• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Grunwaldzka we Wrzeszczu miała kiedyś 2 pietra i dobudowali jeszcze 2 dodatkowe (1)

    można?, ino można

    • 2 8

    • Ale tam solidne mury ceglane a nie zelbet PRL...

      • 4 0

  • co do tych bochomazów "ultras lechia" to szmaty.
    powinno się obcinać palce u dłoni za niszczenie elewacji

    • 5 0

  • nowatorski? wcale nie. (1)

    Nowatorski pomysł?
    Dziwne, bo w budynkach w Brzeźnie już taki pomysł był i został zrealizowany około 20 lat temu . Chodzi o dobudówkę piętra . Dobudowali piętro na poddaszu które było tak naprawdę dwupiętrowe . Więc pomysł z Chełmu nie jest czymś nowym .

    • 3 4

    • Ale wind tam nie wstawili, Shirley - prawda?

      • 0 0

  • od razu dobudujcie 10 kondygnacji
    będzie więcej pieniędzy dla zarządu spółdzielni
    a ludzi będę od razu mieszkać w wielkim bloku z ogromnych ruchem na klatce

    • 7 2

  • 2x3x4=8 (1)

    Po dwa w każdym pionie ... w klatce są trzy piony a klatek cztery .....

    • 2 0

    • W wielu budynkach są dwa piony....... u mnie przynajmniej tak jest!

      • 1 0

  • pytanie

    To juz przeglosowane?

    • 3 0

  • Kretynizm. (2)

    Kretynizm - dobudowa czyli hałas i masakra przez jakiś czas (dodatkowe koszty gdzie czynsz na Chełmie za mieszkanie 47 metrów i tak wynosi 560 zł!! Wiec jeszcze dowala plus osłabienie budynku. Większy hałas, wiecej lokatorów i ogólnie juz wymyślają ile mogą. Zrobili remont klatek schodowych jak najtaniej - badziewnie / jeszcze to przyjęli i twierdzą ze remont jest wporzadku. Jak zrobią tak samo winy i piętro
    Po taniości to współczuje

    • 13 0

    • Kretynizm to prawda (1)

      Czynsz na chełmie za 47 m2 x 1,35 zł = 63,45 zł, fundusz remontowy 47 m2 x 1,23 zł = 57,81 zł to razem 121,26 zł Czy mylę się?

      • 0 0

      • Remont klatek

        Płytki zamiast lastrico, nowe poręcze, gres na ścianie to badziew? Tak wygląda remont klatek na Chełmie od dwóch-trzech lat. Gdzie ty mieszkasz? Na działkach?

        • 1 0

  • Spółdzielnia...

    Ludzie sie cieszą a spółdzielnia zaciera ręce trzydziestoletnie bloki zwróciły sie juz spółdzielni przynajmniej dwukrotnie. Spójrzcie ludzie na czynsze jakie płacicie policzcie klatki a w nich mieszkania to zobaczycie ze koszt windy 250 tys to śmieszny wydatek dla spółdzielni. Oczywiście to wasze pieniądze hehe nie spółdzielni.:) niech odbudują trzy piętra to jeszcze bedzie stać spółdzielnie na ciecia w każdej klatce. Powodzenia

    • 7 2

  • Ale syfoza na tych zdjęciach. I te pastelowe kolorki ... brrr koszmar.

    • 3 5

  • Nowatorski pomysl (4)

    Heheh ale śmieszny artykuł zarząd spółdzielni dopiero zrozumiał to co Niemcy zrozumieli 15 lat temu hehe co za gamonie bez szkoły ale w sumie to sie nie dziwnie pani w spółdzielni wąsa ma heheh niech jeszcze lądowisko dla helikoptera wymyśla i taras widokowy punkt ksero na dachu. Ciekawe kiedy wymyśli spółdzielnia podniesienie budynku i budowę garaży podziemnych albo aquapark nie moze teżnie to by były pierwsze w pomorskim. Dramat naprawde

    • 3 3

    • Niemcy w ddr to akurat zdejmuja nawet po 3 piętra z takich koszmarkow (1)

      • 0 0

      • I w DDRze robią z tego wille wolnostojące?

        • 0 0

    • A Finowie (1)

      A w Finlandii państwo daje na to 50% kosztów... i teraz R sobie dworuj!

      • 0 0

      • A Duńczycy i Szwajcarzy itd

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane