- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (456 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (43 opinie)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (192 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (166 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (66 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy (przeznaczony do rozbiórki).
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku , a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona . Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego .
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-12 09:11
Horror!
Czy Gdańskiem rządzą deweloperzy?!!! Grunwaldzka na wysokości Przymorza zablokowana przez ustawienie dodatkowych świateł przy nowo pobudowanych biurowcach, po rozbudowaniu Bałtyckiej, zakorkują newralgiczne skrzyżowanie Wrzeszcza!!!
Dość bezmyślności, jeśli chcą budować, niech sfinansują również bezkolizyjne skrzyżowania dla włączających się do ruchu!- 21 2
-
2017-02-12 09:19
Na ch...
- 13 1
-
2017-02-12 09:22
Brawo!
To może, kurkamać, dla tych zboczeńców - galerianów rozbudujmy galerię aż do śródmieścia!!
- 12 0
-
2017-02-12 09:22
tam w okolicy jest jeszcze jedna ciekawostka
mianowicie na poziomie jzdni jest skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kościuszki a nad nią na estakadzie biegnie al. Żołnierzy Wyklętych. To jedyne chyba na Świecie spiętrzenie ulic różnego imienia.
- 9 0
-
2017-02-12 09:28
LEMINGOSTAN
Dziękujemy Panie Adamowicz. Smog we Wrzeszczu to wlaśnie galerie handlowe obecnie 3. Ludzie osiedlają się przy wysypisku a galerie w centrum. Wszystko na głowie.
W każdej galerii te same sklepy dla ubogich z plastikowymi ubraniami wodami perfumowanymi haha i plastikowym jedzeniem. Tylko klienci inni. U nas luksus to wyjazd na plastikowe zakupy i po plastikowe jedzenie a na zachodzie czy w usa to rozrywka emigrantów i niewykształconych.- 19 2
-
2017-02-12 09:36
A inżynier Grzelak odpowiada nadal za zabezpieczenie powodzi hahaha
Pierwszy zamach terrorystyczny będzie miał miejsce w Polsce w galerii zapewne tej najnajnaj i wtedy zwyczaje się zmienią. Wszyscy wrócą do małych sklepów gdzie Joanna nie robi zamachów razem ze Sławkiem i kłania się klientom.
Oby nigdy do tego nie doszło ale pomyślcie jak źyjecie i PO co.- 14 0
-
2017-02-12 09:42
Jeszcze mało mamy zachodniego G******na!
Zarobić normalnie ludziom dajcie!
- 11 2
-
2017-02-12 09:44
żal że tylko Budyń tereny Gd sprzedaje nasze!
a TY cieciu malinowy siedź i zozdziabiaj gębę!
POczekajcie zobaczycie jak 26 lat u Koryta Was urządzi!- 5 2
-
2017-02-12 09:46
Wolalem jak byla tam Mleczarnia!
- 13 2
-
2017-02-12 09:48
Uwaga Propaganda!
Nie GB nie będzie większa! jak zamierzacie POzyskać tę działkę?
czy pisanie "Galeria B bedzie większa?" jak w TVMemie ze znakiem zapytania ... ma na celu wprowadzenie gupi ród na właściwe tory?"
"UFO przybyło z kosmosu ?" brawo niemieckie media!- 11 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.