- 1 Nowy projekt 120-metrowego wysokościowca (216 opinii)
- 2 Strzały podczas domowej awantury (63 opinie)
- 3 Protestowali ws. pyłu nad Gdańskiem (156 opinii)
- 4 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (157 opinii)
- 5 Gdynia ma nowego skarbnika (64 opinie)
- 6 200 tys. zł odpraw wiceprezydentów (81 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-03 21:30
Od marca 2017r spoldzielnia Chelm wprowadza nowy element czynszu oplata na windy ktore beda wymieniane za 25 lat.Dlaczego mieszkancy musza na nie placic przeciez zapewnienie dostania sie do mieszkan w wiezowcach lezy w gestii spoldzielni.
- 0 2
-
2017-01-03 21:34
Następny szalony pomysł prezesa !! (2)
Po jeszcze jednym hipermarkecie, Lidla.
I po bublu z 27 domami przy ul.Szpora.
1. pytanie - co z miejscami do parkowania samochodów. ?
I tak ich brakuje. Przecież uliczki (tam) osiedlowe nie są z g u m y!
Wszystko tam zaniedbane, bo budowane za czasów, wg standardów, i z materiałów jak za PRL-u.
Może by wpierw naprawić stan istniejący !
2. pytanie - co ze śmietnikami ? Utoniemy w śmieciach.
3. a może byście pomyśleli wpierw o jakichś miejscach rekreacji w osiedlu, np. jakiś park, obiekt sportowy, kulturze, np. kino...- 19 2
-
2017-01-03 22:23
tak
Kino to jest to! Albo jakaś dobra restauracja
- 1 0
-
2017-01-07 19:48
Spółdzielnia nie jest od budowania kina! Daleko od nas z takimi pomysłami. A Lidl by się przydał!
- 0 0
-
2017-01-03 21:52
Dziki pomysł (2)
Niech Prezes i jego spółka wybudują piętro nad swoimi mieszkaniami!
Winda to wielka głupota, gdyż fizycznie nie ma możliwości jej wybudowania na zewnątrz budynków! Gdzie miały by one zostać doklejone od strony balkonów czy przy oknach od strony klatki schodowej? Wielka bzdura!!!!- 11 2
-
2017-01-03 21:54
I jeszcze wybite otwory w ścianach bloków bo z windy trzeba bedzie wejść na klatkę! To wszytsko sie rozleci !
- 3 0
-
2017-01-03 21:54
Jak oni nie potrafią dobrej firmy zatrudnić do elewacji to co dopiero taka inwestycja....
- 7 0
-
2017-01-03 22:03
A parkingi
Ciekawi mnie ile pięter będą musieli odbudować żeby starczyło środków na rozbudowę parkingow i likwidację terenów zielonych
- 1 2
-
2017-01-03 22:21
Dobry pomysł (1)
A co z ulicami Szopińskiego i Jabłońskiego ? Też będzie dobudowywane? Oby tak
- 1 10
-
2017-01-07 19:51
Szopinskiego i Jablonskiego nie ma planu zagospodarowania. Trzeba będzie wystąpić o warunki zabudowy. Ale że względu na bliskość linii wysokiego napięcia to chyba Szopinskiego 1 i 3 są wyeliminowane z definicji.
- 0 0
-
2017-01-03 22:26
(2)
Powodzenia na walnym i przy prostowaniu udziałów
- 5 2
-
2017-01-04 15:31
(1)
O ile spółdzielnia przeprowadziła wyodrębnienie własności. Wiele spółdzielni tego nie zrobiło, teraz widać dlaczego.
- 0 0
-
2017-01-07 19:54
co z ciebie za znawca tematu?
Co ty piszesz, wyodrębnienie własności mieszkania po złożeniu wniosku i wniesieniu opłat należy się jak psu zupa. No tak, ale pisać każdy może.
- 0 0
-
2017-01-03 22:27
SM Chelm.....i wszystko jasne
Pewnie jakis komuch swojego syna debila obsadzil na stanowisku i teraz takie cos. Koszt dobudowy bedzie zbyt duzy. Lepiej zburzyc budynek i postawic 12 pietrowca. Dajac nowe mieszkania starym mieszkanca.
- 4 4
-
2017-01-03 22:31
Standard w większych aglomeracjach
Żadna nowości ... dla Warszawy to standard ... a że Trójmiasto jest daleko na nią to trzeba aż napisać że to nowatorskie ...
- 1 2
-
2017-01-03 22:42
teraz to (2)
będzie czad w tym Gdańsku pozazdrościć, będziemy wpadać do was oglądać blokowiska i w jakich klatkach wiara z Gdańska mieszka ...wow
- 0 6
-
2017-01-04 21:07
Sio! (1)
Generalnie wiemy,że z Kartuz lubicie sie do pchac polansować golfem z kistakami na lusterku.
- 0 0
-
2017-01-07 19:56
brawo Hrabio!
Brawo Hrabio. Czuć temat z Kartuz albo z okolicznych działek!
- 0 0
-
2017-01-03 22:50
poprostu prezesa zzera zazdrosc ze ci z Zaspy i Moreny , dobudowuja kolejne klocki (1)
a on nic nie moze................ uhandlowac
- 3 4
-
2017-01-07 20:00
A Chełm nie buduje? Kolejki za mieszkaniamj stoją ponad miesiąc! Obejrzyj sobie nową Cienistą....A swoją drogą to źal faceta, który to wybudował. 5tego stycznia zginął w wypadku samochodowym.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.