Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Sopot: mieszkanie w willi Fengarasa?

Piotr Weltrowski
10 maja 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
Opinie (40)
Najnowszy artykuł na ten temat Sopocki Jantar wyburzony, zastąpi go hotel?
Według nowego planu słynna willa przy ul. Sępiej będzie mogła zostać przebudowana. Według nowego planu słynna willa przy ul. Sępiej będzie mogła zostać przebudowana.

Według nowego planu słynna willa przy ul. Sępiej będzie mogła zostać przebudowana.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Słynną zabytkową willę Fengarasa, sprzedaną przez miasto w grudniu za 11 mln zł, będzie można teraz przebudować. Nowy plan miejscowy zezwoli na wprowadzenie dla budynku funkcji mieszkaniowej.



Czy powinno się dopasowywać plan zagospodarowania do oczekiwań inwestora?

Willę przy ul. Sępiej 18 zobacz na mapie Sopotu przez lata dzierżawił były konsul honorowy Grecji w Polsce - Fivos Fengaras. Wbrew umowie z miastem, rozebrał ją, po czym postawił na nowo. W efekcie zerwano z nim umowę, a spór zakończył się w sądzie..

Po kilku próbach miasto sprzedało willę za 11 mln zł, a nabywcą była spółka ze Szczecina. Pół roku po przetargu urzędnicy wyłożyli publicznie nowy projekt planu miejscowego dla terenu, na którym stoi cenny obiekt.

Obecnie obowiązujący plan zakłada, że bryła budynku jest chroniona. Dla nieruchomości przewidziana jest funkcja usługowa - może więc pełnić funkcję pensjonatu, hotelu albo sanatorium.

Nowy plan zmieni to. Przede wszystkim dopuszczona zostanie w nim funkcja mieszkaniowa. Zdjęta zostanie też ochrona z bryły budynku. - Taki zapis nie miałby obecnie żadnego sensu, bo poprzedni dzierżawca willi rozebrał ją i postawił praktycznie od nowa - mówi Krzysztof Swędrzyński, naczelnik wydziału urbanistyki i architektury w sopockim magistracie.

Ochroną objęty będzie jednak nadal cały zespół parkowy otaczający willę. Sam budynek będzie można rozbudować o 20 proc. w stosunku do obecnie istniejącej zabudowy. Nowy plan przewiduje także możliwość stworzenia przy nim garażu. Jeżeli jednak w głównym budynku realizowana będzie funkcja usługowa, część garażowa będzie mogła być przeznaczona na mieszkanie.

Zmiany planu są bardzo korzystne dla nowych właścicieli willi. Urzędnicy miejscy zastrzegają jednak, że przygotowywanie zmian zaczęło się w 2007 roku i wszyscy zainteresowani losem willi oraz przystępujący do kolejnych przetargów doskonale o tym wiedzieli.

Zmiany planów dla deweloperów - reguła w Trójmieście

Willa przy Sępiej to nie jedyny przypadek, gdy zmienia się plan zagospodarowania przestrzennego już po sprzedaży terenu inwestorowi. W wypadku ul.Sępiej do zmian przystąpiono jednak jeszcze przed sprzedażą nieruchomości. Inaczej było np. w przypadku działki przy ul. Jana z Kolna, którą Gdańsk sprzedał firmie Echo Investment. Już po przetargu deweloper wystąpił o wprowadzenie korzystniejszych dla siebie zapisów odnośnie wysokości budynku i lokalizacji parkingu. Inny deweloper - firma PB Górski - kupiła teren dawnego browaru we Wrzeszczu, gdy ten objęty był jeszcze funkcją przemysłową. Dopiero potem przekształcono go na teren z zabudową mieszkaniową.

Zobacz także

sopockie nieruchomości (16)

Opinie (40) 10 zablokowanych

  • 2011-05-10 19:23

    no to super przewał, zmiana planu zagospodarowania w takim miejscu, chwila po sprzedaży przez miasto, to jest sypanie kasy w kieszeń właściciela

    sąsiad

    13 lat

    • 9 1

  • 2011-05-10 19:31

    PRZEKRĘT i tyle (1)

    PRZEKRĘT i tyle

    j45

    13 lat

    • 18 2

    • 2011-05-10 19:51

      Jak wyremontują kawiarenkę parafialną i otworzą nową siłownie to co to będzie?

      13 lat

      • 2 1

  • 2011-05-10 19:53

    (1)

    coś tu wygląda na kręcenie lodów

    13 lat

    • 11 2

    • 2011-05-10 19:54

      Sprawdź Parkową 44

      13 lat

      • 3 0

  • 2011-05-10 20:53

    A jak ja chcialem tak zrobic to nie ma OPCJI - za mało chce dać pod stolem? (2)

    W OGOLE WAM NIE DAM - zmieniam teren - TROJMIASTO SAME LAPOWY! SASIEDZI maja wielorodzinne - jak nie dasz to dostaniesz 1rodzinny - jak domek 100m wsrod drapaczy NY. ZARTY ! tak mozna okreslic to co sie dzieje za PO-lakow na stolkach w urzedach,.

    sss

    13 lat

    • 7 4

    • 2011-05-10 20:57

      (1)

      Zgłosiłeś prokuraturze? Nie? To siedź cicho teraz

      13 lat

      • 2 2

      • 2011-05-10 21:51

        Zgłosiłeś się do psychiatry? Nie? To siedź cicho teraz

        13 lat

        • 1 1

  • 2011-05-10 20:58

    PO - wszystko moze - tam teraz beda apartamenty po 17 m2

    za jedyne 200,000 za sztuke. Ale cóż by zyło sie lepiej DOROBASOM i URZEDASOM

    eert

    13 lat

    • 5 5

  • 2011-05-10 21:36

    SKANDAL!!

    Skandal i korupcja.Bo zacznę modlić się żeby wrócił Ziobro!

    Sopocianin

    13 lat

    • 8 4

  • 2011-05-10 21:45

    No i poPATRZCIE,j a k łapy poSTCZEŁWONYCH sięgają daleko?Aż ze Szczecina się

    dowiedzieli,że w Sopocie chałupa do wzięcia! Dziwne...

    poDEJRZLIWA

    13 lat

    • 5 1

  • 2011-05-11 00:19

    "A co z kiciusiem? "

    Cytat z poprzedniej wiadomości "Sopot sprzedał willę za 11 mln zł" z dnia
    2010-12-09 :
    "taki fajny jest ten kiciuś na zdjęciu :)"

    bumbum215

    13 lat

    • 1 2

  • 2011-05-11 10:30

    zobaczycie że zamieszka tam ktoś z władz sopotu lub ich rodziny.

    13 lat

    • 3 0

  • 2011-05-11 14:03

    kozlowskiemu

    zafundowaliscie apartament za free tez powinien zaplacic miliony ktore ukradl

    basista

    13 lat

    • 1 0

1
2
3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (16)

Najczęściej komentowane

Energa Wybrzeże Gdańsk - #OrzechowaOsada Poznań 41:49. Zbyt późny zryw gdańszczan

Wybrzeże przegrało mecz "o życie" LIVE!

Energa Wybrzeże Gdańsk. Dlaczego nie było ZZ-tki za Klindta? Menedżer tłumaczy

Jóźwiak o braku ZZ-tki za Klindta

więcej

Najczęściej czytane