• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Paranoja (3)

    Czy ktoś pomyślał jak będą musieli żyć mieszkańcy podczas takiego remontu , przecież to się nie da mieszkać,jak będą wyburzać ściany nośne na wprowadzanie otworów do wind nie mówiąc już o dobudowie następnego piętra..Plac budowy. Wszystkie podłączenia paranoja. Nie ma miejsc parkingowych ,nie będzie piwnic . Najważniejsze to to że większość płyt betonowych była łatana przed robieniem elewacji ,teraz się już zapomniało ile było spoin i to ma wytrzymać tak ogromny ciężar , parter zejdzie do suteryny jak się nie rozsypie.Nikt nie jest w stanie sprawdzić ile sami lokatorzy dokonali przeróbek wyburzając ściany nośne.

    • 20 3

    • (1)

      Zapewniam Cię że nikt nie wyburzył ścian nośnych tylko działowe - które do wytrzymałości konstrukcji nie mają zbyt wiele.

      • 1 1

      • mało wiesz

        • 2 1

    • Człowieku, nikt nie zrobi tego na urra burra! Trzeba wszystko przeliczyć i jak piszą uzyskać zgodę mieszkańców. Choć jak łatwo przewidzieć "parterowcy" nie będą zainteresowani....

      • 3 0

  • pomysł z epoki minionej a jednak wciąż obecnej (1)

    mieszkańcy tych bloków powinni zdecydować w jawnym głosowaniu czy tego chcą

    • 15 1

    • i nie ma innej drogi, nic na siłę...

      • 1 0

  • Pół Brzeźna tak dobudowali z 20 lat temu. 5 i 6 piętro (mieszkania dwupiętrowe).

    Przez rok takiej budowy to był prawdziwy koszmar, dla wszystkich nie tylko tych z 4 piętra.

    • 7 3

  • 20 lat temu tez mieli taki pomysł (1)

    mieli już taki pomysł kiedys na chełmie a było to z min 20 lat temu i upadł ludzie się buntowali.
    A teraz to nie dobudują żadnej dobudówki bo nie ma takich cudów żeby wszyscy sie w bloku zgodzili.
    Jak sobie oni wyobrażają że klatka "A" sie zgodzi to dobudują klatka "B" sie nie zgodzi to nie dobudują. musi sie zgodzić cały blok żeby była mozliwośc dobudowania pietra . zawszze kilku znajdzie sie bloku co sie sprzeciwi

    • 19 0

    • A o czym ta dyskusja, przecież piszą w artykule, że pod warunkiem zgody mieszkańców.

      • 0 0

  • windy to dobry pomysl,ale trzeba madrze to zrealizowac
    jestem mieszkanka Zaspy, wiekowa jak to osiedle , mieszkam w 4-kondygnacyjnym budynku czyli bez windy
    mysle , ze windy moznaby dobudowac z zewnatrz budynkow, w pionie klatkowym , jest to mozliwe , widzialam to poza Trojmiastem-/

    • 5 3

  • Parking

    Pomysł może i dobry, ale jeśli chodzi o miejsca parkingowe... już teraz jest to bardzo duży problem dla obecnych mieszkańców!

    • 3 2

  • A jak by dobudować od strony wejść do mieszkań i jedno z każdego piętra zminiejszyć na winde?

    w końcu pis rządzi wyda ustawę i po sprawie.

    • 2 1

  • Chyba pora tym panom podziękować (2)

    Ich wizjonerskie pomysły, podyktowane chęcią zysku dawno już przekroczyły granice zdrowego rozsądku, teraz zaczynają poważnie zagrażać zdrowiu i życiu ludzkiemu. Może ktoś powinien im przypomnieć, że w imieniu członków mają zaszczyt zarządzać Spółdzienią, a z definicji jej istotą nie jest zarabianie pieniędzy?

    Niech zaczną inwestować na wolnym rynku, a nie z wykorzystaniem majątku wspólnego członków.

    Pomysł z dobudowaniem piętra i wind jest tak absurdalny, że pasuje do artykułu na prima aprilis.

    Te koszmarne placyki zabaw polikwidujcie i zróbcie 2-3 porządne. Boisko wyremontujcie. Park porządny zróbcie - tego potrzebują wasi mieszkańcy, a nie rozpierduchy przy kolejnych developerkach.

    • 28 2

    • ej, kask

      Spoko, dobrze robią! Na ostatnim walnym 8 milionów było zysku. Czy ta deweloperka komuś przeszkadza? To jest rozsądne , kto powiedział, że spółdzielnia nie ma zarabiać?

      • 2 0

    • Parking parking i więcej miejsc parkingowych

      Może w pierwszej kolejności przydałoby się rozwiązać problem brakujących miejsc parkingowych????
      Bo w SM Chełm nie można się doprosić o wyznaczenie miejsc, zrobienie dodatkowych lub uporządkowanie sytuacji parkingowej dla mieszkańców......
      Ale to dla władz SM za duży problem.......

      • 0 0

  • Przecież budynek musi być do tego przygotowany (2)

    Nie da się zainstalować windy wewnętrznej w takich blokach bo są one w ogóle nie przygotowane do tego typu inwestycji. Przecież musi być szyb, mechanizm ciągnący na dachu, odpowiednie korytarze. Nie wydaje mi się, że środków starczy bo tutaj należałoby przebudować 1/3 bloku.

    • 11 4

    • teraz windy mają silnik na kabinie, wystarczy zaczep nad szybem, albo zą hydrauliczne (1)

      bądź jadą po ścianach bez lin.

      • 1 1

      • załamka

        Człowieku. W życiu dźwigu nie widziałeś :D jak czytam takiego barana to aż płakać się chce. Nie znasz się to nie pisz.

        • 0 0

  • nowy mieszkaniec cieszyńskiego (1)

    jestem w trakcie remontu myślałem że do ścian potrzebny będzie super sprzęt a one po prostu miejscami się rozpadają :)

    • 13 1

    • i właśnie to dodatkowe pietro plus winda wzmocnią całą konstrukcję

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane