- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (458 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (54 opinie)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (196 opinii)
- 4 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (176 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (281 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (68 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 15:06
(1)
Grażnka i Januszek juz jadą na zakupy,by Brajankowi kupić buty
- 12 2
-
2017-02-11 16:32
Grażynka z Januszem spędzą cały dzień na oglądaniu i zjedzą bugrera w Maku a buty i tak kupią w osiedlowym lumpeksie.. ;-)
- 4 2
-
2017-02-11 15:08
kto tego chce? (2)
z komentarzy jasno wynika, że większość ludzi w nosie ma kolejną galerię,a tym bardziej powiększanie już istniejącej. Wszędzie i tak jest to samo.
Może by tak zainwestować w parki?- 24 2
-
2017-02-11 15:12
i tak zostanie rozbudowana nawet jak ludzie będą psioczyć
- 3 0
-
2017-02-11 15:56
ja chce
- 0 2
-
2017-02-11 15:13
Masakra (1)
W trójmieście same galerie może w końcu zaczna powstawac jakies zaklady pracy. Będziemy pracowac w galeriach i w nich kupowac towary z Chin.
- 17 1
-
2017-02-11 22:26
Nie powstaną,bo...
Typowy Janusz z grazka nie wydadzą 20 zł wiecej za bluzkę, produkowana w Polsce.
Taka prawda.- 0 0
-
2017-02-11 15:14
ale po co? (1)
te inwestycje zaczną się wykańczać wzajemnie. Miasto powinno utrzymywać równowagę i nie zezwalać w planach zagospodarowania na przewagę jednego typu działalności gospodarczej na małym terenie. Te dwa centra handlowe(GB i Metropolia) są już tak ogromne że dominują nad wrzeszczem. A przecież jest jeszcze Manhattan. Załamanie rynku spowoduje umieranie całych rejonów miasta.
- 14 2
-
2017-02-11 18:25
Już spowodowało do czego przyczyniły się te idiotycznie stawiane wieżowce we Wrzeszczu - neptun, QT...
- 1 0
-
2017-02-11 15:37
Jak tam wolę robić zakupy w Galeri Metropolia (1)
Nie ma takich tłumów, a właściciel to Polak więc kasa zostaje w Polsce
- 4 8
-
2017-02-11 18:00
właściciel czego? burgerg kinga? czy sport direct?
- 5 0
-
2017-02-11 15:39
tak
Wszystkie drzewa wytnijmy przy Hawla tez powycinali las niedługo drzewa z opowieści będziemy znali
- 17 1
-
2017-02-11 15:40
A ja bym chciał wrócić z miejsca pracy do domu bez korków a rozbudowa galerii
spowoduje ich natężenie. Czy miasto podjęło temat z inwestorem aby ten partycypował w zdecydowanej większości w kosztach rozwiązań układów komunikacyjnych i ich utrzymaniu?
- 19 0
-
2017-02-11 15:46
....
a może na hipodromie w Sopcie wybudować ze 3 , albo nie 4!!!!
- 14 0
-
2017-02-11 16:12
FORUM RADUNIA ile będzie miała powierzchni ? 120.000 ? a więc Królowa.
ale ja wiem, że Bałtycka z czasem połknie Metropolię i jeśli zrobią łącznik naziemny, albo podziemny to będzie ogień...
- 6 3
-
2017-02-11 16:23
Trzeba cos robic. (3)
Mieszkancy okolicznych ulic musza niestety dzialac. I to natychmiast. W Brzeznie tez duzo kosztowala ludzi z parkingami, ale sie nie dali. Lendziona to piekne, zachowane przedwojenne kamienice.
- 21 4
-
2017-02-11 18:02
te ruiny do wyburzenia, patologia tam tylko mieszka
a teren przerobić na parking bo brakuje parkingów przy dworcu
- 2 7
-
2017-02-11 21:34
Mieszkańcy się zgodzili
Inwestor ich przekupił....
- 1 0
-
2017-02-11 22:57
Najlepiej się nie zgodzić. Tak dla zasady!
Może Ty zrezygnujesz z 500 miesięcznie i oddasz je na remont zabytków? No nie najlepiej czekać aż ktoś da... Tylko kto?
- 0 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.