- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (457 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (50 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (194 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (281 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (172 opinie)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 17:44
Tu będzie las a tam będzie jezioro (2)
Prorocze słowa Barei. To może w ślad za potokiem Strzyży Bałtyk trzeba trochę przesunąć. Więcej miejsca będzie na nowe inwestycje. Czemu Niemcy u siebie koryta Łaby nie przesuną ?
- 19 0
-
2017-02-11 17:59
bo już dawno je przesuneli
- 1 0
-
2017-02-11 20:37
Bałtyk przenieść na południe. Kto widział morze na północy!
- 3 0
-
2017-02-11 18:22
Liczy się tylko zysk inwestora a miasto im sprzyja (1)
Ciekawe dlaczego miasto jest takie uległe miękkie?
- 24 0
-
2017-02-11 19:27
Czy trzeba zadawać to pytanie?
Czyż to nie jest oczywiste?
- 5 0
-
2017-02-11 18:26
Galeria Bałtycka i inne w ogóle tam nie chodzimy
Wszędzie tłumy hałas i smród, brak świeżego powietrza. Niech je pozalewa jak najszybciej
- 17 1
-
2017-02-11 18:30
Czy jeśli wskutek tej decyzji i zabetonowania retencyjnego stawu dojdzie do zalania okolic i nie daj Boże zawalenia się kamienic, osoby głosujące za tak8m pzp pójdą siedzieć za narażanie życia i zdrowia?
- 17 0
-
2017-02-11 18:36
Haha... wreszcie będzie duży basen we Wrzeszczu... szkoda że tylko po opadach.
- 19 1
-
2017-02-11 18:59
Każdy puka się w czoło jak słyszy o kolejnej, niepotrzebnej galerii! Wszędzie są te same sklepy i lokale. Jak już tak bardzo chcecie coś budować, to postawcie jakiś basen itp
- 20 0
-
2017-02-11 19:26
Jestem za rozbudową GB tylko z jednego względu
Niech To brzydactwo Metropolia padnie i się zawali.
Ile można tych molochów budować.
Wstyd dla łapczywych władz miasta, że taką mają "koncepcję" rozwoju dzielnicy.- 14 4
-
2017-02-11 19:52
Potok Strzyża pod ul. Lendziona? No to już teraz współczuję mieszkańcom tamtych kamienic. Proponuję jak najszybciej sprzedawać mieszkania, póki jeszcze trzymają cenę. I póki jeszcze owe kamienice stoją. Idiotyzm, po prostu idiotyzm. Klasyczne "polactwo" podczas prac budowlanych też nie będzie bez znaczenia - jak przy każdej niemal inwestycji.
- 18 1
-
2017-02-11 19:54
I tak w tych centrach handlowych nic nie ma, a jak są przeceny to ceny jak z kapelusza. Skrzyzowanie przy Galerii Bałtyckiej w godzinach szczytu juz jest zakorkowane a po rozbudowie wszystko będzie stało.
- 19 0
-
2017-02-11 20:08
po co?!?
po co?!?
A może park z drzewami zamiast betonowych murów ze sklepami?!!!!- 26 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.