• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Polana przy ul. Wileńskiej: miejsce na mieszkania czy usługi?

Krzysztof Koprowski
16 sierpnia 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Politechnika chce wybudować osiedle mieszkaniowe
Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu. Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu.

Kolejny obszar Gdańska wkrótce przejdzie metamorfozę, a przynajmniej taką wizję kreślą dla niego planiści Biura Rozwoju Gdańska. Na zarośniętej polanie, będącej własnością Politechniki Gdańskiej, powstanie osiedle i obiekty usługowe.



Powstający plan zagospodarowania dla polany w rejonie ulic: Wileńskiej, Czubińskiego i Suwalskiej zobacz na mapie Gdańska to efekt wniosku o wydanie warunków zabudowy dla tego terenu złożonego w październiku 2010 roku przez Politechnikę Gdańską. Miasto wniosek ten "zblokowało", rozpoczynając procedurę tworzenia planu zagospodarowania przestrzennego, który sprecyzuje dokładne ustalenia przyszłej formy zabudowy.

- Na obszarze tym planujemy zrealizować dwa projekty. Pierwszy z nich to tzw. węzeł innowacyjnych technologii, gdzie specjalistyczne zespoły rozwiązywałyby różne problemy badawcze. Drugi to natomiast osiedle dla młodych pracowników naszej uczelni. Tego typu mieszkania w przeszłości zrealizowano przy ul. Abrahama oraz Krętej i pomysł ten doskonale się sprawdził - te osoby do dzisiaj związane są z naszą uczelnią - mówi Henryk Krawczyk, rektor Politechniki Gdańskiej.

Władze uczelni jednocześnie podkreślają, że sam teren stanowiłby integralny element miasta i nie ma mowy o jakimkolwiek tworzeniu zamkniętego getta. Jak teoretycznie może wyglądać ta polana, będzie można się przekonać wkrótce po zrealizowaniu przebudowy i przekształceniu ul. Siedlickiej zobacz na mapie Gdańska, bo to właśnie ten rejon kampusu będzie wkrótce priorytetem inwestycyjnym PG i nowym podejściem do planowania miejskiej przestrzeni uczelnianej.

- Teren przy ul. Wileńskiej to bardziej odległa przyszłość. Obecnie nie posiadamy funduszy własnych na jego realizację, a już szczególnie na budowę mieszkań - dodaje Krawczyk.

PG liczy, że następny okres przydzielania funduszy europejskich pozwoli na realizację śmiałego projektu przy ul. Wileńskiej, który ma być przykładem zupełnie nowego sposobu nauczania na wyższej uczelni. Jednocześnie zaprzecza, by brał pod uwagę sprzedaż tych gruntów deweloperom, mimo że na taką działalność zezwala powstający plan zagospodarowania.

Projekt MPZP dzieli ten teren mniej więcej po połowie na funkcję usługową oraz mieszkaniowo - usługową. Ta pierwsza w zamyśle projektantów i PG ma być obiektami oświatowymi. Przewidziano ją od strony ul. Wileńskiej, wzdłuż ul. Suwalskiej, niewielkiego fragmentu ul. Czubińskiego i "na tyłach" prywatnego szpitala. Sam budynek opieki medycznej dzięki dopuszczonej funkcji usługowej może rozrosnąć się dzięki kupnie gruntów od PG lub nabyciu niewielkiego pasa gruntu należący do miasta.

Co powinno powstać na polanie?

Budynki mieszkalne (i usługowe) przewidziano natomiast przy istniejących blokach od strony ul. Czubińskiego, wzdłuż ściany lasu (tu do 12 metrów wysokości) oraz jako uzupełnienie istniejących już szeregowców przy ul. Suwalskiej (do 12 metrów wysokości).

Na niemal całej powierzchni polany wysokość zabudowy będzie wynosić maksymalnie 17 metrów, a więc podobnie jak istniejące czteropiętrowe bloki przy ul. Czubińskiego. Taka wysokość jest też dopuszczona wzdłuż ul. Suwalskiej, gdzie istnieją niższe, szeregowe budynki. Dodatkowo przewidziano dominanty przestrzenne, które będą górować 9 metrów więcej nad zabudową pozostałego obszaru.

- Pierwsza dominanta została przewidziana w narożniku ul. Wileńskiej i Czubińskiego zobacz na mapie Gdańska. Byłby to akcent, wyeksponowany też poprzez cofnięcie w tym miejscu dopuszczalnej linii zabudowy, której przebieg dodatkowo został wymuszony stromizną terenu. Druga dominanta (na terenie gospodarstwa zobacz na mapie Gdańska - dop. red.) została zlokalizowana w miejscu narzuconym przez zapisy studium i byłby to jednocześnie punkt widokowy - informuje Edyta Damszel-Turek, kierownik zespołu urbanistycznego Wrzeszcz w Biurze Rozwoju Gdańska, który opracowuje plan dla terenu przy ul. Wileńskiej.

W jakiej formy miałby być wykonany punkt widokowy nie wiadomo - tego nie narzuca plan zagospodarowania. Mogłaby to być więc zarówno wieża widokowa, jak i restauracja na ostatniej kondygnacji budynku.

MPZP narzuca natomiast maksymalną powierzchnię zabudowy polany 40 proc. - jednakowo dla funkcji usługowej i mieszkaniowo - usługowej. To stosunkowo niewiele, choć należy pamiętać, że znaczna część tego obszaru jest bardzo trudna pod względem możliwości zabudowy, co wynika ze znacznej stromizny oraz linii energetycznej przechodzącej przez teren.

Plan zagospodarowania jest obecnie na etapie uzgodnień. Ze wstępnym projektem można się zapoznać w Biurze Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska). Na jesień planuje się jego publiczne wyłożenie, publikację na stronach internetowych, dyskusję publiczną i możliwość opiniowania.

Miejsca

Opinie (78) 2 zablokowane

  • Tia... pitu pitu ;) (1)

    Plany istnieją od przynajmniej 10 lat. Dotacji z UE zaraz nie będzie, a przyszli adepci budownictwa dalej jak co roku, będą mierzyli to poletko na wiosnę, dziarsko trzymając puszkę z piwem.

    • 8 0

    • oby

      • 5 0

  • PG czyli najwieksze guano w okolicy (1)

    Ani osiagniec naukowych, tylko kasa, grodzenie, dzielenie, handelek. Zablokowali ulice do Wrzeszcza i do Opery, bo "kampus". Pajace kurde!

    • 9 4

    • Postawmy nową, przez twoje podwórko.

      Bo czemu nie? To tylko podwórko.

      • 0 0

  • Komu przeszkadza odrobina natury w miescie? (1)

    Najlepiej opchnac deweloperowi, niech robi betonowa pustynie. masakra. PG te pazerne d*pki.

    • 13 2

    • Obok jest las, jakby ktoś nie zauważył.....

      Więc to nie jest tak, że chcę zniszczyć ostatni zielony obszar w okolicy.

      Druga sprawa, że w artykule jest wyraźnie napisane, że PG nie ma zamiaru tego obszaru sprzedawać. Raczej wygląda na to, że planują urządzić miasteczko akademickie dla wykładowców z mieszkaniami po kosztach.

      • 0 1

  • Zbudujcie kolejne centrum handlowe

    polacy to przecież bardzo bogaty naród. Mają tak dużo pieniędzy a w sklepach jest przecież tak tanio (o wiele taniej niż na zachodzie Europy) także będzie eldorado!!!

    • 2 1

  • (2)

    ...Budynki mieszkalne (i usługowe) przewidziano natomiast przy istniejących blokach od strony ul. Czubińskiego, wzdłuż ściany lasu (tu do 12 metrów wysokości) oraz jako uzupełnienie istniejących już szeregowców przy ul. Suwalskiej (do 12 metrów wysokości)...

    Co za bzdura!!! W związku z tym,że jest tam przekaźnik, antena radiowo telewizyjna nie można wybudować nic wyższego niż domek szeregowy, o jakich 12 metrach tu piszą? :O Budynki przy ul. Czubińskiego to ostatnie na które wyrażono zgodę bliżej już nic wyższego powstawać nie będzie bo wiąże się to z zakłóceniami odbioru jak i możliwością wystąpienia promieniowania radiowego.

    • 6 2

    • (1)

      12 metrów to raptem 3 piętrowy klocek ze skośnym dachem. Nie wiem jak mógłby on zasłonić wysoki na cirka-omega 60 metrów maszt. Poza tym promieniowanie rozchodzi się na tej wysokości, a nie bezpośrednio w dół, a więc domy przylegające do nadajnika są najmniej narażone na promieniowanie.

      • 1 0

      • czyżby?

        dobrze wiedzieć;) bo mieszkam pod samym nadajnikiem ( który zakłóca tel komórkową...)

        • 0 0

  • Zostawcie ta piekna polane i las w spokoju

    palanty durne z PG i miasta! Juz euro w oczach to chca rozwalic piekny teren budujac niepotrzebne betony i wprowadzajac cholote do lasu przy radarze!

    • 14 1

  • Jak nie tu mieszkania, to zbudują na Południu lub za obwodnicą i będziecie marudzić, że coraz większe korki. Lepiej chyba, by pracownicy uczelni chodzili do pracy pieszo niż pchali się setki kilometrów przez całe miasto autem (bo na Południu i za obwodnicą nie ma żadnej komunikacji, autobus ciężko nazwać konkurencją dla auta).

    • 1 9

  • Następne betonowanie.....

    Powstanie kolejna rynna do spływu wód opadowych....
    Jak ostatnie czasy pokazały taka zabudowa moreny i brak odpowiednich inwestycji poniżej doprowadza do zalewania dolnych dzielnic Gdańska...Ale kogo to obchodzi...Ważne, że dzisiaj kasa decydentów jest pełna zleceń...

    • 7 1

  • Pewnie zabudujcie wszystko!

    Niech nie zostanie nawet kawałek polany, czy jakiejś wolnej przestrzeni na morenie! A z ul Morenowej zrobi się autostrada jeszcze większa niż teraz, chore!!!

    • 11 1

  • Przedszkole (1)

    A może tak samorząd zadbałby o budowę przedszkoli!!!!!!!!!!czy w naszym kraju bezmyślni rządzą???????

    • 6 1

    • A może niech rząd nie finansuje z moich podatków dziecioróbstwa...

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane