• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Polana przy ul. Wileńskiej: miejsce na mieszkania czy usługi?

Krzysztof Koprowski
16 sierpnia 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Politechnika chce wybudować osiedle mieszkaniowe
Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu. Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu.

Kolejny obszar Gdańska wkrótce przejdzie metamorfozę, a przynajmniej taką wizję kreślą dla niego planiści Biura Rozwoju Gdańska. Na zarośniętej polanie, będącej własnością Politechniki Gdańskiej, powstanie osiedle i obiekty usługowe.



Powstający plan zagospodarowania dla polany w rejonie ulic: Wileńskiej, Czubińskiego i Suwalskiej zobacz na mapie Gdańska to efekt wniosku o wydanie warunków zabudowy dla tego terenu złożonego w październiku 2010 roku przez Politechnikę Gdańską. Miasto wniosek ten "zblokowało", rozpoczynając procedurę tworzenia planu zagospodarowania przestrzennego, który sprecyzuje dokładne ustalenia przyszłej formy zabudowy.

- Na obszarze tym planujemy zrealizować dwa projekty. Pierwszy z nich to tzw. węzeł innowacyjnych technologii, gdzie specjalistyczne zespoły rozwiązywałyby różne problemy badawcze. Drugi to natomiast osiedle dla młodych pracowników naszej uczelni. Tego typu mieszkania w przeszłości zrealizowano przy ul. Abrahama oraz Krętej i pomysł ten doskonale się sprawdził - te osoby do dzisiaj związane są z naszą uczelnią - mówi Henryk Krawczyk, rektor Politechniki Gdańskiej.

Władze uczelni jednocześnie podkreślają, że sam teren stanowiłby integralny element miasta i nie ma mowy o jakimkolwiek tworzeniu zamkniętego getta. Jak teoretycznie może wyglądać ta polana, będzie można się przekonać wkrótce po zrealizowaniu przebudowy i przekształceniu ul. Siedlickiej zobacz na mapie Gdańska, bo to właśnie ten rejon kampusu będzie wkrótce priorytetem inwestycyjnym PG i nowym podejściem do planowania miejskiej przestrzeni uczelnianej.

- Teren przy ul. Wileńskiej to bardziej odległa przyszłość. Obecnie nie posiadamy funduszy własnych na jego realizację, a już szczególnie na budowę mieszkań - dodaje Krawczyk.

PG liczy, że następny okres przydzielania funduszy europejskich pozwoli na realizację śmiałego projektu przy ul. Wileńskiej, który ma być przykładem zupełnie nowego sposobu nauczania na wyższej uczelni. Jednocześnie zaprzecza, by brał pod uwagę sprzedaż tych gruntów deweloperom, mimo że na taką działalność zezwala powstający plan zagospodarowania.

Projekt MPZP dzieli ten teren mniej więcej po połowie na funkcję usługową oraz mieszkaniowo - usługową. Ta pierwsza w zamyśle projektantów i PG ma być obiektami oświatowymi. Przewidziano ją od strony ul. Wileńskiej, wzdłuż ul. Suwalskiej, niewielkiego fragmentu ul. Czubińskiego i "na tyłach" prywatnego szpitala. Sam budynek opieki medycznej dzięki dopuszczonej funkcji usługowej może rozrosnąć się dzięki kupnie gruntów od PG lub nabyciu niewielkiego pasa gruntu należący do miasta.

Co powinno powstać na polanie?

Budynki mieszkalne (i usługowe) przewidziano natomiast przy istniejących blokach od strony ul. Czubińskiego, wzdłuż ściany lasu (tu do 12 metrów wysokości) oraz jako uzupełnienie istniejących już szeregowców przy ul. Suwalskiej (do 12 metrów wysokości).

Na niemal całej powierzchni polany wysokość zabudowy będzie wynosić maksymalnie 17 metrów, a więc podobnie jak istniejące czteropiętrowe bloki przy ul. Czubińskiego. Taka wysokość jest też dopuszczona wzdłuż ul. Suwalskiej, gdzie istnieją niższe, szeregowe budynki. Dodatkowo przewidziano dominanty przestrzenne, które będą górować 9 metrów więcej nad zabudową pozostałego obszaru.

- Pierwsza dominanta została przewidziana w narożniku ul. Wileńskiej i Czubińskiego zobacz na mapie Gdańska. Byłby to akcent, wyeksponowany też poprzez cofnięcie w tym miejscu dopuszczalnej linii zabudowy, której przebieg dodatkowo został wymuszony stromizną terenu. Druga dominanta (na terenie gospodarstwa zobacz na mapie Gdańska - dop. red.) została zlokalizowana w miejscu narzuconym przez zapisy studium i byłby to jednocześnie punkt widokowy - informuje Edyta Damszel-Turek, kierownik zespołu urbanistycznego Wrzeszcz w Biurze Rozwoju Gdańska, który opracowuje plan dla terenu przy ul. Wileńskiej.

W jakiej formy miałby być wykonany punkt widokowy nie wiadomo - tego nie narzuca plan zagospodarowania. Mogłaby to być więc zarówno wieża widokowa, jak i restauracja na ostatniej kondygnacji budynku.

MPZP narzuca natomiast maksymalną powierzchnię zabudowy polany 40 proc. - jednakowo dla funkcji usługowej i mieszkaniowo - usługowej. To stosunkowo niewiele, choć należy pamiętać, że znaczna część tego obszaru jest bardzo trudna pod względem możliwości zabudowy, co wynika ze znacznej stromizny oraz linii energetycznej przechodzącej przez teren.

Plan zagospodarowania jest obecnie na etapie uzgodnień. Ze wstępnym projektem można się zapoznać w Biurze Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska). Na jesień planuje się jego publiczne wyłożenie, publikację na stronach internetowych, dyskusję publiczną i możliwość opiniowania.

Miejsca

Opinie (78) 2 zablokowane

  • Tramwaj - jestem za

    Zaprojektować i zbudować domy to problem mniejszy, na tym uboczu tyle to nawet gdańscy architekci - których nie wolno wpuszczać na nasze Stare Miasto bo to już za wysokie progi - potrafiliby. Ale jak chcecie rozwiązać komunikację miejską?

    • 12 0

  • !? (7)

    To idealne miejsca na kościół jakiś, względnie bazylikę.....

    • 10 3

    • (3)

      a może na pomnik Chrystusa Króla Polski ?!

      • 3 0

      • (1)

        owszem, tylko wybudujmy takiego jobtwojumać, no i co oczywiste, musi mieć gdzieś wpasowane jakieś elementy z rozbitego tupolewa....

        • 3 0

        • okularki zrobimy z potłuczonych szybek

          • 2 0

      • zaraz obok pomnika upamiętniajacego katastrofę smoleńska

        • 2 0

    • To prawda, skoro ma być osiedle mieszkaniowe to równolegle powinni budować i kościół.

      • 0 3

    • no i garerje :o)

      • 1 0

    • Tylko niech nie zazbraknie SAKRUM !!!

      Aby nie wyszło PROFANUM !!!

      • 0 0

  • Politechnika - inwestor (2)

    Jaki jest (byl) mechanizm uwlaszczenia Politechniki na tym terenie? Nie do konca to rozumiem, ale wyglada mi to na kolejny przekret i wciskanie kasy do kieszeni kolesi.

    • 10 2

    • Zwykły.

      Za zgodą cesarze Wilhelma nadano im ten teren. Później o dziwo komuna nie zabrała i tak zostało.

      • 0 0

    • by żyło się lepiej

      • 1 0

  • koszmar budowlany (2)

    Kolejny koszmar w wykonaniu Biura Rozwoju Gdańska w zagospodarowaniu przestrzeni miasta. Zamiast zaplanować zabudowę w domki jedno i wielorodzinne wtopione w zieleń istniejącą to pakują wysokie budownictwo i kolejne blokowisko na tak pięknym terenie wokoło, którego roztacza się sama niska zabudowa. Gratuluję dyspozycyjności i kreatywności PG i BRG.

    • 21 1

    • kto kupi domek za 2 miliony?

      • 0 1

    • kolejne blokowisko

      to tylko kwestia czasu jak wcisną na tej fajnej polanie blokowisko :-( a gadka o funkcjach usługowych to ściema taka sama jak funkcja rekreacyjna w CH Morena (Carrefour), której do dziś nie zrealizowano.

      • 3 1

  • najlepiej zabetonujcie wszystko!!! wbijcie się z tymi blokami do lasu!

    • 4 1

  • A może ktoś zainteresuje się osiedlem Alfa Park na Myśliwskiej?? (2)

    Z tego co wiem te blokowisko zostało wybudowane niezgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - budynki są za wysokie. Czy to oznacza, że teraz urzędasy zalegalizują budowę zmieniają plan zagospodarowania przestrzennego?

    • 9 0

    • Tak

      • 1 0

    • Wtedy wystarczy winda pozioma...

      zamiast PKM ;)

      • 0 0

  • beton...asfalt..kostka... a potem lament że zalewa dole części miasta ..

    skąd ta woda!!!??? kiedyś tak nie było..!!!

    no cóż woda, zawsze dąży do najniżej położonego punktu

    dzięki mądremu zagospodarowaniu przestrzeni :0)

    • 8 0

  • Może byc mieszkaniówka albo usługi ale musi być retencja

    I niech Politechnika zrobi to na "swoim" terenie, bo jak na razie blokuje budowę zbiornika Wileńska II i zdaje się że planuje dalsze betonowanie wzgórz a co za tym idzie zalewanie Wrzeszcza.

    • 10 0

  • pięknie byłoby jakby staneło z 6-8 bloczków po 25 pięter z widokiem na zatokę

    • 2 9

  • 25 lat mieszkam na Suwalskiej i ta "zarosnieta polana" jak pisze redaktor byla piekna.

    Jedno z niewielu miejsc w Gdansku wygladajacych jak poza miastem. Nie wiedzialem ze PG ma swoje pprzone macki na tym terenie. Juz sprzedawac, budowac, rozwalac nature, niech siedzi kazdy kazdemu na karku, prosto w okna patrzy. Paranoja!

    • 20 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane