- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (457 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (171 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy (przeznaczony do rozbiórki).
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku , a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona . Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego .
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 23:43
(1)
tak cieszę się bez tych galerii życie straciło by sens gdzie ja bym się podział gdyby nie one najlepiej jakby połączyli GB z GM jakimś tunelem był bym wdzięczny.
- 9 0
-
2017-02-12 06:37
Będzie tunel pod Strzyżą do Metropolii, w tunelu będzie szklany sufit żeby goście mogli w nim podziwiać przepływającą faunę
Fauna będzie się składać z pustych puszek i butelek po piwie, flora to fekalia z okolicznych podwórek
- 2 0
-
2017-02-11 23:46
no żesz ...
jak to buractwo nienawidzi strumieni, potoków, zieleni itp. Najpierw jedni zlikwidowali staw retencyjny przy d. browarze, zamieniając nieużytek na teren budowlany i postawili Metropolię. Teraz kolejni kombinują z potokiem, już zresztą wcześniej przekierowanym przy okazji przebudowy skrzyżowania Słowackiego z Grunwaldzką. Efektem tych "genialnych" pomysłów już było zalanie Galerii Bałtyckiej, co przyniosą kolejne realizacje nietrudno przewidzieć. Jest jakiś gospodarz w tym mieście Gdańsku, który wreszcie pogoni to buractwo???
- 32 0
-
2017-02-12 01:07
Rzygać się chce już tymi galeriami
Zasoby ludzi są na tyle ograniczone, że i tak większość kupuje przez neta.
- 17 2
-
2017-02-12 07:18
(1)
Galeria obok galerii... Manhattan, dwa przystanki dalej GB a zaraz obok metropolia... Na co tyle tego? Okej, fajnie, ze wieksza strefa gastronomiczna w GB bo w godzinach "szczytu" cudem jest znalezc miejsce by cos zjesc, ale kosztem strumyka? Zacznijcie jeszcze na plazach stawiac galerie kosztem morza... Jak szalec to szalec...
- 17 1
-
2017-02-12 13:25
W Sopocie to już się dzieje.
Burdele (o, pardon - hotele) i knajpy kosztem plaży.
- 1 0
-
2017-02-12 07:24
Wrzeszcz jedna z najładniejszych dzielnic Gdańska -Kiedyś! (1)
teraz.... galeria na galerii, patologia, mieszkania socjalne...
jak można zniszczyć fajne klimatyczne miejsce- 18 3
-
2017-02-12 12:07
sam jestes socjal umyslowy
- 0 1
-
2017-02-12 07:34
Wincej, wincej, wincej sklepów!
- 8 1
-
2017-02-12 07:46
ciekawe kiedy dojdzie do krachu centrow handlowych (3)
w usa juz zamykaja klikanascie wielich centrow handlowych. Moda na centra sie powoli konczy. ludzie wola naturalne srpdowiska zakupowe a nie te sztucznie wykreowane
- 9 3
-
2017-02-12 08:06
Na galeriach juz dzisiaj zarabiaja tylko galerie. Firmy wynajnujacr boxy w duzej mierze siedza tym tylko dlatego, ze sa zeiazane wieloletnimi, niekorzystnymi umowami.
- 5 0
-
2017-02-12 09:45
Oczywiście, że nastąpi
Dlatego miasto nie powinno zgodzić się na pompowanie balona. Jeszcze kilka lat i masa firm będzie musiała redukować koszty, bo CH ciągle podnoszą ceny i to liczone w . Tymczasem zostaniemy z częściowo opustoszałym molochem a zniszczony będzie ładny, modernistyczny biurowiec, który zasługiwał na remont.
- 4 0
-
2017-02-12 10:25
a na głownych ulicach miast
banki i lumpeksy.
- 2 0
-
2017-02-12 08:05
Wincyj galeriuff!!!!111!1!1!1!oneoneone
- 1 4
-
2017-02-12 08:24
Wybudujcie jeszcze dwie żabki obok.. Juz nie mają na co siana wydawać..
- 7 0
-
2017-02-12 09:06
Potok Strzyza
Podczas rozbudowy Galerii Batyckiej aż się prosi przekładając potok Strzyża w ul. Lendziona przedłożyć przełożenie aż za tory kolejowe.Mam również Nadzieje ,że nowe kierownictwo Melioracji Gdańskich wymusi na Inwestorze NOWE przejście potoku STRZYŻA pod ul. Grunwaldzka !.
Dławienie przepływu wod w ul. Słowackiego było główna przyczyna ostatnich powodzi
Mam nadzieje że trzeciej powodzi już nie będzie.- 7 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.