Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Opinie (703)
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Zobacz także

Inwestycje miasta i spółdzielni na Chełmie (12)

Opinie (703) 3 zablokowane

  • 2017-01-03 12:11

    Lepiej zrobić ruchome schody jak na dworcu

    i każdy będzie zadowolony, a najlepiej taką windę jaka była w Charlim i fabryce czekolady

    Pawełek

    7 lat

    • 2 1

  • 2017-01-03 12:13

    Co oni na tego Sylwestra pili? (3)

    Na tym V piętrze zawiążą się wspólnoty? Co z rozliczeniami mediów - będą kroić jak spółdzielców? Co Straż Pożarna na ten pomysł - może by się panowie skupili na zapewnieniu dojazdu pod klatki zamiast go utrudniać? Ten pomysł wygląda na zemstę za lidla - takie wbicie kija w mrowisko. Nie chciały dziadki lidla - to ich teraz postraszymy. Wymiana pionów wody, przebudowa klatek, ocieplanie stropów piwnic - w wykonaniu ekip wybranych przez SM już było wystarczającym koszmarem dla mieszkańców. A nadzoru żadnego.

    się chłopaki bawią

    7 lat

    • 17 3

    • 2017-01-03 13:36

      (2)

      Chłopie to ty jesteś jeszcze nawalony od sylwestra.... co masz przeciwko wymianie pionów wody, remontom klatek schodowych, ocieplaniu stropów piwnic? Trzeźwiej w pokoju.

      7 lat

      • 4 1

      • 2017-01-03 17:30

        przeżyj to sam a zrozumiesz (1)

        jak ci kuchnię i łazienkę zdemolują i piwnicę zaszczają

        tak było chłopie

        7 lat

        • 1 1

        • 2017-01-06 22:47

          Nawet nie wchodzą do mieszkań, wszystkie przyłącza prowadzi się w szybie windy. A zasikana piwnica to kultura robotników.

          7 lat

          • 0 0

  • 2017-01-03 12:30

    śmietniki (1)

    Za mało śmietników i ogromna ilość fruwających śmieci oraz brak parkingów i zakorkowane jezdnie

    gugi

    7 lat

    • 8 1

    • 2017-01-06 22:54

      Za mało śmietników? Proszę wskazać miejsce na posadowienie kolejnego, jutro zaczniemy prace. Ale trzeba wiedxiec, ze nowy śmietnik musi spełniać dwa warunki - nie bliżej niż 10 m od najbliższego okna i nie dalej niż 80 m od najdalszej klatki schodowej. Jest takie miejsce na osiedlu?

      administratorka

      7 lat

      • 1 0

  • 2017-01-03 12:37

    rewelacja (2)

    Dobudujcie jeszcze parkingi podziemne... Zwlaszcza na Kongo -Wieckowskiego, gdzie po 16 nie ma juz gdzie postawic roweru.

    7 lat

    • 7 1

    • 2017-01-03 12:41

      Raczej już po 15-tej. (1)

      7 lat

      • 1 0

      • 2017-01-03 13:33

        Masz propozycję gdzie zbudować te parkingi rowerzysto?

        7 lat

        • 1 0

  • 2017-01-03 12:43

    a mieszkańcy wiedzą, że potem za windę trzeba płacić.

    Eksploatacja windy też kosztuje. Przy 5 piętrach będzie to wcale nie mało,

    jaj

    7 lat

    • 11 2

  • 2017-01-03 12:48

    nie dajcie się oszukać, toć tym blokom z płyty kończy się przewidziany czas użytkowania, bo się sypią, (2)

    a oni chcą je jeszcze dociążać???!!!
    chciwość urzędników nie zna granic!!!

    7 lat

    • 12 5

    • 2017-01-03 13:27

      Te bloki postoją dłużej niż te obecnie budowane ( po taniości z byle jakich materiałów , aby szybciej ).

      7 lat

      • 2 3

    • 2017-01-06 22:56

      A co do tego ma chciwość urzędników? Śmieszny jesteś

      7 lat

      • 1 0

  • 2017-01-03 12:54

    Takie windy w Berlinie robiliśmy na zewnątrz. (6)

    Mocowało się do fasady szyny po których jechała kabina.Szybko i tanio a oni kominy chcą dobudowywać na zewnątrz.,paranoja.Jak to będzie wyglądało.
    Ponadto wielkie płyty były łączone po przez spawanie konstrukcji stalowej które korodują a czas na który były budowane chyba już mija.

    7 lat

    • 8 4

    • 2017-01-03 12:59

      Do fasady :-) (3)

      Sprawdź magazynierze instalatorze co to jest fasada może w słowniku ok.

      fasada w tych budynkach to spieniony polistyren pokryty farbą na cienkim gruncie. Do tego nie tylko windy nie da się przykleić ale nawet termometru zaokiennego bo odpadnie.
      A taka szklana winda kosztuje 3 krotnie więcej niż ta z lanego betonu.

      7 lat

      • 2 0

      • 2017-01-03 13:04

        To nie jest forum techniczne a dla normalnych fasada to też ściana. (2)

        Chcesz zabłysnąć wiedzą o łopatach to przejdź na inne forum.

        7 lat

        • 0 2

        • 2017-01-03 13:10

          Chcesz zabłysnąć głupotą udało się. (1)

          Piszesz że robiłeś i mocowałeś to jesteś fachowcem czy pajacem?
          Wode wiaderkiem nosiłeś na budowie a piszesz ze montowałeś windę :-)

          Każdy kto skończył w Polsce szkołę podstawową wie co to jest fasada. Nawet ci po 6 klasach podstawówki wiedzą. Dowiedzieli się zarówno na plastyce jak i fizyce czy matematyce przyrodzie oraz geografii

          Zapewne nie wiesz pajacyku że już te ściany z wielkiej płyty są zawieszone na konstrukcji dlatego na ścianach nic poza styropianem nic nie dowiesi taki wiesiek jak ty a szczególnie szklanej windy.

          7 lat

          • 3 0

          • 2017-01-03 13:45

            Widać że na geografii grzecznie słuchałeś i wiedze masz.

            Pajacyki i Wieśki i co jeszcze wykładali takiemu niegrzecznemu robolowi na biologii.

            7 lat

            • 0 1

    • 2017-01-03 16:19

      konstrukcja stalowa byla zalewana cementem a otynkowane wielkie plyty postoja 300 lat (1)

      ja

      7 lat

      • 1 1

      • 2017-01-03 18:33

        A cement był wywieziony na budowę daczy prezesa

        I sekretarza kierownika majstra itd
        Zamiast cementu dodali żwiru ziemi i jakos stoi.

        7 lat

        • 0 0

  • 2017-01-03 12:58

    W dawnym DDR w takich blokach zdejmują ostatnie piętra i wyburzają budynki aby zrobic więcej miejsca (3)

    bo nikt nie chce w tym mieszkać. Całe osiedla stoją puste. Jak ktos ma wyszktałcenie techniczne lub jest specjalistą w czymkolwiek poza europeistyką i socjologią polecam wyjazd do Niemiec. Tam dobra praca z takim mieszkaniem w pakiecie. I nie zarabia się 12zł/h a 12 euro/h. Ceny w sklepach w Lidlu takie jak w Polsce a bilety lotnicze znacznie tańsze.

    7 lat

    • 11 4

    • 2017-01-03 15:33

      Aktualizacja... (2)

      Remontują na potęgę dla wynajmu dla państwa na wynajem dla 1000000 imigrantów...

      Hausmeister von Amst

      7 lat

      • 1 2

      • 2017-01-03 18:34

        Mylisz sie w dawnym ddr nie ma emigrantow (1)

        7 lat

        • 1 0

        • 2017-01-04 09:06

          Emigrantów nie ma gdyż emigrowali...;))

          7 lat

          • 0 0

  • 2017-01-03 12:59

    ciekawe kto kupi nowe/stare mieszkanie (1)

    wojtek

    7 lat

    • 6 3

    • 2017-01-03 13:02

      Koneser sztuki PRL, miłośnik zapachu smażonej cebuli i śledzi.

      7 lat

      • 2 0

  • 2017-01-03 13:10

    (1)

    Jak sie chce to sie moze tylko trzeba chcecie i Jak miasto Nie turismos tylko pomoca 5+ dla miasto Nie mylic z 500+ bo do niego trzeba dokladac a tu sie samo finsuje

    7 lat

    • 1 5

    • 2017-01-03 20:29

      Prosta zasada - piłeś? Nie pisz.

      P.

      7 lat

      • 1 0

9
10
11
12
13

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (12)

Najczęściej komentowane

Ludzie, którzy noszą sztukę na swojej skórze. Tattoo Konwent znów w Gdańsku

Tattoo Konwent w Gdańsku do niedzieli

Tramwaj z dworca we Wrzeszczu aż do Letnicy. Spór o inwestycję planowaną od lat

Kto obawia się tramwaju przez Klonową?

więcej

Najczęściej czytane