• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Idea spółdzielczości piękna jest (1)

    Na tym koniec.
    Na etapie użytkowania mieszkań spółdzielnia jest zbędnym balastem finansowym i organizacyjnym

    • 12 1

    • Tak, niech kazdy rzepkę sobie skrobie? Paranoidalny pomysł

      • 4 3

  • dojedzie dziadzo na półpiętro i będzie tam czekał aż ktoś mu pomoże. to lepiej windy do domów - w miejscu kibelka (3)

    • 6 0

    • Albo automatyczna teleportacja. (1)

      • 1 0

      • Teleportacja, chyba was i to w kosmos. Tez kiedyś będziecie 70+ tylko mniej chlejcie, bo nie dociągniecie

        • 0 2

    • Buahaha dobre

      • 0 0

  • Nie wyobrażam sobie mieszkań na 4 piętrze przy rozpoczęciu budowy. (1)

    Jak zrobią dziurę na klatce schodowej?

    • 9 1

    • dziura pewnie jest. jak na dach wejdziesz

      • 0 0

  • Kto kupi tam mieszkanie ? (4)

    Chyba ludzie niedoinformowani sie na takie cos zdecydują koszta czynszu kosmiczne w porównaniu do dewelopera i standard marny brak miejsc parkingowych i słabo ocieplony budynek . Niezamienilbym mieszkania od dewelopera na taki syf .

    • 4 6

    • Lokalizacja i wszystko w temacie (1)

      Od dewelopera czyli gdzie w okolicach wysypiska na bagnach nad rzeką przy toruńskiej czy może na wygwizdowie?
      Chełm ma dobrą infrastrukturę nie tylko jak na Gdańsk do tego pomimo że to bloki nie ma tam takiej patologii jak na Żabiance czy Przymorzu.

      • 6 1

      • Od dewelopera kupisz na Chełmie we wrzeszczu na morenie,wszedzie....

        • 1 2

    • (1)

      Poczekaj 10 lat jak ci się deweloperka rozpadnie -wrócisz!

      • 3 2

      • I jedzie godzinę z Banina, he, he

        • 1 1

  • Bardzo dobry pomysł.

    • 6 11

  • xxx (3)

    Swietnie, fundamenty zrobione na obecna masę. Teraz dowali się dodatkową i budynek zacznie pękać;). Nooo, ale Polak potrafi....

    • 14 1

    • Ściany w tych budynkach pękają od dobrych kilkunastu lat.

      • 2 0

    • (1)

      Przecież bez obliczeń nikt się na to nie zdecyduje. Tu na Chełmie wszystkie fundamenty są przewymiarowane, i to 3krotnie, dla bezpieczeństwa. Coś na ten temat wiem. W 40% nadbudowac można "w ciemno".

      • 0 0

      • Haha w ciemno beka :)

        • 0 0

  • Super cza najwyższy

    • 3 7

  • winda (1)

    To ile kosztuje winda

    • 1 0

    • Przetarg pokaże, sama winda niewiele ponad stówkę, drugie tyle reszta, tzn szyb i przebudowa półpietra. Netto!

      • 0 0

  • (1)

    Zaufaj mi, jestem architektę ;)

    • 6 1

    • jak już to architektem architekcie

      • 0 0

  • Przeszklone (4)

    Zagranica tez odnawiają budynki i dostawiają najczęściej przeszklone windy na zewnątrz budynku. W prawdzie nie nadbudowują ale któż to wie jak wytrzyma to czemu nie.

    • 4 3

    • wróżka powiedziała, że wytrzyma (3)

      • 3 0

      • (2)

        to nie wróżka powie, od tego są fachowcy a nie malkontenci

        • 0 2

        • kilku z tej sm znam, wybitni są (1)

          • 2 0

          • Jak tak jest to wezmą fachowców z zewnatrz. Oczywiście zaraz napiszesz że wezmą takich samych niefachowców i do tego swoich znajomych - nie trudź się więc

            • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane