• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Mam wrazenie ze to prima aprilis
    Moze niech wykopia jeszcze poziom minus jeden dla samochodow ktore sie i tak nie mieszcza u nas na osiedlu..wjazd od strony ogrodkow

    • 11 1

  • Gratuluję (1)

    Jednym z tych bloków ma być mój blok. Nie wyobrażam sobie tego. Głupszym pomysłem byłoby chyba tylko dobudowanie dwóch pięter.

    • 13 4

    • hehe

      Bedzue planyja mieszkania 2 poziomowe.

      • 2 0

  • Marzenia

    Najpierw niech doprowadza do porządku to co stoi. Balkony ciekną ,zimne stropy brak rynien jakies smieszne okapniki ,grzybki itd. Projekt liczenie obciazeń konstrukcji, wytrzymalosć fundamentów to nie chop siup.No i sama inwestycja ile ma trwać gdzie zaplecze budowlane kontenery, Toi Toi, Skład Materiałów,wjazdy na budowe! Na naszych parkingach? No i ewentulne mieszkanie na budowie też super kilka miesiecy kucia wiercenia i wojaży po klatkach obcych ludzi. Nie dziekuje.

    • 21 2

  • Nic na siłę

    1. Nikt tego nie dobuduje na siłę, wbrew woli mieszkańców. Nie ma co się pienić. Ogarnijcie się.
    2. Na miejscu mieszkańców ostatniego piętra zgodziłbym sie tylko za cenę sporego odszkodowania za trudności podczas budowy i koszt wynajmu mieszkania tymczasowego na czas prac. Nikt normalny tego nie wytrzyma.
    3. Sam pomysł fajny, średnia wieku wzrasta, ludzie szukają mieszkań z winą. Winda podnosi atrakcyjność nieruchomości.
    4. Nie ma problemu z miejscami parkingowymi na Chełmie, chyba że ktoś musi za każdym razem parkować auto bezpośrednio przy klatce i ma problem przejść te 100m.
    5. Widzę, że niektórzy marzą żeby zamienić całe miejsce między blokami na wielki betonowy parking dla ich starych, pierdzących Passatów.

    • 22 4

  • (1)

    no i bedziemy placic za winde , czyli kolejna pozycja czynszu - jasten na nie .

    • 9 0

    • Będziemy płacić ale tyłki będziemy wozić... he, he

      • 0 0

  • Odnośnie podwyższania piętra: (1)

    Ktoś tu chyba słusznie podsumował. Pan prezes niech już lepiej się postara, żeby MPZP dopuszczał budowę bloku ośmiopiętrowego, wywłaszczył lokatorów, zburzył obecny obiekt i wybudował w tym miejscu wyższy. Wyjdzie taniej i lepiej chyba dla wszystkich. Ewentualnie niech wybuduje samą windę... na kredyt.

    • 10 2

    • Przy obecnych przepisach planu miejscowego to mrzonki a wywłaszczenie lokatorów? Nie wiesz o czym mówisz, spójrz w przepisy o wywłaszczeniu

      • 1 0

  • Dobudować !!!!! (5)

    Popieram ten pomysł , mieszkam na 3 piętrze i mam już dość drałowania z zakupami. Warto się pomęczyć kilka miesięcy aby mieć wygodę i komfort -dzięki temu można będzie wyremontować budynki a klatki schodowe będą wyglądały jak w obecnie budowanych budynkach a windy to teraz standard .Na parkingi też znajdzie się miejsce na starych osiedlach jest więcej wolnej przestrzeni niż obecnie. Piwnice można wygospodarować z suszarni i wózkarni.SUPER pomysł nie słuchać malkontentów.

    • 5 24

    • Jeszcze ta winda bokiem wyjdzie...awarie i koszty... (1)

      • 6 3

      • samochodu też nie kupiłeś, ... bo awarie i koszty ?

        • 0 1

    • naiwność

      windy są potrzebne ale nie dobudowanie mieszkań, które naruszą konstrukcję, potem będziesz płakać że masz wszystko popękane i wszystko drży gdy winda jedzie, znam z autopsji problem

      • 4 0

    • To sie wyprowadź ! Widzisz czubek własnego nosa !!a nie myślisz ze ten z 4pietra nie chce miec takiego syfu nad głowa ! Nie podoba sie ? To do widzenia na parter

      • 0 0

    • Ja też mieszkam na III piętrze i nie narzekam jak wchodzę, a mam 70 lat. Ruch jeszcze nikomu nie zaszkodził wręcz odwrotnie, im człowiek starszy tym powinien więcej się poruszać . A większość ludzi siedzi plackiem przed telewizorem, tyje a potem mają problem wejść na III piętro czy IV. Trzeba trochę pomyśleć logicznie a nie iść na łatwiznę !!

      • 0 1

  • Duzy problem. (1)

    Bez sensu. Koszmar podczas remontu, ogromne naklady tylko,dla 8 mieszkan?. Wzrosnie czynsz, bo i tak po przeliczeniu mieszkancy beda musieli doplacic, znam to z doswiadczenia. Koszty napraw awarii windy itp. Szkoda zachodu. Ludzie z 4 pietra moga sie zamieniac mieszkaniami. Ludzie tak robia.

    • 9 2

    • Czytaj, że nikt nikogo nie będzie zmuszał. Jest decyzja - budują nie ma decyzji nie budują. Nie martw się za decyzje innych, Myślę, że mieszkasz na parterze.

      • 2 0

  • Ciekawe!!!!! (7)

    Ciekawe co na to mieszkancy z 4p

    • 11 1

    • (6)

      Mieszkańcy ostatnich pięter w zdecydowanej większości są za windami !!!!!

      • 2 5

      • (1)

        Ja nie ! Wole włazić na 4pietro niz
        Miec nowych lokatorów nad głowa

        • 1 1

        • Poczekaj jeszcze parę lat i zmienisz zdanie

          • 0 1

      • (2)

        A co zyska na codzień lokator z 4pietra ? Hałas nad głowa ?rozwalajacy sie budynek? I problemy zapewne z grzaniem itp:/ jak bede chcial windę to sie przeprowadzę a na sile uszczęśliwianie ludzi jest słabe

        • 2 0

        • hałas nad głową?

          Hałas nad głową mieszkańca 4tego piętra? A czy w nadbudowce ma być dyskoteka? Myśl człowieku!

          • 0 1

        • Dokładnie !

          • 0 0

      • Ja nie ! Haha po co mi winda która dojeżdża na półpiętro ? To jest żenujące !

        • 0 0

  • Swietny pomysł (1)

    Pomysł jest super,tylko że tam są bardzo ciasne klatki schodowe,jak chcecie tam zainstalować windy?myślę że na planach się skończy...niestety

    • 3 4

    • Co ma ciasny wymiar klatki schodowej do windy? Przecież one będą na zewnątrz!

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane