Spór o myjnię samochodową na Ujeścisku

Marzena Klimowicz-Sikorska

15 lipca 2010 (artykuł sprzed 13 lat)

Opinie (257)

Najnowszy artykuł na ten temat Były prezes SM Ujeścisko zostanie w areszcie. Milion złotych poręczenia nic nie da

Pan Przemek Lechniewski zamierza walczyć o swoją firmę. Spółdzielnia Ujeścisko chciała mu podnieść czynsz, a potem - jego zdaniem - odłączyła wodę w jego myjni ręcznej. - Chcemy po prostu rynkowego czynszu - tłumaczy administrator spółdzielni.

Myjnia samochodowa bez wody? To może być efekt sporu, jaki właściciel myjni toczy z wynajmującą mu lokal spółdzielnią Ujeścisko. - Chcą się mnie pozbyć - uważa przedsiębiorca. - Chcemy rynkowej stawki - ripostuje spółdzielnia.

Która ze stron ma rację?

przedsięborca, który chce mieć pewność, że podpisuje umowę z faktycznymi władzami spółdzielni spółdzielnia, która dla dobra swoich członków chce otrzymywać rynkową stawkę czynszu obie strony mają swoje racje, więc powinny się dogadać

Kiedy cztery lata temu Przemek Leśniewski zdecydował się na ulokowanie swojej myjni ręcznej w należącym do spółdzielni Ujeścisko lokalu przy ul. Łódzkiej 26

, budynek był w opłakanym stanie. - To była totalna ruina, którą za własne pieniądze wyremontowałem. Doprowadziłem ten lokal do stanu używalności. Wszystko co jest w środku - poza ścianami - należy do mnie - mówi właściciel myjni.

Ze spółdzielnią podpisał umowę na 3 lata. Skończyła się w grudniu 2009 r. - Kiedy umowa dobiegała końca, próbowałem ją przedłużyć, ale wtedy mówiono mi, że jest jeszcze na to czas. Przyjąłem to do wiadomości. W pewnym momencie spółdzielnia zrozumiała, że wystawia mi faktury za dzierżawę, choć nie ma między nami umowy. Zaproponowano mi więc nową, ale z niemal czterokrotnie wyższą stawką - oburza się właściciel.

- Nasza umowa zakładała niską stawkę, uwzględniającą koszty, jakie pan Leśniewski poniósł przy adaptacji budynku na działalność związaną z prowadzeniem myjni samochodowej. W pierwszym roku płacił 2 zł, w drugim 4 zł, a w trzecim 6 zł za metr kwadratowy - tłumaczy Andrzej Marcinowski, administrator spółdzielni Ujeścisko. Przekonuje, że stawka musi wzrosnąć, ponieważ jest to w interesie członków spółdzielni. Przywołuje fragment umowy, który mówi, że w przypadku przedłużenia umowy, nowy czynsz będzie negocjowany w oparciu o stawki rynkowe.

Spółdzielnia zaproponowała panu Przemkowi stawkę w wysokości 23 zł za m kw., którą właściciel myjni odrzucił. W toku rozmów podniósł argument legalności władz spółdzielni Ujeścisko (od kilku lat w tej spółdzielni trwa nierozwiązany wciąż spór o to, kto właściwie nią rządzi; obecny zarząd nie ma jeszcze wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego).

- Poprosiłem o dokument potwierdzający, że osoba próbująca podnieść mi czynsz w tak znaczny sposób, ma do tego prawo. Wtedy usłyszałem: "tak nie będziemy rozmawiać". I wtedy zaczęły się problemy - mówi pan Przemek.

Spółdzielnia widzi to inaczej: - Zamiast próbować zawiązać nową umowę gwarantującą mu kontynuowanie działalności na zajmowanym terenie, pan Lechniewski uważa, że z uwagi na brak wpisu obecnego zarządu do KRS-u nie będzie podejmował żadnych rozmów w tej sprawie - tłumaczy Andrzej Marcinowski.

Dlatego spółdzielnia ogłosiła przetarg na dzierżawiony przez pana Przemka lokal. - Potem usiłowano odłączyć mi prąd, a w środę odłączono wodę, co dla myjni samochodowej oznacza zamknięcie działalności. Jako pretekst podano awarię sieci przy ulicy Łódzkiej, ale jakoś nikt nie przyjechał jej usuwać - twierdzi właściciel myjni.

Pan Przemek o sprawie powiadomił prokuraturę. Końca sporu nie widać.

Marzena Klimowicz-Sikorskam.klimowicz-sikorska@trojmiasto.pl

Opinie (257) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:25

Prosty i skuteczny pomysł..

Jak to w naszym narodzie bywa, Panie Przemku, czas zaproponować prezesowi i rodzinie mycie auta wraz z odkurzaniem raz w tygodniu przez czas trwania umowy i wszystko wróci do normy!!!!

Lukaspower
13 lat
- 24 5
Twoja opinia

Zmień treść

Jak to w naszym narodzie bywa, Panie Przemku, czas zaproponować prezesowi i rodzinie mycie auta wraz z odkurzaniem raz w tygodniu przez czas trwania umowy i wszystko wróci do normy!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:26

albo...

myć bez wody jak w Sheratonie w Sopocie!

ja
13 lat
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

myć bez wody jak w Sheratonie w Sopocie!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:27

i

na słowackiego we wrzeszczu

ty
13 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

na słowackiego we wrzeszczu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:33

23 zł / m2 powierzchni komercyjnej to śmiech na sali. Niech Pan Przemek porówna sobie ceny w innych miejscach, to mu oko (1)

zbieleje.

13 lat
- 11 18
Twoja opinia

Zmień treść

zbieleje.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-07-15 22:21
  
  nie na ujescisku
  
  13 lat
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:33

(1)

Myłem tam auto - miła obsługa i sumienna usługa. Naprawdę - zadowolony byłem jak nigdy.

Panie!
13 lat
- 32 1
Twoja opinia

Zmień treść

Myłem tam auto - miła obsługa i sumienna usługa. Naprawdę - zadowolony byłem jak nigdy.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-07-15 18:35
  
  to prawda. a dzięki niskim stawkom najmu za swoją pracę brali grosze. czasem to aż wstyd było dawać 20-30 zł widząc że auto pucują 4 osoby...
  
  wuj
  13 lat
  - 7 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  to prawda. a dzięki niskim stawkom najmu za swoją pracę brali grosze. czasem to aż wstyd było dawać 20-30 zł widząc że auto pucują 4 osoby...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:33

Powinien płacić cene rynkową. utrzymywanie cen umownych to dopiero Komuna.

13 lat
- 5 13
Twoja opinia

Zmień treść

Powinien płacić cene rynkową. utrzymywanie cen umownych to dopiero Komuna.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:37

a Pani Redaktor Marzena to się tak uśmiecha za każdym razem gdy coś napisze...

zupełnie jak Mona Lisa z obrazu :)

piotrucha
13 lat
- 21 3
Twoja opinia

Zmień treść

zupełnie jak Mona Lisa z obrazu :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:42

ten budynek stał i straszył przez lata...kiedy ktoś zrobił coś-rozkręcił fajny interes a spółdzielnia zaczeła wkońcu zarabiać ( może i mało ale zarabiać) postanowił o jakiejś głupocie! stawki rynkowe ok , ale czy to oby nie przesada( 23zł ) jestem klientem tej myjni, wiem ze nie maja tam ogrzewania.......czy ktoś wie ile kosztuje dogrzewanie się?!
skoro pan prezes walczy to znaczy ze musi miec wielki interes!!!!
życze powodzenia i wiem ze dacie sobie rade!
xxx

xxx
13 lat
- 38 1
Twoja opinia

Zmień treść

ten budynek stał i straszył przez lata...kiedy ktoś zrobił coś-rozkręcił fajny interes a spółdzielnia zaczeła wkońcu zarabiać ( może i mało ale zarabiać) postanowił o jakiejś głupocie! stawki rynkowe ok , ale czy to oby nie przesada( 23zł ) jestem klientem tej myjni, wiem ze nie maja tam ogrzewania.......czy ktoś wie ile kosztuje dogrzewanie się?! skoro pan prezes walczy to znaczy ze musi miec wielki interes!!!! życze powodzenia i wiem ze dacie sobie rade! xxx
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:51

ZARZAD JEST NIELEGALNY!!!!!! NIE MAJA PRAWA PODNOSIC STAWEK, ANI PODPISYWAĆ UMÓW!!!! NIECH WAS ODDADZĄ DO SĄDU-HEHEHEHE- I TAK NIE MOGA BARANY!!!!

BUCIU
13 lat
- 24 1
Twoja opinia

Zmień treść

ZARZAD JEST NIELEGALNY!!!!!! NIE MAJA PRAWA PODNOSIC STAWEK, ANI PODPISYWAĆ UMÓW!!!! NIECH WAS ODDADZĄ DO SĄDU-HEHEHEHE- I TAK NIE MOGA BARANY!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-15 16:53

PROSZĘ SIĘ NIE PODDAWAĆ

Panie Przemku proszę się nie poddawać i walczyć o swoje... Niech się skończą czasy (nie)czystych komunistów!!!

as0807
13 lat
- 19 2
Twoja opinia

Zmień treść

Panie Przemku proszę się nie poddawać i walczyć o swoje... Niech się skończą czasy (nie)czystych komunistów!!!
Regulamin dodawania opinii