- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (457 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (171 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy (przeznaczony do rozbiórki).
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku , a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona . Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego .
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 12:07
Adamowicz przegra przyszłe wybory (3)
Sam tego chce
- 28 7
-
2017-02-11 16:27
i tak nie będzie mógł startować
- 6 1
-
2017-02-11 19:02
(1)
Adamowicz stosuje technikę spalonej ziemi i chce zniszczyć do reszty Gdańsk zanim odejdzie.
- 7 1
-
2017-02-11 21:21
On niszczy Gdańsk od lat, trudno uznać żeby go dopiero teraz naszło....
- 1 3
-
2017-02-11 12:11
Prosba o funkcjonalnosc obiektu
Prosze tylko architektow aby latwo bylo obiekt zaadoptowac na inne potrzeby jak centrum zbankrutuje. Tak zeby nie miasto nie musialo pozniej do tego dokladac. Kazdy taki szalenczy buuum ma swoj koniec i lepiej bylo by to jakos pozniej zagospodarowac.
- 16 1
-
2017-02-11 12:25
Stawiać więcej galerii handlowych, bo wciąż ich mało!! Na każdej ulicy powinno stać przynajmniej 3takie galerie handlowe po minimum 15 pięter kazda!
A tak na serio, to niedługo będzie więcej centrów handlowych niż mieszkańców 3miasta ;@- 22 1
-
2017-02-11 12:27
Proponuję przenieść Strzyżę do Gdyni...
Tak będzie najlepiej!
W Gdańsku są z nią same problemy.- 45 2
-
2017-02-11 12:30
Przecież te galerie są tworzone pod obcokrajowców! (1)
A Wy głupie polaki się nabieracie..poza tym za kilkanaście lat nie kraj zniknie z mapy i zostanie zmuzułmaniony.
- 4 18
-
2017-02-12 15:09
prędzej zrusyfikowany
Muzułmanów w całym Trójmieście to na palcach jednej ręki policzyć można, za to rusków jak psów!
- 2 0
-
2017-02-11 12:31
(1)
w budynku po hydrobudowie mogliby zrobic jakis tani hotel bo w gdansku coraz wiecej turystow to nie najlepiej pitolnac nastepny bunkier w ktorym stolec jest i jeszcze drogo jak sam skur..syn bo za boksy trzeba w pip kasy placic a przeciez buty naprzyklad adidasy z tej samej hurtowni w ktorych zaopatruja sie sklepy z C.H mozna sobie kupic przez allegro nawet o 200 zl taniej , wiec po co budowac te molochy pewnie zeby nas okradac z kasy a jakis szwab bedzie sie na nas wzbogacal.
- 11 1
-
2017-02-11 15:22
podaj nazwe tej hurtowni
bede sie tam zaopatrywac :)
- 0 0
-
2017-02-11 12:34
I po Wrzeszczu, brawo panie Adamowicz
- 30 3
-
2017-02-11 12:37
Galeria Baltycka pada , powinni w niej wybuzyc sciany i zrovic kilku kondygnacyjny parking dla Galerii Metropolii
- 11 5
-
2017-02-11 12:42
ro niech pacholek też przeniosą i nie będzie trzeba budować tunelu
- 16 0
-
2017-02-11 12:44
rok 2060 (1)
GB będzie rozbudowana. Tylko wyburzyc trzeba dworzec glowny
- 29 0
-
2017-02-11 13:29
W Gdyni głównej zapomniałeś dopisać..
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.