Rekordy padają w Jelitkowie

Magdalena Szałachowska

22 czerwca 2007 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (94)

Sprzedane działki bezpośrednio sąsiadują z hotelem Marina Gdańsk Novotel w Jelitkowie.

Ponad 15 mln złotych zapłacił gdański deweloper za cztery działki o powierzchni 0,5 ha w Gdańsku Jelitkowie. Cena trzech tysięcy złotych za metr kwadratowy terenu niezbicie dowodzi, że w gdańskim pasie nadmorskim zaczyna się boom inwestycyjny.

Wczorajszy przetarg dotyczył działek przy ul. Jelitkowskiej w Gdańsku (Jelitkowska 10c, 10d, 16 i 14). W przetargu wzięło udział 15 firm, w tym najwięksi trójmiejscy deweloperzy, jak: Hossa, Invest Komfort czy P.B. Górski.

Po zaciętej walce wszystkie grunty trafiły do dewelopera budującego głownie na Morenie (zastrzegł sobie anonimowość na okres tygodnia). Ceny wyniosły odpowiednio: 3,6 mln zł, 3,8 mln zł, 3,4 mln zł i ostatnia, mocno wywindowana przez konkurentów - 4,5 mln zł. Wszystkie, przynajmniej dwukrotnie przewyższyły ceny wywoławcze.

Patrząc na ceny gruntów w gdańskim Głównym Mieście, gdzie metr kwadratowy kosztuje nawet do kilkunastu tysięcy złotych, wczorajsza transakcja może nie dziwić. Jednak należy wziąć pod uwagę, że to jeden z pierwszych przetargów dotyczących działek w pasie nadmorskim, a niedawno sprzedawana działka w Brzeźnie osiągnęła cenę o tysiąc złoty niższą na każdym metrze kwadratowym.

Dodatkowo, zgodnie z planami zagospodarowania przestrzennego, przy ul. Jelitkowskiej inwestor będzie mógł zabudować jedynie 20 procent kupionej działki i to maksymalnie do wysokości 12 metrów.

- Biorąc pod uwagę działki z funkcją mieszkalno-usługową na terenach poza Głównym Miastem, to rekordowa cena - mówi Beata Bielecka, kierownik referatu gospodarki gruntami Urzędu Miasta Gdańska. - Wydawanie aż 4,5 mln na działeczkę, tylko po to by wybudować sobie domek, byłoby niecelowe. Dlatego myślę, że firma zdecyduje się na budowę pensjonatów.

Sprzedaż ta ma jeszcze jedno znaczenie. Na początku przyszłego roku miasto ogłosi przetarg na 3,5 hektarową działkę pomiędzy ul. Jelitkowską, a powstającą halą sportowo-widowiskową na granicy Gdańska i Sopotu (tereny przy ul. Bursztynowej). Biorąc pod uwagę tak wyraźny wzrost cen, już teraz można sądzić, że rzeczoznawca określi cenę wywoławczą działki na poziomie ponad 100 mln zł.

Magdalena Szałachowskam.szalachowska@trojmiasto.pl

Opinie (94) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 07:26

Za nasze pensje to w którym pokoleniu będzie można wykupić działkę a nie mówiąc o mieszkaniu.

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Za nasze pensje to w którym pokoleniu będzie można wykupić działkę a nie mówiąc o mieszkaniu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 07:41

PLAN - MAPKA ZAJEBISTA

Moze ktos mi wyjasni ciemnemu jak ja mam ogladac to cudo.A moze ona ma ze 100 lat?

m
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Moze ktos mi wyjasni ciemnemu jak ja mam ogladac to cudo.A moze ona ma ze 100 lat?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:02

Jak nie można 200 w górę to puszczą 200 w dół im niżej tym drożej noże jakiś nowy trend.

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jak nie można 200 w górę to puszczą 200 w dół im niżej tym drożej noże jakiś nowy trend.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:29

Niezle ceny.

Tylko do 12m wysokosci?Przeciez zaraz obok stoi duzo wyzsza Marina.

Ewa
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tylko do 12m wysokosci?Przeciez zaraz obok stoi duzo wyzsza Marina.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:31

Jak łatwo policzyć

Cena gruntu to tylko 1875 zł/metr kwadratowy powierzchni zabudowy (w tym klatek schodowych), więc z klatkami schodowymi to będzie pewnie nie więcej niż 3000 zł/m2 mieszkania. Do tego 3000 kosztów budowy i 4000 zysku, i panowie czerwona, niebieska, zielona i czarna szlachta będą do przodu. A potem to już tylko wybrać Dżentelmena Roku zostaje, na raucie za moją krwawicę. Moją? A taki w.ł. Ja sobie postawię bungalow w Pruszczu, za grunt zapłacę trzy stówy (według tego samego przelicznika), a cztery tysiące zysku wydam na przyjemności. Żebyście się, tylko, panowie, nie przeliczyli z tym Waszym liczeniem.

Krociech
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Cena gruntu to tylko 1875 zł/metr kwadratowy powierzchni zabudowy (w tym klatek schodowych), więc z klatkami schodowymi to będzie pewnie nie więcej niż 3000 zł/m2 mieszkania. Do tego 3000 kosztów budowy i 4000 zysku, i panowie czerwona, niebieska, zielona i czarna szlachta będą do przodu. A potem to już tylko wybrać Dżentelmena Roku zostaje, na raucie za moją krwawicę. Moją? A taki w.ł. Ja sobie postawię bungalow w Pruszczu, za grunt zapłacę trzy stówy (według tego samego przelicznika), a cztery tysiące zysku wydam na przyjemności. Żebyście się, tylko, panowie, nie przeliczyli z tym Waszym liczeniem.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:34

tzn. 7500 zł/m2 powierzchni zabudowy, czyli 1875 zł/m2 kondygnacji, jeżeli w 12 m wejdzie parter i trzy piętra

Krociech
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

tzn. 7500 zł/m2 powierzchni zabudowy, czyli 1875 zł/m2 kondygnacji, jeżeli w 12 m wejdzie parter i trzy piętra
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:34

plan zagospodarowania przestrzennego

śmiechu warte zajęcie dla zatrudnionych w magistracie, którzy w mozole wielkim planują, wytyczają, przewidują i sugerują a jak przychodzi deweloper ze swoimi pomysłami to wszystko trzeba zmieniać od początku. To tylka kwestia czasu.
I tak w koło Macieju.
Plan zagospodarowania nie przewiduje chyba stawiania bud piwnych na pasie ochronnym wydm, a stawiają.

obywatel Zuut
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

śmiechu warte zajęcie dla zatrudnionych w magistracie, którzy w mozole wielkim planują, wytyczają, przewidują i sugerują a jak przychodzi deweloper ze swoimi pomysłami to wszystko trzeba zmieniać od początku. To tylka kwestia czasu. I tak w koło Macieju. Plan zagospodarowania nie przewiduje chyba stawiania bud piwnych na pasie ochronnym wydm, a stawiają.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:35

I niedługo cały pas nadmorski usiany będzie blokami, wieżowcami i innymi bzdurami. Paranoja!

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

I niedługo cały pas nadmorski usiany będzie blokami, wieżowcami i innymi bzdurami. Paranoja!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:38

Zastanawiam się skąd się biorą te polskie pierdoły wieczne narzekanie, zazdrość i zawiść. Rozumiem że komuna przyzwyczaiła do lenistwa i brania z zakładu pracy wszystkiego co pod ręką "BO MI SIĘ NALEŻY" ale mamy tu mały ZONK!!! Komuny nie ma od wielu lat!!!
Większość pewnie chciałaby aby developer kupił działkę za 100 mln, zbudował apartamenty i sprzedał tym co zarabiaja 1300 na rękę za połowę wartości.

karol
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zastanawiam się skąd się biorą te polskie pierdoły wieczne narzekanie, zazdrość i zawiść. Rozumiem że komuna przyzwyczaiła do lenistwa i brania z zakładu pracy wszystkiego co pod ręką "BO MI SIĘ NALEŻY" ale mamy tu mały ZONK!!! Komuny nie ma od wielu lat!!! Większość pewnie chciałaby aby developer kupił działkę za 100 mln, zbudował apartamenty i sprzedał tym co zarabiaja 1300 na rękę za połowę wartości.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 08:42

Jezeli deweloperzy tyle zaplacili za dzialki w pasie bezpostrednio przylegajacym do plazy to niewiele mniej moglyby kosztowac znajdujace sie po drugiej stronie ulicy tereny Ogrodkow dzialkowych( prosze popatrzec na zdjecie).
I kto jet teraz ewentualnym potentatem finansowym? Dyrekcje POD jak sadze.

siole
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jezeli deweloperzy tyle zaplacili za dzialki w pasie bezpostrednio przylegajacym do plazy to niewiele mniej moglyby kosztowac znajdujace sie po drugiej stronie ulicy tereny Ogrodkow dzialkowych( prosze popatrzec na zdjecie). I kto jet teraz ewentualnym potentatem finansowym? Dyrekcje POD jak sadze.
Regulamin dodawania opinii