innych zdarzeniach losowych?Co na to specjalisci?
- 7 1
-
2017-01-04 13:52
Dla wciągniętych na członka spółdzielni mieszkaniowej
jedyne podwyżki na jakie mogą liczyć to podwyżki opłat
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.