- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (457 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (171 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy (przeznaczony do rozbiórki).
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku , a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona . Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego .
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 12:59
Najbliższe plany to.. (1)
przesiedlenie mieszkańców falowca na obrzeża a w ich miejsce powstanie sieć sklepów..Gdańsk będzie stolicą mody! Wreszcie bez skrepowania będę mógł sobie wyjść w rurkach i mieć odkryte kostki..
- 18 1
-
2017-02-11 16:20
Skąd się dowiedziałeś o nagrodach
skoro nie jesteś w FC F.R ?
- 0 0
-
2017-02-11 13:16
W koncu rozpoczna ta rozbudowe !
- 1 13
-
2017-02-11 13:18
jak by byla tam jakas plywalnia to sukces gwarantowany jak galerie w usa ! (3)
- 9 3
-
2017-02-11 13:30
basen to strzal w 10 ! ale polacy nie pojma nawet co pisza ludzie ! a szczegolnie PO !!
Adamowicz musi odejsc
- 3 1
-
2017-02-11 13:36
Była pływalnia w połowie lipca, ale nikt z niej nie korzystał. (1)
Jak to sobie wyobrażasz? Kraulem z siatami w dłoniach?
- 2 1
-
2017-02-13 14:48
Bylibyśmy awangardą nowej dyscypliny sportowej. Kraul z siatami, a dla twardzieli z telewizorem na plecach.
- 0 0
-
2017-02-11 13:19
Tylko dwa wejścia...
Wygląda na to, że życie Wrzeszcza będzie w pełni kontrolowane przez Galerię Bałtycką. Będzie się odbywać tylko w godzinach otwarcia i tylko we wnętrzu wielkiej monotonnej bryły. Smutny los tak energicznej dzielnicy.
- 27 0
-
2017-02-11 13:24
Adamowicz z Bielawskim na kurkowa
- 21 1
-
2017-02-11 13:26
Zaniepokoił mnie los tych 10 aut, które wjadą do Bałtyckiej i już nigdy z niej nie wyjadą. (3)
Skoro wjeżdżać ma 390 pojazdów na godzinę, a wyjeżdżać 380, to co z tymi dziesięcioma się stanie?!
- 33 2
-
2017-02-11 18:40
Re 10 wyjedzie po godzinach. :)
- 0 0
-
2017-02-12 17:47
Niemcu - jedź do Galerii Bałtyckiej -
twój samochód już tam jest!
- 0 1
-
2017-02-12 19:59
Zatoną na parkingach podziemnych po ulewie...
- 1 0
-
2017-02-11 13:30
Galeria Bałtycka (2)
A kto będzie klientem tak rozbudowanej galerii. Czy ktokolwiek pomyślał o utrudnieniach mieszkańców ulicy Lendziona . Kto w końcu dał zgodę na takie prace kosztem innych.
- 29 1
-
2017-02-11 16:18
????
Naprawde uwazasz, ze urzedasow interesuja ludzie z Lendziona?? Gdyby tam matka ktoregos z nich mieszkala, to moze bardziej.
- 4 0
-
2017-02-11 23:05
Xx
Nawet nie mieszkancow, ale dla wszystkich mieszkancow Gdanska...Toz tam jest dworzec autobusowy!!! Juz teraz autobusy sie spozniaja jak cos sie dzieje a co potem bedzie?? Lendziona jewt mega waska ulica... nie wiem kto cos takiego moze akceptowac..
- 4 0
-
2017-02-11 13:33
Po co tyle galerii. Metropolitalna świeci pustkami.Nic tam ciekawego nie ma.Ten duży sklep z firmowymi rzeczami to żart. Ceny z kosmosu a rzeczy chyba z magazynów z przed 10 lat nie sprzedane. Tam nie ma wcale ludzi. W każdej dzielnicy przydałby się lepiej basen.
- 24 0
-
2017-02-11 13:35
Według planu, nowe koryto Strzyży biegnie wzdłuż ulicy Lendziona.
Puszczą rzekę pod stojącymi tam kamienicami, nad nimi czy po prostu domki się wyburzy?
- 16 0
-
2017-02-11 13:41
Mam nadzieję, że nigdy nie dostaną zgody na rozbudowę tego g..na. (2)
- 22 0
-
2017-02-11 14:01
już dostali nieoficjalnie
- 5 0
-
2018-09-07 09:10
za późno
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.