- 1 Tu strach o zawieszenie. Będzie remont (66 opinii)
- 2 Rusza naprawa parkingu. Przeparkuj auto (30 opinii)
- 3 Poszukiwania 36-latka na Stogach (8 opinii)
- 4 Ubywa mieszkańców i rozwodów (352 opinie)
- 5 Niespokojna noc na gdańskich drogach (173 opinie)
- 6 Od środy ruch wahadłowy na ul. Puckiej (30 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-03 19:46
ty (1)
żeby tak na Przymorzu
- 2 3
-
2017-01-03 21:38
Na Chełmie myślą, to ich w czapę. ... widzisz jaki tu hejt!
- 0 4
-
2017-01-03 19:53
5600zł za metr na ostatnim piętrze (3)
5600zł za metr na ostatnim piętrze, mało realne, szczególnie na rynku wtórnym na Chełmie.
- 5 1
-
2017-01-03 20:28
Cenę Ci wyśpiewają jak z pierwotnego. Chętni może będą może nie... (1)
Teraz jest sporo ogłoszeń 4-pokojowych mieszkań w tych blokach oscylujących w granicach 300-320 tys (75 m2 do remontu). Wszystko do generalnego remontu.
- 1 0
-
2017-01-03 21:35
Do remontu, wrzuć kolejne 50 , 60 tysięcy w staroć. ... oczywiście mówisz o 3, 4 piętrze (cena niźsza, bo nie ma windy), a na pierwszym pietrze wolają 50 tysięcy więcej ... i te do remontu, czasem z koniecznoscią zbijania tynku, jak mieszkali palacze!
- 3 1
-
2017-01-03 21:30
Zgoda, ale to będzie rynek pierwotny. Nowe mieszkania i to z windą i z widokiem😎, nie kumasz? Po 5200 za metr były na Cienistej komitet kolejkowy stał trzy miesiące!
- 1 0
-
2017-01-03 19:59
Kupimy wóz strażacki
Trochę pohandlujemy zapałkami i inną podpałką, a za zarobione pieniądze kupimy wóz strażacki.
- 1 0
-
2017-01-03 20:25
Zgodę już wydałem. Zapisałem się na 3 mieszkania, które pójdą na wynajem długoterminowy...
Jak dla mnie - 2000 zł brutto za metr.
- 2 1
-
2017-01-03 20:31
Mam pomysł: (2)
Po wybudowaniu 5-go piętra w technologii innej niż wielka płyta należy sukcesywnie wymieniać piętra w wybudowanych już blokach na nową technologię zaczynając od parteru. Dodatkowo należy dobudować 2 piętra w dół, żeby były miejsca parkingowe i komórki lokatorskie dla nowych mieszkańców!
- 5 2
-
2017-01-03 20:52
No i schron na wypadek wojny. Koniecznie.
- 1 1
-
2017-01-03 21:24
Na głupszy pomysł, niż te dwie rady powyżej trudno normalnemu człowiekowi wpaść - gratulacje
- 1 0
-
2017-01-03 20:52
głupota !!!!!!!! (3)
Kupując mieszkanie ja 4 pietrze nie chciałam aby ktoś chodził mi nad głowa, wchdze na 4 piętro ale cos za cos. Ten kto to wymyślił na pewno nad swoją głowa tego nie wybuduje !!!
- 11 1
-
2017-01-03 21:10
głupota? (2)
Jaka głupota? zapiep**aj na 4 piętro, albo sprzedaj mieszkanie 20% taniej, bo.... nie ma windy! Brawo za pomysł, szkoda tylko, że jak zwykle głupota zwycięży i storpeduje ten pomysł, co już widać po tych wpisach...
- 0 7
-
2017-01-03 21:21
Kupując mieszkanie wiedziałam ze windy nie ma ze bede starsza i ze bede musiała wchodzić wysoko i do nikogo pretensji nie mam
Jak bede chciała windę to sie wyprowadzę do nowego bloku który jest do tego przystosowany. A któż 4pietra bedzie chciał te remonty miec nad głowa ? A kto po iesie odpowiedzialność jesli te bloki zostaną uszkodzone konstrukcyjnie ? Jakis czas temu artykuł był w gazecie ze wielka płyta budowana była na 50lat a po 30latach chcą
Walić wycinać płytę by zrobic wejście z windy na klatkę tym samym naruszać konstrukcje budynku? A kto poniesie odpowiedzialność za te nowinkę budowlana ? Operacja sie udała ale pacjent nie przeżył
:)- 7 0
-
2017-01-03 21:45
Za 20procent taniej kupiłem z uwagi na 4 piętro to i za 20procent taniej sprzedam! Kupując liczysz sie z tym !!!!!
- 1 0
-
2017-01-03 20:53
Walące kaloryfery ! (3)
Lepiej zajmijcie sie waleniem rur kaloryferów bo życ sie nie da ! A nie szukacie gdzie cudzym kosztem kase zdobyć ! Sami wybudujcie sobie nad głowami nowe mieszkania. Te bloki sie rozlecą podczas tych eksperymentów
- 11 1
-
2017-01-03 21:13
(2)
Walące kaloryfery? No tak. A kto zabetonował przepusty w posadzce podczas remontu? Ja czy ty? Gdzie ta rura ma się rozprężyć po rozgrzaniu?
- 4 2
-
2017-01-03 21:15
No ja na pewno nie ! Ale
Panowie ze spółdzielni mówią ze słabe
Ciśnienie i nic sie nie da zrobic a wymiana rur za droga. Ja na przepustach i na betonowaniu sie nie znam ... wiec ja na pewno nie- 6 0
-
2017-01-03 21:17
Zanim powycinali polowe rur kilka lat temu takiego problemu nie było.
- 5 0
-
2017-01-03 20:54
I co jeszcze (1)
Zarząd odejdzie kiedyś a budynki zaczną się składać.Jak zawsze nie będzie winnych , albo już poumierają i nie będzie kogo sądzić.
Dla spółdzielni to może będzie i przez jakiś czas kasa.
Gdzie będziemy parkować nasze auta. Już teraz nie ma wystarczającej liczby miejsc postojowych.
O ile można zrozumieć zarząd spółdzielni / no bo przecież kasa, kasa ,kasa/ to nie rozumiem władz Gdańska - po co brną w ten chory technicznie projekt !! ??- 11 1
-
2017-01-03 21:17
A sprzedaj jeden z trzech samochodów, bo takiej ilości w latach 1980 nikt nie przewidywał. Miejsca będzie od h..... i jeszcze trochę.
- 4 2
-
2017-01-03 20:56
(1)
Budyń za nielegalną zmianę planu po jego uchwaleniu dostanie na pewno z 2-3 mieszkania na 5 piętrze.
- 2 2
-
2017-01-03 21:21
Dostanie? Chory jesteś, chyba, że ty zrobisz mu prezent...
- 2 0
-
2017-01-03 21:16
z 18m na 25m, to są dodatkowe dwa piętra a nie jedno... (2)
..to wysokość mieszkania będzie 5m?
dobra, zakładam, że strop ma grubość max. 0,3m, to będzie 4,7m?- 3 1
-
2017-01-03 21:20
Nie 25 ale 24 m to jest piętro plus ewentualna rezerwa na dach dwuspadowy, tak się dzisiaj buduje. Jeżeli już to kolejne klocki won! Dobrze myślą!
- 0 1
-
2017-01-07 15:41
to może być apartament 2 piętrowy
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.