Słynną zabytkową willę Fengarasa, sprzedaną przez miasto w grudniu za 11 mln zł, będzie można teraz przebudować. Nowy plan miejscowy zezwoli na wprowadzenie dla budynku funkcji mieszkaniowej.
nie, to inwestor musi się dopasować do istniejącego planu
50%
tak, miasto żyje, zmienia się, bogaci inwestorzy powinni móc realizować swoje spektakularne pomysły
23%
tylko w niewielkim stopniu lub w ostateczności
27%
Willę przy
ul. Sępiej 18 
przez lata dzierżawił były konsul honorowy Grecji w Polsce -
Fivos Fengaras. Wbrew umowie z miastem, rozebrał ją, po czym postawił na nowo. W efekcie zerwano z nim umowę, a
spór zakończył się w sądzie..
Po kilku próbach miasto sprzedało willę za 11 mln zł, a
nabywcą była spółka ze Szczecina. Pół roku po przetargu urzędnicy wyłożyli publicznie nowy projekt planu miejscowego dla terenu, na którym stoi cenny obiekt.
Obecnie obowiązujący plan zakłada, że bryła budynku jest chroniona. Dla
nieruchomości przewidziana jest funkcja usługowa - może więc pełnić funkcję pensjonatu, hotelu albo sanatorium.
Nowy plan zmieni to. Przede wszystkim dopuszczona zostanie w nim funkcja mieszkaniowa. Zdjęta zostanie też ochrona z bryły budynku. -
Taki zapis nie miałby obecnie żadnego sensu, bo poprzedni dzierżawca willi rozebrał ją i postawił praktycznie od nowa - mówi
Krzysztof Swędrzyński, naczelnik wydziału urbanistyki i architektury w sopockim magistracie.
Ochroną objęty będzie jednak nadal cały zespół parkowy otaczający willę. Sam budynek będzie można rozbudować o 20 proc. w stosunku do obecnie istniejącej zabudowy. Nowy plan przewiduje także możliwość stworzenia przy nim garażu. Jeżeli jednak w głównym budynku realizowana będzie funkcja usługowa, część garażowa będzie mogła być przeznaczona na mieszkanie.
Zmiany planu są bardzo korzystne dla nowych właścicieli willi. Urzędnicy miejscy zastrzegają jednak, że przygotowywanie zmian zaczęło się w 2007 roku i wszyscy zainteresowani losem willi oraz przystępujący do kolejnych przetargów doskonale o tym wiedzieli.
Zmiany planów dla deweloperów - reguła w TrójmieścieWilla przy Sępiej to nie jedyny przypadek, gdy zmienia się plan zagospodarowania przestrzennego już po sprzedaży terenu inwestorowi. W wypadku ul.Sępiej do zmian przystąpiono jednak jeszcze przed sprzedażą nieruchomości. Inaczej było np. w przypadku działki przy ul. Jana z Kolna, którą Gdańsk sprzedał firmie Echo Investment. Już po przetargu
deweloper wystąpił o wprowadzenie korzystniejszych dla siebie zapisów odnośnie wysokości budynku i lokalizacji parkingu. Inny deweloper - firma PB Górski - kupiła teren dawnego browaru we Wrzeszczu, gdy ten objęty był jeszcze funkcją przemysłową. Dopiero potem przekształcono go na teren z zabudową mieszkaniową.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
