- 1 Od środy ruch wahadłowy na ul. Puckiej (27 opinii)
- 2 Ubywa mieszkańców i rozwodów (319 opinii)
- 3 Niespokojna noc na gdańskich drogach (167 opinii)
- 4 Do 5 tys. zł dotacji na rower elektryczny (335 opinii)
- 5 Rowerzyści: nie dzwońcie na pieszych (888 opinii)
- 6 Kultowa "Górka" i widok na morze (185 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-03 13:11
Grunwaldzka we Wrzeszczu miała kiedyś 2 pietra i dobudowali jeszcze 2 dodatkowe (1)
można?, ino można
- 2 8
-
2017-01-03 15:27
Ale tam solidne mury ceglane a nie zelbet PRL...
- 4 0
-
2017-01-03 13:27
co do tych bochomazów "ultras lechia" to szmaty.
powinno się obcinać palce u dłoni za niszczenie elewacji- 5 0
-
2017-01-03 13:35
nowatorski? wcale nie. (1)
Nowatorski pomysł?
Dziwne, bo w budynkach w Brzeźnie już taki pomysł był i został zrealizowany około 20 lat temu . Chodzi o dobudówkę piętra . Dobudowali piętro na poddaszu które było tak naprawdę dwupiętrowe . Więc pomysł z Chełmu nie jest czymś nowym .- 3 4
-
2017-01-03 19:40
Ale wind tam nie wstawili, Shirley - prawda?
- 0 0
-
2017-01-03 13:39
od razu dobudujcie 10 kondygnacji
będzie więcej pieniędzy dla zarządu spółdzielni
a ludzi będę od razu mieszkać w wielkim bloku z ogromnych ruchem na klatce- 7 2
-
2017-01-03 13:41
2x3x4=8 (1)
Po dwa w każdym pionie ... w klatce są trzy piony a klatek cztery .....
- 2 0
-
2017-01-03 19:42
W wielu budynkach są dwa piony....... u mnie przynajmniej tak jest!
- 1 0
-
2017-01-03 13:47
pytanie
To juz przeglosowane?
- 3 0
-
2017-01-03 13:57
Kretynizm. (2)
Kretynizm - dobudowa czyli hałas i masakra przez jakiś czas (dodatkowe koszty gdzie czynsz na Chełmie za mieszkanie 47 metrów i tak wynosi 560 zł!! Wiec jeszcze dowala plus osłabienie budynku. Większy hałas, wiecej lokatorów i ogólnie juz wymyślają ile mogą. Zrobili remont klatek schodowych jak najtaniej - badziewnie / jeszcze to przyjęli i twierdzą ze remont jest wporzadku. Jak zrobią tak samo winy i piętro
Po taniości to współczuje- 13 0
-
2017-01-03 19:49
Kretynizm to prawda (1)
Czynsz na chełmie za 47 m2 x 1,35 zł = 63,45 zł, fundusz remontowy 47 m2 x 1,23 zł = 57,81 zł to razem 121,26 zł Czy mylę się?
- 0 0
-
2017-01-03 19:53
Remont klatek
Płytki zamiast lastrico, nowe poręcze, gres na ścianie to badziew? Tak wygląda remont klatek na Chełmie od dwóch-trzech lat. Gdzie ty mieszkasz? Na działkach?
- 1 0
-
2017-01-03 14:07
Spółdzielnia...
Ludzie sie cieszą a spółdzielnia zaciera ręce trzydziestoletnie bloki zwróciły sie juz spółdzielni przynajmniej dwukrotnie. Spójrzcie ludzie na czynsze jakie płacicie policzcie klatki a w nich mieszkania to zobaczycie ze koszt windy 250 tys to śmieszny wydatek dla spółdzielni. Oczywiście to wasze pieniądze hehe nie spółdzielni.:) niech odbudują trzy piętra to jeszcze bedzie stać spółdzielnie na ciecia w każdej klatce. Powodzenia
- 7 2
-
2017-01-03 14:11
Ale syfoza na tych zdjęciach. I te pastelowe kolorki ... brrr koszmar.
- 3 5
-
2017-01-03 14:12
Nowatorski pomysl (4)
Heheh ale śmieszny artykuł zarząd spółdzielni dopiero zrozumiał to co Niemcy zrozumieli 15 lat temu hehe co za gamonie bez szkoły ale w sumie to sie nie dziwnie pani w spółdzielni wąsa ma heheh niech jeszcze lądowisko dla helikoptera wymyśla i taras widokowy punkt ksero na dachu. Ciekawe kiedy wymyśli spółdzielnia podniesienie budynku i budowę garaży podziemnych albo aquapark nie moze teżnie to by były pierwsze w pomorskim. Dramat naprawde
- 3 3
-
2017-01-03 18:27
Niemcy w ddr to akurat zdejmuja nawet po 3 piętra z takich koszmarkow (1)
- 0 0
-
2017-01-03 20:00
I w DDRze robią z tego wille wolnostojące?
- 0 0
-
2017-01-03 19:59
A Finowie (1)
A w Finlandii państwo daje na to 50% kosztów... i teraz R sobie dworuj!
- 0 0
-
2017-01-03 23:22
A Duńczycy i Szwajcarzy itd
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.