• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Prywatny kapitał kołem zamachowym Nowego Portu? W tle 100 mln zł

Maciej Korolczuk
6 września 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (143)
Dopełnieniem trwającej rewitalizacji Nowego Portu ma być partnerstwo publiczno-prywatne, w ramach którego prywatny inwestor zrealizuje cele publiczne. Ich wartość oszacowano na 100 mln zł. Dopełnieniem trwającej rewitalizacji Nowego Portu ma być partnerstwo publiczno-prywatne, w ramach którego prywatny inwestor zrealizuje cele publiczne. Ich wartość oszacowano na 100 mln zł.

100 mln zł wynosi wartość celów publicznych, jakie mają zostać zrealizowane na rzecz mieszkańców Nowego Portu w Gdańsku w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Zrealizuje je prywatny inwestor, którego poszukiwania właśnie rozpoczęło miasto. O tym, kto nim zostanie, dowiemy się na przełomie 2024 i 2025 r.



Plany na rozwój Nowego Portu oceniam:

Na początku wyjaśnijmy, czym jest partnerstwo publiczno-prywatne. To rodzaj współpracy pomiędzy partnerem prywatnym (firmą bądź konsorcjum firm) a miastem, które wskazuje nieruchomości, jakie partner prywatny może zabudować komercyjnie, ale pod konkretnymi warunkami.

Te warunki to obowiązek realizacji określonych celów publicznych, które wynikają z potrzeb zgłaszanych wcześniej przez mieszkańców. Urzędnicy nie ukrywają - z budżetu Gdańska nie uda się w ciągu kilku najbliższych lat zrealizować wszystkich zaplanowanych miejskich przedsięwzięć w Nowym Porcie. Dlatego poszukiwane są środki zewnętrzne na ich realizację.


Priorytetem dla miasta jest budowa basenu na granicy z Brzeźnem, realizacja Zielonej Wyzwolenia i parku w Szańcu Zachodnim. Priorytetem dla miasta jest budowa basenu na granicy z Brzeźnem, realizacja Zielonej Wyzwolenia i parku w Szańcu Zachodnim.

Priorytetem basen, Zielona Wyzwolenia i park na Szańcu Zachodnim



Miasto wytypowało 20 obszarów inwestycyjnych o łącznej powierzchni ok. 13 hektarów. Tereny te znajdują się w różnych częściach Nowego Portu.

To głównie Zielona Wyzwolenia, nowy park na Szańcu Zachodnim i przede wszystkim nowy miejski basen na granicy z Brzeźnem. I to pływalnia jest wskazywana jako priorytet spośród wszystkich wskazanych lokalizacji.

Wszystko o nowym basenie w Brzeźnie



Pozostałe to niezagospodarowane działki i nieużytki o łącznej powierzchni 8 ha. Wartość celów publicznych, które wybrany partner prywatny zrealizuje na rzecz dzielnicy, wynosi ok. 100 mln zł.

  • Jedna z inwestycji ma powstać m.in. przy ul. Podjazd w pobliżu dawnej stacji kolejowej.
  • Część wskazanych gruntów to wolne działki i nieużytki, na których obecnie parkują swoje auta okoliczni mieszkańcy.
  • Więcej zieleni i przestrzeni dla pieszych i rowerzystów zamiast parkingu dla ciężarówek - tak ma wyglądać po przebudowie Zielona Wyzwolenia.
  • Partnera, który zrealizuje z miastem wskazane inwestycje, poznamy na przełomie 2024 i 2025 roku.

Mieszkańcy są za formułą PPP



Ogłoszone w środę postępowanie poprzedziły badania opinii publicznej, przeprowadzone w 2021 r. przez Pracownię Realizacji Badań Socjologicznych Uniwersytetu Gdańskiego (na zlecenie Biura Rozwoju Gdańska).

Reprezentatywnej próbie 1 tys. mieszkańców w maju 2021 r. zadano dwa pytania: o poparcie mieszkańców dla samej idei partnerstwa publiczno-prywatnego oraz o oczekiwane przez mieszkańców inwestycje.


Na pierwsze z nich pozytywnie odpowiedziało 58 proc. mieszkańców, a 12 było przeciw. Z kolei wśród zadań, których realizacji oczekują mieszkańcy, wskazano tereny zielone (72 proc.), place zabaw (39 proc.), obiekty sportowe (34 proc.), budynki i pawilony usługowo-handlowe (31 proc.), miejsca spotkań i integracji mieszkańców (28 proc.).

Najmniejszym poparciem cieszyły się nowe budynki mieszkalne, które wskazał zaledwie co czwarty mieszkaniec (23 proc.).

Wyniki badań opinii publicznej przeprowadzonych w maju 2021 roku. Wyniki badań opinii publicznej przeprowadzonych w maju 2021 roku.

PPP wcześniej? Bywało różnie



Inwestycje w formule partnerstwa publiczno-prywatnego realizowane są w Gdańsku już od kilku lat.

Z różnym skutkiem.

Klapą zakończyły się plany budowy parkingów kubaturowych w centrum miasta, wycofano się też z realizacji oceanarium w Letnicy.

Protesty mieszkańców wzbudziła realizacja umowy między miastem a sektorem prywatnym na Dolnym Mieście, a burzliwa dyskusja przetoczyła się przez media po realizacji PPP na Wyspie Spichrzów i po otwarciu Forum Gdańsk.

Trójmiejskie inwestycje z mchu i paproci Trójmiejskie inwestycje z mchu i paproci

Czy podobnie będzie w Nowym Porcie?

- Uważam, że zabudowa północnego cypla Wyspy Spichrzów, podobnie jak budowa Forum Gdańsk, jest naszym dużym sukcesem - mówi Piotr Grzelak, wiceprezydent Gdańska. - Przez dziesiątki lat nie udało nam się zabudować Wyspy Spichrzów. Udało się to zrealizować dopiero w formule PPP i myślę, że mieszkańcy są zadowoleni z tej przestrzeni, z której na co dzień korzystają. Tak samo jest z Forum Gdańsk. Oczywiście zdarzają się dyskusje architektoniczne i urbanistyczne, dlatego chcemy rozmawiać z mieszkańcami podczas warsztatów o tym, jak to docelowo powinno wyglądać. Dużym wyzwaniem jest Dolne Miasto, bo tam pracujemy w obszarze konserwatorskim, ale nie obawiamy się tego my i nie obawiają się inwestorzy. W rozmowach o Nowym Porcie, który też jest objęty ochroną konserwatorską, również dało się to wyczuć i wszyscy wiedzą, że dzielnica ma dużą i pozytywną przyszłość.
Jak wygląda przyjęty harmonogram działań?

  • 6 września - start postępowania o dialogu technicznym
  • 31 października - otwarcie ofert
  • czerwiec 2024 roku - koniec negocjacji
  • III kwartał 2024 roku - przygotowanie ostatecznych zapisów do umowy
  • przełom 2024/2025 roku - ostateczne oferty
  • początek 2025 roku - podpisanie umowy PPP


Miejsca

Opinie (143) 3 zablokowane

  • Forum- " partnerstwo" pryw.publicz.

    • 14 0

  • To niech może sobie mieszkańcy Nowego Portu uświadomią, że partnerstwo publiczno-prywatne, które tak popierają (2)

    prowadzi wprost do maksymalnej zabudowy tych terenów mieszkaniami, zazwyczaj pod najem krótkoterminowy - czego wyraźnie nie chcą. Bo miasto prezentuje im tylko zyski, a przemilcza koszty. Niech się zastanowią, czy chcą Wyspę Spichrzów albo Forum przy domu, bo to są sukcesy i ścieżka, jakie otwarcie przywołuje prezydent Grzelak.

    • 36 0

    • (1)

      Cokolwiek gada Grzelak to musi byc bzdura lub oszustwo.

      • 23 1

      • Nasz duży Gdańsk Sasin:)

        • 2 0

  • Żadna prywatna inwestycja nie będzie miała na uwadze dobra mieszkańców, (2)

    a jedynie zysk i drenaż funduszy jeżeli są dostępne. Wiedza ekonomiczna Gdańszczan jest POrażająca.

    • 36 0

    • (1)

      To nie kupuj w prywatnych sklepach!
      Zaden prywaciarz nie ma na celu twojej korzysci a tylko wlasny zysk twoim kosztem.

      • 0 14

      • a nie?

        Nawet nie ma na celu dostarczenia lepszego towaru, tylko takiego trochę lepszego niż konkurencja...

        Ale ja mogę zagłosować nogami. Codziennie.
        W przypadku działań miasta takiej możliwości nie mam.
        Bo się urzędol z prywatę ułożą...

        Więc analogia jest mocno nietrafiona...

        • 8 0

  • Forum to totalna porażka w planowaniu przestrzennym miasta plus zero szacunku dla historycznego kontekstu architektonicznego, w

    Tak samo Wyspa Spichrzów. Czy jest tam ruch? Jasne, lokalizacja to samograj. Jednocześnie miasto nie było w stanie uzyskać dobrej jakości inwestycji w zamian za oddane cenne tereny i poniosło straty. Forum do dzisiaj nie ma odbiorów, przestrzeń publiczna jest źle zaprojektowana i wykonana, nie ma do dzisiaj odbiorów. Taki sukces, jacy jego ojcowie.

    • 32 0

  • Dla mieszkańców. xD Prywatny kapitał zrobi tam kolejny folwark dla turystów i bogatych rentierów.

    • 22 0

  • W ukladzie miasto- prywaciarz zawsze wystrychniete na dudka jest miasto z wielka szkoda dla mieszkancow.

    • 22 0

  • (3)

    Kiedy p. Dulkiewicz zamknie, jak obiecala, rakotworczy Port Service?

    • 24 1

    • Kiedy Nowa Wyzwolenia?

      • 2 0

    • jak wytrzezwieje

      • 2 0

    • Wtedy by nie było Wielkiego Smrodu.

      • 0 0

  • PPP (1)

    Kobieta lat 70
    Pytanie: czy jest pani za PPP, dzięki któremu wybudują pani np. nowy park, ośrodek zdrowia, dom kultury ?
    Odp. Ja nie wiem co to PPP to nie chce ...
    Czyli jest pani przeciwna aby powstała tu biblioteka ?
    Odp. Nie; ja chcę bibliotekę.
    PYT.Czyli jest pani za PPP
    odp. oczywiście ze tak !!!
    I tak można przygotować każda ankietę. PPP to rozkradanie majątku... Przykład mamy w Gdańsku to słynne pomieszczenie do tej pory niezagospodarowane...

    • 23 0

    • i park(ing) centralny w Gdyni

      Pomimo tego, ze w przedsiewzieciu nie pojawil sie prywatny pieniadz, jest on najwiekszym beneficjentem jego efektow.

      Bo PPP to innymi slowy
      "koszty publiczne, korzysci prywatne".

      • 7 0

  • Za 100 milionów kunszt wodny 2 (2)

    A co w zamian?

    • 25 0

    • Jak to co? Schody dla nastolatków, bo nie mieli się gdzue podziać. (1)

      • 12 0

      • Te schody są super

        Starym pierdzielom to się nic nie podoba.

        • 1 10

  • "zabudowa północnego cypla Wyspy Spichrzów, podobnie jak budowa Forum Gdańsk, jest naszym dużym sukcesem - mówi Piotr Grzelak" (4)

    Naszym?
    Czyli kogo?
    Odnoszę wrażenie, że te "nasze sukcesy" trzeba interpretować jak definiowaną przez klasyczkę "naszą demokrację"...
    "żeby było, tak jak było"...

    biorąc pod uwagę urzędników i afiliowane przy nich "kręgi gospodarcze", niewątpliwie te gremia odniosły znaczący sukces...

    Czego nie można powiedzieć o mieszkańcach miasta Gdańska.
    I w tym jest problem w "naszą demokracją" i "naszymi sukcesami".

    • 38 0

    • Grupy przetrzymująca władzę

      • 6 0

    • (2)

      Grzelak ,Karnowski i inni rzadzacy tutaj maja tylko jedno zrodlo sukcesu:pozostawione przez Niemcow infrastruktura i atrakcyjnie zabudowane tereny Gdanska i Sopotu..Oni tylko na tym jada od lat i oglaszaja swoje "sukcesy".To maszyna samograj sciagajaca tu inwestorow.Oni sami zas nie zrobili nic nowego,co mialoby jakakolwiek wartosc.

      • 11 0

      • Pozostawione przez komunistów (1)

        Jak Główne Miasto

        • 0 0

        • odtworzone przez komunistow Glowne Miasto.
          Gdyby "odtworzyli" je tak jak np. centrum Ilawy ,to pies z kulawa noga nie chcialby tu przyjechac.Nie byloby turystoww,nie byloby inwestorow,nie byloby kasy,nie byloby "sukcesow" wladzy miasta.

          • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane